{"uuid":"65853b20-d6bd-4577-b4d3-653b4f90b75c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Českých Budějovicích rozhodl samosoudcem JUDr. Jiřím Křivancem v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců:a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným:1) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení dlužné částky 272 000 Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům částku 272 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku s tím, že plněním jednoho ze žalovaných zaniká v rozsahu poskytnutého plnění povinnost druhého žalovaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně na náhradu nákladů řízení částku 23 400 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům částku 272 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku s tím, že plněním jednoho ze žalovaných zaniká v rozsahu poskytnutého plnění povinnost druhého žalovaného.II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně na náhradu nákladů řízení částku 23 400 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se žalobou podanou k soudu domáhali vyklizení bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" umístěného ve čtvrtém nadzemním podlaží v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". K odůvodnění žaloby žalobci uvedli, že jakožto manželé jsou na základě smlouvy o nájmu ze dne 14. 11. 2012 společnými nájemci předmětného bytu. Žalobci jakožto nájemci uzavřeli dne 28. 2. 2019 s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeným 8. 8. 1968, smlouvu o podnájmu družstevního bytu. Podnájemní smlouva byla po dohodě ukončena ke dni 30. 6. 2021. Před skončením podnájmu začala s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" družstevní byt užívat žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", která měla zájem družstevní byt užívat i po skončení podnájemního vztahu mezi žalobci a panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se se žalobci dohodla na tom, že bude byt užívat na dobu určitou do 31. 10. 2021 za stejných podmínek s tím, že pokud bude ze strany žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše řádně plněno, mohou se následně žalobci se žalovanou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dohodnout na prodloužení nájmu. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zavázala hradit žalobcům podnájemné ve výši 8 000 Kč. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez souhlasu a vědomí žalobců nastěhovala do družstevního bytu žalovaného č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vzhledem k tomu, že nájemné nebylo řádně a včas hrazeno, zaslali žalobci žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" dopis ze dne 13. 10. 2021, kterým žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" sdělili, že smlouva o podnájmu prodloužena nebude a že ke dni 31. 10. 2021 podnájemní vztah skončí a žalovaná má povinnost byt vyklidit. Žalovaní však byt nevyklidili. Žalobci se dále domáhali zaplacení částky 272 000 Kč, která podle žalobců představuje náhradu 8 000 Kč měsíčně ve smyslu ust. § 2295 o.z. za období od skončení podnájmu, tj. od 1. 11. 2021, do 31. 8. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve vyjádření ze dne 25. 11. 2024 uvedla, že se s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dohodla, že byt bude nadále užívat za částku 8 000 Kč měsíčně. Žalovaný č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se k žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" přistěhoval se souhlasem pana ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dohoda o užívání bytu byla uzavřena ústně. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" potvrdila, že podnájem nebyl placen řádně. Na podnájmu vznikl dluh ve výši 22 000 Kč, proto byl žalovaným poslán dopis, aby byt ke dni 31. 10. 2021 vyklidili a předali. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" uznala, že podnájem neplatila řádně a včas. Dále uvedla, že platby proběhly vždy hotově do rukou pana ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", není však schopna to prokázat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci provedl důkaz listinami, dále výpovědí žalobců, ze kterých zjistil následující skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o nájmu bytu (č.l. 3 spisu) soud zjistil, že žalobci uzavřeli se Stavebním bytovým družstvem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", smlouvu o nájmu, na základě které byl žalobcům přenechán jako členům družstva do užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 2+0, 4. nadzemní podlaží, v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ze Seznamu nemovitostí (č.l. 5 spisu) a z informace o stavbě (č.l. 6 spisu) soud zjistil, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", je vlastníkem pozemku parc. č. St. 2536, jehož součástí je stavba č.p. 699.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze sdělení ze dne 13. 10. 2021 (č.l. 7 spisu) soud zjistil, že žalobci sdělili žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", že žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" neprodlužují nájemní vztah o dalších šest měsíců, že nájem bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" končí dnem 31. 10. 2021 a že je povinností žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" tento byt vyklidit a předat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Ze smlouvy o pronájmu družstevního bytu (č.l. 8 spisu) soud zjistil, že žalobci přenechali byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do užívání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", nar. 8. 8. 1968, za částku 8 000 Kč měsíčně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z přepisu SMS komunikace (č.l. 23 spisu) vyplývá, že žalobci vyzývali žalované k vyklizení bytu již v říjnu roku 2021.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud zamítl návrh na provedení důkazů výpovědí svědků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", kteří se měli vyjádřit k tomu, zda a jaké částky žalovaní měli žalobcům na nájemném zaplatit, neboť žalovaní soudu neoznačili adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na které by mohl být předvolán a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" se na předvolání soudu nedostavil. Tyto důkazy tak nebylo možné provést.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z výpovědi žalobců soud zjistil, že se se žalovanou ústně dohodli na tom, že bude předmětný byt užívat i poté, co bude skončena nájemní smlouva s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", že tento byt bude žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" užívat za stejných podmínek, jako to měl nastavené pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že žalovaná bude měsíčně platit částku 8 000 Kč. Žalovaná přestala nájemné hradit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Ze zjištěných skutečností učinil soud tento závěr o skutkovém stavu. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se s žalobci dohodla, že bude poté, co skončí nájemní smlouva uzavřená s panem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", byt žalobců nadále užívat, a to za stejných podmínek, jako to měl nastavené pan ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy že bude hradit nájemné ve výši 8 000 Kč měsíčně. Žalobci zaslali žalované dopis ze dne 13. 10. 2021, ve kterém ji informují, že nájemní smlouva prodloužena nebude a v němž ji současně žádají, aby byt do 31. 10. 2021 opustila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Žalovaní soudu neuvedli úplně skutková tvrzení, zda a jakou částku na nájemném v období od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 zaplatili, a kromě navržených svědků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" k prokázání placení nájemného nepředložili žádné další důkazy. Výslech svědků ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebylo možné provést, neboť žalovaní neoznačili soudu adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", aby mohl být předvolán k soudu, svědek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" se k soudu nedostavil. Soud proto provedení důkazu výslechem těchto svědků zamítl jako důkazy, které nelze provést.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 2295 o.z. má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 2991 odst. 1 o.z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odst. 2 citovaného obohacení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Ve vztahu k žalované č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud posoudil uplatněný nárok ve smyslu ust. § 2295 o.z.. Žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla podnájemcem žalobců, měla platit podnájemné ve výši 8 000 Kč měsíčně a užívací právo k předmětnému bytu skončilo ke dni 31. 