{"uuid":"673bb774-8322-40d4-b082-8ebf469c243e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Čermákovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"doručovací adresa: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Řízení se co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žaloba se zamítá co do úroku z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Řízení se co do částky , částka,  zastavuje.II. Žaloba se zamítá co do úroku z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení.III. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.IV. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce, , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve znění částečného zpětvzetí žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal na žalovaných zaplacení částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím s odůvodněním, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel žalobce jako vlastník bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „byt“) se žalovanými nájemní smlouvu na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na jejímž základě pronajal žalobce žalovaným výše uvedený byt. Žalovaní se zavázali platit žalobci nájemné za užívání bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Na nájemném za červen 2024 dluží žalovaní po částečné úhradě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (původně žalováno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce se rovněž domáhal po žalovaných zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,5 % denně z dlužného nájemného za červen 2024 za období do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kapitalizované výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (původně žalováno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt žalobci nepředali a setrvali v něm bez souhlasu žalobce do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce se proto po žalovaných domáhá zaplacení bezdůvodného obohacení za užívání bytu v období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (původně žalováno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce při výpočtu bezdůvodného obohacení zohlednil částečné úhrady žalovaných za období od července 2024 do října 2024 v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a část složené jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále se žalobce domáhal zaplacení úroku z prodlení z jednotlivých dlužných částek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná uznala, že byt žalobce užívali i po výpovědní době. Cca 2 až 3 měsíce se snažila platit alespoň polovinu nájemného. Její bývalý přítel nepracoval nebo jen neoficiálně a na platbách nájemného se odmítal podílet.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaný se žalobou nesouhlasil. Mezi žalovanou a jím byla dohoda, že nájemné bude platit žalovaná a on bude platit náklady na domácnost, na děti a ostatní s tím spojené věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Před zahájením jednání vzal žalobce žalobu částečně zpět co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto ve výroku I. řízení v rozsahu zpětvzetí zastavil dle § 96 odst. 2 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Soud ve věci nařídil jednání, ke kterému se dostavil žalobce a žalovaný. Soud věc projednal dle § 101 odst. 3 o.s.ř. v nepřítomnosti žalované, neboť žalovaná soudu výslovně sdělila, že žádá, aby soud rozhodl v její nepřítomnosti. Soud tak vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Soud na základě provedeného dokazování zjistil ve věci následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce jako vlastník bytu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel se žalovanými nájemní smlouvu (viz nájemní smlouva), dle které žalobce pronajal žalovaným předmětný byt na dobu určitou v trvání od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaní se zavázali platit na nájemném částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně do každého 25. dne kalendářního měsíce předem. Dále byla mezi účastníky ujednána smluvní pokuta ve výši 0,5 % denně z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemní smlouva byla opatřena podpisy všech účastníků. Dopisem žalobce vyzval žalované k předání bytu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", protože tohoto dne končila platnost nájemní smlouvy (viz dopis, viz podací lístek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" adresovaný žalovanému). Z výpisu z účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". se podává, že na nájemném byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplacena částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz výpis z účtu). Oba žalovaní byli předžalobními výzvami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvání k úhradě dlužné částky (viz předžalobní výzvy, viz podací lístky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byli žalovaní vyzváni k úhradě dlužné částky do 7 dnů od odeslání výzvy. Rozsudkem Obvodního soudu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo žalovaným uloženo, aby vyklidili předmětný byt (viz rozsudek).