{"uuid":"5dc7f145-a7c6-4a1f-8eb0-507e706fd661","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Hodoníně rozhodl samosoudkyní Mgr. Olgou Houžvičkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 131 136 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 131 136 Kč s úrokem z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 14,75 % ročně z částky 2 470 Kč od 1. 6. 2024 do 31. 7. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 931 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 45 499 Kč od 27. 5. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 11,50 % ročně z částky 33 700 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení, a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 11,50 % ročně z částky 42 244 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. V části, v níž se žalobce domáhal po žalované zaplacení úroku z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 7. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 8. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 9. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 10. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 11. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 12. 2024 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 1. 2025 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 0,50 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 2. 2025 do 20. 9. 2025,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 0,50 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 12 % ročně z částky 4 148 Kč od 1. 3. 2025 do 20. 9. 2025, a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 0,50 % ročně z částky 4 148 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se žaloba zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 7 157 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 131 136 Kč s úrokem z prodleníve výši 14,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,ve výši 14,75 % ročně z částky 2 470 Kč od 1. 6. 2024 do 31. 7. 2025,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 931 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 45 499 Kč od 27. 5. 2025 do zaplacení,ve výši 11,50 % ročně z částky 33 700 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení, ave výši 11,50 % ročně z částky 42 244 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. V části, v níž se žalobce domáhal po žalované zaplacení úroku z prodleníve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 7. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 8. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 9. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 10. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 11. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12,75 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 12. 2024 do 20. 9. 2025,ve výši 1,25 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 1. 2025 do 20. 9. 2025,ve výši 0,50 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 4 762 Kč od 1. 2. 2025 do 20. 9. 2025,ve výši 0,50 % ročně z částky 4 762 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročně z částky 4 148 Kč od 1. 3. 2025 do 20. 9. 2025, ave výši 0,50 % ročně z částky 4 148 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení,se žaloba zamítá.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 7 157 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se po žalované domáhal zaplacení celkové částky 131 136 Kč s příslušenstvím. Z podané žaloby vyplynulo, že účastníci uzavřeli dne 23. 4. 2020 nájemní smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též jen „byt“). Nájem předmětného bytu skončil dne 30. 4. 2024, avšak byt byl prostřednictvím soudního exekutora vrácen do dispozice žalobce až dne 27. 1. 2025. Podle nájemní smlouvy byla žalovaná povinna hradit žalobci za nájem bytu měsíční nájemné ve výši 4 762 Kč a zálohy na služby ve výši 2 470 Kč. Žalovaná dluží žalobci na základě této nájemní smlouvy neuhrazené nájemné ve výši 4 762 Kč za měsíc duben 2024, dále částku 42 244 Kč představující náhradu za užívání bytu ve výši ujednaného nájemného za měsíce květen 2024 až leden 2025 (v poměrné části do 27. 1. 