{"uuid":"669d4fdf-d762-4b43-b772-d2f2cdee2c43","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Pelhřimově rozhodl samosoudcem JUDr. Martinem Nováčkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovité věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je rozestavěná, v katastru nemovitostí nezapsaná stavba rodinného domu, se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, zapsaný v katastru nemovitostí u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zrušuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nařizuje se prodej této nemovité věci ve veřejné dražbě s tím, že jeho výtěžek bude rozdělen mezi účastníky tak, že každému z nich připadne jeho jedna polovina.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku parc.č. , podezřelý výraz, , jehož součástí je rozestavěná, v katastru nemovitostí nezapsaná stavba rodinného domu, se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, zapsaný v katastru nemovitostí u , právnická osoba, , na listu vlastnictví č. , hodnota,  pro obec , adresa,  a katastrální území , adresa, , se zrušuje.Nařizuje se prodej této nemovité věci ve veřejné dražbě s tím, že jeho výtěžek bude rozdělen mezi účastníky tak, že každému z nich připadne jeho jedna polovina.II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.2 , spisová značka","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobkyně podala dne 12.3.2024 u zdejšího soudu žalobu a domáhala se vydání rozsudku, kterým by soud zrušil podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovité věci uvedené v I. výroku tohoto rozsudku, žalovaný se zrušením podílového spoluvlastnictví souhlasil, žádný z účastníků neměl zájem o převzetí nemovité věci do svého výlučného vlastnictví a souhlasili s nařízením prodeje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí, listin zaslaných soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a znaleckého posudku předloženého žalobkyní, že účastníci jsou podílovými spoluvlastníky, každý co do jedné ideální poloviny, pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"podezřelý výraz","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je veden v katastru nemovitostí jako zahrada, na listu vlastnictví není stavba na tomto pozemku zapsána. Účastníci se stali spoluvlastníky pozemku na základě kupní smlouvy uzavřené dne 9.9.2016, u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", oba požádali 24.5.2017 o územní souhlas se stavbou, ten jim byl dán uvedeným úřadem dne 21.6.2017 pod č.j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jedná se o souhlas se stavbou „","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"“. Existence stavby je dokladována kromě tvrzení účastníků, uvedeného souhlasu i znaleckým posudkem, který si nechala vypracovat ohledně obvyklé ceny rozestavěné stavby žalobkyně, ze znaleckého posudku vyplývá popis rozestavěné stavby, obvyklá cena.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud má za prokázané podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku i k rozestavěné stavbě rodinného domu, která je jeho součástí a která není v katastru nemovitostí zapsána, každý z účastníků je podílovým spoluvlastníkem co do jedné ideální poloviny. Pokud žalobkyně nehodlá ve spoluvlastnickém vztahu s žalovaným dále setrvávat (§ 1140 odst. 1,2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), přistoupil soud I. výrokem tohoto rozsudku za souhlasu žalovaného ke zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků k předmětné nemovité věci včetně na pozemku se nacházející rozestavěné stavby v katastru nemovitostí nezapsané (§ 1143 uvedeného občanského zákoníku) jako jeho součásti. Protože žádný z účastníků nemá zájem se stát výlučným vlastníkem věci, soud ve smyslu § 1147 uvedeného občanského zákoníku nařídil prodej věci ve veřejné dražbě, když před tím, s ohledem na charakter nemovité věci, zejména stavbu na ní se nacházející, dospěl k závěru, že není možné nemovitou věc reálně rozdělit. Výtěžek získaný ve veřejné dražbě prodejem věci bude mezi účastníky rozdělen podle výše jejich spoluvlastnických podílů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 2 o.s.