{"uuid":"67649e07-a71c-401f-8a19-0bdb73335579","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Vyškově rozhodl samosoudkyní JUDr. Ilonou Láníkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 96 982 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 12 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5% ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum,  a se zákonným úrokem z prodlení 11,5 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši , částka, , do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou domáhá zaplacení dluhu na nájemném a zálohách na služby spojené s užíváním bytu a vyúčtování služeb za rok 2024. Mezi žalobcem a žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva k bytu na období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemní vztah skončil uplynutím doby ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce se aktuálně domáhá exekučního vyklizení bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalobkyně požaduje zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s odkazem na rozpis dlužných částek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení a náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřila a v řízení zůstala nečinná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Za splnění podmínek ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání jen na základě předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Na základě předložených listinných důkazů dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním a shodnému závěru o skutkovém stavu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřel žalobce se žalovanou smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č.p. 116 ve Vyškově o celkové podlahové ploše 39,5 m2. Nájem byl sjednán na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné a výše záloh na úhradu ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu byly sjednány odkazem na evidenční list. Splatnost nájemného a záloh na úhradu ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu byla sjednána vždy do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné (Nájemní smlouva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Dle evidenčního listu pro výpočet nájemného platného do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činilo nájemné od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na služby činily celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Evidenční list obsahuje upozornění na zvýšení nájemného s odkazem na usnesení Rady města Vyškova ze dne 27. 11. 2024 od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m2 a měsíc (evidenční list).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dle vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo provedeno vyúčtování skutečné spotřeby vodného a stočného, tepla, společné elektřiny, elektřiny v bytě a plynu oproti zaplaceným zálohám a žalované vznikl nedoplatek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". žalovaná převzala vyúčtování osobě dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (vyúčtování služeb + dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dle změny předpisu úhrad platné od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke změně výše nájemného na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výše záloh na služby na celkovou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přílohou byl evidenční list pro výpočet nájemného platného do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dle které činilo nájemné částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na služby činily celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem činí měsíční předpis ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Změnu předpisu i nový evidenční list žalovaná převzala a převzetí potvrdila podpisem na listině (změna předpisu + evidenční list).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle změny předpisu úhrad platné od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo s účinností od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ke změně výše záloh na služby na celkovou částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše nájemného zůstala beze změny. Přílohou byl evidenční list pro výpočet nájemného platného do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dle které činilo nájemné částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na služby činily celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem činí měsíční předpis ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Změnu předpisu i nový evidenční list žalovaná převzala a převzetí potvrdila podpisem na listině (změna předpisu + evidenční list).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dle úředního záznamu sepsaného žalobcem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaná dostavila k žalobci za účelem úhrad dluhu na nájemném za leden až duben 2025 v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná uvedla, že zaplatila na pokladně žalobce částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a přislíbila úhradu zbylé části nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť chce požádat o prodloužení nájmu bytu (úřední záznam).