{"uuid":"5dc7baba-830c-4244-9d3c-95936223c1e3","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníkovi: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"K uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- jistina ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do dne bezprostředně předcházejícímu dni skutečného splacení jistiny úvěru včetně","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dlužné splátky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":")","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dlužné splátky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":")","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dlužné splátky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":")","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dlužné splátky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":")","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"jakož i k uspokojení nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknou, se vůči zástavnímu dlužníkovi nařizuje soudní prodej zástavy – nemovitostí nacházejících se v obci a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"K uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši:- jistina ve výši , částka- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky , částka,  za dobu od , datum,  do dne bezprostředně předcházejícímu dni skutečného splacení jistiny úvěru včetně- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky , částka,  (dlužné splátky č. , hodnota, )- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky , částka,  (dlužné splátky č. , hodnota, )- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky , částka,  (dlužné splátky č. , hodnota, )- úrok z úvěru ve výši 13,90 % ročně z částky , částka,  (dlužné splátky č. , hodnota, )- úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky , částka,  za dobu od , datum,  do zaplacení- úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  od , datum,  do , datum,  a z částky , částka,  od , datum,  do , datum, ,jakož i k uspokojení nákladů tohoto řízení a nákladů, které prodejem zástavy vzniknou, se vůči zástavnímu dlužníkovi nařizuje soudní prodej zástavy – nemovitostí nacházejících se v obci a k. ú. , adresa, , zapsaných na LV č. , hodnota,  v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , a to:- pozemku parc. č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům- pozemku parc. č. , Anonymizováno- pozemku parc. č. , Anonymizováno- pozemku parc. č. , Anonymizováno, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitelka se žalobou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala vůči zástavnímu dlužníkovi nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitých věcí označených ve výrokové části tohoto usnesení. Uvedla, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela se společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", a společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „obligační dlužníci“), Smlouvu o podnikatelském úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě, které obligačním dlužníkům poskytla úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřeli obligační dlužníci se zástavní věřitelkou ve formě notářského zápisu sepsaného jménem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", notářky v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", N ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o přímé vykonatelnosti, v níž se obligační dlužníci zavázali poskytnuté peněžní prostředky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím vrátit zástavní věřitelce nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s dohodnutým úrokem ve výši 13,90 % ročně z vyčerpané a dosud nesplacené částky jistiny úvěru, a to v pravidelných anuitních měsíčních splátkách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatných vždy k poslednímu dni v příslušném kalendářním měsíci, počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do úplného zaplacení dluhu s tím, že v případě nezaplacení jedné splátky se stává splatným celý dluh. K zajištění pohledávek zástavní věřitelka uzavřela se zástavním dlužníkem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" Zástavní smlouvu, na jejímž základě zástavní dlužník poskytl zástavní věřitelce jako zástavu nemovité věci, a to pozemek p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vklad na základě výše uvedené zástavní smlouvy byl katastrálním úřadem proveden dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v řízení vedeném pod