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud pro nadbytečnost zamítl návrh důkazu vyúčtováním zálohových plateb na služby spojené s užíváním předmětného bytu za období roku 2023 spolu s přílohou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Po právní stránce posoudil soud věc následovně:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Mezi účastníky byla dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“), uzavřena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouva na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dle které se žalobce jako pronajímatel zavázal přenechat žalovaným jako nájemcům předmětný byt k dočasnému užívání a žalovaní se zavázali platit žalobci za užívání bytu nájemné sjednané měsíčně pevnou částkou dle § 2246 odst.1 o.z. Žalovaní své povinnosti z nájemní smlouvy porušili, neboť neuhradili žalobci řádně a včas nájemné za užívání bytu za červen 2024 (žalovaní na nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaplatili pouze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dlužná částka tak činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V souladu se smluvním ujednáním jsou žalovaní dále povinni zaplatit žalobci i smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" kapitalizovanou za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smluvní pokuta splňuje limity dle § 2254 odst. 1 o.z. Dle § 2295 o.z. má žalobce nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného, protože žalovaní neodevzdali žalobci byt v den skončení nájmu, a to až do dne, kdy byl byt žalobci odevzdán. Žalovaní byt užívali i po skončení nájmu, a to až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (žalovaní toto datum nijak nerozporovali). Žalobce tak má nárok na náhradu ve výši sjednaného nájemného za toto období ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť žalobce na dlužnou částku započetl částečné úhrady nájemného za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zbývající část jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (8x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Žalovaní jsou povinni zaplatit dlužnou částku v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobci společně a nerozdílně, neboť oba byli nájemci předmětného bytu. Jakákoliv dohoda uzavření mezi nimi byla interní dohodou. Žalovaní neprokázali, že žalobce byl o této dohodě informován a že s ní souhlasil. Žalovaní jsou tedy povinní zaplatit žalobci dlužnou částku společně a nerozdílně ve smyslu § 1868 odst. 1 o.z. a § 1127 o.z.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, že žalobě vyhověl co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výrok III. tohoto rozsudku) včetně úroku z prodlení z dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", na který má žalobce nárok dle § 1970 o.z. a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud ve shodě se žalobou přiznal úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek ode dne následujícího po dni jejich splatnosti, kdy byli žalovaní s úhradou těchto částek již v prodlení (nájemné za červen 2024 bylo splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a smluvní pokuta spolu s náhradou nájemného byly splatné do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Ve výroku II. tohoto rozsudku soud zamítl úrok z prodlení z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť žalobce vzal žalobu zpět co do celkové částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ale neučinil tak i co do příslušenství z jednotlivých částek. V této části tak žaloba nebyla důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 2 o.s.ř. ve výroku IV. tohoto rozsudku. Žalobce byl úspěšný co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jistina ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s příslušenstvím v kapitalizované výši k datu vydání rozsudku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalovaní byli úspěšní co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jistiny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ohledně níž vzal žalobce žalobu zpět a příslušenství v kapitalizované výši k datu vydání rozsudku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ohledně něhož byla žaloba zamítnuta). Žalobce tak byl úspěšný v rozsahu 74,4 % a žalovaní byli úspěšní v rozsahu 25,6 %, neboť úspěch účastníka v řízení o zaplacení peněžité pohledávky se poměřuje i co do úspěchu ohledně příslušenství, tj. uplatněných úroků, úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky (viz např. usnesení NS ČR ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebo usnesení NS ČR ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp.zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Rozdíl činí 48,8 %. V tomto rozsahu má žalobce právo na náhradu nákladů řízení. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v poměrné částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bude žalobci vrácena v samostatném usnesení) a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (k příslušenství se nepřihlíží dle § 8 odst.1 a.t.), za tři úkony právní služby 3x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za převzetí a přípravu zastoupení, předžalobní výzvu a podání žaloby dle § 11 odst. 1 písm.a) a písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náhrada nákladů žalobce tak činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z toho má žalobce právo na náhradu nákladů v rozsahu 48,8 %, tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Soud žalobci nepřiznal náhradu nákladů řízení za částečné zpětvzetí žaloby ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť náklady neshledal za účelně vynaložené, neboť žalobce vzal žalobu částečně zpět až na základě výzvy soudu. Pokud by tak neučinil, byla by žaloba v této části soudem zamítnuta.