{"uuid":"6438a422-68f8-4d52-afa6-83e426b75153","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudkyní JUDr. Petrou Hortenskou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená opatrovníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátkou se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení pozemku","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit část pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", určenou umístěnými 2 reklamními poutači označenými jako billboard 1 a billboard 2 dle geometrického zaměření skutečné polohy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. zakázky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaného Ing. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizenou ji předat žalobci, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna odstranit stavby – 2 reklamní poutače – umístěné na části pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaném na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", určené jako billboard 1 a billboard 2 dle geometrického zaměření skutečné polohy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. zakázky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaného Ing. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů do právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit část pozemku p. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k. ú. [anonymizováno], určenou umístěnými 2 reklamními poutači označenými jako billboard 1 a billboard 2 dle geometrického zaměření skutečné polohy ze dne [datum] č. zakázky [číslo] vypracovaného Ing. [jméno] [příjmení] a vyklizenou ji předat žalobci, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna odstranit stavby – 2 reklamní poutače – umístěné na části pozemku p. [číslo] zapsaném na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k. ú. [anonymizováno], určené jako billboard 1 a billboard 2 dle geometrického zaměření skutečné polohy ze dne [datum] č. zakázky [číslo] vypracovaného Ing. [jméno] [příjmení], a to do 15 dnů do právní moci tohoto rozsudku.\nIII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud rozhodl o povinnosti žalované vyklidit část pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", určenou umístěnými 2 reklamními poutači a současně rozhodl i o povinnosti žalované odstranit stavby a to dva reklamní poutače, umístěné na části pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", s odůvodněním, že v rámci správy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel žalobce jako pronajímatel se žalovanou jako nájemkyní (původní název žalobkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":") dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"), zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", za účelem umístění dvou reklamních poutačů o rozměrech cca 5,1m x 2,4m a to na dobou 5 let od data účinnosti smlouvy s tím, že tzv. Dodatkem smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla doba nájmu pozemku prodloužena na dobu 5 let a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V nájemní smlouvě se žalovaná zavázala, že při ukončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidí pozemek a uvede jej do původního stavu a ke dni ukončení nájmu je odevzdá zástupci žalobce. Dle žalobce nájem byl ukončen výpovědí ze strany žalobce jako pronajímatele ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a to na základně výpovědi žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ale do podání žaloby žalovaná svojí povinnost vyplývající z Nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nesplnila a předmětný pozemek nevyklidila a na něm vybudované dva reklamní poutače neodstranila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. V průběhu řízení bylo zjištěno, že žalovaná je stále evidovaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že do funkce jednatele nebyla jmenována žádná osoba a tedy žalovaná je bez tzv. statutárního orgánu. Z tohoto důvodu byl podle ust. § 29 odst. 2 o.s.