{"uuid":"56580485-81af-4471-8271-37f7e89fd850","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Olomouci rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníkovi: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. e. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/5, zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro pohledávku zástavní věřitelky ze Smlouvy o úvěru registrační číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem ve výši 6,29 % p. a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % p. a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. O náhradě nákladů řízení bude rozhodováno ve vykonávacím řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Soud nařizuje soudní prodej zástavy, a to pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. e. , Anonymizováno,  a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /5, zapsané na LV č. , hodnota, , pro katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , u , právnická osoba,  pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro pohledávku zástavní věřitelky ze Smlouvy o úvěru registrační číslo , hodnota, , ve výši , částka, , s úrokem ve výši 6,29 % p. a. z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % p. a. z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení.II. O náhradě nákladů řízení bude rozhodováno ve vykonávacím řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitelka se žalobou doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala proti zástavnímu dlužníkovi soudního rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy, a to pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. e. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/5, vše zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". To vše pro pohledávku zajištěnou zástavním právem k nemovitostem dle Smlouvy o zřízení zástavního práva, reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Návrh odůvodnila tak, že věřitelka poskytla na základě Smlouvy o úvěru, reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", dlužníkům ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž úroková sazba byla stanovena ve výši 4,99 % p. a., resp. za úrok 4 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (stanoveno dodatkem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), resp. 2,59 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (stanoveno sdělením banky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), resp. za úrok 6,29 % p. a. od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (stanoveno sdělením banky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). V žalobě tvrdila, že Dodatkem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla následně ze Smlouvy o úvěru vyvázána spoludlužnice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nadále zůstal jedinou zavázanou osobou zástavní dlužník ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tento se jako dlužník se dostal do prodlení se splacením úvěru. Zástavní věřitelka tedy využila své oprávnění v souladu s čl. 8.1 písm.a) ve spojení s čl. 9.1 písm.f) Úvěrových podmínek a požadovala okamžité splacení jistiny úvěru včetně příslušenství výzvou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní věřitelka tedy nyní požaduje nařízení soudního prodeje zástavy za účelem uspokojení pohledávky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem ve výši 6,29 % p. a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se zákonnými úroky z prodlení 11,5 % p. a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Soud z listinných důkazů učinil ve věci následující skutková zjištění:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", že mezi věřitelkou, dlužníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dlužnicí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru, kde se věřitelka zavázala poskytnout dlužníkům hypoteční úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dlužníci se zavázali splatit částku v pravidelným měsíčních splátkách, a to vždy k 25. dni kalendářního měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Ze Zástavní smlouvy k nemovitostem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", že byla uzavřena mezi zástavním věřitelkou, zástavcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a kupujícími ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmětem smlouvy bylo zřízení zástavního práva k zajištění peněžité pohledávky, jež vyplývá z výše specifikované smlouvy o úvěru. K zajištění této pohledávky zástavce zastavil nemovitosti specifikované ve smlouvě o zřízení zástavního práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Interního účetního dokladu věřitelky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" čerpal úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Dodatku ke Smlouvě o úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" končí sjednaná úroková sazba a s dlužníky se sjednává nová úroková sazba a splátky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Ze Sdělení věřitelky ke Smlouvě o hypotečním úvěru ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že končí platnosti sjednané úrokové sazby a sděluje nastavení nových úrokových sazeb a splátek. Zásilku převzal ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Dodatku ke Smlouvě o hypotečním úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že tímto byla vyvázána ze závazku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" po rozvodu manželství s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" v souladu s jejich vypořádáním SJM.