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. jsou žalovaní povinni společně a nerozdílně zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobce. Lhůtu ke splnění rozsudkem uložených povinností určil soud v délce tří dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 o.s.ř., jelikož pro uložení delší lhůty neshledal důvod.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou došlou zdejšímu soudu dne , datum,  ve znění částečného zpětvzetí žaloby ze dne , datum,  domáhal na žalovaných zaplacení částky ve výši , částka,  s příslušenstvím s odůvodněním, že dne , datum,  uzavřel žalobce jako vlastník bytu č. , hodnota, , na adrese , adresa,  (dále jen „byt“) se žalovanými nájemní smlouvu na dobu určitou do , datum, , na jejímž základě pronajal žalobce žalovaným výše uvedený byt. Žalovaní se zavázali platit žalobci nájemné za užívání bytu ve výši , částka,  měsíčně. Na nájemném za červen 2024 dluží žalovaní po částečné úhradě ve výši , částka,  částku , částka,  (původně žalováno , částka, ). Žalobce se rovněž domáhal po žalovaných zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,5 % denně z dlužného nájemného za červen 2024 za období do , datum,  do , datum,  v kapitalizované výši , částka,  (původně žalováno , částka, ). Žalovaní dne , datum,  byt žalobci nepředali a setrvali v něm bez souhlasu žalobce do , datum, . Žalobce se proto po žalovaných domáhá zaplacení bezdůvodného obohacení za užívání bytu v období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka,  (původně žalováno , částka, ). Žalobce při výpočtu bezdůvodného obohacení zohlednil částečné úhrady žalovaných za období od července 2024 do října 2024 v celkové výši , částka,  a část složené jistoty ve výši , částka, . Dále se žalobce domáhal zaplacení úroku z prodlení z jednotlivých dlužných částek.2. Žalovaná uznala, že byt žalobce užívali i po výpovědní době. Cca 2 až 3 měsíce se snažila platit alespoň polovinu nájemného. Její bývalý přítel nepracoval nebo jen neoficiálně a na platbách nájemného se odmítal podílet.3. Žalovaný se žalobou nesouhlasil. Mezi žalovanou a jím byla dohoda, že nájemné bude platit žalovaná a on bude platit náklady na domácnost, na děti a ostatní s tím spojené věci.4. Před zahájením jednání vzal žalobce žalobu částečně zpět co do částky , částka, . Soud proto ve výroku I. řízení v rozsahu zpětvzetí zastavil dle § 96 odst. 2 o.s.ř.5. Soud ve věci nařídil jednání, ke kterému se dostavil žalobce a žalovaný. Soud věc projednal dle § 101 odst. 3 o.s.ř. v nepřítomnosti žalované, neboť žalovaná soudu výslovně sdělila, že žádá, aby soud rozhodl v její nepřítomnosti. Soud tak vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů.6. Soud na základě provedeného dokazování zjistil ve věci následující skutkový stav:Žalobce jako vlastník bytu dne , datum,  uzavřel se žalovanými nájemní smlouvu (viz nájemní smlouva), dle které žalobce pronajal žalovaným předmětný byt na dobu určitou v trvání od , datum,  do , datum, . Žalovaní se zavázali platit na nájemném částku , částka,  měsíčně do každého 25. dne kalendářního měsíce předem. Dále byla mezi účastníky ujednána smluvní pokuta ve výši 0,5 % denně z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemní smlouva byla opatřena podpisy všech účastníků. Dopisem žalobce vyzval žalované k předání bytu dne , datum, , protože tohoto dne končila platnost nájemní smlouvy (viz dopis, viz podací lístek ze dne , datum,  adresovaný žalovanému). Z výpisu z účtu č. , č. účtu,  vedeného u , právnická osoba, . se podává, že na nájemném byla dne , datum,  zaplacena částka , částka, , dne , datum,  částka , částka, , dne , datum,  částka , částka, , dne , datum,  částka , částka,  a dne , datum,  částka , částka,  (viz výpis z účtu). Oba žalovaní byli předžalobními výzvami ze dne , datum,  a ze dne , datum,  vyzvání k úhradě dlužné částky (viz předžalobní výzvy, viz podací lístky ze dne , datum,  a ze dne , datum, ). Předžalobní výzvou ze dne , datum,  byli žalovaní vyzváni k úhradě dlužné částky do 7 dnů od odeslání výzvy. Rozsudkem Obvodního soudu pro , adresa,  bylo žalovaným uloženo, aby vyklidili předmětný byt (viz rozsudek).Soud pro nadbytečnost zamítl návrh důkazu vyúčtováním zálohových plateb na služby spojené s užíváním předmětného bytu za období roku 2023 spolu s přílohou.7. Po právní stránce posoudil soud věc následovně:Mezi účastníky byla dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“), uzavřena dne , datum,  nájemní smlouva na dobu určitou do , datum, , dle které se žalobce jako pronajímatel zavázal přenechat žalovaným jako nájemcům předmětný byt k dočasnému užívání a žalovaní se zavázali platit žalobci za užívání bytu nájemné sjednané měsíčně pevnou částkou dle § 2246 odst.1 o.z. Žalovaní své povinnosti z nájemní smlouvy porušili, neboť neuhradili žalobci řádně a včas nájemné za užívání bytu za červen 2024 (žalovaní na nájemné ve