2025), dále nedoplatek vyúčtovaných nákladů na služby spojené s užíváním bytu za rok 2023 ve výši 4 931 Kč a dále nedoplatek vyúčtovaných nákladů na služby spojené s užíváním bytu za rok 2024 ve výši 33 700 Kč (včetně částky 2 470 Kč za duben 2024). Dále na základě smlouvy žalovaná dluží žalobci náklady na odstranění závad po předání bytu žalobci po ukončení nájmu ve výši 45 499 Kč. Celkem se tak žalobce domáhá částky 131 136 Kč. S ohledem na prodlení žalované požadoval žalobce také zaplacení úroků z prodlení, a to vždy ode dne následujícího po dni splatnosti dlužných částek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listinných důkazů předložených žalobcem soud zjistil následující skutkový stav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dle výpisu z katastru nemovitostí pro obec a k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", je žalobce vlastníkem pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba bytového domu, nacházejícího se na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobce jako pronajímatel uzavřel dne 23. 4. 2020 s žalovanou jakožto nájemkyní nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve shora označeném bytovém domě. Smlouva byla sjednána na dobu určitou od 1. 5. 2020 do 30. 4. 2021 s možností dalšího prodloužení. Dle bodu V. odst. 2 smlouvy, dojde-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení bytu za okolností, za které odpovídá nájemce, odpovídá nájemce za takto vzniklé škody a je povinen odstranit na své náklady tyto závady a poškození. Pokud tak v přiměřené lhůtě neučiní, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel. Dle bodu VI. odst. 2 smlouvy byla žalovaná povinna hradit nájemné a úhrady za služby dle evidenčního listu nejpozději do posledního dne následujícího měsíce. Dle bodu VI. odst. 6 smlouvy je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného, záloh na služby nebo vyúčtováním těchto služeb, je povinen vedle dlužného nájemného a záloh na služby uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle platné právní úpravy. Dle bodu VIII. odst. 1 smlouvy, po skončení nájmu odevzdá nájemce byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Dojde-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení bytu, odpovídá nájemce za takto vzniklé škody. Dodatkem č. 1 ze dne 28. 4. 2021 byl nájemní vztah prodloužen do 31. 1. 2022, dále dodatkem č. 2 ze dne 26. 1. 2022 byl nájemní vztah prodloužen do 31. 1. 2023, dále dodatkem č. 3 ze dne 26. 1. 2023 byl nájemní vztah prodloužen do 30. 4. 2023 a dodatkem č. 4 ze dne 28. 4. 2023 byl nájemní vztah prodloužen do 30. 4. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. K převzetí bytu žalobcem došlo prostřednictvím soudního exekutora Exekutorského úřadu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne 27. 1. 2025, jak vyplývá z protokolu o soupisu movitých věcí povinného z téhož dne. Z tohoto protokolu rovněž plyne, že žalovaná osobně předmětný byt vyklidila a zástupci žalobce předala klíče od vchodu, bytu a sklepa. Soupis movitých věcí byl hodnocen jako bezvýsledný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného platného od 1. 2. 2024 plyne, že výsledné měsíční nájemné předmětného bytu činilo 4 762 Kč a zálohy na služby činily 2 470 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z vyúčtování služeb za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 vyplynulo, že žalované vznikl nedoplatek za poskytnuté služby ve výši 4 931 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z vyúčtování služeb za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024 vyplynulo, že žalované vznikl nedoplatek za poskytnuté služby ve výši 33 700 Kč, splatný dne 31. 7. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Fakturou – daňovým dokladem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" splatnou dne 26. 5. 2025 byla žalované vyúčtována cena za úklid bytu, malířské a natěračské práce, výměnu vstupních dveří včetně nové vložky FAB a elektroinstalační práce ve výši celkem 45 499 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Předžalobní výzvou ze dne 5. 9. 2025 byla žalovaná vyzvána k úhradě dlužné částky ve výši 131 136 Kč nejpozději do 20. 9. 2025. Z předložené dodejky plyne, že zásilka obsahující předžalobní výzvu byla žalované odeslána a následně uložena dne 8. 9. 