{"uuid":"625580fe-75eb-44e2-b886-f408a41544ce","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Jihlavě rozhodl samosoudcem Mgr. Radkem Pavlačkou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavním dlužníkům: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní dlužnice C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavní dlužnice C","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní dlužnice C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"K uspokojení pohledávky zástavní věřitelky vzniklé ze smlouvy o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zástavní věřitelka s 1. zástavním dlužníkem a 3. zástavní dlužnicí jako spoludlužnicí, ve výši 1 547 638,62 Kč, s úrokem ve výši 4 238,67 Kč, s úrokem ve výši 2,89 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení se nařizuje soudní prodej zástavy ve spoluvlastnictví zástavních dlužníků, a to pozemků p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo popisné","anonStyle":"ANON"},{"text":", a p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"K uspokojení pohledávky zástavní věřitelky vzniklé ze smlouvy o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. , číslo, , kterou uzavřela dne , datum,  zástavní věřitelka s 1. zástavním dlužníkem a 3. zástavní dlužnicí jako spoludlužnicí, ve výši 1 547 638,62 Kč, s úrokem ve výši 4 238,67 Kč, s úrokem ve výši 2,89 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení se nařizuje soudní prodej zástavy ve spoluvlastnictví zástavních dlužníků, a to pozemků p. č. , parcelní číslo, , jehož součástí je stavba č. p. , číslo popisné, , a p. č. , parcelní číslo,  vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , adresa, , Katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území , adresa,  a obec , adresa,  na listu vlastnictví č. , číslo, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitelka se podaným návrhem domáhala nařízení soudního prodeje zástavy uvedené ve výroku tohoto usnesení s tím, že s 1. zástavním dlužníkem a 3. zástavní dlužnicí (dále též jen „Obligační dlužníci“) uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též jen „Úvěrová smlouva“), na jejímž základě zástavní věřitelka vyplatila Obligačním dlužníkům meziúvěr ze stavebního spoření ve výši 1 760 000 Kč. Obligační dlužníci byli na základě Úvěrové smlouvy povinni platit úroky z poskytnutého meziúvěru ve výši 2,89 % ročně (měsíční splátka 3 505,33 Kč) a současně byli Obligační dlužníci povinni provádět dle smlouvy o stavebním spoření č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pravidelné vklady ve výši 6 336 Kč měsíčně. Obligační dlužníci dohodnutým způsobem úroky neplatili a neprováděli vklady, proto zástavní věřitelka v souladu s Úvěrovou smlouvou od smlouvy odstoupila k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše splatného dluhu ke dni odstoupení činila 1 551 877,29 Kč, z toho na jistině 1 547 638,62 Kč a na úrocích 4 238,67 Kč. Zástavní smlouvou z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou mezi zástavní věřitelkou na straně jedné a zástavními dlužníky na straně druhé byl dluh z Úvěrové smlouvy zajištěn zřízením zástavy k nemovitostem v podílovém spoluvlastnictví zástavních dlužníků, a to k pozemkům p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo popisné","anonStyle":"ANON"},{"text":", a p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužníci se k návrhu nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listiny označené jako „Úvěrová smlouva stavebního spoření“ soud zjistil, že tuto podepsal pověřený zaměstnanec zástavní věřitelky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 1. zástavní dlužník jako dlužník dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jako spoludlužnice je ve smlouvě uvedena také 3. zástavní dlužnice, která smlouvu podepsala rovněž ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Úvěrová smlouva je označena číslem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle podacího razítka byla smlouva doručena do sídla zástavní věřitelky dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní věřitelka poskytla Obligačním dlužníkům meziúvěr ze stavebního spoření ve výši 1 760 000 Kč, který byl účelově vázán na financování bytových potřeb. Obligační dlužníci se zavázali hradit úroky ve výši 2,89 % ročně a dále provádět vklady dle smlouvy o stavebním