{"uuid":"559b6520-8047-4072-aebe-e12be2c67393","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Lounech rozhodl samosoudcem Mgr. Miloslavem Holubem v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit pozemek st. p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemek p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaný na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 16 918,50 Kč k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokáta sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit pozemek st. p. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba , adresa,  a pozemek p.č. , hodnota, , zapsaný na LV č. , hodnota,  pro obec , adresa, , k.ú. , adresa,  u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 16 918,50 Kč k rukám , Jméno advokáta, , advokáta sídlem , adresa, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se svou žalobou ze dne 11. 2. 2026 domáhala, aby soud uložil žalovanému vyklidit výše uvedené nemovitosti, když žalobkyně je jejich vlastníkem a předmětné nemovitosti pronajala žalovanému nájemní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k tomu, že žalovaný neplatil nájemné za období od června 2025 do srpna 2025. Porušil tím hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, a proto byla žalobkyně nucena dopisem ze dne 26. 9. 2025 v souladu s ustanovením § 2288 odst. 1 písm. a) o.z. žalovanému nájem uvedených nemovitostí vypovědět. Výpovědní lhůta běžela od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a skončila dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalovaný doposud nemovité věci nevyklidil a užívá je.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Okresní soud v Lounech ve věci nařídil jednání na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", když žalovaný se k jednání řádně dostavil a uvedl, že v současné době je již vystěhován, nemovitost je vyklizena a žalobkyni bude bezodkladně předána.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci provedl dokazování listinnými důkazy. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky řízení dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" má soud za prokázané, že tato smlouva byla nepochybně uzavřena platně, přičemž předmětem nájmu byly nemovitosti specifikované ve výroku tohoto rozsudku. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" při dohodnutém nájemném ve výši 13 000 Kč měsíčně. Z předžalobní výzvy ze dne 12. 1. 2026 má soud za prokázané, že žalobkyně žalovaného řádně vyzvala k bezodkladnému vyklizení předmětných nemovitostí, a to včetně dokladu o doručení. Z výpisu z katastru nemovitostí pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaného u KÚ pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" má soud za prokázané, že žalobkyně je vlastníkem předmětných nemovitostí a byla proto oprávněna je pronajmout. Z výpovědi nájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" má soud za prokázané, že nájem byl řádně vypovězen dle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) o.z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) oz. pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní lhůtě poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. V tomto případě bylo nadevší pochybnost prokázáno, že žalobkyně řádně vypověděla příslušný nájem, a to z důvodu nehrazení nájemného a současně žalovaného vyzvala k vyklizení nemovitých věcí. Žalovaný sám tuto skutečnost nijak nerozporoval, když uvedl, že příslušnou nemovitost již vyklidil, avšak ke dni jednání nepředal. Za této situace soudu nezbylo než návrhu žalobce v plném rozsahu vyhovět.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 16 918,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 9 odst. 3 písm. b) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”), tj. 3 úkony právní služby po 2 300 Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby, účast na jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") a jeden úkon po 1 150 Kč (předžalobní výzva) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 450 Kč a 21 % DPH v částce 2 068,50 Kč, když právní zástupce žalobce prokázal, že je plátcem DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se svou žalobou ze dne 11. 2. 2026 domáhala, aby soud uložil žalovanému vyklidit výše uvedené nemovitosti, když žalobkyně je jejich vlastníkem a předmětné nemovitosti pronajala žalovanému nájemní smlouvou ze dne , datum, . Vzhledem k tomu, že žalovaný neplatil nájemné za období od června 2025 do srpna 2025. Porušil tím hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, a proto byla žalobkyně nucena dopisem ze dne 26. 9. 2025 v souladu s ustanovením § 2288 odst. 1 písm. a) o.z. žalovanému nájem uvedených nemovitostí vypovědět. Výpovědní lhůta běžela od , datum,  a skončila dne , datum, , přičemž žalovaný doposud nemovité věci nevyklidil a užívá je.2. Okresní soud v Lounech ve věci nařídil jednání na den , datum, , když žalovaný se k jednání řádně dostavil a uvedl, že v současné době je již vystěhován, nemovitost je vyklizena a žalobkyni bude bezodkladně předána.3. Soud ve věci provedl dokazování listinnými důkazy. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky řízení dne , datum,  má soud za prokázané, že tato smlouva byla nepochybně uzavřena platně, přičemž předmětem nájmu byly nemovitosti specifikované ve výroku tohoto rozsudku. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to do , datum,  při dohodnutém nájemném ve výši 13 000 Kč měsíčně. Z předžalobní výzvy ze dne 12. 1. 2026 má soud za prokázané, že žalobkyně žalovaného řádně vyzvala k bezodkladnému vyklizení předmětných nemovitostí, a to včetně dokladu o doručení. Z výpisu z katastru nemovitostí pro obec , adresa, , zapsaného u KÚ pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , Anonymizováno,  má soud za prokázané, že žalobkyně je vlastníkem předmětných nemovitostí a byla proto oprávněna je pronajmout. Z výpovědi nájmu ze dne , datum,  má soud za prokázané, že nájem byl řádně vypovězen dle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) o.z.4. Podle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) oz. pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní lhůtě poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.5. V tomto případě bylo nadevší pochybnost prokázáno, že žalobkyně řádně vypověděla příslušný nájem, a to z důvodu nehrazení nájemného a současně žalovaného vyzvala k vyklizení nemovitých věcí. Žalovaný sám tuto skutečnost nijak nerozporoval, když uvedl, že příslušnou nemovitost již vyklidil, avšak ke dni jednání nepředal. Za této situace soudu nezbylo než návrhu žalobce v plném rozsahu vyhovět.6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 16 918,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 9 odst. 3 písm. b) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”), tj. 3 úkony právní služby po 2 300 Kč (převzetí zastoupení, sepis žaloby, účast na jednání dne , datum, ) a jeden úkon po 1 150 Kč (předžalobní výzva) včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 450 Kč a 21 % DPH v částce 2 068,50 Kč, když právní zástupce žalobce prokázal, že je plátcem DPH.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Lounech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSLN:2026:14.C.38.2026.1","publishedAt":"2026-06-01","decisionAt":"2026-04-21","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":38,"year":2026,"pageNumber":26},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Miloslav","lastName":"Holub","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSLN","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení nemovitých věcí","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DOKAZOVANI","SMLOUVA_NAJEMNI","NAKLADY_RIZENI","NAHRADA_NAKLADU","LHUTY"]},"styles":[{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}