{"uuid":"665c3ac2-b54b-4e6f-abc1-52eecc25568f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní JUDr Ivetou Prajznerovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 11 337 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 11 337 Kč s 8,25% úrokem z prodlení ročně z částky 11 337 Kč od 20. 10. 2020 do zaplacení a na nákladech řízení částku 1 400 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 11 337 Kč s 8,25% úrokem z prodlení ročně z částky 11 337 Kč od 20. 10. 2020 do zaplacení a na nákladech řízení částku 1 400 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozhodnutí.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se svým návrhem došlým soudu dne 18. 11. 2020 domáhal po žalovaném zaplacení částky 11 337 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu dne 28. 8. 2019 a předmětem nájmu byl nájem k bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 9. 2019 do 29. 2. 2020 s automatickou prolongací. K 29. 2. 2020 skončil nájemní vztah, což bylo žalovanému oznámeno spolu s výzvou k vyklizení ze dne 13. 3. 2020. Zároveň byl žalovaný vyrozuměn, že od 1. 3. 2020 užívá byt bez právního důvodu. Od 1. 9. 2019 činil předpis nájemného 2 011 Kč a úhrada","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"za pronájem inventáře 31 Kč měsíčně a od 1. 4. 2020 – nájem 2 011 Kč a úhrada za inventář 34 Kč. Nájemné bylo splatné vždy poslední den daného kalendářního měsíce. Žalovaný dluží","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"za užívání bytu částku představující ujednané nájemné a to v 3/2020 – 2 042 Kč a za období","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"od 4/2020 do 8/2020 – 5x 2 045 Kč. Přeplatkem služeb za rok 2019 ve výši 930 Kč bylo částečně uhrazeno nájemné za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", za které tak žalovaný dluží 1 112 Kč. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě výzvou ze dne 12. 10. 2020 do 3 dnů od doručení výzvy, částka tak byla splatná 19. 10. 2020, a protože nebyla zaplacena, požaduje žalobce od 20. 10. 2020 úroky z prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Okresní soud vydal ve věci platební rozkaz, který byl usnesením ze dne 12. 1. 2021 zrušen,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"neboť se jej žalovanému nepodařilo doručit do vlastních rukou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Vzhledem k tomu, že nastaly podmínky ve smyslu § 115a o. s. ř., když účastníci vyjádřili s projednáním věci bez nařízení jednání souhlas, soud vydal ve věci meritorní rozhodnutí","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bez nařízení jednání, když vycházel z obsahu žalobních tvrzení a důkazů předložených žalobcem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Při svých skutkových zjištění vzal soud za prokázáno:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z výpisu z katastru nemovitostí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":", že vlastníkem nemovitostí budovy s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"stát. instituce","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"okres","anonStyle":"ANON"},{"text":" má nemovitost svěřenou ve správě,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- ze smlouvy o nájmu bytu, že žalobce se žalovaným dne 28. 8. 2019 uzavřel nájemní smlouvu k bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na výše uvedené adrese, nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 9. 2019 do 29. 2. 2020 a nájemné bylo splatné nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájem platí,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z evidenčního listu, že předpis nájemného činil 2 011 Kč a 31 Kč za pronájem inventáře 34 Kč za pronájem inventáře od 1. 4. 2020,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z karty dluhu, že žalovaný dluží celkem za užívání bytu od 3/2020 do 8/2020 částku 11 337 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z výzvy k vyklizení a k úhradě, že žalobce 13. 