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Ze Sdělení věřitelky ke Smlouvě o hypotečním úvěru ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že končí platnosti sjednané úrokové sazby a sděluje nastavení nových úrokových sazeb a splátek. Zásilku převzal ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a končený zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z účtu dlužníka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že počáteční zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a konečný zůstatek jistiny byl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výpisu z katastru nemovitostí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl výlučným vlastníkem nemovitostí pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. e. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" rod. rekr. a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/5 zahrada, zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vlastnické právo je omezeno Zástavním smluvním právem k zajištění pohledávky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím a další budoucí pohledávky vzniklé do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve prospěch ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":". na základě Smlouvy o zřízení zástavního ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- Z Výzvy k okamžitému splacení dluhu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že věřitelka vyzvala dlužníka k okamžité úhradě dlužné částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle smlouvy o úvěru do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jinak bude úvěr zesplatněn a vymáhán soudně. Zásilky byly ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zasílány na dvě adresy, ale zůstaly nevyzvednuty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Podle ust. § 358 odst. 1, 2, 3 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitelka zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle ust. § 1311 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „občanský zákoník“) zástavním právem lze zajistit dluh o určité výši nebo dluh, jehož výši lze určit kdykoli v době trvání zástavního práva. Zástavním právem lze zajistit dluh peněžitý i nepeněžitý, podmíněný nebo i takový, který má vzniknout teprve v budoucnu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle ust. § 1311 odst. 1 občanského zákoníku zástavním právem lze zajistit i dluhy určitého druhu vznikající dlužníkovi vůči zástavnímu věřiteli v určité době nebo i různé dluhy vznikající vůči zástavnímu věřiteli z téhož právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle ust. § 1346 odst. 1 občanského zákoníku zástavní právo se vztahuje na zástavu, na její přírůstek i příslušenství, ledaže zástavní smlouva určí něco jiného. Z plodů a užitků se zástavní právo vztahuje jen na ty, které nejsou odděleny.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle ust. § 1309 odst. 1 občanského zákoníku při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soudní prodej zástavy se realizuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním žaloby, jíž se zástavní věřitelka domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o této žalobě rozhodnuto. Nařídí-li soud vykonatelným usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, která začíná podáním návrhu na výkon rozhodnutí prodejem zástavy podle § 251 a násl. o. s. ř. Náklady výkonu rozhodnutí jsou pak uspokojovány v rámci této druhé fáze. Soud po přezkoumání shora uvedeného skutkového stavu shledal žalobu důvodnou a zcela jí vyhověl, neboť v řízení bylo dle ust. § 358 z. ř. s. řádně důkazně osvědčeno, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitostí, na kterých vázne zástavní právo vložené do katastru nemovitostí, zřízené k zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru uzavřené mezi věřitelkou a dlužníkem, přičemž existence pohledávky byla osvědčena mj. úvěrovou smlouvou i dalšími výše citovanými důkazy a dle tvrzení zástavní věřitelky dosud pohledávka nebyla zaplacena. V řízení o soudním prodeji zástavy se soud z hlediska skutkového stavu zabývá jen tím, zda zástavní věřitelka má pohledávku zajištěnou zástavním právem k zástavě, jejíž prodej se navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Soud žalobě vyhoví nejen tehdy, jestliže zástavní věřitelka rozhodné skutečnosti prokázala, ale také v případě, že se to na základě předložených listin jeví alespoň jako pravděpodobné. Jiné