spoření ve výši 6 336 Kč měsíčně. Výše úrokové sazby byla sjednána na dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nedílnou součástí smlouvy učinily strany také Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření a Obecné úvěrové podmínky. Podle písmena J. odstavec 1) písm. a) a odstavec 2) písm. b), c), d) Obecných úvěrových podmínek je zástavní věřitelka oprávněna odstoupit od Úvěrové smlouvy a požadovat okamžité splacení celého dluhu, pokud obligační dlužník mimo jiné bude v prodlení s úhradou více než dvou splátek úvěru, úroků z meziúvěru či vkladů nebo pokud prodlení bude trvat déle než tři měsíce. Podle písmena a. Společných ujednání je smlouva uzavřena doručením podepsaného vyhotovení na adresu zástavní věřitelky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dle žádostí o čerpání, oznámení o čerpání a výpisu z účtu byl meziúvěr čerpán dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" převodem na označené bankovní účty, jejichž majitelem byl 1. zástavní dlužník (č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 1 062 527,96 Kč, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 271 198,41 Kč, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 244 454,84 Kč a 35 403,09 Kč a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce 146 415,70 Kč). Přípisy z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" oznámila zástavní věřitelka Obligačním dlužníkům přesnou výši měsíční splátky úroku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Přípisy z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli Obligační dlužníci naposledy vyzváni k úhradě dlužných plateb, přičemž byli upozornění, že zástavní věřitelka při neuhrazení plateb od Úvěrové smlouvy odstoupí. Podle kopie obálek si Obligační dlužníci výzvy nevyzvedli. Přípisem ze stejného data byl o prodlení s platbami vyrozuměn také 2. zástavní dlužník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Přípisy zástavní věřitelky ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli Obligační dlužnici i 3. zástavní dlužnici vyrozuměni, že z důvodu porušení povinnosti dle Úvěrové smlouvy bylo od smlouvy zástavní věřitelkou odstoupeno a úvěr byl zesplatněn. Zástavní dlužnici byli před podáním návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy vyzváni k plnění přípisy z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž odeslání předžalobních výzev bylo doloženo podacím archem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle výpisů z Katastru nemovitostí jsou ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (a byli i ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") zástavní dlužníci spoluvlastníky pozemků zapsaných na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném u Katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo popisné","anonStyle":"ANON"},{"text":", a p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". K těmto nemovitostem bylo zřízeno zástavní právo ve prospěch zástavní věřitelky Zástavní smlouvou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi zástavní věřitelkou na straně jedné a zástavními dlužníky, pro pohledávku do celkové výše 2 112 000 Kč z Úvěrové smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 358 odst. 1 zákona o zvláštních řízeních soudních nařídí soud prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po zhodnocení listin obsažených ve spise vzal soud za doložený tento skutkový stav věci: mezi zástavní věřitelkou a Obligačními dlužníky byla uzavřena Úvěrová smlouva, kterou se obligační dlužníci zavázali hradit úrok z poskytnutého meziúvěru ve výši 1 760 000 Kč. Obligační dlužníci dohodnutým způsobem svůj dluh nespláceli. Zástavní věřitelka odstoupila od Úvěrové smlouvy a vyzvala Obligační dlužníky k okamžité úhradě všech dluhů z Úvěrové smlouvy. Mezi zástavní věřitelkou a zástavními dlužníky byla uzavřena smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem, kterou bylo zřízeno zástavní právo k zajištění pohledávek vyplývajících z předmětné Úvěrové smlouvy. Zajištěná pohledávka představuje dosud nesplacenou částku jistiny ve výši 1 547 638,62 Kč, s úrokem ve výši 4 238,67 Kč (úrok do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), s úrokem ve výši 2,89 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Soud tedy uzavírá, že zástavní věřitelka doložila existenci zajištěné