3. 2020 vyzval žalovaného k vyklizení, když nájem bytu skonči k 29. 2. 2020 a k úhradě dlužné částky 10 206 Kč, do 15 dnů od doručení výzvy,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z výzvy k vydání úhrady částky za užívání a předžalobní výzvy, že žalobce dne 12. 10. 2020 vyzval žalovaného k úhradě částky za užívání bytu za období od 3/2020 do 8/2020 ve výši 11 337 Kč do 3 dnů od doručení výzvy a z doručenky, že výzva byla žalovanému uložena","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"na poště dne 15. 10. 2020 a vrátila se žalobci nevyzvednuta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno, že žaloba byla podána důvodně. V řízení bylo prokázáno, že žalobce má ve správě nemovitost, ve které je umístěn byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" jež žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne 28. 8. 2019. Nájem byl uzavřen na dobu určitou","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"do 29. 2. 2020 a předpis nájmu činil 2 011 Kč a 31 Kč za pronájem inventáře (od 1. 4. 2020 -","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34 Kč za pronájem inventáře) měsíčně. Po skončení nájmu žalovaný byt ještě užíval od 1. 3. 2020 do 31. 8. 2020. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, netvrdil, že by skutečnosti uvedené v žalobě nebyly pravdivými, že by nájem uhradil. Soud vzal tedy za prokázány skutečnosti uvedené v žalobě a v souladu s ustanovením § 2295 a § 2991 zákona č. 89/2012 Sb. zavázal žalovaného uhradit částku za užívání bytu bez právního důvodu za 3/2020 ve výši 1 112 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a za 4/2020-8/2020 ve výši 10 225 Kč za užívání bytu po skončení nájemního vztahu. Žalovaný se dostal do prodlení s úhradou částky, proto byl dále zavázán k úhradě úroků z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"od 20. 10. 2020 dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., když výše úroků z prodlení je dána ustanovením § 2 vyhlášky č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Protože byl žalobce v řízení plně úspěšný, zavázal soud dále žalovaného v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. k náhradě nákladů řízení ve výši 1 400 Kč. Tuto částku představuje 800 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"za zaplacený soudní poplatek a 2x režijní paušál á 300 Kč dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2005 Sb. - § 1 odst. 3 písm. a) a to za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Lhůta k plnění je dána ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se svým návrhem došlým soudu dne 18. 11. 2020 domáhal po žalovaném zaplacení částky 11 337 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalobce uzavřel s žalovaným nájemní smlouvu dne 28. 8. 2019 a předmětem nájmu byl nájem k bytu [číslo] v [obec] [obec], na ulici [ulice a číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 9. 2019 do 29. 2. 2020 s automatickou prolongací. K 29. 2. 2020 skončil nájemní vztah, což bylo žalovanému oznámeno spolu s výzvou k vyklizení ze dne 13. 3. 2020. Zároveň byl žalovaný vyrozuměn, že od 1. 3. 2020 užívá byt bez právního důvodu. Od 1. 9. 2019 činil předpis nájemného 2 011 Kč a úhrada\rza pronájem inventáře 31 Kč měsíčně a od 1. 4. 2020 – nájem 2 011 Kč a úhrada za inventář 34 Kč. Nájemné bylo splatné vždy poslední den daného kalendářního měsíce. Žalovaný dluží\rza užívání bytu částku představující ujednané nájemné a to v 3/2020 – 2 042 Kč a za období\rod 4/2020 do 8/2020 – 5x 2 045 Kč. Přeplatkem služeb za rok 2019 ve výši 930 Kč bylo částečně uhrazeno nájemné za [číslo], za které tak žalovaný dluží 1 112 Kč. Žalobce vyzval žalovaného k úhradě výzvou ze dne 12. 10. 2020 do 3 dnů od doručení výzvy, částka tak byla splatná 19. 10. 2020, a protože nebyla zaplacena, požaduje žalobce od 20. 10. 2020 úroky z prodlení.\n2. Okresní soud vydal ve věci platební rozkaz, který byl usnesením ze dne 12. 1. 2021 zrušen,\rneboť se jej žalovanému nepodařilo doručit do vlastních rukou.