skutečnosti, například zánik zajištěné pohledávky a další, nejsou pro rozhodnutí o takové žalobě právně významné. K této obraně zástavního dlužníka je nutno přihlédnout až ve fázi vykonávacího řízení. Návrhu bylo tedy vyhověno tak, jak je uvedeno ve výroku I. usnesení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodováno v souladu s judikaturou Ústavního soudu sp. zn. III. ÚS 68/16 a sp. zn. II. ÚS 114/06 s tím, že o těchto bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu, neboť jak je uvedeno již výše, v této fázi řízení zástavní věřitel jen osvědčoval podmínky pro nařízení soudního prodeje zástavy a případnými námitkami zástavního dlužníka se soud zabývat nemohl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitelka se žalobou doručenou soudu dne , datum,  domáhala proti zástavnímu dlužníkovi soudního rozhodnutí o nařízení soudního prodeje zástavy, a to pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. e. , Anonymizováno,  a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /5, vše zapsané na LV č. , hodnota, , pro katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , u , právnická osoba,  pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . To vše pro pohledávku zajištěnou zástavním právem k nemovitostem dle Smlouvy o zřízení zástavního práva, reg. č. , hodnota, , ze dne , datum, . Návrh odůvodnila tak, že věřitelka poskytla na základě Smlouvy o úvěru, reg. č. , hodnota, , dlužníkům , Jméno zástavního dlužníka,  a , jméno FO,  úvěr ve výši , částka, , přičemž úroková sazba byla stanovena ve výši 4,99 % p. a., resp. za úrok 4 % p. a. od , datum,  do , datum,  (stanoveno dodatkem ze dne , datum, ), resp. 2,59 % p. a. od , datum,  do , datum,  (stanoveno sdělením banky ze dne , datum, ), resp. za úrok 6,29 % p. a. od , datum,  do , datum,  (stanoveno sdělením banky ze dne , datum, ). V žalobě tvrdila, že Dodatkem ze dne , datum,  byla následně ze Smlouvy o úvěru vyvázána spoludlužnice , jméno FO,  a nadále zůstal jedinou zavázanou osobou zástavní dlužník , Jméno zástavního dlužníka, . Tento se jako dlužník se dostal do prodlení se splacením úvěru. Zástavní věřitelka tedy využila své oprávnění v souladu s čl. 8.1 písm.a) ve spojení s čl. 9.1 písm.f) Úvěrových podmínek a požadovala okamžité splacení jistiny úvěru včetně příslušenství výzvou dne , datum, . Zástavní věřitelka tedy nyní požaduje nařízení soudního prodeje zástavy za účelem uspokojení pohledávky ve výši , částka, , s úrokem ve výši 6,29 % p. a. z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení, se zákonnými úroky z prodlení 11,5 % p. a. z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení.2. Soud z listinných důkazů učinil ve věci následující skutková zjištění:- Ze Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru ze dne , datum,  reg. č. , hodnota, , že mezi věřitelkou, dlužníkem , jméno FO,  a dlužnicí , jméno FO,  byla uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru, kde se věřitelka zavázala poskytnout dlužníkům hypoteční úvěr ve výši , částka,  a dlužníci se zavázali splatit částku v pravidelným měsíčních splátkách, a to vždy k 25. dni kalendářního měsíce.- Ze Zástavní smlouvy k nemovitostem ze dne , datum,  reg. č. , hodnota, , že byla uzavřena mezi zástavním věřitelkou, zástavcem , jméno FO,  a kupujícími , jméno FO,  a , jméno FO, . Předmětem smlouvy bylo zřízení zástavního práva k zajištění peněžité pohledávky, jež vyplývá z výše specifikované smlouvy o úvěru. K zajištění této pohledávky zástavce zastavil nemovitosti specifikované ve smlouvě o zřízení zástavního práva.- Z Interního účetního dokladu věřitelky ze dne , datum, , že , Jméno zástavního dlužníka,  čerpal úvěr ve výši , částka, .- Z Dodatku ke Smlouvě o úvěru ze dne , datum, , že ke dni , datum,  končí sjednaná úroková sazba a s dlužníky se sjednává nová úroková sazba a splátky.- Ze Sdělení věřitelky ke Smlouvě o hypotečním úvěru , Jméno zástavního dlužníka,  ze dne , datum, , že končí platnosti sjednané úrokové sazby a sděluje nastavení nových úrokových sazeb a splátek. Zásilku převzal , Jméno zástavního dlužníka,  dne , datum, .- Z Dodatku ke Smlouvě o hypotečním úvěru ze dne , datum, , že tímto byla vyvázána ze závazku , jméno FO,  po rozvodu manželství s , jméno FO,  v souladu s jejich vypořádáním SJM.- Ze Sdělení věřitelky ke Smlouvě o hypotečním úvěru , Jméno zástavního dlužníka,  ze dne , datum, , že končí platnosti sjednané úrokové sazby a sděluje nastavení nových úrokových sazeb a splátek. Zásilku převzal , Jméno zástavního dlužníka,  dne , datum, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a končený zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z účtu dlužníka , jméno FO,  za období od , datum,  do , datum, , že počáteční zůstatek jistiny byl , částka,  a konečný zůstatek jistiny byl , částka, .