č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" právními účinky zápisu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní smlouvou dal zástavní dlužník výše uvedené nemovité věci jako zástavu k zajištění dluhů uvedených v čl. 2.2 písm. a) až f) zástavní smlouvy, a to k zajištění peněžitého dluhu obligačních dlužníků vůči zástavní věřitelce na vrácení jistiny úvěru až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále příslušenství, na placení úroků z úvěru dle čl. 5 až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na zaplacení smluvních úroků z prodlení dle čl. 9.1 až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na zaplacení smluvních pokut dle čl. 9.2 až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na vrácení tzv. splátkového bonusu dle čl. 9.3 až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na vydání bezdůvodného obohacení v případě, že smlouva o úvěru bude shledána neplatnou či bude-li smlouva o úvěru zrušena v důsledku odstoupení či v důsledku jiné právní skutečnosti, a to až do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Obligační dlužníci uhradili naposledy splátku za měsíc červenec 2023, přičemž dále bylo zjištěno, že vůči obligačnímu dlužníku, spol. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., bylo zahájeno exekuční řízení vedené u soudního exekutora ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", Exekutorského úřadu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pod č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě této skutečnosti došlo v souladu s čl. 7.5 smlouvy o úvěru k automatickému zesplatnění celého úvěru ke dni zahájení exekučního řízení, tj. ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Splatnými se staly i veškeré další pohledávky zástavní věřitelky vyplývající ze smlouvy o úvěru. Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli obligační dlužníci informováni o zesplatnění shora uvedeného úvěru vyzváni k úhradě jejich dluhu s příslušenstvím, přičemž dlužná jistina činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tento dopis byl obligačním dlužníkům doručen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tito však zástavní věřitelce na svůj dluh ničeho neuhradili, přičemž tento stav doposud trvá. Zástavní věřitelka tak byla nucena přihlásit svoji pohledávku vůči obligačnímu dlužníkovi (spol. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":") do insolvenčního řízení vedeného u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále zahájit exekuční řízení vůči obligačnímu dlužníkovi (spol. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".). Zástavní věřitelka o shora uvedených skutečnostech současně informovala také zástavního dlužníka, a to prostřednictvím dopisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl zástavnímu dlužníkovi doručen fikcí dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a kde byl současně vyzván k úhradě shora uvedeného dluhu. Zástavní dlužník však zástavní věřitelce do dnešního dne ničeho neuhradil. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala zástavní věřitelka prostřednictvím svého právního zástupce zástavnímu dlužníkovi dopis, ve kterém byl zástavní dlužník informován o započetí výkonu zástavního práva, a to včetně způsobu uspokojení se ze zástavy soudním prodejem zástavy. Tento dopis byl zástavnímu dlužníku doručen fikcí dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník navrhl, aby soud návrh na nařízení prodeje zástavy zamítl s odůvodněním, že v době uzavření Smlouvy o úvěru byla společnost ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejímž jednatelem je rovněž zástavní dlužník, v tíživé finanční situaci a byla nucena půjčit si finanční prostředky. Dále uvádí, že i přes nevýhodnou půjčku uhradili v 11 splátkách více než ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou požaduje zástavní věřitelka, není adekvátní, když společnost ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". poskytla obligačním dlužníkům částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", z čehož si odečetla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za zprostředkování a zajištění financí, na jistině tak zůstává uhradit celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní dlužník je toho názoru, že splnění závazku je možné ze strany druhého obligačního dlužníka (","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".), vůči kterému je v současné době exekučně vymáháno uhrazení téže pohledávky. Zástavní dlužník rovněž namítá, že by na něj mělo být nahlíženo jako na spotřebitele a jakožto fyzické osobě mu náleží větší míra ochrany.