pohledávky, existenci zástavního práva k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem. Soud proto návrhu vyhověl a nařídil soudní prodej zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Ve smyslu závazných závěrů vyslovených Ústavním soudem v nálezu z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. II. ÚS 114/06, a zopakovaných v nálezu z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. I. ÚS 28/14 (oba dostupné na www.usoud.cz), soud nerozhodoval o nákladech řízení, neboť řízení o soudním prodeji zástavy není řízením zcela samostatným, ale tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Jelikož v první fázi představované právě nařízením prodeje zástavy nemá zástavní dlužník v podstatě žádnou možnost obrany, nelze uvažovat v rovině úspěchu a neúspěchu ve věci. Až ve druhé fázi, kterou představuje vykonávací řízení, se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem, a proto lze až v této fázi řízení rozhodovat podle pravidel úspěchu a neúspěchu ve věci o celkových nákladech v řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitelka se podaným návrhem domáhala nařízení soudního prodeje zástavy uvedené ve výroku tohoto usnesení s tím, že s 1. zástavním dlužníkem a 3. zástavní dlužnicí (dále též jen „Obligační dlužníci“) uzavřela dne , datum,  smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č. , číslo,  (dále též jen „Úvěrová smlouva“), na jejímž základě zástavní věřitelka vyplatila Obligačním dlužníkům meziúvěr ze stavebního spoření ve výši 1 760 000 Kč. Obligační dlužníci byli na základě Úvěrové smlouvy povinni platit úroky z poskytnutého meziúvěru ve výši 2,89 % ročně (měsíční splátka 3 505,33 Kč) a současně byli Obligační dlužníci povinni provádět dle smlouvy o stavebním spoření č. , číslo,  ze dne , datum,  pravidelné vklady ve výši 6 336 Kč měsíčně. Obligační dlužníci dohodnutým způsobem úroky neplatili a neprováděli vklady, proto zástavní věřitelka v souladu s Úvěrovou smlouvou od smlouvy odstoupila k , datum, . Výše splatného dluhu ke dni odstoupení činila 1 551 877,29 Kč, z toho na jistině 1 547 638,62 Kč a na úrocích 4 238,67 Kč. Zástavní smlouvou z , datum,  uzavřenou mezi zástavní věřitelkou na straně jedné a zástavními dlužníky na straně druhé byl dluh z Úvěrové smlouvy zajištěn zřízením zástavy k nemovitostem v podílovém spoluvlastnictví zástavních dlužníků, a to k pozemkům p. č. , parcelní číslo, , jehož součástí je stavba č. p. , číslo popisné, , a p. č. , parcelní číslo,  vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , adresa, , Katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území a obec , adresa,  na listu vlastnictví č. , číslo, .2. Zástavní dlužníci se k návrhu nevyjádřili.3. Z listiny označené jako „Úvěrová smlouva stavebního spoření“ soud zjistil, že tuto podepsal pověřený zaměstnanec zástavní věřitelky , jméno FO,  a 1. zástavní dlužník jako dlužník dne , datum, . Jako spoludlužnice je ve smlouvě uvedena také 3. zástavní dlužnice, která smlouvu podepsala rovněž , datum, . Úvěrová smlouva je označena číslem , číslo, . Dle podacího razítka byla smlouva doručena do sídla zástavní věřitelky dne , datum, . Zástavní věřitelka poskytla Obligačním dlužníkům meziúvěr ze stavebního spoření ve výši 1 760 000 Kč, který byl účelově vázán na financování bytových potřeb. Obligační dlužníci se zavázali hradit úroky ve výši 2,89 % ročně a dále provádět vklady dle smlouvy o stavebním spoření ve výši 6 336 Kč měsíčně. Výše úrokové sazby byla sjednána na dobu do , datum, . Nedílnou součástí smlouvy učinily strany také Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření a Obecné úvěrové podmínky. Podle písmena J. odstavec 1) písm. a) a odstavec 2) písm. b), c), d) Obecných úvěrových podmínek je zástavní věřitelka oprávněna odstoupit od Úvěrové smlouvy a požadovat okamžité splacení celého dluhu, pokud obligační dlužník mimo jiné bude v prodlení s úhradou více než dvou splátek úvěru, úroků z meziúvěru či vkladů nebo pokud prodlení bude trvat déle než tři měsíce. Podle písmena a. Společných ujednání je smlouva uzavřena doručením podepsaného vyhotovení na adresu zástavní věřitelky.4. Dle žádostí o čerpání, oznámení o čerpání a výpisu z účtu byl meziúvěr čerpán dne , datum,  převodem na označené bankovní účty, jejichž majitelem byl 1. zástavní dlužník (č. , č. účtu,  v částce 1 062 527,96 