10. 2021. Pokud žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt k tomuto datu nevyklidila, užívala jej i po skončení podnájmu, bylo její povinností ve smyslu citovaného ustanovení hradit nadále podnájemné ve výši 8 000 Kč i nadále. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" 000 Kč na podnájemném byla mezi účastníky nesporná. Za dobu od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 dluží žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 34 měsíců částku celkem 272 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Žalovaný č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" užíval předmětný byt, aniž by mu k tomu vzniklo jakékoliv užívací právo a aniž by za toto užívání cokoliv platil. Slovy zákona žalovaný č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" užíval předmětný byt bez právního důvodu, čímž se na úkor žalobců bezdůvodně obohatil. Výše bezdůvodného obohacení vychází z částky, kterou žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" sjednala s žalobci, že ji bude za užívání bytu platit. Jelikož za užívání předmětného bytu neplatila ani žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ani žalovaný č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vzniklo na straně žalovaného č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" bezdůvodné obohacení ve výši 8 000 Kč měsíčně, což za dobu od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 činí 272 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Soud s ohledem na výše uvedené uložil oběma žalovaným, aby žalobcům částku 272 000 Kč zaplatili. Jelikož oba žalovaní odpovídají za jeden a tentýž dluh, rozhodl soud tak, že o částku, kterou některý ze žalovaných na uvedenou částku zaplatí, se snižuje výše dluhu i druhého žalovaného. Bude tím docíleno toho, aby částka 272 000 Kč byla žalobcům zaplacena pouze jednou, to znamená, aby celou částku neplatil žalovaný č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a současně žalovaná č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", aby tak nedošlo k zaplacení nárokované částky dvakrát.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Výrok o nákladech řízení vyplývá dílem z ust. § 146 odst. 2 o.s.ř a dílem z ust. § 142 odst. 1 o.s.ř.. V části, v níž se žalobci domáhali vyklízení předmětného bytu, bylo řízení na základě zpětvzetí žaloby zastaveno poté, co žalovaní předmětný byt vyklidili. Zastavení v této části řízení tedy zavinili žalovaní, je proto jejich povinností ve vztahu k tomuto nároku zaplatit žalobcům náklady řízení. Ohledně částky 272 000 Kč byli žalobci ve sporu úspěšní. S ohledem na uvedené je povinností žalovaných nahradit žalobcům náklady řízení ve výši 23 400 Kč, které představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 18 600 Kč a pro každého ze žalobců osm paušálních náhrad za úkony ve věci po 300 Kč podle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (1. výzva k vyklizení, 2. podání žaloby, 3. vyjádření ze dne 16. 12. 2024, 4. příprava účasti na jednání, 5. účast na jednání soudu dne 8. 4. 2025, 6. účast u jednání soudu dne 29. 4. 2025, 7. účast u jednání soudu dne 27. 5. 2025, 8. účast u jednání soudu dne 26. 11. 2025).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se žalobou podanou k soudu domáhali vyklizení bytu č. , hodnota,  umístěného ve čtvrtém nadzemním podlaží v budově č.p. , Anonymizováno,  v , adresa, . K odůvodnění žaloby žalobci uvedli, že jakožto manželé jsou na základě smlouvy o nájmu ze dne 14. 11. 2012 společnými nájemci předmětného bytu. Žalobci jakožto nájemci uzavřeli dne 28. 2. 2019 s panem , jméno FO, , narozeným 8. 8. 1968, smlouvu o podnájmu družstevního bytu. Podnájemní smlouva byla po dohodě ukončena ke dni 30. 6. 2021. Před skončením podnájmu začala s panem , jméno FO,  družstevní byt užívat žalovaná č. , hodnota, , která měla zájem družstevní byt užívat i po skončení podnájemního vztahu mezi žalobci a panem , jméno FO, . Žalovaná č. , hodnota,  se se žalobci dohodla na tom, že bude byt užívat na dobu určitou do 31. 10. 