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Po zhodnocení předložených listinných důkazů jednotlivě i v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje přitom k tomu, co v řízení vyšlo najevo, včetně toho, co uvedli účastníci, má soud za prokázaný tento skutkový stav: Výpisem z katastru nemovitostí vedeného u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" – LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo prokázáno, že i k tomuto datu byl zástavní dlužník vlastníkem nemovité zástavy – pozemků p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v katastru nemovitostí bylo k tomuto datu zapsáno také zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky k zajištění pohledávek na zaplacení jistiny úvěru dle Smlouvy o úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně příslušenství a dalších pohledávek, které vzniknou na základě zajištěné smlouvy až do celkové výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to na základě smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Smlouvou o úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo prokázáno, že tuto smlouvu uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zástavní věřitelka se společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se společností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., jakožto obligačními dlužníky; na základě této smlouvy poskytla zástavní věřitelka obligačním dlužníkům peněžní prostředky v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jistina + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" poplatek za poskytnutí úvěru + 3,30 % z požadované částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" náklad za poskytnutí tipu). Úvěr byl sjednán na dobu 25 let s úrokovou sazbou 13,9 % ročně; součástí smlouvy se stal Splátkový kalendář, ze kterého plyne, že obligační dlužníci se zavázali splatit úvěr ve 300 měsíčních splátkách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatných vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z notářského zápisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" sepsaného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", notářkou, pod č.j. NZ ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", N","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", plyne, že obligační dlužníci uznali formou notářského zápisu pohledávku plynoucí ze shora uvedené úvěrové smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a uzavřeli dohodu o svolení k vykonatelnosti notářského zápisu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Zástavní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo prokázáno, že tuto smlouvu uzavřela zástavní věřitelka se zástavním dlužníkem, přičemž touto smlouvou zřídili zástavní právo k zajištění pohledávky, vyplývající z úvěrové smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž předmětem zajištění jsou pozemky p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní právo smluvní bylo zapsáno do katastru nemovitostí pod č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z dopisů ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že zástavní věřitelka zaslala obligačním i zástavním dlužníkům oznámení o zesplatnění úvěru, ve kterých je upozornila na skutečnost, že se stal úvěr podle čl. 7.5 smlouvy o úvěru automaticky splatným v celé své dosud nesplacené výši, a to ke dni zahájení exekučního řízení proti společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., tj. ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Současně byl zástavní dlužník vyzván k úhradě dlužné jistiny ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s příslušenstvím. Z doložených dodejek vyplývá, že obligačním dlužníkům byl dopis doručen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zatímco dopis odeslaný zástavnímu dlužníkovi se vrátil zpět odesílateli.