ř. žalované ustanoven usnesením Okresního soudu v Karlových Varech ze dne 4.3.2022, č.j. 20 C 106/2021 – 33 opatrovník pro řízení a to JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátka se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Usnesení nabylo právní moci dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Opatrovník žalované uvedl, že je nesporným faktem, že žalovaná nemá v obchodním rejstříku zapsaného žádného jednatele, jediným společníkem je zahraniční společnost nemající pravděpodobně žádné vazby na Českou republiku a z procesní opatrnosti dále k žalobě uvedl, není najisto postaveno, zda a kdy nájemní vztah skutečně skončil, když z příloh žalobce k žalobě připojeních jednoznačně a nadevší pochybnost nevyplývá, že by žalobce zaslal platně a účinně žalované výpověď z nájmu s odůvodněním, že součástí příloh k žalobě není dokument prokazující, že výpověď žalované byla doručována či doručena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud nařídil jednání a provedl důkazy, které byly zároveň postačující pro rozhodnutí soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a opatrovníkem žalované nezpochybněného tvrzení žabce má soud za zjištěné a prokázané, že žalovaná byla nájemcem pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nyní p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":") zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu 5 let od data účinnosti smlouvy za účelem využití pozemku k umístění dvou reklamních poutačů s tím, že žalovaná se zavázala v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy hradit roční nájemné s datem uskutečnitelného zdanitelného plnění dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" každého kalendářního roku počínaje rokem 2012. Důvod ukončení nájmu byl stranami sjednán v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" předmětné smlouvy a to uplynutím sjednané doby nájmu podle čl. 4b), dohodou smluvních stran podle čl. 4c), výpovědí ze strany pronajímatele podle čl. 4d), výpovědí ze strany nájemce podle čl. 4e) a odstoupením od smlouvy podle čl. 4f) s tím, že při ukončení nájmu jakýmkoliv způsobem je nájemce povinen pozemek vyklidit a uvést do původního stavu a ke dni ukončení nájmu jej předat zástupci pronajímatele, současně byla sjednána podle ust. § 677 obč. zák., pro pronajímatele a nájemce výpovědní lhůta v délce 3 měsíců. (viz nájemní smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č.l. 9 - 12 spisu). Nájemní vztah byl prodloužen na základě tzv. Dodatku smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" o dalších 5 let, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že ostatní ustanovení Nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zůstávají nezměněna (viz Dodatek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 13 spisu). Dále má soud z nesporných tvrzení účastníků řízení za prokázané, že žalovaná v době nájmu vybudovala na pronajatém pozemku dočasné stavby a to dva reklamní poutače o rozměrech cca 5,1m x 2,4m, označených jako billboard 1 a billboard 2 v geodetickém zaměření skutečné polohy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaném na základě objednávky žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod č.zakázky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz katastrální mapa na čl. 4, seznam souřadnic na čl. 5 a zaměření skutečné polohy reklamního billboardu na pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 5 – 6 spisu). Z nesporných tvrzení účastníků řízení má dále soud za prokázané, že ke dni podání žaloby dva reklamní poutače o rozměrech cca 5,1m x 2,4m, označených jako billboard 1 a billboard 2, nebyly odstraněny a nadále se na předmětném pozemku nacházejí (viz podnět k podání žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 16 spisu, záznam z místního šetření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 17 spisu, fotodokumentace na čl. 18 spisu a emailové korespondence ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 19 spisu) – tedy žalovaná přes výzvu žalobce předmětný pozemek dobrovolně nevyklidila a žalobci nepředala (viz výzva zástupce žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č.l. 7, 8 spisu včetně poštovního podacího lístku na č.l. 14 spisu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Žalobce dále svou žalobu podložil dalšími listinnými důkazy a to výpovědí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně poštovních doručenek, předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (v žalobě a na výzvě chybně uvedené datum ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") včetně kopie poštovních doručenek a fakturou - daňovým dokladem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s datem splatnosti dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z těchto listinných důkazů soud zjistil, že žalované byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pod ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavena faktura na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s datem splatnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako úhradu nájemného za pronájem pozemku za účelem umístění reklamních poutačů za období roku 2020. Z listiny označené jako výpověď z nájmu dle nájemní smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobce podal žalované výpověď nájmu z důvodu uvedeném v článku 3 nájemní smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", když žalovaná porušila své povinnosti ze smlouvy spočívající zejména v nezaplacení nájemného za rok 2020 s tím, že výpovědní doba v délce 3 měsíců počala běžet doručením této výpovědi a současně z této listiny vyplývá, že žalobce vyzval žalovanou, aby dodržela smluvní ujednání uvedené v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy - tedy vyklidila a uvedla pozemek do původního stavu a poté jej žalobci jako pronajímateli řádně předala. Z poštovních doručenek soud zjistil, že výpověď z nájmu dle nájemní smlouvy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalované doručována na dvě žalobci známé doručovací adresy a to na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", což je sídlo firmy zaspané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze a na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je žalovaná na obou adresách jako příjemce neznámá. Výzvou k odstranění reklamních poutačů před podáním žaloby datované dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (správně má být uvedeno dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") adresované žalované na dvě doručovací adresy a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalobce vyzval žalovanou, aby ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" odstranila dva reklamní poutače z pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (nyní p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":") zapsaného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí vedeném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracoviště v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a současně pozemek uvedla do původního stavu dle článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně jejího dodatku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", když nájemní vztah byl ukončen ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" výpovědí ze strany žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z poštovních doručenek vyplývá, že žalovaná je na obou adresách jako příjemce neznámá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud zamítl důkazní návrh opatrovníka žalované na doplnění dokazování a provedení důkazu listinou - protokolem o předání pozemku žalované a provedení výslechu svědka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", když je toho názoru, že skutkový stav je dostatečně prokázán a výslech navrženého svědka a provedení důkazu listinou - protokolem o předání pozemku žalované, považuje soud za nadbytečný. O tom, že nájemní vztah byl platně uzavřen a obě strany nájemního vztahu zpočátku plnily své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně dodatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud nemá pochyb, když pokud by žalovaná předmětný pozemek, který byl předmětem nájemní smlouvy, nepřevzala, jistě by nájemní vztah ukončila, neinstalovala by na pozemku reklamní poutače a neprodlužovala by nájemní vztah o dalších 5 let a současně dle názoru soudu není rozhodné, kdo je vlastníkem reklamních poutačů na pozemku instalovaných, když povinnost pronajímatele – tedy žalované ve formě vyklizení pozemku a následného řádného předání pronajímateli - žalobci, je stanovena v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. V souladu s ustanoveními § 3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, se právní poměry předmětného závazkového vztahu řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen„ občanský zákoník“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle ustanovení § 1040 odst. 1 občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dle ustanovení § 2201 občanského zákoníku, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Dle ustanovení § 2229 občanského zákoníku, nájem ujednaný na dobu určitou může každá ze stran vypovědět jen v případě, že ve smlouvě byly zároveň ujednány důvody výpovědi a výpovědní doba.