{"uuid":"550a18ad-6dd8-4d2d-b2dc-a96d724382c6","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 8 rozhodl soudcem Mgr. Ondřejem Kociánem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 52 774 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 52 774 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 278 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 47 496 Kč od 22. 8. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 12 941,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 52 774 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 5 278 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 47 496 Kč od 22. 8. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 12 941,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Předmětem řízení je nárok žalobkyně na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu podnájemní smlouvy ze dne 2. 5. 2022, na základě níž žalobkyně jako pronajímatel přenechala žalovanému jako podnájemci byt č. C4.8 na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Trvání smlouvy, původně sjednané s datem do 31. 5. 2023, bylo dle ujednání stran prodlouženo do 31. 5. 2024. Účastníci uzavřeli dne 22. 5. 2024 novou podnájemní smlouvu s účinností od 1. 6. 2024. Dohodou smluvních stran byla posledně uvedená smlouva ukončena ke dni 30. 6. 2024. Dne 28. 6. 2024 žalovaný písemně uznal svůj dluh na nájemném v částce 52 774 a zavázal se dluh splácet dle sjednaného splátkového kalendáře. Již první splátka ve výši 5 278 se splatností 20. 8. 2024 však nebyla uhrazena, v důsledku čehož došlo k zesplatnění celé dlužné částky ke dni 21. 8. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci rozhodl, aniž nařizoval jednání, jelikož byly splněny podmínky § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z doložených listinných důkazů vyplývá následující skutkový stav. Žalobkyně přenechala od 2. 5. 2022 žalovanému k užívání byt č. C 4.8 o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", o celkové ploše 48,1 m2 (dále jen „Byt“). Žalovaný se zavázal hradit za to žalobkyni podnájemné (Smlouva o podnájmu bytu ze dne 2. 5. 2022 a ze dne 22. 5. 2024). Podnájemní vztah byl ukončen ke dni 30. 6. 2024 (Dohoda o ukončení smlouvy o podnájmu Bytu). Žalovaný dne 28. 6. 2024 písemně uznal dluh na podnájemném a plnění poskytovaných v souvislosti s užíváním Bytu v celkové výši 52 774 Kč a zavázal se tento dluh splatit v 10 měsíčních splátkách pod ztrátou jejich výhody. První splátka ve výši 5 278 Kč byla splatná 20. 8. 2024, dalších 8 splátek ve výši 5 278 Kč vždy 20. dnem příslušného měsíce a 10. splátka ve výši 5 272 Kč 20. 5. 2025 (Uznání dluhu spolu s dohodou o splátkovém kalendáři ze dne 28. 6. 2024 opatřené podpisem žalovaného). Žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu k úhradě požadované částky (Předžalobní výzva ze dne 3. 10. 2024 s podacím lístkem).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po právní stránce soud věc posoudil následovně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Zákon v případě uznání dluhu ve smyslu ustanovení výše uvedeného formuluje vyvratitelnou domněnku, že dluh v době uznání trvá. Z procesního hlediska se obrací důkazní břemeno ohledně existence takto uznaného závazku. Žalovaný, ač dluh uznal co do výše (52 774 Kč) a důvodu (nezaplacení podnájemného a plnění poskytovaného v souvislosti s užíváním bytu), zůstal v řízení nečinný, tudíž tuto domněnku nevyvracel a nevyvrátil. Vzhledem pak k tomu, že je splněna i podmínka formálnosti takového jednání (písemná forma s podpisem žalovaného), soud bez dalšího z domněnky existence dluhu vyšel a žalobkyní žádané plnění přiznal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Vzhledem k prodlení žalovaného má žalobkyně vyjma požadované jistiny nárok i na úrok z prodlení dle § 1970 o. z. v zákonné výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Splatnost částky 5 278 Kč nastala dle listiny Uznání dluhu 20. 8. 2024, tedy žalovaný je v prodlení ohledně úhrady této částky ode dne následujícího. Ve zbývající části dluhu pak nastala splatnost z důvodu ztráty výhody splátek v souladu s dikcí téže listiny dne 21. 8. 2024, a ode dne následujícího je tedy žalovaný v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 941,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 112 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), z tarifní hodnoty ve výši 52 774 Kč sestávající z částky 3 220 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení, žaloba) a z částky 1 610 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. (jednoduchá výzva k plnění) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 8 950 Kč ve výši 1 879,50 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Předmětem řízení je nárok žalobkyně na zaplacení částky uvedené ve výroku tohoto rozsudku spolu se zákonným úrokem z prodlení. Dle tvrzení strany žalující tento nárok vznikl z titulu podnájemní smlouvy ze dne 2. 