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo prokázáno, že zástavní věřitelka oznámila zástavnímu dlužníkovi započetí výkonu zástavního práva. Z informací k zásilkám plyne, že tento byl dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vrácen odesílateli. Návrh na zápis poznámky o započetí výkonu zástavního práva podala zástavní věřitelka dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po právním posouzení zjištěného skutkového stavu soud dospěl k následujícím závěrům: Podle § 1312 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (o. z.), se zástavní právo zřizuje zástavní smlouvou. V ní strany ujednají, co je zástavou a pro jaký dluh je zástavní právo zřízeno; zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů, postačí ujednat, do jaké nejvyšší výše jistiny se zajištění poskytuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 1309 odst. 1 o. z., při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 1368 odst. 1 věta první o. z. se z výtěžku zpeněžení zástavy hradí pohledávka včetně příslušenství a nákladů, na jejichž náhradu má zástavní věřitel právo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 354 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (z. ř. s.), lze řízení zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 358 odst. 1, 2, 3 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci (odst. 1). Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě (odst. 2). Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy (odst. 3).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Při aplikaci ustanovení § 358 odst. 1 z. ř. s. soud respektoval právní závěry, ke kterým dospěl Nejvyšší soud České republiky v rozhodnutí pod sp. zn. 21 Cdo 2786/2011 a v němž uzavřel, že „soud v řízení o soudním prodeji zástavy při zkoumání, zda byla ve smyslu ustanovení § 200z odst.1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odst. 1 z. ř. s.) doložena zástavním právem zajištěná pohledávka, přihlíží též k důvodu její neplatnosti, avšak jen vyšel-li zcela zřejmě (evidentně) z obsahu smlouvy nebo jinak za řízení najevo“. V rozhodnutí pod sp. zn. 21 Cdo 4377/2009 pak tentýž soud uzavřel, že „v řízení o soudním prodeji zástavy mohou být jiné (další) skutečnosti, než které jsou uvedeny v ustanovení § 200z odst. 1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odst. 1 z. ř. s.), důvodně uplatněny nebo jejich osvědčení může být zpochybněno až ve druhé fázi tohoto řízení, tj. v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy (bude-li takový návrh podán), a to zejména prostřednictvím návrhu na zastavení výkonu rozhodnutí nebo vylučovací (excindační) žaloby podané po nařízení výkonu rozhodnutí podle ustanovení § 267 odst.1 o. s. ř.“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. V posuzované věci zástavní věřitelka osvědčila existenci zajištěné pohledávky (k vyhovění návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy se nevyžaduje, aby měl zástavní věřitel vůči dlužníkovi exekuční titul), zástavního práva k nemovitým věcem, jejichž prodej navrhla (zástavě), a kdo je zástavním dlužníkem, čímž byly splněny podmínky pro nařízení prodeje zástavy ve smyslu § 358 odst. 1 z. ř. s. Tyto skutečnosti byly přitom osvědčeny kvalifikovanými listinami (v případě výpisu z katastru nemovitostí jde o listinu vydanou státním orgánem, v případě úvěrové smlouvy se jedná sice o listinu soukromou, která však byla legalizována podle § 10 zákona č. 21/2006 Sb., o ověřování shody opisu nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu, a dohoda o svolení k vykonatelnosti byla sjednána formou notářského zápisu), přičemž pro úplnost je třeba uvést, že z obsahu smlouvy o úvěru a smlouvy o zřízení zástavního práva (či jinak z obsahu spisu) není zřejmý jakýkoli důvod neplatnosti těchto smluv, k němuž by byl soud povinen v rámci první fáze řízení o soudním prodeji zástavy přihlédnout. Za tohoto stavu soud upustil od jednání a žalobě zástavní věřitelky vyhověl. Lze jen zopakovat, že zástavní dlužník může své případné námitky uplatnit následně při výkonu rozhodnutí (exekuci) prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. O nákladech tohoto řízení nebylo rozhodováno s ohledem na závěr obsažený v judikatuře Ústavního soudu (srov. například nález ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. II. ÚS 114/06, či ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. III. ÚS 68/16), podle kterého je porušením práva na soudní ochranu a principu rovnosti účastníků řízení, je-li v řízení o soudním prodeji zástavy současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení (má být rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitelka se žalobou ze dne , datum,  domáhala vůči zástavnímu dlužníkovi nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitých věcí označených ve výrokové části tohoto usnesení. Uvedla, že dne , datum,  uzavřela se společností , právnická osoba, , IČO , IČO, , a společností , právnická osoba, ., IČO , IČO,  (dále jen „obligační dlužníci“), Smlouvu o podnikatelském úvěru č. , hodnota, , na základě, které obligačním dlužníkům poskytla úvěr ve výši , částka, . Dne , datum,  uzavřeli obligační dlužníci se zástavní věřitelkou ve formě notářského zápisu sepsaného jménem , tituly před jménem,  , jméno FO, , notářky v , Anonymizováno,  č. , Anonymizováno, , N , Anonymizováno,  o přímé vykonatelnosti, v níž se obligační dlužníci zavázali poskytnuté peněžní prostředky ve výši , částka,  s příslušenstvím vrátit zástavní věřitelce nejpozději do , datum,  s dohodnutým úrokem ve výši 13,90 % ročně z vyčerpané a dosud nesplacené částky jistiny úvěru, a to v pravidelných anuitních měsíčních splátkách ve výši , částka, , splatných vždy k poslednímu dni v příslušném kalendářním měsíci, počínaje dnem , datum,  do úplného zaplacení dluhu s tím, že v případě nezaplacení jedné splátky se stává splatným celý dluh. K zajištění pohledávek zástavní věřitelka uzavřela se zástavním dlužníkem dne , datum,  Zástavní smlouvu, na jejímž základě zástavní dlužník poskytl zástavní věřitelce jako zástavu nemovité věci, a to pozemek p. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, p. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , vše zapsáno na LV , Anonymizováno,  u , právnická osoba,  pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště , adresa, . Vklad na základě výše uvedené zástavní smlouvy byl katastrálním úřadem proveden dne , datum,  v řízení vedeném pod č. j. , Anonymizováno,  právními účinky zápisu ke dni , datum, . Zástavní smlouvou dal zástavní dlužník výše uvedené nemovité věci jako zástavu k zajištění dluhů uvedených v čl. 2.2 písm. a) až f) zástavní smlouvy, a to k zajištění peněžitého dluhu obligačních dlužníků vůči zástavní věřitelce na vrácení jistiny úvěru až do částky , částka,  a dále příslušenství, na placení úroků z úvěru dle čl. 5 až do částky , částka, , na zaplacení smluvních úroků z prodlení dle čl. 9.1 až do částky , částka, , na zaplacení smluvních pokut dle čl. 9.2 až do částky , částka, , na vrácení tzv. splátkového bonusu dle čl. 9.3 až do částky , částka, , na vydání bezdůvodného obohacení v případě, že smlouva o úvěru bude shledána neplatnou či bude-li smlouva o úvěru zrušena v důsledku odstoupení či v důsledku jiné právní skutečnosti, a to až do částky , částka, . Obligační dlužníci uhradili naposledy splátku za měsíc červenec 2023, přičemž dále bylo zjištěno, že vůči obligačnímu dlužníku, spol. , právnická osoba, ., bylo zahájeno exekuční řízení vedené u soudního exekutora , tituly před jménem,  , jméno FO, , Exekutorského úřadu , adresa, , pod č. j. , spisová značka, . Na základě této skutečnosti došlo v souladu s čl. 7.5 smlouvy o úvěru k automatickému zesplatnění celého úvěru ke dni zahájení exekučního řízení, tj. ke dni , datum, . Splatnými se staly i veškeré další pohledávky zástavní věřitelky vyplývající ze smlouvy o úvěru. Dopisem ze dne , datum,  byli obligační dlužníci informováni o zesplatnění shora uvedeného úvěru vyzváni k úhradě jejich dluhu s příslušenstvím, přičemž dlužná jistina činila , částka, . Tento dopis byl obligačním dlužníkům doručen dne , datum, , tito však zástavní věřitelce na svůj dluh ničeho neuhradili, přičemž tento stav doposud trvá. Zástavní věřitelka tak byla nucena přihlásit svoji pohledávku vůči obligačnímu dlužníkovi (spol. , právnická osoba, ) do insolvenčního řízení vedeného u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR , spisová značka,  a dále zahájit exekuční řízení vůči obligačnímu dlužníkovi (spol. , právnická osoba, .). Zástavní věřitelka o shora uvedených skutečnostech současně informovala také zástavního dlužníka, a to prostřednictvím dopisu ze dne , datum, , který byl zástavnímu dlužníkovi doručen fikcí dne , datum, , a kde byl současně vyzván k úhradě shora uvedeného dluhu. Zástavní dlužník však zástavní věřitelce do dnešního dne ničeho neuhradil. Dne , datum,  zaslala zástavní věřitelka prostřednictvím svého právního zástupce zástavnímu dlužníkovi dopis, ve kterém byl zástavní dlužník informován o započetí výkonu zástavního práva, a to včetně způsobu uspokojení se ze zástavy soudním prodejem zástavy. Tento dopis byl zástavnímu dlužníku doručen fikcí dne , datum, .2. Zástavní dlužník navrhl, aby soud návrh na nařízení prodeje zástavy zamítl s odůvodněním, že v době uzavření Smlouvy o úvěru byla společnost , právnická osoba, , jejímž jednatelem je rovněž zástavní dlužník, v tíživé finanční situaci a byla nucena půjčit si finanční prostředky. Dále uvádí, že i přes nevýhodnou půjčku uhradili v 11 splátkách více než , částka, . , adresa,  , Anonymizováno, , kterou požaduje zástavní věřitelka, není adekvátní, když společnost , právnická osoba, . poskytla obligačním dlužníkům částku , částka, , z čehož si odečetla , částka,  za zprostředkování a zajištění