{"uuid":"5320da3f-690d-49e2-b572-0eeec1327c64","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Kolíně rozhodl samosoudcem Mgr. Petrem Moravcem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 24 784 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 24 784 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 914 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 4 914 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 4 952 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z částky 4 952 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a ve výši 15 % ročně z částky 5 052 Kč od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení 10 133,50 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 24 784 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 914 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 4 914 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 4 952 Kč od [datum] do zaplacení, z částky 4 952 Kč od [datum] do zaplacení a ve výši 15 % ročně z částky 5 052 Kč od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení 10 133,50 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se domáhal dlužného nájemného a záloh za užívání bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ulici v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":". V měsících leden až březen 2022 měla žalovaná platit po 4 914 Kč, v dubnu a v květnu po 4 952 Kč a v červnu 2022 5 0552 Kč. Zaplatila pouze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku 4 914 Kč a dluží 24 784 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, přestože jí byla řádně doručena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z provedeného dokazování učinil soud následující skutková zjištění:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná převzala jako člen družstva do úplatného užívání byt o velikosti 3+1 ve třetím podlaží domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ulici v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterému bylo později přiděleno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (prokázáno zápisem o odevzdání a převzetí družstevního bytu a sdělením o přidělení kódových čísel). Jako vlastník dotčeného bytu je v katastru nemovitostí zapsán žalobce (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí). Za užívání bytu měla žalovaná platit 4 914 Kč od ledna 2022, 4 952 Kč od dubna 2022 a 5 052 Kč od června 2022 (prokázáno předpisy nájemného záloh na služby, dodejkami a podacím archem a zápisy ze schůzí představenstva ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zápisem ze shromáždění společenství vlastníků jednotek). Ze stanov žalobce soud neučinil žádná relevantní skutková zjištění. Před podáním žaloby žalobce prostřednictvím svého zástupce vyzval žalovanou k plnění (prokázáno předžalobní výzvou a dodejkou).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 744 odst. 1 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích a družstvech, členové, kteří jsou nájemci družstevních bytů, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě těchto družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalovaná je coby nájemce družstevního bytu platit za užívání bytu nájemné odpovídající účelně vynaloženým nákladům bytového družstva vzniklé při správě bytu. Výše nájemného byla řádě stanovena a žalované oznámena, žalované přesto vznikl na nájemném za měsíce únor až červen 2022 dluh. Žaloba je tedy po skutkové i právní stránce opodstatněná a soud jí vyhověl, včetně uplatněného nároku na úrok z prodlení běžící ode dne následující po splatnosti nájemného za ten který měsíc (§ 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Žalobce byl v řízení zcela úspěšný, má proto právo na náhradu účelně vynaložených nákladů (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 240 Kč a z nákladů zastoupení advokátem dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif. Při tarifní hodnotě 24 784 Kč náleží žalobci odměna zástupce za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba a účast u jednání) po 2 100 Kč dle § 7 bodu 5 advokátního tarifu a za jeden úkon právní služby (jednoduchá výzva k plnění) po 1 050 Kč dle § 11 odst. 2 písm. h) advokátního tarifu. Dále soud přiznal žalobci náhradu hotových výdajů zástupce po 300 Kč za každý z úkonů právní služby dle § 13 odst. 1, odst. 4 advokátního tarifu a náhradu za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % dle § 137 odst. 1 o.s.ř. Platebním místem je dle § 149 odst. 1 o.s.ř. zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Lhůty k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 o.s.ř., když z obsahu spisu nevyplývá důvod pro jejich prodloužení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se domáhal dlužného nájemného a záloh za užívání bytu [číslo] v domě [adresa] v [anonymizováno] ulici v [část obce]. V měsících leden až březen 2022 měla žalovaná platit po 4 914 Kč, v dubnu a v květnu po 4 952 Kč a v červnu 2022 5 0552 Kč. Zaplatila pouze dne [datum] částku 4 914 Kč a dluží 24 784 Kč.\n2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, přestože jí byla řádně doručena.\n3. Z provedeného dokazování učinil soud následující skutková zjištění:\n4. Dne [datum] žalovaná převzala jako člen družstva do úplatného užívání byt o velikosti 3+1 ve třetím podlaží domu [adresa] v [anonymizováno] ulici v [obec], kterému bylo později přiděleno [číslo] (prokázáno zápisem o odevzdání a převzetí družstevního bytu a sdělením o přidělení kódových čísel). Jako vlastník dotčeného bytu je v katastru nemovitostí zapsán žalobce (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí). Za užívání bytu měla žalovaná platit 4 914 Kč od ledna 2022, 4 952 Kč od dubna 2022 a 5 052 Kč od června 2022 (prokázáno předpisy nájemného záloh na služby, dodejkami a podacím archem a zápisy ze schůzí představenstva [číslo] [číslo] zápisem ze shromáždění společenství vlastníků jednotek). Ze stanov žalobce soud neučinil žádná relevantní skutková zjištění. Před podáním žaloby žalobce prostřednictvím svého zástupce vyzval žalovanou k plnění (prokázáno předžalobní výzvou a dodejkou).\n5. Podle § 744 odst. 1 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích a družstvech, členové, kteří jsou nájemci družstevních bytů, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě těchto družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů.\n6. Žalovaná je coby nájemce družstevního bytu platit za užívání bytu nájemné odpovídající účelně vynaloženým nákladům bytového družstva vzniklé při správě bytu. Výše nájemného byla řádě stanovena a žalované oznámena, žalované přesto vznikl na nájemném za měsíce únor až červen 2022 dluh. Žaloba je tedy po skutkové i právní stránce opodstatněná a soud jí vyhověl, včetně uplatněného nároku na úrok z prodlení běžící ode dne následující po splatnosti nájemného za ten který měsíc (§ 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).\n7. Žalobce byl v řízení zcela úspěšný, má proto právo na náhradu účelně vynaložených nákladů (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 240 Kč a z nákladů zastoupení advokátem dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif. Při tarifní hodnotě 24 784 Kč náleží žalobci odměna zástupce za tři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba a účast u jednání) po 2 100 Kč dle § 7 bodu 5 advokátního tarifu a za jeden úkon právní služby (jednoduchá výzva k plnění) po 1 050 Kč dle § 11 odst. 2 písm. h) advokátního tarifu. Dále soud přiznal žalobci náhradu hotových výdajů zástupce po 300 Kč za každý z úkonů právní služby dle § 13 odst. 1, odst. 4 advokátního tarifu a náhradu za daň z přidané hodnoty ve výši 21 % dle § 137 odst. 1 o.s.ř. Platebním místem je dle § 149 odst. 1 o.s.ř. zástupce žalobce.\n8. Lhůty k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 o.s.ř., když z obsahu spisu nevyplývá důvod pro jejich prodloužení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Kolíně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem splněna dobrovolně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na soudní výkon rozhodnutí dle části šesté o.s.ř. či na exekuci dle zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKO:2022:20.C.130.2022.1","publishedAt":"2023-02-21","decisionAt":"2022-12-12","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":130,"year":2022,"pageNumber":75},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Petr","lastName":"Moravec","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSKO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 24 784 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":120,"lexYear":2001,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"744","lexNumber":90,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BYTOVE_DRUZSTVO","DRUZSTEVNI_BYT","DLUZNE_NAJEMNE","PENEZITE_PLNENI","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}