{"uuid":"587c2ddb-ace7-411b-a5ae-f9b848dee928","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 9 rozhodl samosoudkyní JUDr. Radmilou Chadimovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"c) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"všichni zastoupeni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce D","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupenému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátkou","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Podílové spoluvlastnictví účastníků řízení k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", k níž neoddělitelně náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na pozemcích parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši id. 417/10000, vše zapsáno v katastru nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zrušuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Předmětná bytová jednotka včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemků se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobce a) je povinen vyplatit žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci a) na úhradu podílu na investici spojené s pořízením bytové jednotky částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Podílové spoluvlastnictví účastníků řízení k bytové jednotce č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  v budově č.p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , k níž neoddělitelně náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. , Anonymizováno,  a na pozemcích parc. č. , Anonymizováno, , ve výši id. 417/10000, vše zapsáno v katastru nemovitostí , právnická osoba,  pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, , pro k. ú. , adresa,  na LV č. , hodnota, , se zrušuje.II. Předmětná bytová jednotka včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemků se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce a) , Jméno žalobce A, .III. Žalobce a) je povinen vyplatit žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku.IV. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci a) na úhradu podílu na investici spojené s pořízením bytové jednotky částku , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku.V. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se žalobou podanou u soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhali zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k bytové jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ke spoluvlastnickému podílu na společných částech budovy č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemcích parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „předmětné nemovitosti“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobci žalobu odůvodnili tím, že jsou spolu s žalovaným podílovými spoluvlastníky předmětných nemovitostí, každý vlastní podíl o velikosti jedné ideální čtvrtiny. Předmětné nemovitosti účastníci řízení nabyli kupní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za kupní cenu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou uhradil složením do advokátní úschovy žalobce a). Část kupní ceny žalobců b), c) a žalovaného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro každého z nich byla pohledávkou žalobce a) za ostatními spoluvlastníky a měla být vypořádána později, bez bližšího určení způsobu vypořádání. Tato pohledávka dosud vypořádána nebyla. Žalobce a) nadále nechtěl setrvat ve spoluvlastnictví a navrhl zrušení a vypořádání tohoto podílového spoluvlastnictví tak, že celá nemovitost bude přikázána do jeho vlastnictví za náhradu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od každého z ostatních spoluvlstníků, která odpovídá jejich podílu na původní kupní ceně dle kupní smlouvy a náhrady za spoluvlastnické podíly nebudou provedeny v penězích ale zápočtem těchto závazků ostatních spoluvlastníků vůči pohledávce žalobce a). Žalobci b) a c) s tímto návrhem souhlasili a podepsali návrh dohody o zrušení spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem a jeho vypořádání. Žalovaný s návrhem nesouhlasil, oznámil, že svůj spoluvlastnický podíl podá třetí osobě, čímž by zrušení spoluvlastnictví zmařil, a navíc by do rodinného majetku přivedl cizí osobu, když