\n3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.\n4. Vzhledem k tomu, že nastaly podmínky ve smyslu § 115a o. s. ř., když účastníci vyjádřili s projednáním věci bez nařízení jednání souhlas, soud vydal ve věci meritorní rozhodnutí\rbez nařízení jednání, když vycházel z obsahu žalobních tvrzení a důkazů předložených žalobcem.\n5. Při svých skutkových zjištění vzal soud za prokázáno:\n- z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví], že vlastníkem nemovitostí budovy s [adresa]\rna ulici [ulice a číslo] je [stát. instituce] a [anonymizována dvě slova] [okres] má nemovitost svěřenou ve správě,\n- ze smlouvy o nájmu bytu, že žalobce se žalovaným dne 28. 8. 2019 uzavřel nájemní smlouvu k bytu [číslo] na výše uvedené adrese, nájem byl sjednán na dobu určitou od 1. 9. 2019 do 29. 2. 2020 a nájemné bylo splatné nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájem platí,\n- z evidenčního listu, že předpis nájemného činil 2 011 Kč a 31 Kč za pronájem inventáře 34 Kč za pronájem inventáře od 1. 4. 2020,\n- z karty dluhu, že žalovaný dluží celkem za užívání bytu od 3/2020 do 8/2020 částku 11 337 Kč,\n- z výzvy k vyklizení a k úhradě, že žalobce 13. 3. 2020 vyzval žalovaného k vyklizení, když nájem bytu skonči k 29. 2. 2020 a k úhradě dlužné částky 10 206 Kč, do 15 dnů od doručení výzvy,\n- z výzvy k vydání úhrady částky za užívání a předžalobní výzvy, že žalobce dne 12. 10. 2020 vyzval žalovaného k úhradě částky za užívání bytu za období od 3/2020 do 8/2020 ve výši 11 337 Kč do 3 dnů od doručení výzvy a z doručenky, že výzva byla žalovanému uložena\rna poště dne 15. 10. 2020 a vrátila se žalobci nevyzvednuta.\n6. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno, že žaloba byla podána důvodně. V řízení bylo prokázáno, že žalobce má ve správě nemovitost, ve které je umístěn byt [číslo] jež žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne 28. 8. 2019. Nájem byl uzavřen na dobu určitou\rdo 29. 2. 2020 a předpis nájmu činil 2 011 Kč a 31 Kč za pronájem inventáře (od 1. 4. 2020 -\r34 Kč za pronájem inventáře) měsíčně. Po skončení nájmu žalovaný byt ještě užíval od 1. 3. 2020 do 31. 8. 2020. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, netvrdil, že by skutečnosti uvedené v žalobě nebyly pravdivými, že by nájem uhradil. Soud vzal tedy za prokázány skutečnosti uvedené v žalobě a v souladu s ustanovením § 2295 a § 2991 zákona č. 89/2012 Sb. zavázal žalovaného uhradit částku za užívání bytu bez právního důvodu za 3/2020 ve výši 1 112 Kč\ra za 4/2020-8/2020 ve výši 10 225 Kč za užívání bytu po skončení nájemního vztahu. Žalovaný se dostal do prodlení s úhradou částky, proto byl dále zavázán k úhradě úroků z prodlení\rod 20. 10. 2020 dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., když výše úroků z prodlení je dána ustanovením § 2 vyhlášky č. 351/2013 Sb.\n7. Protože byl žalobce v řízení plně úspěšný, zavázal soud dále žalovaného v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. k náhradě nákladů řízení ve výši 1 400 Kč. Tuto částku představuje 800 Kč\rza zaplacený soudní poplatek a 2x režijní paušál á 300 Kč dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2005 Sb. - § 1 odst. 3 písm. a) a to za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby.\n8. Lhůta k plnění je dána ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě. Odvolání je třeba podat písemně, ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2021:28.C.29.2021.3","publishedAt":"2021-07-02","decisionAt":"2021-04-20","caseNumber":{"senate":28,"registry":"C","index":29,"year":2021,"pageNumber":14},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Iveta","lastName":"Prajznerová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSOV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 11 337 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":254,"lexYear":2005,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"}],"flags":["NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}