{"uuid":"68f9de40-44f2-436b-a178-1ce51885a7a7","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 7 rozhodl soudkyní Jitkou Poláchovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku , částka,  a částku , částka,  s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou podanou zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobkyně domáhala po žalované zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím v podobě zákonného úroku z prodlení a nákladů za uplatnění pohledávky v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podáním žalobkyně ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo k částečnému zpětvzetí žaloby co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Předmětem řízení tak zůstal nárok žalobkyně na zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím. Nároková jistina tak sestává z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", coby zbývajícího dlužného nájemného za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dlužné nájemné za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dlužné nájemné za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dlužné nájemné za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za dlužné poměrné nájemné za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (po zápočtu částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na úhradu nájemného za měsíc leden ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a smluvní pokuty v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od předčasného ukončení nájmu do posledního dne sjednané doby nájmu. Úrok z prodlení žádala žalobkyně z částek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Svůj nárok odvozuje z nájemní smlouvy uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě které žalobkyně přenechala žalované k užívání prostory v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nehradila nájemné. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně zaslala žalované oznámení o porušení smlouvy a vyzvala k úhradě dlužného nájemného a dalších nákladů spojených s nájmem. Žalovaná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala žalobkyni dopis, s tím, že se dostala do prodlení s platbou nájemného a dalších nákladů spojených s nájmem a přislíbila úhradu dlužné částky v druhé polovině ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vyzvala žalovanou k sdělení termínů uhrazení dlužných částek. Žalovaná přislíbila úhradu dlužné částky po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nejpozději do konce roku. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná část dluhu zaplatila. Žalobkyně tak dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala žalované e-mail s návrhem splátkového kalendáře pro zbývající část dluhu. Na tento e-mail však žalovaná již nereagovala, nezaplatila zbývající dlužné nájemné a i nadále nehradila nájemné za užívaní předmětu nájmu. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala žalobkyně žalované výpověď z nájemní smlouvy s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" výpovědní dobou. Výpověď z nájemní smlouvy byla žalované doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výpovědní doba tak uplynula dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná ve svém vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uvedla, že uplatňovaný nárok žalobkyně neuznává. Žalovaná předmět nájmu zhodnotila kancelářským a technickým vybavením prostor. V době předání předmětu nájmu, tedy dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", mělo vybavení kanceláří pořizovací hodnotu přibližně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". K předání tohoto vybavení žalobkyni došlo dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to za částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná složila kauci, kterou má v dispozici žalobkyně, a kterou žalobkyně ve svém návrhu blíže nespecifikovala. Smluvní pokutu považuje žalovaná za mimo míru obvyklou poměrům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Provedeným dokazováním soud zjistil následující stav.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla mezi žalobkyní a žalovanou uzavřena nájemní smlouva, kterou se žalobkyně zavázala přenechat žalované prostory v třetím nadzemním podlaží budovy na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", o ploše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2 a dále ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" parkovacích stání (dále také „předmět nájmu“), a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Za to se žalovaná zavázala žalobkyni hradit nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m2 prostor za kalendářní měsíc a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" parkovací stání za kalendářní měsíc, to vše bez DPH, tudíž celkové nájemné ke dni zahájení nájmu činilo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za kalendářní měsíc. Žalovaná se zavázala hradit nájemné na základě daňových dokladů v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vždy nejpozději ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". kalendářní den každého měsíce trvání nájmu. Dále byla ujednána možnost zvýšení nájemného v závislosti na indexu HICP, a to vždy automaticky počínaje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" každého následujícího roku o meziroční nárůst HICP za předcházející kalendářní rok s tím, že žalobkyní vypočtený nájem bude oznámen v případě zvýšení před ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" každého následujícího kalendářního roku, kdy nájemné bude upraveno zpětně k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" příslušného kalendářního roku, kdy rozdíl mezi skutečně placeným nájemným a případně zvýšeným nájemným za měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bude uhrazen s nájemným za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" daného roku. Žalovaná se dále zavázala uhradit na účet žalobkyně jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", jíž byla žalobkyně oprávněna užít mj. k započtení na úhradu jakýchkoliv dlužných částek dle smlouvy. Žalovaná se vedle nájemného zavázala hradit žalobkyni měsíčně předpokládané