5. 2022, na základě níž žalobkyně jako pronajímatel přenechala žalovanému jako podnájemci byt č. C4.8 na adrese , adresa, . Trvání smlouvy, původně sjednané s datem do 31. 5. 2023, bylo dle ujednání stran prodlouženo do 31. 5. 2024. Účastníci uzavřeli dne 22. 5. 2024 novou podnájemní smlouvu s účinností od 1. 6. 2024. Dohodou smluvních stran byla posledně uvedená smlouva ukončena ke dni 30. 6. 2024. Dne 28. 6. 2024 žalovaný písemně uznal svůj dluh na nájemném v částce 52 774 a zavázal se dluh splácet dle sjednaného splátkového kalendáře. Již první splátka ve výši 5 278 se splatností 20. 8. 2024 však nebyla uhrazena, v důsledku čehož došlo k zesplatnění celé dlužné částky ke dni 21. 8. 2024.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Soud ve věci rozhodl, aniž nařizoval jednání, jelikož byly splněny podmínky § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“).4. Z doložených listinných důkazů vyplývá následující skutkový stav. Žalobkyně přenechala od 2. 5. 2022 žalovanému k užívání byt č. C 4.8 o velikosti , právnická osoba, , nacházející se ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. , adresa, , o celkové ploše 48,1 m2 (dále jen „Byt“). Žalovaný se zavázal hradit za to žalobkyni podnájemné (Smlouva o podnájmu bytu ze dne 2. 5. 2022 a ze dne 22. 5. 2024). Podnájemní vztah byl ukončen ke dni 30. 6. 2024 (Dohoda o ukončení smlouvy o podnájmu Bytu). Žalovaný dne 28. 6. 2024 písemně uznal dluh na podnájemném a plnění poskytovaných v souvislosti s užíváním Bytu v celkové výši 52 774 Kč a zavázal se tento dluh splatit v 10 měsíčních splátkách pod ztrátou jejich výhody. První splátka ve výši 5 278 Kč byla splatná 20. 8. 2024, dalších 8 splátek ve výši 5 278 Kč vždy 20. dnem příslušného měsíce a 10. splátka ve výši 5 272 Kč 20. 5. 2025 (Uznání dluhu spolu s dohodou o splátkovém kalendáři ze dne 28. 6. 2024 opatřené podpisem žalovaného). Žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu k úhradě požadované částky (Předžalobní výzva ze dne 3. 10. 2024 s podacím lístkem).5. Po právní stránce soud věc posoudil následovně.6. Podle § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.7. Zákon v případě uznání dluhu ve smyslu ustanovení výše uvedeného formuluje vyvratitelnou domněnku, že dluh v době uznání trvá. Z procesního hlediska se obrací důkazní břemeno ohledně existence takto uznaného závazku. Žalovaný, ač dluh uznal co do výše (52 774 Kč) a důvodu (nezaplacení podnájemného a plnění poskytovaného v souvislosti s užíváním bytu), zůstal v řízení nečinný, tudíž tuto domněnku nevyvracel a nevyvrátil. Vzhledem pak k tomu, že je splněna i podmínka formálnosti takového jednání (písemná forma s podpisem žalovaného), soud bez dalšího z domněnky existence dluhu vyšel a žalobkyní žádané plnění přiznal.8. Vzhledem k prodlení žalovaného má žalobkyně vyjma požadované jistiny nárok i na úrok z prodlení dle § 1970 o. z. v zákonné výši dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Splatnost částky 5 278 Kč nastala dle listiny Uznání dluhu 20. 8. 2024, tedy žalovaný je v prodlení ohledně úhrady této částky ode dne následujícího. Ve zbývající části dluhu pak nastala splatnost z důvodu ztráty výhody splátek v souladu s dikcí téže listiny dne 21. 8. 2024, a ode dne následujícího je tedy žalovaný v prodlení.9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 941,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 112 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), z tarifní hodnoty ve výši 52 774 Kč sestávající z částky 3 220 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení, žaloba) a z částky 1 610 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. (jednoduchá výzva k plnění) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 8 950 Kč ve výši 1 879,50 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 8.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost uložená vykonatelným rozhodnutím splněna, lze se splnění domáhat prostřednictvím soudního výkonu rozhodnutí podle části šesté o. s. ř. nebo exekuce podle zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH08:2025:29.C.55.2025.1","publishedAt":"2025-06-27","decisionAt":"2025-04-14","caseNumber":{"senate":29,"registry":"C","index":55,"year":2025,"pageNumber":20},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Ondřej","lastName":"Kocián","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSPH08","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 52 774 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","UZNANI_DLUHU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}