žalobce a) je otcem žalobců b) a c) a žalovaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" učinil nespornými tvrzení žalobců o podílovém spoluvlastnictví předmětných nemovitostí. Uvedl, že nechtěl dále zůstávat v podílovém spoluvlastnictví s ostatními spoluvlastníky a nabídl žalobci b), aby odkoupil jeho spoluvlastnický podíl. Byly učiněny i návrhy ohledně kupní ceny. K dohodě s žalobcem b) nedošlo. Žalobce a) zaslal žalovanému výzvu týkající se zrušení podílového spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem, v níž je uveden a popsán závazek žalovaného vůči žalobci a), jehož existenci žalovaný popřel, neboť dříve nebyl zmiňován. Předmětné nemovitosti jsou reálně nedělitelné a žalovaný nemá zájem na setrvání v podílovém spoluvlastnictví se žalobci. Souhlasil s tím, aby došlo ke zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání přikázáním věci jednomu ze spoluvlastníků, tedy žalobci a). Žalovaný však navrhl, aby mu žalobce a) za jeho podíl na nemovitostech vyplatil obvyklou cenu stanovenou případně znaleckým posudkem. K pohledávce žalobce a) a případnému započtení žalovaný namítl, že rozsudek o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví je konstitutivním rozhodnutím, které práva a povinnosti teprve zakládá, proto před nabytím právní moci rozsudku není proti nároku z něj plynoucímu započtení možné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci doplnili, že při podání žaloby opomenuli ke kupní ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedené v kupní smlouvě připočíst částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako rezervační poplatek podle smlouvy o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu, kterou žalobce a) dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel s realitní kanceláří ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" Celková cena za pořízení předmětných nemovitostí tak činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pohledávka žalobce a) za žalovaným tak celkem činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalovaný v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedl, že to byl žalobce a), kdo uzavřel s realitní kanceláří smlouvu o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Následně seznámil se svým úkonem ostatní žalobce a žalovaného a bylo dohodnuto, že předmětná nemovitost bude pořízena do spoluvlastnictví otce a jeho dětí, každý bude mít stejný podíl a žalobce a) navrhl a souhlasil s tím, že celkovou kupní cenu uhradí. Mělo se jednat o darování peněžních prostředků mezi osobami blízkými, tedy mezi otcem a jeho dětmi, což se také stalo. S tímto postupem žalovaný souhlasil, neboť v opačném případě neměl zájem o koupi podílu na předmětných nemovitostech, když na zaplacení příslušné části kupní ceny by si musel vzít zápůjčku, neboť tyto prostředky k dispozici neměl a neměl rovněž zájem pořizovat si jakoukoli nemovitou věc za podmínek, že by si na to musel půjčit. O změně postoje žalobce a) se žalovaný dozvěděl až z výzvy a na to navazujícího podání žaloby. Došlo k tomu patrně z důvodu zhoršení vzájemných vztahů v rodině a s tím souvisejících změn jak v rodinné firmě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., tak i situace kolem spoluvlastnictví předmětných nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobci v podání ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodně popřeli, že by ze strany žalobce a) zaplacená kupní cena a rezervační poplatek měly být darem žalobce a) ostatním spoluvlastníkům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze shodných tvrzení účastníků a provedeného dokazování soud zjistil, že žalobci a žalovaný jsou podílovými spoluvlastníky předmětných nemovitostí na základě kupní smlouvy uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi prodávajícím ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a kupujícími, kterými byli účastníci tohoto soudního řízení s tím, že každý z nich nabyl jednu ideální čtvrtinu předmětných nemovitostí. Kupní cena byla stanovena částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a celou kupní cenu se kupující zavázali složit do 3 pracovních dnů od podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly za jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" Před uzavřením kupní smlouvy uzavřel žalobce a) s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v níž se žalobce a) zavázal složit realitnímu zprostředkovateli do 3 pracovních dnů ode dne podpisu této smlouvy rezervační poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (shodná tvrzení účastníků, informace z katastru nemovitostí k LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", smlouva o realitním prostředkování a rezervaci koupě bytu, příloha smlouvy, kupní smlouva uzavřená s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" trustem s.r.o., smlouva o advokátní úschově č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Částka ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla poukázána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" z účtu vedeného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., č. účtu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeného na jméno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výpis z účtu). Z výpovědi žalobců a svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že se účastníci řízení a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dohodli na tom, že zakoupí bytovou jednotku nejprve za tím účelem, aby jí mohla užívat dcera žalobce b) do doby, než si pořídí vlastní bydlení. Zakoupení bytu v Praze bylo zamýšleno jako investice, předmětné nemovitosti mohly být v budoucnu případně prodány, čímž by se mohly získat finanční prostředky navíc (výpovědi žalobců, svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce a) uzavřel s žalobci b) a c) dohodu o zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v níž se tito účastníci smlouvy dohodli, že spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem bude zrušeno, spoluvlastnické podíly žalobců b) a c) budou převedeny žalobci a), který vyplatí každému z převádějících spoluvlastníků za převáděný spoluvlastnický podíl částku odpovídající jeho kupní ceně podle kupní smlouvy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" každému z nich s tím, že vyplacení spoluvlastnických podílů nebude provedeno v penězích, ale zápočtem závazků nabývajícího spoluvlastníka proti jeho pohledávkám za převádějícími spoluvlastníky. I když v této dohodě je jako jeden z jejich účastníků uveden i žalovaný, žalovaný tuto dohodu nepodepsal (dohoda o zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání). Ještě před uzavřením této dohody se domlouval žalovaný s žalobcem b) o možnosti, že by žalobce b) odkoupil jeho spoluvlastnický podíl, když hodnota nemovitých věcí podle žalovaného v roce 2024 činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jednání mezi žalobcem b) a žalovaným o možnosti odkoupení podílu – SMS komunikace).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. V průběhu řízení se žalobci a žalovaný shodli na obvyklé ceně předmětných nemovitostí ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Při ústním jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce a) doložil soudu výpisem z majetkového účtu žalobce a) a jeho manželky, že má k dispozici částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Soud řízení dalšími důkazy nedoplňoval, když ze strany účastníků řízení to nebylo ani navrhováno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 1140 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle odst. 2 téhož ustanovení každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 1141 odst. 1 o. z. spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodně o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 1147 o. z. není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 1148 odst. 1 o. z. při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím, nebo se společnou věcí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle odst. 2 téhož ustanovení každý ze spoluvlastníků může žádat úhradu splatné pohledávky, jakož i pohledávky, jejíž splatnost nastane do jednoho roku po účinnosti dohody o zrušení spoluvlastnictví, nebo po zahájení řízení o zrušení spoluvlastnictví.