- Z Výpisu z katastru nemovitostí ke dni , datum, , že , Jméno zástavního dlužníka,  byl výlučným vlastníkem nemovitostí pozemku parc. č. St. , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba , adresa, , č. e. , Anonymizováno,  rod. rekr. a pozemku parc. č. , Anonymizováno, /5 zahrada, zapsaných na LV č. , hodnota, , pro katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Vlastnické právo je omezeno Zástavním smluvním právem k zajištění pohledávky ve výši , částka,  s příslušenstvím a další budoucí pohledávky vzniklé do , datum,  ve prospěch , Jméno zástavní věřitelky, . na základě Smlouvy o zřízení zástavního ze dne , datum, .- Z Výzvy k okamžitému splacení dluhu ze dne , datum, , že věřitelka vyzvala dlužníka k okamžité úhradě dlužné částky , částka,  dle smlouvy o úvěru do , datum, , jinak bude úvěr zesplatněn a vymáhán soudně. Zásilky byly , Jméno zástavního dlužníka,  zasílány na dvě adresy, ale zůstaly nevyzvednuty.3. Podle ust. § 358 odst. 1, 2, 3 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitelka zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.4. Podle ust. § 1311 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „občanský zákoník“) zástavním právem lze zajistit dluh o určité výši nebo dluh, jehož výši lze určit kdykoli v době trvání zástavního práva. Zástavním právem lze zajistit dluh peněžitý i nepeněžitý, podmíněný nebo i takový, který má vzniknout teprve v budoucnu.5. Podle ust. § 1311 odst. 1 občanského zákoníku zástavním právem lze zajistit i dluhy určitého druhu vznikající dlužníkovi vůči zástavnímu věřiteli v určité době nebo i různé dluhy vznikající vůči zástavnímu věřiteli z téhož právního důvodu.6. Podle ust. § 1346 odst. 1 občanského zákoníku zástavní právo se vztahuje na zástavu, na její přírůstek i příslušenství, ledaže zástavní smlouva určí něco jiného. Z plodů a užitků se zástavní právo vztahuje jen na ty, které nejsou odděleny.7. Podle ust. § 1309 odst. 1 občanského zákoníku při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.8. Soudní prodej zástavy se realizuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním žaloby, jíž se zástavní věřitelka domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o této žalobě rozhodnuto. Nařídí-li soud vykonatelným usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, která začíná podáním návrhu na výkon rozhodnutí prodejem zástavy podle § 251 a násl. o. s. ř. Náklady výkonu rozhodnutí jsou pak uspokojovány v rámci této druhé fáze. Soud po přezkoumání shora uvedeného skutkového stavu shledal žalobu důvodnou a zcela jí vyhověl, neboť v řízení bylo dle ust. § 358 z. ř. s. řádně důkazně osvědčeno, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitostí, na kterých vázne zástavní právo vložené do katastru nemovitostí, zřízené k zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru uzavřené mezi věřitelkou a dlužníkem, přičemž existence pohledávky byla osvědčena mj. úvěrovou smlouvou i dalšími výše citovanými důkazy a dle tvrzení zástavní věřitelky dosud pohledávka nebyla zaplacena. V řízení o soudním prodeji zástavy se soud z hlediska skutkového stavu zabývá jen tím, zda zástavní věřitelka má pohledávku zajištěnou zástavním právem k zástavě, jejíž prodej se navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Soud žalobě vyhoví nejen tehdy, jestliže zástavní věřitelka rozhodné skutečnosti prokázala, ale také v případě, že se to na základě předložených listin jeví alespoň jako pravděpodobné. Jiné skutečnosti, například zánik zajištěné pohledávky a další, nejsou pro rozhodnutí o takové žalobě právně významné. K této obraně zástavního dlužníka je nutno přihlédnout až ve fázi vykonávacího řízení. Návrhu bylo tedy vyhověno tak, jak je uvedeno ve výroku I. usnesení.9. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodováno v souladu s judikaturou Ústavního soudu sp. zn. III. ÚS 68/16 a sp. zn. II. ÚS 114/06 s tím, že o těchto bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu, neboť jak je uvedeno již výše, v této fázi řízení zástavní věřitel jen osvědčoval podmínky pro nařízení soudního prodeje zástavy a případnými námitkami zástavního dlužníka se soud zabývat nemohl.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu Ostrava, pobočka v Olomouci, prostřednictvím podepsaného soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSOL:2026:12.C.312.2025.1","publishedAt":"2026-05-04","decisionAt":"2026-03-23","caseNumber":{"senate":12,"registry":"C","index":312,"year":2025,"pageNumber":44},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jitka","lastName":"Rollerová","titlesAfter":"Dr.","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOL","caseResultType":[],"caseSubject":"o nařízení soudního prodeje zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"251","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1309","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1311","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1346","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKON_ROZHODNUTI","ROZVOD_MANZELSTVI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_O_UVERU","NAKLADY_RIZENI","ZASTAVNI_PRAVO","ZAJISTENI_DLUHU","SMLOUVA_ZASTAVNI"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}