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Dle ustanovení § 225 odst. 1 občanského zákoníku, při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při rádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila, odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl – li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Dle ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku, užívá – li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla – li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok, byla – li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Dle ustanovení § 2230 odst. 2 občanského zákoníku, ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku se nepoužije přesto, že nájemce věc dál užívá, dala – li strana v přiměřené době předem najevo, že nájem skončí nebo již dříve nájem vypověděla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. V daném případě soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouva ohledně pozemku specifikovaného ve výroku I. tohoto rozhodnutí s tím, že nájemní smlouva byla uzavřená na dobu určitou na dobu 5 let, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž nájemní vztah byl prodloužen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" o dalších 5 let, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní vztah skončil na základě výpovědi podanou žalobcem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť žalovaná porušila svou povinnost uvedenou v článku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvy – tedy neuhradila sjednané nájemné pro rok 2020 ve sjednané lhůtě a v případě skončení nájmu je žalovaná povinna podle čl. 4 nájemní smlouvy a čl. 7 nájemní smlouvy uvést pronajatou část pozemku do původního stavu, tedy pozemek vyklidit a ke dni ukončení nájmu pozemek předat žalobci, avšak žalovaná tuto svojí povinnost nesplnila, když pronajatou část pozemku neuvedla do původního stavu, tedy pozemek nevyklidila – neodstranila z části pozemku nainstalované dva billboardy a pozemek následně nepředala žalobci. Tedy žalobce je oprávněn domáhat se jako správce povodí – tj. správce významných vodních toků v souladu citovaným ustanovením § 1040 odst. 1 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva, do něhož žalovaná neoprávněně, tedy bez právního důvodu zasahuje. Jedním z možných způsobů ochrany vlastnického práva žalobce je rovněž žaloba na vyklizení (tato formulace odpovídá způsobu výkonu rozhodnutí dle o.s.ř.), čehož se žalobce v předmětné věci domáhá. Současně žalobce projevil jako pronajímatel dostatečnou aktivitu vymezenou v ust. § 2230 odst. 1,2 občanského zákoníku a písemně a to ve formě výpovědi vyzval žalovanou, aby část pozemku, k němuž nájemní poměr skončil výpovědí, vyklidila, uvedla do původního stavu a předala jej žalobci, což žalovaná nesplnila. Soud tedy žalobě v plném rozsahu vyhověl. Ke splnění povinnosti žalované vyklidit a vyklizený předat žalobci uvedený byt stanovil soud žalované běžnou patnáctidenní lhůtu dle ustanovení § 160 odst. 1 o.s.ř..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. a ustanovením § 151 odst. 3 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměny účastníka dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., v platném znění, v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (odměna za 5 úkonů – podání žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sepis vyjádření k výzvě soudu sepsané ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sepis vyjádření k výzvě soudu sepsané dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", příprava a účast při ústním jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), náhrady účelně vynaložených nákladů za vyhotovení zaměření polohy reklamních poutačů ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. zakázky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaného Ing. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále z náhrady za cestovné k soudnímu jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na trase ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět, tj. 2x 54 km, při průměrné spotřebě 4,6l benzínu/100km, tedy celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a to dle ustanovení vyhlášky č. 511/2021Sb., v platném změní. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř., k rukám zástupce žalobce, a to v běžné třídenní lhůtě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne [datum] domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud rozhodl o povinnosti žalované vyklidit část pozemku p. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k.ú. [anonymizováno], určenou umístěnými 2 reklamními poutači a současně rozhodl i o povinnosti žalované odstranit stavby a to dva reklamní poutače, umístěné na části pozemku p. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k.ú. [anonymizováno], s odůvodněním, že v rámci správy [anonymizována dvě slova] uzavřel žalobce jako pronajímatel se žalovanou jako nájemkyní (původní název žalobkyně [právnická osoba]) dne [datum] pod [číslo] nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl nájem pozemku p. [číslo] (nyní [číslo]), zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k.