provozní náklady budovy ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za m2 za stejných podmínek, které se vztahují na platby nájemného. Dále bylo ujednáno, že žalovaná bude hradit přímé provozní náklady v podobě nákladů na elektrickou energii, a to dle přefakturace na základě daňových dokladů vystavených žalobkyní. Dále bylo sjednáno právo žalobkyně vypovědět nájemní smlouvu s výpovědní dobu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dnů počínající ode dne doručení oznámení o výpovědi žalované, a to mj. z důvodu, že žalovaná neuhradí jakoukoli splátku nájemného nebo jakýkoliv jiný finanční závazek v době splatnosti a takové porušení bude trvat po dobu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracovních dnů po obdržení oznámení žalobkyně o takovém porušení. Dále bylo ujednáno, že v případě, kdy bude nájemní smlouva ukončena z důvodu porušení na straně žalované před uplynutím ujednané doby, bude žalovaná povinna uhradit žalobkyni smluvní pokutu ve výši odpovídající nájemnému (ve výši ke dni ukončení nájemní smlouvy) a předpokládaným provozním nákladům (ve výši ke dni ukončení nájemní smlouvy) za období od předčasného ukončení nájmu do posledního dne sjednané doby nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavila žalobkyně žalované k úhradě fakturu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavila žalobkyně žalované k úhradě fakturu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále žalobkyně vystavila žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k úhradě fakturu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dále žalobkyně vystavila žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k úhradě fakturu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále žalobkyně vystavila žalované dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k úhradě fakturu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatnou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z oznámení o porušení nájemní smlouvy uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, jím žalobkyně oznámila žalované, že porušuje nájemní smlouvu tím, že nehradí nájemné a další platby dle nájemní smlouvy, a to za měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z dopisu žalované z dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaná žalobkyni sdělila, že se dostala do prodlení s úhradou nájemného vůči žalobkyni, přičemž má v plánu v druhé polovině ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzniklý dluh na nájemném žalobkyni uhradit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z e-mailové komunikace mezi žalobkyní a žalovanou bylo zjištěno, že žalobkyně e-mailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvala žalovanou, aby sdělila termín, kdy bude dlužná částka uhrazena. E-mailem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná žalobkyni sdělila, že bude schopna od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" splácet své závazky vůči žalobkyni, přičemž k celkovému splacení dlužné částky by mělo dojít do konce roku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně e-mailem potvrdila částečné uhrazení dlužného nájemného žalobkyní dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a dále žalované navrhla splácení zbylé části dlužného nájemného ve formě splátkového kalendáře.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z dopisu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že jím žalobkyně vypověděla nájemní smlouvu z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného a souvisejících plateb po dobu více než ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracovních dní i přes opětovné výzvy k úhradě. Zároveň žalovanou vyzvala k protokolárnímu předání předmětu nájmu, a to nejpozději ke dni ukončení smlouvy. Zároveň žalovanou upozornila, že výpověď smlouvy má za následek splatnost nájemného a dalších plateb a vznik povinnosti žalované uhradit smluvní pokutu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zároveň žalovanou vyzvala k úhradě předpokládaných provozních nákladů za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a poměrnou část nájemného za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tento dopis byl dle přiložené dodejky žalované doručen ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z předžalobní výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že žalovaná byla uvedeného dne žalobkyní vyzvána k úhradě žalobou uplatněného dluhu, přičemž byla žalobkyní upozorněna na možnost jejího soudního vymáhání v případě, že dlužnou částku do stanoveného data neuhradí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z dopisu z dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že jím žalobkyně oznámila žalované započtení jistoty v plné výši vůči své pohledávce ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Z předávacího protokolu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že uvedeného dne došlo k předání předmětu nájmu žalobkyni od žalované. Žalovaná přenechala žalobkyni své vybavení nacházející se v prostorách předmětu nájmu za částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", která bude následně započtena oproti dlužné částce, jež dluží žalovaná žalobkyni.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z provedeného dokazování plyne skutkový závěr, že mezi žalobkyní a žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva, na základě které žalobkyně přenechala žalované k užívání shora specifikované prostory, za které se žalovaná zavázala hradit nájemné a předpokládané provozní náklady dle vystavených daňových dokladů. Žalobkyně provedla pro rok ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zvýšení nájemního o sazbu HICP a zvýšení předpokládaných provozních nákladů. Žalovaná nehradila nájemné a předpokládané provozní náklady od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na to žalobkyně reagovala vypovězením nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Po stránce právní soud věc posoudil v režimu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „O.Z.