2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Dle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Dle § 2246 odst. 1 věta první o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Dle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Dle § 2267 o. z. neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Dle § 2293 odst. 1 nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Dle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Podle § 2991 odst. 1 o. z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Dle odst. 2 tohoto ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Dle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení a výši úroku z prodlení s placením pohledávky výživného pro nezletilé dítě, které nenabylo plné svéprávnosti, stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Soud hodnotil předložené listinné důkazy podle § 132 o. s. ř. a dospěl k závěru, že mezi účastníky byla platně uzavřena smlouva o nájmu bytu ve smyslu § 2201 a následujících o. z., na základě které byla žalovaná povinna platit žalobci nájemné a další související platby dle § 2251 odst. 1 věty druhé o. z., obojí se splatností do posledního dne následujícího měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Žalovaná však této povinnosti nedostála v měsíci dubnu 2024 a kromě nájemného za toto období zůstala žalobci za rok 2024 na nákladech za služby dlužna celkem částku 33 700 Kč (včetně částky 2 470 Kč za duben 2024) a za rok 2023 na nákladech za služby pak částku 4 931 Kč (v tomto směru se jedná o její bezdůvodné obohacení ve smyslu § 2991 o. z.). Vzhledem k prodlení žalované s úhradou dluhu na nájemném za měsíc duben 2024 náleží žalobci v souladu s § 1970 o. z. i právo na zákonný úrok z prodlení, který požadoval ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. ve výši 14,75 % ročně od 1. 6. 2024 do zaplacení (když nájemné za duben 2024 bylo splatné nejpozději do 31. 5. 2024). Jelikož žalovaná neuhradila v měsíci dubnu 2024 zálohu na služby v předepsané výši 2 470 Kč, je oprávněný též nárok žalobce na zaplacení úroku z prodlení ve výši 14,75 % ročně z této částky od 1. 6. 2024 (v souladu s ujednáním stran ohledně splatnosti jednotlivých záloh k poslednímu dni následujícího měsíce) do dne 31. 7. 2025, tj. do dne splatnosti vyúčtování nedoplatku na službách za rok 2024 (analogicky srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 3. 2016, sp. zn. 25 Cdo 1977/2015). Žalobci náleží také právo na úrok z prodlení z vyúčtovaných záloh, a to z částky 4 931 Kč požadovaný od 1. 8. 2024 do zaplacení (za rok 2023) a z částky 33 700 Kč požadovaný od 1. 8. 2025 do zaplacení (za rok 2024), opětovně v aktuální výši stanovené dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. S ohledem na uvedené proto soud žalobě ve vztahu k těmto nárokům žalobce vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Nájem byl ukončen uplynutím doby nájmu ke dni 30. 4. 2024, žalovaná však byt užívala až do 27. 1. 2025. Jak plyne z § 2295 o. z., pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Protože pak žalovaná užívala byt i poté, co doba nájmu dle smlouvy již uplynula, má žalobce právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného za dobu, po kterou byt žalovaná bezesmluvně užívala. Soud proto žalobci přiznal i právo na zaplacení částky ve výši 42 244 Kč představující poměrnou částku z ujednaného měsíčního nájemného za období od 1. 5. 2024 do 27. 1. 2025 (8 x 4 762 Kč za květen až prosinec 2024 + 4 148 Kč za leden 2025). Tato náhrada se stala splatnou na základě předžalobní výzvy ze dne 5. 9. 2025, v níž byla tato náhrada vyčíslena a žalovaná byla vyzvána k její úhradě do 20. 9. 2025 (srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 7. 4. 2010, sp. zn. 28 Cdo 4260/2009). Předžalobní výzva byla žalované doručena fikcí. Vzhledem k uvedenému byla žalovaná povinna provést úhradu dluhu do 20. 9. 2025 a ode dne následujícího, tj. ode dne 21. 9. 2025, pak vzniklo žalobci právo požadovat úrok z prodlení dle § 1970 o. z. Žalobce však tento úrok z prodlení požadoval z částky 4 762 Kč vždy od 1. dne každého kalendářního měsíce počínaje červencem 2024 (za květen 2024) a konče březnem 2025 (za leden 2025, v tento měsíc pak z částky 4 148 Kč). Soud pak v souladu s výše uvedeným přiznal žalobci úrok z prodlení v zákonné výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. ve výši 11,50 % ročně z částky 42 244 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení, a ve zbytku požadovaných úroků z prodlení z částek rovnajících se výši ujednaného nájemného za dobu bezesmluvního užívání bytu žalovanou návrh žalobce zamítl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Oprávněný je konečně také požadavek žalobce na částku 45 499 Kč za úklid a opravy bytu – malířské a natěračské práce, výměna vstupních dveří včetně nové vložky FAB a elektroinstalační práce. Žalobce odstranil vady bytu, které způsobila žalovaná (přičemž žalovaná toto nikterak nerozporovala), a má podle § 2267 o. z. právo na zaplacení nákladů, které na