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. V daném případě nedošlo mezi spoluvlastníky k dohodě o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Zároveň je zřejmé, že předmětné nemovité věci nelze reálně rozdělit, bylo tedy na místě, aby byly přikázány jednomu nebo více spoluvlastníkům. Účastníci se shodli na tom, že nemovitosti mají být po zrušení podílového spoluvlastnictví přikázány do výlučného vlastnictví žalobce a), který soudu osvědčil, že má dostatek finančních prostředků na to, aby mohl ostatním spoluvlastníkům vyplatit obvyklou cenu jejich spoluvlastnických podílů. Soud proto spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem zrušil, tyto nemovitosti přikázal do výlučného vlastnictví žalobce a). Vzhledem k tomu, že mezi žalobcem a) a žalobci b) a c) došlo k dohodě o vypořádání spoluvlastnictví, rozhodl soud pouze o vypořádání mezi žalobcem a) a žalovaným tak, že žalobce a) vyplatí žalovanému jeho vypořádací podíl ve výši ¼ ceny předmětných nemovitostí, na níž se účastníci dohodli, tedy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Žalobce a) zároveň žádal, aby mu v rámci širšího vypořádání žalovaný uhradil na něj připadající podíl z toho, co žalobce a) vynaložil na pořízení předmětných nemovitých věcí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Účastníci se v řízení shodli na tom, že pořizovací cenu bytové jednotky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a rezervační poplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradil žalobce a). Žalobce a) žádal, aby mu žalovaný vyplatil na něj připadající ¼ z těchto částek, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný s vyplacením této částky nesouhlasil a tvrdil, že ze strany žalobce a) se v případě zaplacení kupní ceny a rezervačního poplatku jednalo o dar vůči ostatním spoluvlastníkům, dětem žalobce a). Soud se s touto obhajobou neztotožnil, když přes výzvu soudu žalovaný nepředložil žádný relevantní důkaz, který by toto tvrzení prokazoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Podle § 2057 odst. 1 o. z. při darování věci zapsané do veřejného seznamu vyžaduje smlouva písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Podle odst. 2 téhož ustanovení písemnou formu vyžaduje smlouva také tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a přijmout dar.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Z uvedeného § 2057 odst. 2 tedy plynu, že pokud by byla mezi žalobcem a) a ostatními spoluvlastníky předmětných nemovitostí uzavřena darovací smlouva, musela by mít písemnou formu. Takovou skutečnost žalovaný ani netvrdil, ani neprokázal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Nárok žalobce a) na úhradu toho, co vynaložil na pořízení předmětných nemovitostí, soud posoudil jako nárok na tzv. širší vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pořízení bytové jednotky bylo dle zjištění učiněných z výpovědí žalobců a svědkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" investicí, která případně mohla v budoucnu přinést žalobcům i žalovanému zisk, pokud by došlo následně k jejímu prodeji. Otázkou širšího vypořádání v případě zrušení podílového spoluvlastnictví se zabýval Nejvyšší soud ČR ve svém rozhodnutí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", v němž uvedl: „(po) nabytí účinnosti nového občanského zákoníku je vypořádání podílového spoluvlastnictví v širším smyslu výslovně upraveno v § 1148 o. z., z něhož vyplývá pokyn zákonodárce, aby při zrušení spoluvlastnictví bylo provedeno jeho širší vypořádání. I když jde o normu dispozitivní (a účastníky nelze nutit, aby tak učinili), je v zájmu předcházení dalším sporům provést co nejúplnější a nejrychlejší vypořádání vzájemných vztahů účastníků. Skutečnost, že zákon sleduje tento cíl, se podává i z § 1148 odst. 3, který žádá, aby pohledávky, které jsou jinak předmětem tzv. širšího vypořádání, byly v případě prodeje společné věci uspokojeny ještě před rozdělením výtěžku; § 1148 odst. 2 pak umožňuje vypořádat pohledávky ještě nesplatné. Koncepce zákona tak směřuje k tomu, aby všechny pohledávky a dluhy související se spoluvlastnictvím byly vypořádány, pokud možno v době jeho zrušení, aby tak nedocházelo zbytečně k dalším následným sporům“. Soud tedy přistoupil k tomu, že zároveň rozhodl o nároku žalobce na úhradu podílu žalovaného na investicích, které vložil do nabytí nemovitých věcí, a to podílu o