ú. [anonymizováno], za účelem umístění dvou reklamních poutačů o rozměrech cca 5,1m x 2,4m a to na dobou 5 let od data účinnosti smlouvy s tím, že tzv. Dodatkem smlouvy ze dne [datum] byla doba nájmu pozemku prodloužena na dobu 5 let a to do [datum]. V nájemní smlouvě se žalovaná zavázala, že při ukončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidí pozemek a uvede jej do původního stavu a ke dni ukončení nájmu je odevzdá zástupci žalobce. Dle žalobce nájem byl ukončen výpovědí ze strany žalobce jako pronajímatele ke dni [datum] a to na základně výpovědi žalobce ze dne [datum], ale do podání žaloby žalovaná svojí povinnost vyplývající z Nájemní smlouvy ze dne [datum] nesplnila a předmětný pozemek nevyklidila a na něm vybudované dva reklamní poutače neodstranila.\n2. V průběhu řízení bylo zjištěno, že žalovaná je stále evidovaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka [číslo] s tím, že do funkce jednatele nebyla jmenována žádná osoba a tedy žalovaná je bez tzv. statutárního orgánu. Z tohoto důvodu byl podle ust. § 29 odst. 2 o.s.ř. žalované ustanoven usnesením Okresního soudu v Karlových Varech ze dne 4.3.2022, č.j. 20 C 106/2021 – 33 opatrovník pro řízení a to JUDr. [jméno] [příjmení], advokátka se sídlem v [obec], [ulice a číslo]. Usnesení nabylo právní moci dne [datum].\n3. Opatrovník žalované uvedl, že je nesporným faktem, že žalovaná nemá v obchodním rejstříku zapsaného žádného jednatele, jediným společníkem je zahraniční společnost nemající pravděpodobně žádné vazby na Českou republiku a z procesní opatrnosti dále k žalobě uvedl, není najisto postaveno, zda a kdy nájemní vztah skutečně skončil, když z příloh žalobce k žalobě připojeních jednoznačně a nadevší pochybnost nevyplývá, že by žalobce zaslal platně a účinně žalované výpověď z nájmu s odůvodněním, že součástí příloh k žalobě není dokument prokazující, že výpověď žalované byla doručována či doručena.\n4. Soud nařídil jednání a provedl důkazy, které byly zároveň postačující pro rozhodnutí soudu.\n5. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů a opatrovníkem žalované nezpochybněného tvrzení žabce má soud za zjištěné a prokázané, že žalovaná byla nájemcem pozemku p. [číslo] (nyní p. [číslo]) zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k.ú. [anonymizováno] od [datum] na dobu 5 let od data účinnosti smlouvy za účelem využití pozemku k umístění dvou reklamních poutačů s tím, že žalovaná se zavázala v článku [číslo] nájemní smlouvy hradit roční nájemné s datem uskutečnitelného zdanitelného plnění dnem [číslo] každého kalendářního roku počínaje rokem 2012. Důvod ukončení nájmu byl stranami sjednán v článku [číslo] předmětné smlouvy a to uplynutím sjednané doby nájmu podle čl. 4b), dohodou smluvních stran podle čl. 4c), výpovědí ze strany pronajímatele podle čl. 4d), výpovědí ze strany nájemce podle čl. 4e) a odstoupením od smlouvy podle čl. 4f) s tím, že při ukončení nájmu jakýmkoliv způsobem je nájemce povinen pozemek vyklidit a uvést do původního stavu a ke dni ukončení nájmu jej předat zástupci pronajímatele, současně byla sjednána podle ust. § 677 obč. zák., pro pronajímatele a nájemce výpovědní lhůta v délce 3 měsíců. (viz nájemní smlouva ze dne [datum] na č.l. 9 - 12 spisu). Nájemní vztah byl prodloužen na základě tzv. Dodatku smlouvy ze dne [datum] o dalších 5 let, tj. do [datum] s tím, že ostatní ustanovení Nájemní smlouvy ze dne [datum] [číslo] zůstávají nezměněna (viz Dodatek [číslo] k nájemní smlouvy [číslo] uzavřené dne [datum], ze dne [datum] na čl. 13 spisu). Dále má soud z nesporných tvrzení účastníků řízení za prokázané, že žalovaná v době nájmu vybudovala na pronajatém pozemku dočasné stavby a to dva reklamní poutače o rozměrech cca 5,1m x 2,4m, označených jako billboard 1 a billboard 2 v geodetickém zaměření skutečné polohy ze dne [datum] vypracovaném na základě objednávky žalobce [příjmení] [jméno] [příjmení] pod č.zakázky [číslo] (viz katastrální mapa na čl. 4, seznam souřadnic na čl. 5 a zaměření skutečné polohy reklamního billboardu na pozemku p. [číslo] v k.ú. [anonymizováno] ze dne [datum] na čl. 5 – 6 spisu). Z nesporných tvrzení účastníků řízení má dále soud za prokázané, že ke dni podání žaloby dva reklamní poutače o rozměrech cca 5,1m x 2,4m, označených jako billboard 1 a billboard 2, nebyly odstraněny a nadále se na předmětném pozemku nacházejí (viz podnět k podání žaloby ze dne [datum] na čl. 16 spisu, záznam z místního šetření ze dne [datum] na čl. 17 spisu, fotodokumentace na čl. 18 spisu a emailové korespondence ze dne [datum] na čl. 19 spisu) – tedy žalovaná přes výzvu žalobce předmětný pozemek dobrovolně nevyklidila a žalobci nepředala (viz výzva zástupce žalobce ze dne [datum] na č.l. 7, 8 spisu včetně poštovního podacího lístku na č.l. 14 spisu).