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše s upozorněním na možné soudní vymáhání dluhu a vyklizení. Žalovaná výzvu převzala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výzva + poštovní relace + dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná výzvu převzala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výzva + dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná výzvu převzala dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (výzva + dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Dle účtového listu (rozpis dlužných částek) soud zjistil, že žalovaná neuhradila řádně a včas měsíční úhradu (nájemné + zálohy na služby) za leden – únor 2025 tj. 2 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", měsíční úhradu za duben a červen 2025 tj. 2 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále měsíční úhradu za červenec 2025 až únor 2026 tj. 8 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradila žalovaná částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uhradila částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalovaná neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celková dlužná částka vyplývající z účtového listu činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" po započtení úhrad žalované v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" pak částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (účtový list).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Smluvní vztah mezi žalobcem a žalovanou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Dle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Dle ustanovení § 2295 občanského zákoníku, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Soud má za prokázané, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou do 31. 5. 2025. Žalovaná se za užívání bytu zavázala hradit nájemné a zálohy na služby s nájem spojené a tuto povinnost nesplnila. Její povinnost trvá i po skončení nájemního vztahu. S ohledem na citované ustanovení § 2295 občanského zákoníku má žalobce nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného až do dne odevzdání bytu. Žalovaná dluží žalobci na nájemném a služby s nájmem spojené částku 96 982 Kč. Soud proto žalobě vyhověl v celém rozsahu, a to včetně požadovaného zákonného úroku z prodlení, který zohledňuje splatnost nájemného a jednotlivé úhrady žalované na dluh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odstavec 1 občanského soudního řádu, podle kterého má úspěšný účastník právo na náhradu nákladů řízení vůči neúspěšnému účastníkovi a dle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu účastníku, který nebyl v řízení zastoupen zástupcem podle § 137 odst. 2 občanského soudního řádu a který nedoložil výši hotových výdajů svých nebo svého jiného zástupce, přizná soud náhradu v paušální výši určené zvláštním právním předpisem. Uvedeným právním předpisem je vyhláška číslo 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu. Zde byl úspěšný žalobce a přísluší mu na nákladech řízení celkem částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", spočívající v zaplaceném soudním poplatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle položky 1, bodu 1, písmena b) sazebníku soudních poplatků, přílohy zákona číslo 549/1991 Sb., a náhradě hotových výdajů žalobkyně činí za 2 úkony po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle §2, odst. 3 ve spojení s § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky 254/2015 Sb., a to návrh ve věci samé, a výzva k plnění).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Lhůta k placení byla stanovena dle ustanovení § 160 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou domáhá zaplacení dluhu na nájemném a zálohách na služby spojené s užíváním bytu a vyúčtování služeb za rok 2024. Mezi žalobcem a žalovanou byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva k bytu na období od , datum,  do , datum, . Nájemní vztah skončil uplynutím doby ke dni , datum, . Žalobce se aktuálně domáhá exekučního vyklizení bytu.2. Žalobkyně požaduje zaplacení částky , částka,  s odkazem na rozpis dlužných částek ze dne , datum, . Dále žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení a náhradu nákladů řízení.3. Žalovaná se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřila a v řízení zůstala nečinná.4. Za splnění podmínek ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.), soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání jen na základě předložených listinných důkazů.5. Na základě předložených listinných důkazů dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním a shodnému závěru o skutkovém stavu:6. Dne , datum,  uzavřel žalobce se žalovanou smlouvu o nájmu bytu č. , hodnota,  v budově č.p. 116 ve Vyškově o celkové podlahové ploše 39,5 m2. Nájem byl sjednán na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Nájemné a výše záloh na úhradu ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu byly sjednány odkazem na evidenční list. Splatnost nájemného a záloh na úhradu ceny služeb poskytovaných s užíváním bytu byla sjednána vždy do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné (Nájemní smlouva ze dne , datum, ).7. Dle evidenčního listu pro výpočet nájemného platného do , datum,  činilo nájemné od , datum,  částku , částka,  a zálohy na služby činily celkem , částka, . Evidenční list obsahuje upozornění na zvýšení nájemného s odkazem na usnesení Rady města Vyškova ze dne 27. 11. 