jejich odstranění vynaložil. Strany si ve smlouvě dohodly, že žalovaná je povinna na své náklady odstranit závady a poškození, které v bytě způsobila, jinak je pronajímatel odstraní a bude požadovat úhradu. Povinností žalované tedy bylo při skončení nájmu byt odevzdat ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení ve smyslu § 2293 odst. 1 o. z. Žalovaná ovšem svou povinnost ve smyslu smluvního ujednání i citovaného zákonného ustanovení nesplnila a žalobci tak vzniklo právo po žalované žádat úhradu nákladů na odstranění závad ve výši 45 499 Kč, a to včetně úroků z prodlení ode dne následujícího po splatnosti faktury, v níž byla žalované tato oprava vyúčtována. Soud proto žalobě i v této části vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 3 o. s. ř., který stanoví, že i když měl účastník ve věci úspěch jen částečný, může mu soud přiznat plnou náhradu nákladů řízení, měl-li neúspěch v poměrně nepatrné části nebo záviselo-li rozhodnutí o výši plnění na znaleckém posudku nebo na úvaze soudu. Žalobce měl ve věci neúspěch pouze v nepatrné části (co se týče části požadovaných úroků z prodlení), proto mu soud přiznal nárok na náhradu nákladů řízení v plné výši, a to v částce 7 157 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 6 557 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za každý ze dvou úkonů – výzva k plnění, návrh ve věci samé, tj. celkem částka 600 Kč (viz § 1 odst. 3 písm. a/ ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se po žalované domáhal zaplacení celkové částky 131 136 Kč s příslušenstvím. Z podané žaloby vyplynulo, že účastníci uzavřeli dne 23. 4. 2020 nájemní smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota,  v domě č. p. , adresa,  (dále též jen „byt“). Nájem předmětného bytu skončil dne 30. 4. 2024, avšak byt byl prostřednictvím soudního exekutora vrácen do dispozice žalobce až dne 27. 1. 2025. Podle nájemní smlouvy byla žalovaná povinna hradit žalobci za nájem bytu měsíční nájemné ve výši 4 762 Kč a zálohy na služby ve výši 2 470 Kč. Žalovaná dluží žalobci na základě této nájemní smlouvy neuhrazené nájemné ve výši 4 762 Kč za měsíc duben 2024, dále částku 42 244 Kč představující náhradu za užívání bytu ve výši ujednaného nájemného za měsíce květen 2024 až leden 2025 (v poměrné části do 27. 1. 2025), dále nedoplatek vyúčtovaných nákladů na služby spojené s užíváním bytu za rok 2023 ve výši 4 931 Kč a dále nedoplatek vyúčtovaných nákladů na služby spojené s užíváním bytu za rok 2024 ve výši 33 700 Kč (včetně částky 2 470 Kč za duben 2024). Dále na základě smlouvy žalovaná dluží žalobci náklady na odstranění závad po předání bytu žalobci po ukončení nájmu ve výši 45 499 Kč. Celkem se tak žalobce domáhá částky 131 136 Kč. S ohledem na prodlení žalované požadoval žalobce také zaplacení úroků z prodlení, a to vždy ode dne následujícího po dni splatnosti dlužných částek.2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila. Za splnění podmínek uvedených v § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání.3. Z listinných důkazů předložených žalobcem soud zjistil následující skutkový stav.4. Dle výpisu z katastru nemovitostí pro obec a k. ú. , adresa, , LV č. , hodnota, , je žalobce vlastníkem pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba bytového domu, nacházejícího se na adrese , adresa, .5. Žalobce jako pronajímatel uzavřel dne 23. 4. 2020 s žalovanou jakožto nájemkyní nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem bytu č. , hodnota,  ve shora označeném bytovém domě. Smlouva byla sjednána na dobu určitou od 1. 5. 2020 do 30. 4. 2021 s možností dalšího prodloužení. Dle bodu V. odst. 2 smlouvy, dojde-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení bytu za okolností, za které odpovídá nájemce, odpovídá nájemce za takto vzniklé škody a je povinen odstranit na své náklady tyto závady a poškození. Pokud tak v přiměřené lhůtě neučiní, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel. Dle bodu VI. odst. 2 smlouvy byla žalovaná povinna hradit nájemné a úhrady za služby dle evidenčního listu nejpozději do posledního dne následujícího měsíce. Dle bodu VI. odst. 6 smlouvy je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného, záloh na služby nebo vyúčtováním těchto služeb, je povinen vedle dlužného nájemného a záloh na služby uhradit pronajímateli úrok z prodlení ve výši dle platné právní úpravy. Dle bodu VIII. odst. 1 smlouvy, po skončení nájmu odevzdá nájemce byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Dojde-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení bytu, odpovídá nájemce za takto vzniklé škody. Dodatkem č. 1 ze dne 28. 