\n7. Žalobce dále svou žalobu podložil dalšími listinnými důkazy a to výpovědí ze dne [datum] včetně poštovních doručenek, předžalobní výzvou ze dne [datum] (v žalobě a na výzvě chybně uvedené datum [datum]) včetně kopie poštovních doručenek a fakturou - daňovým dokladem [číslo] ze dne [datum], s datem splatnosti dne [datum]. Z těchto listinných důkazů soud zjistil, že žalované byla dne [datum] pod [číslo] vystavena faktura na částku [částka] s datem splatnosti [datum] jako úhradu nájemného za pronájem pozemku za účelem umístění reklamních poutačů za období roku 2020. Z listiny označené jako výpověď z nájmu dle nájemní smlouvy [číslo] ze dne [datum] soud zjistil, že žalobce podal žalované výpověď nájmu z důvodu uvedeném v článku 3 nájemní smlouvy [číslo] ze dne [datum], když žalovaná porušila své povinnosti ze smlouvy spočívající zejména v nezaplacení nájemného za rok 2020 s tím, že výpovědní doba v délce 3 měsíců počala běžet doručením této výpovědi a současně z této listiny vyplývá, že žalobce vyzval žalovanou, aby dodržela smluvní ujednání uvedené v článku [číslo] nájemní smlouvy - tedy vyklidila a uvedla pozemek do původního stavu a poté jej žalobci jako pronajímateli řádně předala. Z poštovních doručenek soud zjistil, že výpověď z nájmu dle nájemní smlouvy [číslo] ze dne [datum] byla žalované doručována na dvě žalobci známé doručovací adresy a to na adresu [adresa], což je sídlo firmy zaspané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze a na adresu [adresa], že ke dni [datum] a ke dni [datum] je žalovaná na obou adresách jako příjemce neznámá. Výzvou k odstranění reklamních poutačů před podáním žaloby datované dnem [datum] (správně má být uvedeno dnem [datum]) adresované žalované na dvě doručovací adresy a to [ulice a číslo], [PSČ] [obec] – [část obce] a [ulice a číslo], [PSČ] [obec] – [část obce], žalobce vyzval žalovanou, aby ve lhůtě do [datum] odstranila dva reklamní poutače z pozemku p. [číslo] (nyní p. [číslo]) zapsaného na [list vlastnictví] v katastru nemovitostí vedeném [stát. instituce], [anonymizováno] pracoviště v [obec] pro k.ú. [anonymizováno] a současně pozemek uvedla do původního stavu dle článku [číslo] nájemní smlouvy ze dne [datum] včetně jejího dodatku ze dne [datum], když nájemní vztah byl ukončen ke dni [datum] výpovědí ze strany žalobce ze dne [datum]. Z poštovních doručenek vyplývá, že žalovaná je na obou adresách jako příjemce neznámá.\n8. Soud zamítl důkazní návrh opatrovníka žalované na doplnění dokazování a provedení důkazu listinou - protokolem o předání pozemku žalované a provedení výslechu svědka [příjmení] [jméno] [příjmení], když je toho názoru, že skutkový stav je dostatečně prokázán a výslech navrženého svědka a provedení důkazu listinou - protokolem o předání pozemku žalované, považuje soud za nadbytečný. O tom, že nájemní vztah byl platně uzavřen a obě strany nájemního vztahu zpočátku plnily své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy ze dne [datum] včetně dodatku [číslo] k nájemní smlouvě ze dne [datum] [číslo] ze dne [datum] soud nemá pochyb, když pokud by žalovaná předmětný pozemek, který byl předmětem nájemní smlouvy, nepřevzala, jistě by nájemní vztah ukončila, neinstalovala by na pozemku reklamní poutače a neprodlužovala by nájemní vztah o dalších 5 let a současně dle názoru soudu není rozhodné, kdo je vlastníkem reklamních poutačů na pozemku instalovaných, když povinnost pronajímatele – tedy žalované ve formě vyklizení pozemku a následného řádného předání pronajímateli - žalobci, je stanovena v článku [číslo] nájemní smlouvy.\n9. V souladu s ustanoveními § 3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, se právní poměry předmětného závazkového vztahu řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen„ občanský zákoník“).\n10. Dle ustanovení § 1040 odst. 1 občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.\n11. Dle ustanovení § 2201 občanského zákoníku, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.\n12. Dle ustanovení § 2229 občanského zákoníku, nájem ujednaný na dobu určitou může každá ze stran vypovědět jen v případě, že ve smlouvě byly zároveň ujednány důvody výpovědi a výpovědní doba.\n13. Dle ustanovení § 225 odst. 1 občanského zákoníku, při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při rádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila, odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl – li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.\n14. Dle ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku, užívá – li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla – li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok, byla – li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.