velikosti ¼ ze zaplacené kupní ceny a o velikosti ¼ ze složeného rezervačního poplatku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Pokud se žalobci domáhali, aby soud rozhodl o vzájemných nárocích žalobce a) a žalovaného započtením, odkazuje soud znovu na výše citované rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kde se uvádí: „(u)platní-li některý z účastníků řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nárok na tzv. širší vypořádání, nelze o vzájemných platebních povinnostech účastníků z titulu užšího a širšího vypořádání rozhodnout jediným výrokem, ani provést započtení nároků z širšího vypořádání proti budoucímu nároku (založenému až právní mocí rozhodnutí) na zaplacení vypořádacího podílu“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Soud proto rozhodl rovněž o povinnosti žalovaného zaplatit žalobci a) na vypořádání vložených investic částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 2 o.s.ř. s tím, že z ustálené judikatury vyplývá, že v případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nenáleží žádné ze stran nárok na náhradu nákladů řízení. Jedná se o tzv. „Judicium duplex“, kdy rozhodnutím věci jsou vypořádány vztahy mezi účastníky na obou stranách sporu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se žalobou podanou u soudu dne , datum,  domáhali zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k bytové jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno, , postavené na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  a ke spoluvlastnickému podílu na společných částech budovy č.p. , Anonymizováno,  a pozemcích parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  a , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště , adresa, , k. ú. , adresa, , na LV č. , hodnota,  (dále jen „předmětné nemovitosti“).2. Žalobci žalobu odůvodnili tím, že jsou spolu s žalovaným podílovými spoluvlastníky předmětných nemovitostí, každý vlastní podíl o velikosti jedné ideální čtvrtiny. Předmětné nemovitosti účastníci řízení nabyli kupní smlouvou ze dne , datum,  za kupní cenu ve výši , částka, , kterou uhradil složením do advokátní úschovy žalobce a). Část kupní ceny žalobců b), c) a žalovaného ve výši , částka,  pro každého z nich byla pohledávkou žalobce a) za ostatními spoluvlastníky a měla být vypořádána později, bez bližšího určení způsobu vypořádání. Tato pohledávka dosud vypořádána nebyla. Žalobce a) nadále nechtěl setrvat ve spoluvlastnictví a navrhl zrušení a vypořádání tohoto podílového spoluvlastnictví tak, že celá nemovitost bude přikázána do jeho vlastnictví za náhradu ve výši , částka,  od každého z ostatních spoluvlstníků, která odpovídá jejich podílu na původní kupní ceně dle kupní smlouvy a náhrady za spoluvlastnické podíly nebudou provedeny v penězích ale zápočtem těchto závazků ostatních spoluvlastníků vůči pohledávce žalobce a). Žalobci b) a c) s tímto návrhem souhlasili a podepsali návrh dohody o zrušení spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem a jeho vypořádání. Žalovaný s návrhem nesouhlasil, oznámil, že svůj spoluvlastnický podíl podá třetí osobě, čímž by zrušení spoluvlastnictví zmařil, a navíc by do rodinného majetku přivedl cizí osobu, když žalobce a) je otcem žalobců b) a c) a žalovaného.3. Žalovaný v podání ze dne , datum,  učinil nespornými tvrzení žalobců o podílovém spoluvlastnictví předmětných nemovitostí. Uvedl, že nechtěl dále zůstávat v podílovém spoluvlastnictví s ostatními spoluvlastníky a nabídl žalobci b), aby odkoupil jeho spoluvlastnický podíl. Byly učiněny i návrhy ohledně kupní ceny. K dohodě s žalobcem b) nedošlo. Žalobce a) zaslal žalovanému výzvu týkající se zrušení podílového spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem, v níž je uveden a popsán závazek žalovaného vůči žalobci a), jehož existenci žalovaný popřel, neboť dříve nebyl zmiňován. Předmětné nemovitosti jsou reálně nedělitelné a žalovaný nemá zájem na setrvání v podílovém spoluvlastnictví se žalobci. Souhlasil s tím, aby došlo ke zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání přikázáním věci jednomu ze spoluvlastníků, tedy žalobci a). Žalovaný však navrhl, aby mu žalobce a) za jeho podíl na nemovitostech vyplatil obvyklou cenu stanovenou