2024 od , datum,  na částku , částka,  za m2 a měsíc (evidenční list).8. Dle vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum,  bylo provedeno vyúčtování skutečné spotřeby vodného a stočného, tepla, společné elektřiny, elektřiny v bytě a plynu oproti zaplaceným zálohám a žalované vznikl nedoplatek ve výši , částka, . žalovaná převzala vyúčtování osobě dne , datum,  (vyúčtování služeb + dodejka).9. Dle změny předpisu úhrad platné od , datum,  došlo s účinností od , datum,  ke změně výše nájemného na , částka,  a výše záloh na služby na celkovou částku , částka, , tj. celkem , částka, . Přílohou byl evidenční list pro výpočet nájemného platného do , datum, , dle které činilo nájemné částku , částka,  a zálohy na služby činily celkem , částka, , celkem činí měsíční předpis , částka, . Změnu předpisu i nový evidenční list žalovaná převzala a převzetí potvrdila podpisem na listině (změna předpisu + evidenční list).10. Dle změny předpisu úhrad platné od , datum,  došlo s účinností od , datum,  ke změně výše záloh na služby na celkovou částku , částka, . Výše nájemného zůstala beze změny. Přílohou byl evidenční list pro výpočet nájemného platného do , datum, , dle které činilo nájemné částku , částka,  a zálohy na služby činily celkem , částka, , celkem činí měsíční předpis , částka, . Změnu předpisu i nový evidenční list žalovaná převzala a převzetí potvrdila podpisem na listině (změna předpisu + evidenční list).11. Dle úředního záznamu sepsaného žalobcem dne , datum,  se žalovaná dostavila k žalobci za účelem úhrad dluhu na nájemném za leden až duben 2025 v celkové výši , částka, . Žalovaná uvedla, že zaplatila na pokladně žalobce částku , částka,  a přislíbila úhradu zbylé části nejpozději do , datum, , neboť chce požádat o prodloužení nájmu bytu (úřední záznam).12. Výzvou ze dne , datum,  vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši , částka, , to vše s upozorněním na možné soudní vymáhání dluhu a vyklizení. Žalovaná výzvu převzala dne , datum,  (výzva + poštovní relace + dodejka).13. Výzvou ze dne , datum,  vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši , částka, . Žalovaná výzvu převzala dne , datum,  (výzva + dodejka).14. Výzvou ze dne , datum,  vyzval žalobce žalovanou k vyklizení a vrácení pronajatého bytu vzhledem ke skončení doby nájmu a dále k zaplacení dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu ve výši , částka, . Žalovaná výzvu převzala dne , datum,  (výzva + dodejka).15. Dle účtového listu (rozpis dlužných částek) soud zjistil, že žalovaná neuhradila řádně a včas měsíční úhradu (nájemné + zálohy na služby) za leden – únor 2025 tj. 2 x , částka, , měsíční úhradu za duben a červen 2025 tj. 2 x , částka,  a dále měsíční úhradu za červenec 2025 až únor 2026 tj. 8 x , částka, . Dne , datum,  uhradila žalovaná částku , částka,  a dne , datum,  uhradila částku , částka, . Dále žalovaná neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 z , datum,  ve výši , částka, . Celková dlužná částka vyplývající z účtového listu činí , částka,  po započtení úhrad žalované v celkové výši , částka,  pak částku , částka,  (účtový list).16. Smluvní vztah mezi žalobcem a žalovanou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.17. Dle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.18. Dle ustanovení § 2295 občanského zákoníku, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.19. Dle ustanovení § 1970 občanského zákoníku, po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.20. Soud má za prokázané, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou do 31. 5. 2025. Žalovaná se za užívání bytu zavázala hradit nájemné a zálohy na služby s nájem spojené a tuto povinnost nesplnila. Její povinnost trvá i po skončení nájemního vztahu. S ohledem na citované ustanovení § 2295 občanského zákoníku má žalobce nárok na náhradu ve výši ujednaného nájemného až do dne odevzdání bytu. Žalovaná dluží žalobci na nájemném a služby s nájmem spojené částku 96 982 Kč. Soud proto žalobě vyhověl v celém rozsahu, a to včetně požadovaného zákonného úroku z prodlení, který zohledňuje splatnost nájemného a jednotlivé úhrady žalované na dluh.21. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odstavec 1 občanského soudního řádu, podle kterého má úspěšný účastník právo na náhradu nákladů řízení vůči neúspěšnému účastníkovi a dle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu účastníku, který nebyl v řízení zastoupen zástupcem podle § 137 odst. 2 občanského soudního řádu a který nedoložil výši hotových výdajů svých nebo svého jiného zástupce, přizná soud náhradu v paušální výši určené zvláštním právním předpisem. Uvedeným právním předpisem je vyhláška číslo 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu a podle § 89a exekučního řádu. Zde byl úspěšný žalobce a přísluší mu na nákladech řízení celkem částka , částka, , spočívající v zaplaceném soudním poplatku , částka,  dle položky 1, bodu 1, písmena b) sazebníku soudních poplatků, přílohy zákona číslo 549/1991 Sb., a náhradě hotových výdajů žalobkyně činí za 2 úkony po , částka,  dle §2, odst. 3 ve spojení s § 1 odst. 3 písm. a) vyhlášky 254/2015 Sb., a to návrh ve věci samé, a výzva k plnění).22. Lhůta k placení byla stanovena dle ustanovení § 160 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení, ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu ve Vyškově.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSVY:2026:7.C.61.2026.1","publishedAt":"2026-06-16","decisionAt":"2026-05-12","caseNumber":{"senate":7,"registry":"C","index":61,"year":2026,"pageNumber":14},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Ilona","lastName":"Láníková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSVY","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení částky 96 982 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"89a","lexNumber":120,"lexYear":2001,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}