\n15. Dle ustanovení § 2230 odst. 2 občanského zákoníku, ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku se nepoužije přesto, že nájemce věc dál užívá, dala – li strana v přiměřené době předem najevo, že nájem skončí nebo již dříve nájem vypověděla.\n12. V daném případě soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena dne [datum] nájemní smlouva ohledně pozemku specifikovaného ve výroku I. tohoto rozhodnutí s tím, že nájemní smlouva byla uzavřená na dobu určitou na dobu 5 let, tj. do [datum], přičemž nájemní vztah byl prodloužen dne [datum] o dalších 5 let, tj. do [datum]. Nájemní vztah skončil na základě výpovědi podanou žalobcem ze dne [datum] ke dni [datum], neboť žalovaná porušila svou povinnost uvedenou v článku [číslo] nájemní smlouvy – tedy neuhradila sjednané nájemné pro rok 2020 ve sjednané lhůtě a v případě skončení nájmu je žalovaná povinna podle čl. 4 nájemní smlouvy a čl. 7 nájemní smlouvy uvést pronajatou část pozemku do původního stavu, tedy pozemek vyklidit a ke dni ukončení nájmu pozemek předat žalobci, avšak žalovaná tuto svojí povinnost nesplnila, když pronajatou část pozemku neuvedla do původního stavu, tedy pozemek nevyklidila – neodstranila z části pozemku nainstalované dva billboardy a pozemek následně nepředala žalobci. Tedy žalobce je oprávněn domáhat se jako správce povodí – tj. správce významných vodních toků v souladu citovaným ustanovením § 1040 odst. 1 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva, do něhož žalovaná neoprávněně, tedy bez právního důvodu zasahuje. Jedním z možných způsobů ochrany vlastnického práva žalobce je rovněž žaloba na vyklizení (tato formulace odpovídá způsobu výkonu rozhodnutí dle o.s.ř.), čehož se žalobce v předmětné věci domáhá. Současně žalobce projevil jako pronajímatel dostatečnou aktivitu vymezenou v ust. § 2230 odst. 1,2 občanského zákoníku a písemně a to ve formě výpovědi vyzval žalovanou, aby část pozemku, k němuž nájemní poměr skončil výpovědí, vyklidila, uvedla do původního stavu a předala jej žalobci, což žalovaná nesplnila. Soud tedy žalobě v plném rozsahu vyhověl. Ke splnění povinnosti žalované vyklidit a vyklizený předat žalobci uvedený byt stanovil soud žalované běžnou patnáctidenní lhůtu dle ustanovení § 160 odst. 1 o.s.ř..\n13. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. a ustanovením § 151 odst. 3 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka], odměny účastníka dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., v platném znění, v celkové výši [částka] (odměna za 5 úkonů – podání žaloby ze dne [datum], sepis vyjádření k výzvě soudu sepsané ze dne [datum], sepis vyjádření k výzvě soudu sepsané dne [datum], příprava a účast při ústním jednání dne [datum]), náhrady účelně vynaložených nákladů za vyhotovení zaměření polohy reklamních poutačů ze dne [datum], č. zakázky [číslo] vypracovaného Ing. [jméno] [příjmení] v částce [částka] a dále z náhrady za cestovné k soudnímu jednání dne [datum] na trase [obec] – [obec] a zpět, tj. 2x 54 km, při průměrné spotřebě 4,6l benzínu/100km, tedy celkem [částka] a to dle ustanovení vyhlášky č. 511/2021Sb., v platném změní. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši [částka], splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř., k rukám zástupce žalobce, a to v běžné třídenní lhůtě.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu zdejšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné soudní rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého práva návrhem na výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKV:2022:20.C.106.2021.1","publishedAt":"2022-08-26","decisionAt":"2022-07-12","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":106,"year":2021,"pageNumber":57},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Petra","lastName":"Hortenská","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSKV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení pozemku","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"29","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3074","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2230","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"677","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2229","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"225","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":511,"lexYear":2021,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"}],"flags":["NAJEM_POZEMKU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYPOVED_Z_NAJMU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}