ř., když pokud bylo žalobě vyhověno a bylo rozhodováno o způsobu vypořádání spoluvlastnictví, je na procesní úspěch jednotlivých účastníků, majících v řízení s povahou iudicii duplicis totožné postavení žalobce i žalovaného, třeba pohlížet jako na částečný (stejný) a zásadně nepřiznat náhradu nákladů řízení žádnému z účastníků; navíc oba účastníci se práva na náhradu nákladů řízení vzdali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobkyně podala dne 12.3.2024 u zdejšího soudu žalobu a domáhala se vydání rozsudku, kterým by soud zrušil podílové spoluvlastnictví účastníků k nemovité věci uvedené v I. výroku tohoto rozsudku, žalovaný se zrušením podílového spoluvlastnictví souhlasil, žádný z účastníků neměl zájem o převzetí nemovité věci do svého výlučného vlastnictví a souhlasili s nařízením prodeje.Soud zjistil z výpisu z katastru nemovitostí, listin zaslaných soudu , právnická osoba,  a znaleckého posudku předloženého žalobkyní, že účastníci jsou podílovými spoluvlastníky, každý co do jedné ideální poloviny, pozemku parc.č. , podezřelý výraz, , zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. , hodnota,  pro katastrální území , adresa, , který je veden v katastru nemovitostí jako zahrada, na listu vlastnictví není stavba na tomto pozemku zapsána. Účastníci se stali spoluvlastníky pozemku na základě kupní smlouvy uzavřené dne 9.9.2016, u , právnická osoba, , oba požádali 24.5.2017 o územní souhlas se stavbou, ten jim byl dán uvedeným úřadem dne 21.6.2017 pod č.j. , spisová značka,  jedná se o souhlas se stavbou „, adresa, “. Existence stavby je dokladována kromě tvrzení účastníků, uvedeného souhlasu i znaleckým posudkem, který si nechala vypracovat ohledně obvyklé ceny rozestavěné stavby žalobkyně, ze znaleckého posudku vyplývá popis rozestavěné stavby, obvyklá cena.Soud má za prokázané podílové spoluvlastnictví účastníků k pozemku i k rozestavěné stavbě rodinného domu, která je jeho součástí a která není v katastru nemovitostí zapsána, každý z účastníků je podílovým spoluvlastníkem co do jedné ideální poloviny. Pokud žalobkyně nehodlá ve spoluvlastnickém vztahu s žalovaným dále setrvávat (§ 1140 odst. 1,2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), přistoupil soud I. výrokem tohoto rozsudku za souhlasu žalovaného ke zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků k předmětné nemovité věci včetně na pozemku se nacházející rozestavěné stavby v katastru nemovitostí nezapsané (§ 1143 uvedeného občanského zákoníku) jako jeho součásti. Protože žádný z účastníků nemá zájem se stát výlučným vlastníkem věci, soud ve smyslu § 1147 uvedeného občanského zákoníku nařídil prodej věci ve veřejné dražbě, když před tím, s ohledem na charakter nemovité věci, zejména stavbu na ní se nacházející, dospěl k závěru, že není možné nemovitou věc reálně rozdělit. Výtěžek získaný ve veřejné dražbě prodejem věci bude mezi účastníky rozdělen podle výše jejich spoluvlastnických podílů.O nákladech řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 2 o.s.ř., když pokud bylo žalobě vyhověno a bylo rozhodováno o způsobu vypořádání spoluvlastnictví, je na procesní úspěch jednotlivých účastníků, majících v řízení s povahou iudicii duplicis totožné postavení žalobce i žalovaného, třeba pohlížet jako na částečný (stejný) a zásadně nepřiznat náhradu nákladů řízení žádnému z účastníků; navíc oba účastníci se práva na náhradu nákladů řízení vzdali.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, pobočka v Táboře, prostřednictvím soudu zdejšího.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí či exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPE:2025:5.C.14.2024.1","publishedAt":"2025-04-01","decisionAt":"2025-03-17","caseNumber":{"senate":5,"registry":"C","index":14,"year":2024,"pageNumber":90},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Martin","lastName":"Nováček","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPE","caseResultType":[],"caseSubject":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovité věci","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1143","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1147","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_KUPNI","SPOLUVLASTNICTVI","VEREJNA_DRAZBA","DRAZBA","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI"]},"styles":[{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}