4. 2021 byl nájemní vztah prodloužen do 31. 1. 2022, dále dodatkem č. 2 ze dne 26. 1. 2022 byl nájemní vztah prodloužen do 31. 1. 2023, dále dodatkem č. 3 ze dne 26. 1. 2023 byl nájemní vztah prodloužen do 30. 4. 2023 a dodatkem č. 4 ze dne 28. 4. 2023 byl nájemní vztah prodloužen do 30. 4. 2024.6. K převzetí bytu žalobcem došlo prostřednictvím soudního exekutora Exekutorského úřadu , adresa,  , tituly před jménem,  , jméno FO,  dne 27. 1. 2025, jak vyplývá z protokolu o soupisu movitých věcí povinného z téhož dne. Z tohoto protokolu rovněž plyne, že žalovaná osobně předmětný byt vyklidila a zástupci žalobce předala klíče od vchodu, bytu a sklepa. Soupis movitých věcí byl hodnocen jako bezvýsledný.7. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného platného od 1. 2. 2024 plyne, že výsledné měsíční nájemné předmětného bytu činilo 4 762 Kč a zálohy na služby činily 2 470 Kč.8. Z vyúčtování služeb za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 vyplynulo, že žalované vznikl nedoplatek za poskytnuté služby ve výši 4 931 Kč.9. Z vyúčtování služeb za období od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2024 vyplynulo, že žalované vznikl nedoplatek za poskytnuté služby ve výši 33 700 Kč, splatný dne 31. 7. 2025.10. Fakturou – daňovým dokladem č. , hodnota,  splatnou dne 26. 5. 2025 byla žalované vyúčtována cena za úklid bytu, malířské a natěračské práce, výměnu vstupních dveří včetně nové vložky FAB a elektroinstalační práce ve výši celkem 45 499 Kč.11. Předžalobní výzvou ze dne 5. 9. 2025 byla žalovaná vyzvána k úhradě dlužné částky ve výši 131 136 Kč nejpozději do 20. 9. 2025. Z předložené dodejky plyne, že zásilka obsahující předžalobní výzvu byla žalované odeslána a následně uložena dne 8. 9. 2025.12. Dle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.13. Dle § 2246 odst. 1 věta první o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou.14. Dle § 2251 odst. 1 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.15. Dle § 2267 o. z. neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.16. Dle § 2293 odst. 1 nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.17. Dle § 2295 o. z. pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.18. Podle § 2991 odst. 1 o. z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Dle odst. 2 tohoto ustanovení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.19. Dle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení a výši úroku z prodlení s placením pohledávky výživného pro nezletilé dítě, které nenabylo plné svéprávnosti, stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.20. Soud hodnotil předložené listinné důkazy podle § 132 o. s. ř. a dospěl k závěru, že mezi účastníky byla platně uzavřena smlouva o nájmu bytu ve smyslu § 2201 a následujících o. z., na základě které byla žalovaná povinna platit žalobci nájemné a další související platby dle § 2251 odst. 1 věty druhé o. z., obojí se splatností do posledního dne následujícího měsíce.21. Žalovaná však této povinnosti nedostála v měsíci dubnu 2024 a kromě nájemného za toto období zůstala žalobci za rok 2024 na nákladech za služby dlužna celkem částku 33 700 Kč (včetně částky 2 470 Kč za duben 2024) a za rok 2023 na nákladech za služby pak částku 4 931 Kč (v tomto směru se jedná o její bezdůvodné obohacení ve smyslu § 2991 o. z.). Vzhledem k prodlení žalované s úhradou dluhu na nájemném za měsíc duben 2024 náleží žalobci v souladu s § 1970 o. z. i právo na zákonný úrok z prodlení, který požadoval ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. ve výši 14,75 % ročně od 1. 6. 2024 do zaplacení (když nájemné za duben 2024 bylo splatné nejpozději do 31. 5. 2024). Jelikož žalovaná neuhradila v měsíci dubnu 2024 zálohu na služby v předepsané výši 2 470 Kč, je oprávněný též nárok žalobce na zaplacení úroku z prodlení ve výši 14,75 % ročně z této částky od 1. 6. 2024 (v souladu s ujednáním stran ohledně splatnosti jednotlivých záloh k poslednímu dni následujícího měsíce) do dne 31. 7. 2025, tj. do dne splatnosti vyúčtování nedoplatku na službách za rok 2024 (analogicky srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 3. 2016, sp. zn. 25 Cdo 1977/2015). Žalobci náleží také právo na úrok z prodlení z vyúčtovaných záloh, a to z částky 4 931 Kč požadovaný od 1. 8. 2024 do zaplacení (za rok 2023) a z částky 33 700 Kč požadovaný od 1. 8. 