{"uuid":"5b8cf6ee-42a3-454a-897a-5a2d7f1e5697","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Rychnově nad Kněžnou rozhodl soudcem Mgr. Michalem Strnadem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 17.144 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a) 17.144 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 824 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"c) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"d) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"e) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"f) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"g) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"h) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"i) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"j) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 10. 2025 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku nahradit žalobci k rukám jeho zástupce náklady řízení ve výši 8.139 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobcia) 17.144 Kč,b) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 824 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení,c) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení,d) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení,e) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.796 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení,f) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení,g) úrok z prodlení ve výši 12 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení,h) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení,i) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení,j) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení,k) úrok z prodlení ve výši 11,5 % jdoucí z částky 1.822 Kč od 1. 10. 2025 do zaplacení.II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku nahradit žalobci k rukám jeho zástupce náklady řízení ve výši 8.139 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobou doručenou soudu dne 13. 1. 2026 se žalobce jako správce bytového domu po žalovaném jako vlastníku bytové jednotky domáhal zaplacení částky uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku s tam uvedeným příslušenstvím s odůvodněním, že se jedná o neuhrazené měsíční platby za služby spojené s užíváním bytové jednotky za období prosinec 2024 až září 2025 ve výši 1.796 Kč měsíčně do března 2025 a 1.822 Kč od dubna 2025. Žalovaný uhradil pouze 972 Kč v prosinci 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nijak nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud vyzval účastníky ke sdělení, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání; k výzvě připojil doložku (§ 101 odst. 4 o. s. ř.), podle které bude mít za to, že účastník s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí, nevyjádří-li se ve lhůtě sedmi dnů. Účastníci se přes výzvu soudu nevyjádřili, soud proto podle § 115a o. s. ř. ve věci rozhodl, aniž nařídil jednání, vycházeje při tom z listinných důkazů předložených žalobcem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z informačního výpisu z katastru nemovitostí (č. l. 4 soudního spisu) soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Osobou odpovědnou za správu uvedeného bytového domu je žalobce (viz prohlášení vlastníka na č. l. 27 soudního spisu). Příspěvek na správu domu činil od prosince 2024 1.796 Kč a od dubna 2025 1.822 Kč měsíčně (viz předpisy na č. l. 8 soudního spisu). Před podáním žaloby byl žalovaný žalobcem nejprve upomenut o zaplacení (č. l. 7) a poté i vyzván zástupcem žalobce k úhradě dluhu (viz předžalobní výzvu na č. l. 9 soudního spisu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na projednávanou věc se aplikuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podle jeho § 1180 přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 o. z. pak vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Podle § 1190 o. z. nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Protože žalovaný jako vlastník bytové jednotky správci domu neuhradil platby v rozsahu uvedeném v žalobě, soud žalobě v celém rozsahu vyhověl, včetně přiznání zákonného úroku z prodlení ve smyslu § 1970 o. z. a § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Právo na náhradu nákladů řízení náleží dle § 142 odst. 1 o. s. ř. žalobci, který byl v řízení zcela úspěšným. Náklady žalobce v celkové výši 8.139 Kč sestávají z odměny advokáta za tři úkony právní služby (převzetí a přípravu zastoupení, sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby), z toho dva po 1.820 Kč a jeden (sepis jednoduché předžalobní výzvy) po 910 Kč (§ 7 bod 5 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu), náhrady hotových výdajů za tři úkony po 450 Kč (§ 13 odst. 4 advokátního tarifu), k tomu všemu náhrady za 21% DPH (§ 137 odst. 3 o. s. ř.), a také náhrady za zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobou doručenou soudu dne 13. 1. 2026 se žalobce jako správce bytového domu po žalovaném jako vlastníku bytové jednotky domáhal zaplacení částky uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku s tam uvedeným příslušenstvím s odůvodněním, že se jedná o neuhrazené měsíční platby za služby spojené s užíváním bytové jednotky za období prosinec 2024 až září 2025 ve výši 1.796 Kč měsíčně do března 2025 a 1.822 Kč od dubna 2025. Žalovaný uhradil pouze 972 Kč v prosinci 2024.Žalovaný se k žalobě nijak nevyjádřil.Soud vyzval účastníky ke sdělení, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání; k výzvě připojil doložku (§ 101 odst. 4 o. s. ř.), podle které bude mít za to, že účastník s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí, nevyjádří-li se ve lhůtě sedmi dnů. Účastníci se přes výzvu soudu nevyjádřili, soud proto podle § 115a o. s. ř. ve věci rozhodl, aniž nařídil jednání, vycházeje při tom z listinných důkazů předložených žalobcem.Z informačního výpisu z katastru nemovitostí (č. l. 4 soudního spisu) soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno,  v domě č. p. , adresa, . Osobou odpovědnou za správu uvedeného bytového domu je žalobce (viz prohlášení vlastníka na č. l. 27 soudního spisu). Příspěvek na správu domu činil od prosince 2024 1.796 Kč a od dubna 2025 1.822 Kč měsíčně (viz předpisy na č. l. 8 soudního spisu). Před podáním žaloby byl žalovaný žalobcem nejprve upomenut o zaplacení (č. l. 7) a poté i vyzván zástupcem žalobce k úhradě dluhu (viz předžalobní výzvu na č. l. 9 soudního spisu).Na projednávanou věc se aplikuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podle jeho § 1180 přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 o. z. pak vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu. Podle § 1190 o. z. nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.Protože žalovaný jako vlastník bytové jednotky správci domu neuhradil platby v rozsahu uvedeném v žalobě, soud žalobě v celém rozsahu vyhověl, včetně přiznání zákonného úroku z prodlení ve smyslu § 1970 o. z. a § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.Právo na náhradu nákladů řízení náleží dle § 142 odst. 1 o. s. ř. žalobci, který byl v řízení zcela úspěšným. Náklady žalobce v celkové výši 8.139 Kč sestávají z odměny advokáta za tři úkony právní služby (převzetí a přípravu zastoupení, sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby), z toho dva po 1.820 Kč a jeden (sepis jednoduché předžalobní výzvy) po 910 Kč (§ 7 bod 5 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu), náhrady hotových výdajů za tři úkony po 450 Kč (§ 13 odst. 4 advokátního tarifu), k tomu všemu náhrady za 21% DPH (§ 137 odst. 3 o. s. ř.), a také náhrady za zaplacený soudní poplatek ve výši 1.000 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ve lhůtě patnácti dnů ode dne doručení jeho stejnopisu. Odvolání je třeba podat u nadepsaného soudu ve dvou vyhotoveních. Rozhodoval by o něm Krajský soud v Hradci Králové jako soud odvolací. Nebude-li povinnost uložená vykonatelným rozsudkem splněna dobrovolně, lze ji vynutit cestou soudního výkonu rozhodnutí nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSRK:2026:56.C.2.2026.1","publishedAt":"2026-06-30","decisionAt":"2026-05-06","caseNumber":{"senate":56,"registry":"C","index":2,"year":2026,"pageNumber":45},"solver":{"titlesBefore":"","firstName":"Michal","lastName":"Strnad","titlesAfter":"","function":"soudce"},"courtCode":"OSRK","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 17 144 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":418,"lexYear":2011,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}