financí, na jistině tak zůstává uhradit celkem , částka, . Zástavní dlužník je toho názoru, že splnění závazku je možné ze strany druhého obligačního dlužníka (, právnická osoba, .), vůči kterému je v současné době exekučně vymáháno uhrazení téže pohledávky. Zástavní dlužník rovněž namítá, že by na něj mělo být nahlíženo jako na spotřebitele a jakožto fyzické osobě mu náleží větší míra ochrany.3. Po zhodnocení předložených listinných důkazů jednotlivě i v jejich vzájemných souvislostech, přihlížeje přitom k tomu, co v řízení vyšlo najevo, včetně toho, co uvedli účastníci, má soud za prokázaný tento skutkový stav: Výpisem z katastru nemovitostí vedeného u , právnická osoba,  pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  pro obec a k. ú. , adresa,  – LV , Anonymizováno,  ke dni , datum,  bylo prokázáno, že i k tomuto datu byl zástavní dlužník vlastníkem nemovité zástavy – pozemků p. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, p. č. , Anonymizováno, , v katastru nemovitostí bylo k tomuto datu zapsáno také zástavní právo smluvní ve prospěch zástavní věřitelky k zajištění pohledávek na zaplacení jistiny úvěru dle Smlouvy o úvěru ze dne , datum,  ve výši , částka,  včetně příslušenství a dalších pohledávek, které vzniknou na základě zajištěné smlouvy až do celkové výše , částka, , a to na základě smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne , datum, .4. Smlouvou o úvěru č. , hodnota,  bylo prokázáno, že tuto smlouvu uzavřela dne , datum,  zástavní věřitelka se společností , právnická osoba,  a se společností , právnická osoba, ., jakožto obligačními dlužníky; na základě této smlouvy poskytla zástavní věřitelka obligačním dlužníkům peněžní prostředky v celkové výši , částka,  (, částka,  jistina + , částka,  poplatek za poskytnutí úvěru + 3,30 % z požadované částky , částka,  náklad za poskytnutí tipu). Úvěr byl sjednán na dobu 25 let s úrokovou sazbou 13,9 % ročně; součástí smlouvy se stal Splátkový kalendář, ze kterého plyne, že obligační dlužníci se zavázali splatit úvěr ve 300 měsíčních splátkách ve výši , částka, , splatných vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce.5. Z notářského zápisu ze dne , datum,  sepsaného , tituly před jménem,  , jméno FO, , notářkou, pod č.j. NZ , Anonymizováno, , N, Anonymizováno, , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , plyne, že obligační dlužníci uznali formou notářského zápisu pohledávku plynoucí ze shora uvedené úvěrové smlouvy č. , hodnota,  ze dne , datum,  a uzavřeli dohodu o svolení k vykonatelnosti notářského zápisu.6. Zástavní smlouvou ze dne , datum,  bylo prokázáno, že tuto smlouvu uzavřela zástavní věřitelka se zástavním dlužníkem, přičemž touto smlouvou zřídili zástavní právo k zajištění pohledávky, vyplývající z úvěrové smlouvy č. , hodnota, , přičemž předmětem zajištění jsou pozemky p. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, p. č. , Anonymizováno,  zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  na LV č. , hodnota,  pro k. ú. , adresa, . Zástavní právo smluvní bylo zapsáno do katastru nemovitostí pod č.j. , Anonymizováno,  s právními účinky ke dni , datum, .7. Z dopisů ze dne , datum,  vyplývá, že zástavní věřitelka zaslala obligačním i zástavním dlužníkům oznámení o zesplatnění úvěru, ve kterých je upozornila na skutečnost, že se stal úvěr podle čl. 7.5 smlouvy o úvěru automaticky splatným v celé své dosud nesplacené výši, a to ke dni zahájení exekučního řízení proti společnosti , právnická osoba, ., tj. ke dni , datum, . Současně byl zástavní dlužník vyzván k úhradě dlužné jistiny ve výši , částka,  spolu s příslušenstvím. Z doložených dodejek vyplývá, že obligačním dlužníkům byl dopis doručen dne , datum, , zatímco dopis odeslaný zástavnímu dlužníkovi se vrátil zpět odesílateli.8. Dopisem ze dne , datum,  bylo prokázáno, že zástavní věřitelka oznámila zástavnímu dlužníkovi započetí výkonu zástavního práva. Z informací k zásilkám plyne, že tento byl dne , datum,  vrácen odesílateli. Návrh na zápis poznámky o započetí výkonu zástavního práva podala zástavní věřitelka dne , datum, .9. Po právním posouzení zjištěného skutkového stavu soud dospěl k následujícím závěrům: Podle § 1312 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (o. z.), se zástavní právo zřizuje zástavní smlouvou. V ní strany ujednají, co je zástavou a pro jaký dluh je zástavní právo zřízeno; zajišťuje-li se dluh ještě nedospělý nebo více dluhů, postačí ujednat, do jaké nejvyšší výše jistiny se zajištění poskytuje.10. Podle § 1309 odst. 1 o. z., při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.11. Podle § 1368 odst. 1 věta první o. z. se z výtěžku zpeněžení zástavy hradí pohledávka včetně příslušenství a nákladů, na jejichž náhradu má zástavní věřitel právo.12. Podle § 354 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (z. ř. s.), lze řízení zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy.13. Podle § 358 odst. 1, 2, 3 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci (odst. 1). Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě (odst. 2). Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy (odst. 3).14. Při aplikaci ustanovení § 358 odst. 1 z. ř. s. soud respektoval právní závěry, ke kterým dospěl Nejvyšší soud České republiky v rozhodnutí pod sp. zn. 21 Cdo 2786/2011 a v němž uzavřel, že „soud v řízení o soudním prodeji zástavy při zkoumání, zda byla ve smyslu ustanovení § 200z odst.1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odst. 1 z. ř. s.) doložena zástavním právem zajištěná pohledávka, přihlíží též k důvodu její neplatnosti, avšak jen vyšel-li zcela zřejmě (evidentně) z obsahu smlouvy nebo jinak za řízení najevo“. V rozhodnutí pod sp. zn. 21 Cdo 4377/2009 pak tentýž soud uzavřel, že „v řízení o soudním prodeji zástavy mohou být jiné (další) skutečnosti, než které jsou uvedeny v ustanovení § 200z odst. 1 o. s. ř. (tehdy účinného o. s. ř., dnes § 358 odst. 1 z. ř. s.), důvodně uplatněny nebo jejich osvědčení může být zpochybněno až ve druhé fázi tohoto řízení, tj. v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy (bude-li takový návrh podán), a to zejména prostřednictvím návrhu na zastavení výkonu rozhodnutí nebo vylučovací (excindační) žaloby podané po nařízení výkonu rozhodnutí podle ustanovení § 267 odst.1 o. s. ř.“.15. V posuzované věci zástavní věřitelka osvědčila existenci zajištěné pohledávky (k vyhovění návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy se nevyžaduje, aby měl zástavní věřitel vůči dlužníkovi exekuční titul), zástavního práva k nemovitým věcem, jejichž prodej navrhla (zástavě), a kdo je zástavním dlužníkem, čímž byly splněny podmínky pro nařízení prodeje zástavy ve smyslu § 358 odst. 1 z. ř. s. Tyto skutečnosti byly přitom osvědčeny kvalifikovanými listinami (v případě výpisu z katastru nemovitostí jde o listinu vydanou státním orgánem, v případě úvěrové smlouvy se jedná sice o listinu soukromou, která však byla legalizována podle § 10 zákona č. 21/2006 Sb., o ověřování shody opisu nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu, a dohoda o svolení k vykonatelnosti byla sjednána formou notářského zápisu), přičemž pro úplnost je třeba uvést, že z obsahu smlouvy o úvěru a smlouvy o zřízení zástavního práva (či jinak z obsahu spisu) není zřejmý jakýkoli důvod neplatnosti těchto smluv, k němuž by byl soud povinen v rámci první fáze řízení o soudním prodeji zástavy přihlédnout. Za tohoto stavu soud upustil od jednání a žalobě zástavní věřitelky vyhověl. Lze jen zopakovat, že zástavní dlužník může své případné námitky uplatnit následně při výkonu rozhodnutí (exekuci) prodejem zástavy.16. O nákladech tohoto řízení nebylo rozhodováno s ohledem na závěr obsažený v judikatuře Ústavního soudu (srov. například nález ze dne , datum, , sp. zn. II. ÚS 114/06, či ze dne , datum, , sp. zn. III. ÚS 68/16), podle kterého je porušením práva na soudní ochranu a principu rovnosti účastníků řízení, je-li v řízení o soudním prodeji zástavy současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy rozhodnuto i o nákladech řízení (má být rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomu usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím soudu podepsaného ve dvojím vyhotovení. Usnesení je vykonatelné dnem, kdy nabude právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSBK:2024:15.C.216.2024.1","publishedAt":"2025-10-21","decisionAt":"2024-11-19","caseNumber":{"senate":15,"registry":"C","index":216,"year":2024,"pageNumber":69},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Radka","lastName":"Bukovská","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBK","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"200z","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"267","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"10","lexNumber":21,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1312","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"354","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZAJISTENI_DLUHU","NOTARSKY_ZAPIS","SMLOUVA_ZASTAVNI","SMLOUVA_O_UVERU","ZASTAVNI_PRAVO"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}