2025 do zaplacení (za rok 2024), opětovně v aktuální výši stanovené dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. S ohledem na uvedené proto soud žalobě ve vztahu k těmto nárokům žalobce vyhověl.22. Nájem byl ukončen uplynutím doby nájmu ke dni 30. 4. 2024, žalovaná však byt užívala až do 27. 1. 2025. Jak plyne z § 2295 o. z., pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Protože pak žalovaná užívala byt i poté, co doba nájmu dle smlouvy již uplynula, má žalobce právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného za dobu, po kterou byt žalovaná bezesmluvně užívala. Soud proto žalobci přiznal i právo na zaplacení částky ve výši 42 244 Kč představující poměrnou částku z ujednaného měsíčního nájemného za období od 1. 5. 2024 do 27. 1. 2025 (8 x 4 762 Kč za květen až prosinec 2024 + 4 148 Kč za leden 2025). Tato náhrada se stala splatnou na základě předžalobní výzvy ze dne 5. 9. 2025, v níž byla tato náhrada vyčíslena a žalovaná byla vyzvána k její úhradě do 20. 9. 2025 (srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 7. 4. 2010, sp. zn. 28 Cdo 4260/2009). Předžalobní výzva byla žalované doručena fikcí. Vzhledem k uvedenému byla žalovaná povinna provést úhradu dluhu do 20. 9. 2025 a ode dne následujícího, tj. ode dne 21. 9. 2025, pak vzniklo žalobci právo požadovat úrok z prodlení dle § 1970 o. z. Žalobce však tento úrok z prodlení požadoval z částky 4 762 Kč vždy od 1. dne každého kalendářního měsíce počínaje červencem 2024 (za květen 2024) a konče březnem 2025 (za leden 2025, v tento měsíc pak z částky 4 148 Kč). Soud pak v souladu s výše uvedeným přiznal žalobci úrok z prodlení v zákonné výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tj. ve výši 11,50 % ročně z částky 42 244 Kč od 21. 9. 2025 do zaplacení, a ve zbytku požadovaných úroků z prodlení z částek rovnajících se výši ujednaného nájemného za dobu bezesmluvního užívání bytu žalovanou návrh žalobce zamítl.23. Oprávněný je konečně také požadavek žalobce na částku 45 499 Kč za úklid a opravy bytu – malířské a natěračské práce, výměna vstupních dveří včetně nové vložky FAB a elektroinstalační práce. Žalobce odstranil vady bytu, které způsobila žalovaná (přičemž žalovaná toto nikterak nerozporovala), a má podle § 2267 o. z. právo na zaplacení nákladů, které na jejich odstranění vynaložil. Strany si ve smlouvě dohodly, že žalovaná je povinna na své náklady odstranit závady a poškození, které v bytě způsobila, jinak je pronajímatel odstraní a bude požadovat úhradu. Povinností žalované tedy bylo při skončení nájmu byt odevzdat ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení ve smyslu § 2293 odst. 1 o. z. Žalovaná ovšem svou povinnost ve smyslu smluvního ujednání i citovaného zákonného ustanovení nesplnila a žalobci tak vzniklo právo po žalované žádat úhradu nákladů na odstranění závad ve výši 45 499 Kč, a to včetně úroků z prodlení ode dne následujícího po splatnosti faktury, v níž byla žalované tato oprava vyúčtována. Soud proto žalobě i v této části vyhověl.24. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 3 o. s. ř., který stanoví, že i když měl účastník ve věci úspěch jen částečný, může mu soud přiznat plnou náhradu nákladů řízení, měl-li neúspěch v poměrně nepatrné části nebo záviselo-li rozhodnutí o výši plnění na znaleckém posudku nebo na úvaze soudu. Žalobce měl ve věci neúspěch pouze v nepatrné části (co se týče části požadovaných úroků z prodlení), proto mu soud přiznal nárok na náhradu nákladů řízení v plné výši, a to v částce 7 157 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 6 557 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za každý ze dvou úkonů – výzva k plnění, návrh ve věci samé, tj. celkem částka 600 Kč (viz § 1 odst. 3 písm. a/ ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Hodoníně sídlem Velkomoravská 2269/4, 695 01 Hodonín. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSHO:2026:6.C.279.2025.1","publishedAt":"2026-09-24","decisionAt":"2026-07-16","caseNumber":{"senate":6,"registry":"C","index":279,"year":2025,"pageNumber":42},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Olga","lastName":"Houžvičková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSHO","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"zaplacení 131 136 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"132","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2293","lexNumber":418,"lexYear":2011,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","VYZIVNE","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}