“) a to tak, že právní poměr mezi účastníky kvalifikoval jako nájemní smlouvu, specificky pak jako nájem prostor sloužících k podnikání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 2201 O.Z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 2213 O.Z. je nájemce i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle § 2217 odst. 1 O.Z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Podle § 1998 O.Z. lze závazek vypovědět, ujednají-li si to strany nebo stanoví-li tak zákon (odst. 1). Je-li závazek vypovězen, zaniká uplynutím výpovědní doby. Lze-li však závazek vypovědět bez výpovědní doby, zaniká závazek účinností výpovědi (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Podle § 2048 odst. 1 O.Z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Podle § 2054 odst. 2 O.Z. platím, že plní-li dlužník zčásti, má částečné plnění účinky uznání zbytku dluhu, lze-li z okolností usoudit, že tímto plněním dlužník uznal i zbytek dluhu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva ve smyslu § 2201 a násl. O.Z., konkrétně pak nájem prostor sloužících k podnikání ve smyslu § 2302 a násl. O.Z., kterou se žalobkyně coby pronajímatel zavázala žalované coby nájemci přenechat k užívání prostory určené k podnikání ve třetím nadzemním podlaží domu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", o rozloze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, a dále deset parkovacích stání, a to na dobu určitou, a to na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", proti čemuž se žalovaná zavázala hradit nájemné v ujednané výši (§ 2217 odst. 1 O.Z.) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH/m2/měsíc, od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" po zvýšení nájemného ve vazbě na inflační doložku HICP pak ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH/m2/měsíc a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH za měsíc za každé parkovací stání, od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" po zvýšení nájemného ve vazbě na inflační doložku HICP pak ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH za měsíc za každé parkovací stání. Nájemné i předpokládané provozní náklady byly splatné k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". dni každého kalendářního měsíce, na které se nájemné a předpokládané provozní náklady hradí, a to dle faktur vystavených žalobkyní. Z provedeného dokazování potom vyplynulo, že žalobkyně za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" fakturovala žalované nájemné za plochu o výměře a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2 a za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" parkovacích míst. Jednalo se tedy o větší výměru pronajatých prostor a vyšší počet parkovacích míst, než bylo mezi účastníky ujednáno v nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná však vůči žalobkyni v reakci na vystavené faktury či výzvy k zaplacení dlužné částky, ani v rámci svého vyjádření k projednávané žalobě proti takovému navýšení nikdy nevznášela jakýchkoli námitek. Na základě jednání žalované spočívajícího v akceptaci fakturace zvýšeného nájemného a v absenci jakýchkoli námitek proti tomuto navýšení, má soud za to, že mezi účastníky došlo k dohodě o změně rozsahu pronajatých prostor a počtu parkovacích míst, a tím i odpovídajícímu zvýšení nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Žalovaná se ocitla v prodlení (§ 1968 O.Z.) s úhradou nájemného za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve smyslu shora označených faktur, byť byla žalobkyní několikrát vyzvána k úhradě dluhu, čímž porušila svou zákonnou povinnost hradit nájemné (§ 2213 O.Z. in fine) v ujednané výši. Prodlení žalované trvalo déle než ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dní čímž byl naplněn sjednaný důvod pro ukončení smlouvy výpovědí (§ 1998 odst. 1 O.Z.). Následně žalobkyně v souladu s nájemní smlouvou přistoupila k její výpovědi z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného a souvisejících plateb po dobu více než ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" pracovních dní i přes dané výzvy k úhradě, přičemž sjednaná ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" výpovědní doba skončila dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V souvislosti s předčasným ukončením nájmu výpovědí žalobkyně z důvodů na straně žalované vzniklo žalobkyni právo na ujednanou smluvní pokutu (§ 2048 odst. 1 O.Z.) ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý měsíc předčasného ukončení smlouvy, a poměrnou částku za počet dní zbývajících v kalendářních měsíci, ve kterém došlo k předčasnému ukončení nájmu, tj. celkem za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"měsíce a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" dny v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná dále neuhradila také alikvotní část nájemného a předpokládaných provozních nákladů za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy nájem skončil uplynutím výpovědní doby.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Z provedeného dokazování vyplynulo, že žalovaná svým jednáním vůči žalované žalobou uplatňovaný nárok uznala. V dopise ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", adresovaného žalobkyni, žalovaná výslovně reagovala na dopis žalobkyně ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterým žalobkyně vyzvala žalovanou k zaplacení dlužné částky. Žalovaná v rámci své odpovědi na předmětnou výzvu žalobkyně přitom nepopírala existenci ani výši dluhu, sama přiznala, že se dostala do prodlení a vyjádřila vůli vzniklý dluh postupně splácet. Navíc žalovaná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" částečně uhradila svůj dluh.