případně znaleckým posudkem. K pohledávce žalobce a) a případnému započtení žalovaný namítl, že rozsudek o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví je konstitutivním rozhodnutím, které práva a povinnosti teprve zakládá, proto před nabytím právní moci rozsudku není proti nároku z něj plynoucímu započtení možné., právnická osoba,  podání ze dne , datum,  žalobci doplnili, že při podání žaloby opomenuli ke kupní ceně , částka,  uvedené v kupní smlouvě připočíst částku , částka,  jako rezervační poplatek podle smlouvy o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu, kterou žalobce a) dne , datum,  uzavřel s realitní kanceláří , právnická osoba,  Celková cena za pořízení předmětných nemovitostí tak činila , částka,  a pohledávka žalobce a) za žalovaným tak celkem činí , částka, .5. Žalovaný v podání ze dne , datum,  uvedl, že to byl žalobce a), kdo uzavřel s realitní kanceláří smlouvu o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu dne , datum, . Následně seznámil se svým úkonem ostatní žalobce a žalovaného a bylo dohodnuto, že předmětná nemovitost bude pořízena do spoluvlastnictví otce a jeho dětí, každý bude mít stejný podíl a žalobce a) navrhl a souhlasil s tím, že celkovou kupní cenu uhradí. Mělo se jednat o darování peněžních prostředků mezi osobami blízkými, tedy mezi otcem a jeho dětmi, což se také stalo. S tímto postupem žalovaný souhlasil, neboť v opačném případě neměl zájem o koupi podílu na předmětných nemovitostech, když na zaplacení příslušné části kupní ceny by si musel vzít zápůjčku, neboť tyto prostředky k dispozici neměl a neměl rovněž zájem pořizovat si jakoukoli nemovitou věc za podmínek, že by si na to musel půjčit. O změně postoje žalobce a) se žalovaný dozvěděl až z výzvy a na to navazujícího podání žaloby. Došlo k tomu patrně z důvodu zhoršení vzájemných vztahů v rodině a s tím souvisejících změn jak v rodinné firmě , právnická osoba, ., tak i situace kolem spoluvlastnictví předmětných nemovitostí.6. Žalobci v podání ze dne , datum,  rozhodně popřeli, že by ze strany žalobce a) zaplacená kupní cena a rezervační poplatek měly být darem žalobce a) ostatním spoluvlastníkům.7. Ze shodných tvrzení účastníků a provedeného dokazování soud zjistil, že žalobci a žalovaný jsou podílovými spoluvlastníky předmětných nemovitostí na základě kupní smlouvy uzavřené dne , datum,  mezi prodávajícím , právnická osoba,  a kupujícími, kterými byli účastníci tohoto soudního řízení s tím, že každý z nich nabyl jednu ideální čtvrtinu předmětných nemovitostí. Kupní cena byla stanovena částkou , částka,  a celou kupní cenu se kupující zavázali složit do 3 pracovních dnů od podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy , tituly před jménem,  , jméno FO, , , tituly za jménem,  Před uzavřením kupní smlouvy uzavřel žalobce a) s , právnická osoba,  dne , datum,  smlouvu o realitním zprostředkování a rezervaci koupě bytu č. , hodnota, , v níž se žalobce a) zavázal složit realitnímu zprostředkovateli do 3 pracovních dnů ode dne podpisu této smlouvy rezervační poplatek ve výši , částka,  (shodná tvrzení účastníků, informace z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa, , obec , adresa, , smlouva o realitním prostředkování a rezervaci koupě bytu, příloha smlouvy, kupní smlouva uzavřená s , právnická osoba,  trustem s.r.o., smlouva o advokátní úschově č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne , datum, ). Částka ve výši , částka,  byla poukázána dne , datum,  z účtu vedeného , právnická osoba, ., č. účtu , č. účtu, , vedeného na jméno , jméno FO,  (výpis z účtu). Z výpovědi žalobců a svědkyně , jméno FO,  bylo zjištěno, že se účastníci řízení a , jméno FO,  dohodli na tom, že zakoupí bytovou jednotku nejprve za tím účelem, aby jí mohla užívat dcera žalobce b) do doby, než si pořídí vlastní bydlení. Zakoupení bytu v Praze bylo zamýšleno jako investice, předmětné nemovitosti mohly být v budoucnu případně prodány, čímž by se mohly získat finanční prostředky navíc (výpovědi žalobců, svědkyně , jméno FO, ). Žalobce a) uzavřel s žalobci b) a c) dohodu o zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání dne , datum, , v níž se tito účastníci smlouvy dohodli, že spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem bude zrušeno, spoluvlastnické podíly žalobců b) a c) budou převedeny žalobci a), který vyplatí každému z převádějících spoluvlastníků za převáděný spoluvlastnický podíl částku odpovídající jeho kupní ceně podle kupní smlouvy ve výši , částka,  každému z nich s tím, že vyplacení spoluvlastnických podílů nebude provedeno v penězích, ale zápočtem závazků nabývajícího spoluvlastníka proti jeho pohledávkám za převádějícími spoluvlastníky. I když v této dohodě je jako jeden z jejich účastníků uveden i žalovaný, žalovaný tuto dohodu nepodepsal (dohoda o zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání). Ještě před uzavřením této dohody se domlouval žalovaný s žalobcem b) o možnosti, že by žalobce b) odkoupil jeho spoluvlastnický podíl, když hodnota nemovitých věcí podle žalovaného v roce 2024 činila , částka,  (jednání mezi žalobcem b) a žalovaným o možnosti odkoupení podílu – SMS komunikace).8. V průběhu řízení se žalobci a žalovaný shodli na obvyklé ceně předmětných nemovitostí ve výši , částka, .9. Při ústním jednání dne , datum,  žalobce a) doložil soudu výpisem z majetkového účtu žalobce a) a jeho manželky, že má k dispozici částku , částka, .10. Soud řízení dalšími důkazy nedoplňoval, když ze strany účastníků řízení to nebylo ani navrhováno.11. Podle § 1140 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.12. Podle odst. 2 téhož ustanovení každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.13. Podle § 1141 odst. 1 o. z. spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu.14. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodně o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.15. Podle § 1147 o. z. není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.16. Podle § 1148 odst. 1 o. z. při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím, nebo se společnou věcí.17. Podle odst. 2 téhož ustanovení každý ze spoluvlastníků může žádat úhradu splatné pohledávky, jakož i pohledávky, jejíž splatnost nastane do jednoho roku po účinnosti dohody o zrušení spoluvlastnictví, nebo po zahájení řízení o zrušení spoluvlastnictví.18. V daném případě nedošlo mezi spoluvlastníky k dohodě o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Zároveň je zřejmé, že předmětné nemovité věci nelze reálně rozdělit, bylo tedy na místě, aby byly přikázány jednomu nebo více spoluvlastníkům. Účastníci se shodli na tom, že nemovitosti mají být po zrušení podílového spoluvlastnictví přikázány do výlučného vlastnictví žalobce a), který soudu osvědčil, že má dostatek finančních prostředků na to, aby mohl ostatním spoluvlastníkům vyplatit obvyklou cenu jejich spoluvlastnických podílů. Soud proto spoluvlastnictví k předmětným nemovitostem zrušil, tyto nemovitosti přikázal do výlučného vlastnictví žalobce a). Vzhledem k tomu, že mezi žalobcem a) a žalobci b) a c) došlo k dohodě o vypořádání spoluvlastnictví, rozhodl soud pouze o vypořádání mezi žalobcem a) a žalovaným tak, že žalobce a) vyplatí žalovanému jeho vypořádací podíl ve výši ¼ ceny předmětných nemovitostí, na níž se účastníci dohodli, tedy ve výši , částka, .19. Žalobce a) zároveň žádal, aby mu v rámci širšího vypořádání žalovaný uhradil na něj připadající podíl z toho, co žalobce a) vynaložil na pořízení předmětných nemovitých věcí.20. Účastníci se v řízení shodli na tom, že pořizovací cenu bytové jednotky ve výši , částka,  a rezervační poplatek ve výši , částka,  uhradil žalobce a). Žalobce a) žádal, aby mu žalovaný vyplatil na něj připadající ¼ z těchto částek, celkem , částka, . Žalovaný s vyplacením této částky nesouhlasil a tvrdil, že ze strany žalobce a) se v případě zaplacení kupní ceny a rezervačního poplatku jednalo o dar vůči ostatním spoluvlastníkům, dětem žalobce a). Soud se s touto obhajobou neztotožnil, když přes výzvu soudu žalovaný nepředložil žádný relevantní důkaz, který by toto tvrzení prokazoval.21. Podle § 2057 odst. 1 o. z. při darování věci zapsané do veřejného seznamu vyžaduje smlouva písemnou formu.22. Podle odst. 2 téhož ustanovení písemnou formu vyžaduje smlouva také tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a přijmout dar.23. Z uvedeného § 2057 odst. 2 tedy plynu, že pokud by byla mezi žalobcem a) a ostatními spoluvlastníky