výši , částka,  zaplatili pouze , částka, ). Dlužná částka tak činila , částka, . V souladu se smluvním ujednáním jsou žalovaní dále povinni zaplatit žalobci i smluvní pokutu ve výši , částka,  z částky , částka,  kapitalizovanou za období od , datum,  do , datum, . Smluvní pokuta splňuje limity dle § 2254 odst. 1 o.z. Dle § 2295 o.z. má žalobce nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného, protože žalovaní neodevzdali žalobci byt v den skončení nájmu, a to až do dne, kdy byl byt žalobci odevzdán. Žalovaní byt užívali i po skončení nájmu, a to až do , datum,  (žalovaní toto datum nijak nerozporovali). Žalobce tak má nárok na náhradu ve výši sjednaného nájemného za toto období ve výši , částka, , neboť žalobce na dlužnou částku započetl částečné úhrady nájemného za období od , datum,  do , datum,  v celkové výši , částka,  a zbývající část jistoty ve výši , částka,  (8x , částka,  – , částka,  – , částka, ).8. Žalovaní jsou povinni zaplatit dlužnou částku v celkové výši , částka,  žalobci společně a nerozdílně, neboť oba byli nájemci předmětného bytu. Jakákoliv dohoda uzavření mezi nimi byla interní dohodou. Žalovaní neprokázali, že žalobce byl o této dohodě informován a že s ní souhlasil. Žalovaní jsou tedy povinní zaplatit žalobci dlužnou částku společně a nerozdílně ve smyslu § 1868 odst. 1 o.z. a § 1127 o.z.9. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, že žalobě vyhověl co do částky , částka,  (výrok III. tohoto rozsudku) včetně úroku z prodlení z dlužné částky ve výši , částka, , částky , částka,  a z částky , částka, , na který má žalobce nárok dle § 1970 o.z. a § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud ve shodě se žalobou přiznal úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek ode dne následujícího po dni jejich splatnosti, kdy byli žalovaní s úhradou těchto částek již v prodlení (nájemné za červen 2024 bylo splatné do , datum,  a smluvní pokuta spolu s náhradou nájemného byly splatné do , datum, ).10. Ve výroku II. tohoto rozsudku soud zamítl úrok z prodlení z částky , částka, , částky , částka,  a částky , částka, , neboť žalobce vzal žalobu zpět co do celkové částky , částka, , ale neučinil tak i co do příslušenství z jednotlivých částek. V této části tak žaloba nebyla důvodná.11. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl dle § 142 odst. 2 o.s.ř. ve výroku IV. tohoto rozsudku. Žalobce byl úspěšný co do částky , částka,  (jistina , částka,  spolu s příslušenstvím v kapitalizované výši k datu vydání rozsudku ve výši , částka, ). Žalovaní byli úspěšní co do částky , částka,  (jistiny , částka, , ohledně níž vzal žalobce žalobu zpět a příslušenství v kapitalizované výši k datu vydání rozsudku ve výši , částka, , ohledně něhož byla žaloba zamítnuta). Žalobce tak byl úspěšný v rozsahu 74,4 % a žalovaní byli úspěšní v rozsahu 25,6 %, neboť úspěch účastníka v řízení o zaplacení peněžité pohledávky se poměřuje i co do úspěchu ohledně příslušenství, tj. uplatněných úroků, úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky (viz např. usnesení NS ČR ze dne , datum, , sp.zn. , spisová značka,  nebo usnesení NS ČR ze dne , datum, , sp.zn. , spisová značka, ). Rozdíl činí 48,8 %. V tomto rozsahu má žalobce právo na náhradu nákladů řízení. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v poměrné částce , částka,  (částka , částka,  bude žalobci vrácena v samostatném usnesení) a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.”), z tarifní hodnoty ve výši , částka,  (k příslušenství se nepřihlíží dle § 8 odst.1 a.t.), za tři úkony právní služby 3x , částka,  za převzetí a přípravu zastoupení, předžalobní výzvu a podání žaloby dle § 11 odst. 1 písm.a) a písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, . Náhrada nákladů žalobce tak činí , částka, . Z toho má žalobce právo na náhradu nákladů v rozsahu 48,8 %, tj. , částka, .12. Soud žalobci nepřiznal náhradu nákladů řízení za částečné zpětvzetí žaloby ze dne , datum, , neboť náklady neshledal za účelně vynaložené, neboť žalobce vzal žalobu částečně zpět až na základě výzvy soudu. Pokud by tak neučinil, byla by žaloba v této části soudem zamítnuta.13. Podle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. jsou žalovaní povinni společně a nerozdílně zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobce. Lhůtu ke splnění rozsudkem uložených povinností určil soud v délce tří dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 o.s.ř., jelikož pro uložení delší lhůty neshledal důvod.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu či nařízení exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSMO:2026:61.C.220.2025.1","publishedAt":"2026-03-03","decisionAt":"2026-01-22","caseNumber":{"senate":61,"registry":"C","index":220,"year":2025,"pageNumber":39},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jana","lastName":"Čermáková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSMO","caseResultType":["ZAMITNUTI","VYHOVENI","ZASTAVENI"],"caseSubject":"125 924,50 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"96","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","DLUZNE_NAJEMNE","BEZDUVODNE_OBOHACENI","SMLOUVA_NAJEMNI","DOKAZOVANI","JISTOTA","NAHRADA_NAKLADU"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}