2021 za stejných podmínek s tím, že pokud bude ze strany žalované č. , hodnota,  vše řádně plněno, mohou se následně žalobci se žalovanou č. , hodnota,  dohodnout na prodloužení nájmu. Žalovaná č. , hodnota,  se zavázala hradit žalobcům podnájemné ve výši 8 000 Kč. Žalovaná č. , hodnota,  bez souhlasu a vědomí žalobců nastěhovala do družstevního bytu žalovaného č. , hodnota, . Vzhledem k tomu, že nájemné nebylo řádně a včas hrazeno, zaslali žalobci žalované č. , hodnota,  dopis ze dne 13. 10. 2021, kterým žalované č. , hodnota,  sdělili, že smlouva o podnájmu prodloužena nebude a že ke dni 31. 10. 2021 podnájemní vztah skončí a žalovaná má povinnost byt vyklidit. Žalovaní však byt nevyklidili. Žalobci se dále domáhali zaplacení částky 272 000 Kč, která podle žalobců představuje náhradu 8 000 Kč měsíčně ve smyslu ust. § 2295 o.z. za období od skončení podnájmu, tj. od 1. 11. 2021, do 31. 8. 2024.2. Žalovaná č. , hodnota,  ve vyjádření ze dne 25. 11. 2024 uvedla, že se s panem , Anonymizováno,  dohodla, že byt bude nadále užívat za částku 8 000 Kč měsíčně. Žalovaný č. , hodnota,  se k žalované č. , hodnota,  přistěhoval se souhlasem pana , Anonymizováno, . Dohoda o užívání bytu byla uzavřena ústně. Žalovaná č. , hodnota,  potvrdila, že podnájem nebyl placen řádně. Na podnájmu vznikl dluh ve výši 22 000 Kč, proto byl žalovaným poslán dopis, aby byt ke dni 31. 10. 2021 vyklidili a předali. Žalovaná č. , hodnota,  uznala, že podnájem neplatila řádně a včas. Dále uvedla, že platby proběhly vždy hotově do rukou pana , Anonymizováno, , není však schopna to prokázat.3. Soud ve věci provedl důkaz listinami, dále výpovědí žalobců, ze kterých zjistil následující skutečnosti.4. Ze smlouvy o nájmu bytu (č.l. 3 spisu) soud zjistil, že žalobci uzavřeli se Stavebním bytovým družstvem , adresa, , , adresa, , smlouvu o nájmu, na základě které byl žalobcům přenechán jako členům družstva do užívání byt č. , hodnota,  o velikosti 2+0, 4. nadzemní podlaží, v domě , adresa, . Ze Seznamu nemovitostí (č.l. 5 spisu) a z informace o stavbě (č.l. 6 spisu) soud zjistil, že , právnická osoba, , , adresa, , je vlastníkem pozemku parc. č. St. 2536, jehož součástí je stavba č.p. 699.5. Ze sdělení ze dne 13. 10. 2021 (č.l. 7 spisu) soud zjistil, že žalobci sdělili žalované č. , hodnota, , že žalované č. , hodnota,  neprodlužují nájemní vztah o dalších šest měsíců, že nájem bytu č. , hodnota,  končí dnem 31. 10. 2021 a že je povinností žalované č. , hodnota,  tento byt vyklidit a předat.6. Ze smlouvy o pronájmu družstevního bytu (č.l. 8 spisu) soud zjistil, že žalobci přenechali byt č. , hodnota,  na adrese , adresa, , do užívání , jméno FO, , nar. 8. 8. 1968, za částku 8 000 Kč měsíčně.7. Z přepisu SMS komunikace (č.l. 23 spisu) vyplývá, že žalobci vyzývali žalované k vyklizení bytu již v říjnu roku 2021.8. Soud zamítl návrh na provedení důkazů výpovědí svědků , adresa,  , jméno FO, , kteří se měli vyjádřit k tomu, zda a jaké částky žalovaní měli žalobcům na nájemném zaplatit, neboť žalovaní soudu neoznačili adresu , adresa, , na které by mohl být předvolán a , jméno FO,  se na předvolání soudu nedostavil. Tyto důkazy tak nebylo možné provést.9. Z výpovědi žalobců soud zjistil, že se se žalovanou ústně dohodli na tom, že bude předmětný byt užívat i poté, co bude skončena nájemní smlouva s panem , jméno FO, , že tento byt bude žalovaná č. , hodnota,  užívat za stejných podmínek, jako to měl nastavené pan , jméno FO,  s tím, že žalovaná bude měsíčně platit částku 8 000 Kč. Žalovaná přestala nájemné hradit.10. Ze zjištěných skutečností učinil soud tento závěr o skutkovém stavu. Žalovaná č. , hodnota,  se s žalobci dohodla, že bude poté, co skončí nájemní smlouva uzavřená s panem , jméno FO, , byt žalobců nadále užívat, a to za stejných podmínek, jako to měl nastavené pan , jméno FO, , tedy že bude hradit nájemné ve výši 8 000 Kč měsíčně. Žalobci zaslali žalované dopis ze dne 13. 10. 2021, ve kterém ji informují, že nájemní smlouva prodloužena nebude a v němž ji současně žádají, aby byt do 31. 10. 