Kč, č. , č. účtu,  v částce 271 198,41 Kč, č. , č. účtu,  v částce 244 454,84 Kč a 35 403,09 Kč a č. , č. účtu,  v částce 146 415,70 Kč). Přípisy z , datum,  a , datum,  oznámila zástavní věřitelka Obligačním dlužníkům přesnou výši měsíční splátky úroku.5. Přípisy z , datum,  byli Obligační dlužníci naposledy vyzváni k úhradě dlužných plateb, přičemž byli upozornění, že zástavní věřitelka při neuhrazení plateb od Úvěrové smlouvy odstoupí. Podle kopie obálek si Obligační dlužníci výzvy nevyzvedli. Přípisem ze stejného data byl o prodlení s platbami vyrozuměn také 2. zástavní dlužník.6. Přípisy zástavní věřitelky ze , datum,  byli Obligační dlužnici i 3. zástavní dlužnici vyrozuměni, že z důvodu porušení povinnosti dle Úvěrové smlouvy bylo od smlouvy zástavní věřitelkou odstoupeno a úvěr byl zesplatněn. Zástavní dlužnici byli před podáním návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy vyzváni k plnění přípisy z , datum, , přičemž odeslání předžalobních výzev bylo doloženo podacím archem.7. Podle výpisů z Katastru nemovitostí jsou ke dni , datum,  (a byli i ke dni , datum, ) zástavní dlužníci spoluvlastníky pozemků zapsaných na listu vlastnictví č. , číslo,  v k. ú. a obec , adresa, , vedeném u Katastrálního úřadu pro , adresa, , Katastrální pracoviště , adresa, , a to p. č. , parcelní číslo, , jehož součástí je stavba č. p. , číslo popisné, , a p. č. , parcelní číslo, . K těmto nemovitostem bylo zřízeno zástavní právo ve prospěch zástavní věřitelky Zástavní smlouvou č. , číslo,  uzavřenou dne , datum,  mezi zástavní věřitelkou na straně jedné a zástavními dlužníky, pro pohledávku do celkové výše 2 112 000 Kč z Úvěrové smlouvy.8. Podle § 358 odst. 1 zákona o zvláštních řízeních soudních nařídí soud prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.9. Po zhodnocení listin obsažených ve spise vzal soud za doložený tento skutkový stav věci: mezi zástavní věřitelkou a Obligačními dlužníky byla uzavřena Úvěrová smlouva, kterou se obligační dlužníci zavázali hradit úrok z poskytnutého meziúvěru ve výši 1 760 000 Kč. Obligační dlužníci dohodnutým způsobem svůj dluh nespláceli. Zástavní věřitelka odstoupila od Úvěrové smlouvy a vyzvala Obligační dlužníky k okamžité úhradě všech dluhů z Úvěrové smlouvy. Mezi zástavní věřitelkou a zástavními dlužníky byla uzavřena smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem, kterou bylo zřízeno zástavní právo k zajištění pohledávek vyplývajících z předmětné Úvěrové smlouvy. Zajištěná pohledávka představuje dosud nesplacenou částku jistiny ve výši 1 547 638,62 Kč, s úrokem ve výši 4 238,67 Kč (úrok do , datum, ), s úrokem ve výši 2,89 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 1 547 638,62 Kč od 1. 12. 2025 do zaplacení.10. Soud tedy uzavírá, že zástavní věřitelka doložila existenci zajištěné pohledávky, existenci zástavního práva k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem. Soud proto návrhu vyhověl a nařídil soudní prodej zástavy.11. Ve smyslu závazných závěrů vyslovených Ústavním soudem v nálezu z , datum, , sp. zn. II. ÚS 114/06, a zopakovaných v nálezu z , datum, , sp. zn. I. ÚS 28/14 (oba dostupné na www.usoud.cz), soud nerozhodoval o nákladech řízení, neboť řízení o soudním prodeji zástavy není řízením zcela samostatným, ale tvoří jeden celek s navazujícím vykonávacím řízením. Jelikož v první fázi představované právě nařízením prodeje zástavy nemá zástavní dlužník v podstatě žádnou možnost obrany, nelze uvažovat v rovině úspěchu a neúspěchu ve věci. Až ve druhé fázi, kterou představuje vykonávací řízení, se soud může zabývat námitkami zástavního dlužníka vůči pohledávce zajištěné zástavním právem, a proto lze až v této fázi řízení rozhodovat podle pravidel úspěchu a neúspěchu ve věci o celkových nákladech v řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně – pobočka v Jihlavě prostřednictvím Okresního soudu v Jihlavě ve 4 vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSJI:2026:8.C.3.2026.1","publishedAt":"2026-07-16","decisionAt":"2026-04-30","caseNumber":{"senate":8,"registry":"C","index":3,"year":2026,"pageNumber":86},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Radek","lastName":"Pavlačka","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSJI","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_ZASTAVNI"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}