předmětných nemovitostí uzavřena darovací smlouva, musela by mít písemnou formu. Takovou skutečnost žalovaný ani netvrdil, ani neprokázal.24. Nárok žalobce a) na úhradu toho, co vynaložil na pořízení předmětných nemovitostí, soud posoudil jako nárok na tzv. širší vypořádání podílového spoluvlastnictví. Pořízení bytové jednotky bylo dle zjištění učiněných z výpovědí žalobců a svědkyně , jméno FO,  investicí, která případně mohla v budoucnu přinést žalobcům i žalovanému zisk, pokud by došlo následně k jejímu prodeji. Otázkou širšího vypořádání v případě zrušení podílového spoluvlastnictví se zabýval Nejvyšší soud ČR ve svém rozhodnutí , spisová značka, , v němž uvedl: „(po) nabytí účinnosti nového občanského zákoníku je vypořádání podílového spoluvlastnictví v širším smyslu výslovně upraveno v § 1148 o. z., z něhož vyplývá pokyn zákonodárce, aby při zrušení spoluvlastnictví bylo provedeno jeho širší vypořádání. I když jde o normu dispozitivní (a účastníky nelze nutit, aby tak učinili), je v zájmu předcházení dalším sporům provést co nejúplnější a nejrychlejší vypořádání vzájemných vztahů účastníků. Skutečnost, že zákon sleduje tento cíl, se podává i z § 1148 odst. 3, který žádá, aby pohledávky, které jsou jinak předmětem tzv. širšího vypořádání, byly v případě prodeje společné věci uspokojeny ještě před rozdělením výtěžku; § 1148 odst. 2 pak umožňuje vypořádat pohledávky ještě nesplatné. Koncepce zákona tak směřuje k tomu, aby všechny pohledávky a dluhy související se spoluvlastnictvím byly vypořádány, pokud možno v době jeho zrušení, aby tak nedocházelo zbytečně k dalším následným sporům“. Soud tedy přistoupil k tomu, že zároveň rozhodl o nároku žalobce na úhradu podílu žalovaného na investicích, které vložil do nabytí nemovitých věcí, a to podílu o velikosti ¼ ze zaplacené kupní ceny a o velikosti ¼ ze složeného rezervačního poplatku.25. Pokud se žalobci domáhali, aby soud rozhodl o vzájemných nárocích žalobce a) a žalovaného započtením, odkazuje soud znovu na výše citované rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR, , spisová značka, , kde se uvádí: „(u)platní-li některý z účastníků řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nárok na tzv. širší vypořádání, nelze o vzájemných platebních povinnostech účastníků z titulu užšího a širšího vypořádání rozhodnout jediným výrokem, ani provést započtení nároků z širšího vypořádání proti budoucímu nároku (založenému až právní mocí rozhodnutí) na zaplacení vypořádacího podílu“.26. Soud proto rozhodl rovněž o povinnosti žalovaného zaplatit žalobci a) na vypořádání vložených investic částku , částka,  do 3 dnů od právní moci rozsudku.27. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 2 o.s.ř. s tím, že z ustálené judikatury vyplývá, že v případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nenáleží žádné ze stran nárok na náhradu nákladů řízení. Jedná se o tzv. „Judicium duplex“, kdy rozhodnutím věci jsou vypořádány vztahy mezi účastníky na obou stranách sporu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného ve dvojím vyhotovení nebo podáním zaslaným elektronicky do datové schránky soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li po právní moci tohoto rozsudku dobrovolně plněno, lze se nároků vyplývajících z rozsudku domáhat návrhem na provedení exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH09:2025:19.C.177.2024.1","publishedAt":"2026-01-15","decisionAt":"2025-07-10","caseNumber":{"senate":19,"registry":"C","index":177,"year":2024,"pageNumber":81},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Radmila","lastName":"Chadimová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH09","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zrušení vypořádání spoluvlastnictví + návrh na předběžné opatření","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1148","lexNumber":40,"lexYear":2009,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_DAROVACI","SMLOUVA_KUPNI","NAKLADY_RIZENI","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI","ODDELENI_ZE_SPOLUVLASTNICTVI","KOUPE","OSOBA_BLIZKA","ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI","SPOLUVLASTNICTVI","DOKAZOVANI"]},"styles":[{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}