2021 opustila.11. Žalovaní soudu neuvedli úplně skutková tvrzení, zda a jakou částku na nájemném v období od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 zaplatili, a kromě navržených svědků , adresa,  , jméno FO,  k prokázání placení nájemného nepředložili žádné další důkazy. Výslech svědků , adresa,  , jméno FO,  nebylo možné provést, neboť žalovaní neoznačili soudu adresu , adresa, , aby mohl být předvolán k soudu, svědek , jméno FO,  se k soudu nedostavil. Soud proto provedení důkazu výslechem těchto svědků zamítl jako důkazy, které nelze provést.12. Podle § 2295 o.z. má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.13. Podle § 2991 odst. 1 o.z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle odst. 2 citovaného obohacení bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.14. Ve vztahu k žalované č. , hodnota,  soud posoudil uplatněný nárok ve smyslu ust. § 2295 o.z.. Žalovaná č. , hodnota,  byla podnájemcem žalobců, měla platit podnájemné ve výši 8 000 Kč měsíčně a užívací právo k předmětnému bytu skončilo ke dni 31. 10. 2021. Pokud žalovaná č. , hodnota,  byt k tomuto datu nevyklidila, užívala jej i po skončení podnájmu, bylo její povinností ve smyslu citovaného ustanovení hradit nadále podnájemné ve výši 8 000 Kč i nadále. , adresa,  000 Kč na podnájemném byla mezi účastníky nesporná. Za dobu od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 dluží žalovaná č. , hodnota,  za 34 měsíců částku celkem 272 000 Kč.15. Žalovaný č. , hodnota,  , Jméno žalované B,  užíval předmětný byt, aniž by mu k tomu vzniklo jakékoliv užívací právo a aniž by za toto užívání cokoliv platil. Slovy zákona žalovaný č. , hodnota,  užíval předmětný byt bez právního důvodu, čímž se na úkor žalobců bezdůvodně obohatil. Výše bezdůvodného obohacení vychází z částky, kterou žalovaná č. , hodnota,  sjednala s žalobci, že ji bude za užívání bytu platit. Jelikož za užívání předmětného bytu neplatila ani žalovaná č. , hodnota, , ani žalovaný č. , hodnota, , vzniklo na straně žalovaného č. , hodnota,  bezdůvodné obohacení ve výši 8 000 Kč měsíčně, což za dobu od 1. 11. 2021 do 31. 8. 2024 činí 272 000 Kč.16. Soud s ohledem na výše uvedené uložil oběma žalovaným, aby žalobcům částku 272 000 Kč zaplatili. Jelikož oba žalovaní odpovídají za jeden a tentýž dluh, rozhodl soud tak, že o částku, kterou některý ze žalovaných na uvedenou částku zaplatí, se snižuje výše dluhu i druhého žalovaného. Bude tím docíleno toho, aby částka 272 000 Kč byla žalobcům zaplacena pouze jednou, to znamená, aby celou částku neplatil žalovaný č. , hodnota,  a současně žalovaná č. , hodnota, , aby tak nedošlo k zaplacení nárokované částky dvakrát.17. Výrok o nákladech řízení vyplývá dílem z ust. § 146 odst. 2 o.s.ř a dílem z ust. § 142 odst. 1 o.s.ř.. V části, v níž se žalobci domáhali vyklízení předmětného bytu, bylo řízení na základě zpětvzetí žaloby zastaveno poté, co žalovaní předmětný byt vyklidili. Zastavení v této části řízení tedy zavinili žalovaní, je proto jejich povinností ve vztahu k tomuto nároku zaplatit žalobcům náklady řízení. Ohledně částky 272 000 Kč byli žalobci ve sporu úspěšní. S ohledem na uvedené je povinností žalovaných nahradit žalobcům náklady řízení ve výši 23 400 Kč, které představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 18 600 Kč a pro každého ze žalobců osm paušálních náhrad za úkony ve věci po 300 Kč podle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (1. výzva k vyklizení, 2. podání žaloby, 3. vyjádření ze dne 16. 12. 2024, 4. příprava účasti na jednání, 5. účast na jednání soudu dne 8. 4. 2025, 6. účast u jednání soudu dne 29. 4. 2025, 7. účast u jednání soudu dne 27. 5. 2025, 8. účast u jednání soudu dne 26. 11. 2025).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení stejnopisu jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím soudu podepsaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebudou-li povinnosti tímto rozsudkem uložené řádně, včas a dobrovolně splněny, mohou se oprávnění domáhat výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCB:2025:17.C.341.2024.1","publishedAt":"2025-12-30","decisionAt":"2025-11-26","caseNumber":{"senate":17,"registry":"C","index":341,"year":2024,"pageNumber":369},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jiří","lastName":"Křivanec","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSCB","caseResultType":[],"caseSubject":"o vyklizení bytu a zaplacení dlužné částky 272 000 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","VYKLIZENI_BYTU","BYTOVE_DRUZSTVO","NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI","NAJEM_BYTU","DRUZSTEVNI_BYT","PODNAJEM","SVEDEK","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}