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Celkem žalobkyni vznikl na základě uzavřené nájemní smlouvy nárok na zaplacení nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nárok na zaplacení poměrné částky nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Žalovaná ve svým vyjádření namítala, že žalobkyně v rámci výpočtu výše uplatňovaného nároku nezohlednila jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou jí žalovaná na základě uzavřené nájemní smlouvy poskytla. Žalobkyně však v průběhu řízení prokázala, že předmětnou jistotu v celé její výši započetla posupně vůči částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (poměrná částka předpokládaných provozních nákladů za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), dále částečně ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vůči poměrné části nájemného na měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a dále vůči fakturám blíže specifikovaných v dopise ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterým žalobkyně žalované oznámila započtení jistoty vůči své pohledávce. Na základě uvedeného soud dospěl k závěru, že žalobkyně započetla poskytnutou jistotu v celé její výši na část svých pohledávek vůči žalované. Žalobkyně tak předmětnou žalobou uplatňuje zbývající část svých pohledávek vůči žalobkyni, na které nebyla jistota započtena a které tak žalovaná doposud žalobkyni neuhradila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. V průběhu řízení vzala žalobkyně žalobu částečně zpět co do částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy předmětná částka byla započtena ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pohledávku žalobkyně spočívající v dlužném nájemném za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve zbývající výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pohledávku žalobkyně spočívající v dlužném nájemném za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". O částečném zastavení žaloby bylo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodnuto usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Z provedeného dokazování má tak soud za prokázané, že žalobkyně započetla poskytnutou jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na své pohledávky z nájemního vztahu s žalovanou, přičemž část této jistoty byla použita i na úhradu části nájemného a provozních nákladů za měsíc ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nad rámec tohoto započtení došlo v průběhu řízení k započtení další částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Kč, na základě čehož došlo k částečnému zpětvzetí žaloby a k tomu odpovídajícímu částečnému zastavení řízení. Ohledně zbývající části uplatňovaného nároku v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s příslušenstvím, která nebyla předmětem žádného zápočtu a nebyla žalovanou dosud uhrazena, soud shledal žalobu důvodnou, neboť žalovaná neprokázala zánik či neexistenci této části uplatňovaného nároku. Z jednání žalobkyně naopak vyplynulo, že vznik svého dluhu vůči žalobkyni nijak nerozporovala. Žalobkyně přitom prokázala svůj nárok jak co do důvodu, tak i jeho výše, pročež soud v souladu se zjištěným skutkovým stavem s odkazem na citovaná zákonná ustanovení žalobě zcela vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Jelikož se žalovaná dostala do prodlení se svým závazkem, soud rovněž žalobkyni přiznal i úroky z prodlení ve smyslu § 1970 O.Z. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. a náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (§ 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za žalobu dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za částečné zpětvzetí dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účast na jednání před soudem dle § 11 odst. 1 písm. g) a.t. dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", včetně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" paušálních náhrad výdajů, z toho ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" z nich po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", neboť k právnímu úkonu převzetí a přípravu zastoupení a výzvy k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé došlo před ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ( žaloba, částečné zpětvzetí a účast na jednání před soudem) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou podanou zdejšímu soudu dne , datum,  se žalobkyně domáhala po žalované zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím v podobě zákonného úroku z prodlení a nákladů za uplatnění pohledávky v celkové výši , částka, . Podáním žalobkyně ze dne , datum,  došlo k částečnému zpětvzetí žaloby co do částky , částka,  s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno,  % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení. Předmětem řízení tak zůstal nárok žalobkyně na zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím. Nároková jistina tak sestává z částky , částka, , coby zbývajícího dlužného nájemného za , Anonymizováno, , , částka,  za dlužné nájemné za měsíc , Anonymizováno, , , částka,  za dlužné nájemné za měsíc , Anonymizováno, , , částka,  za dlužné nájemné za měsíc , Anonymizováno, , , částka,  za dlužné poměrné nájemné za období od , datum,  do , datum,  (po zápočtu částky , částka,  na úhradu nájemného za měsíc leden ve výši , částka, ) a smluvní pokuty v celkové výši , částka, , tj. , částka,  za období od předčasného ukončení nájmu do posledního dne sjednané doby nájmu. Úrok z prodlení žádala žalobkyně z částek , částka,  od , datum,  do zaplacení, , částka,  od , datum,  do zaplacení, , částka,  od , datum,  do zaplacení, , částka,  od , datum,  do zaplacení, , částka,  od , datum,  do zaplacení. Svůj nárok odvozuje z nájemní smlouvy uzavřené dne , datum, , na základě které žalobkyně přenechala žalované k užívání prostory v budově č. p. , Anonymizováno, . ú. , adresa, . Žalovaná od , Anonymizováno,  nehradila nájemné. Dne , datum,  žalobkyně zaslala žalované oznámení o porušení smlouvy a vyzvala k úhradě dlužného nájemného a dalších nákladů spojených s nájmem. Žalovaná dne , datum,  zaslala žalobkyni dopis, s tím, že se dostala do prodlení s platbou nájemného a dalších nákladů spojených s nájmem a přislíbila úhradu dlužné částky v druhé polovině , Anonymizováno, . Dne , datum,  žalobkyně vyzvala žalovanou k sdělení termínů uhrazení dlužných částek. Žalovaná přislíbila úhradu dlužné částky po , datum, , nejpozději do konce roku. Dne , datum,  žalovaná část dluhu zaplatila. Žalobkyně tak dne , datum,  zaslala žalované e-mail s návrhem splátkového kalendáře pro zbývající část dluhu. Na tento e-mail však žalovaná již nereagovala, nezaplatila zbývající dlužné nájemné a i nadále nehradila nájemné za užívaní předmětu nájmu. Dne , datum,  zaslala žalobkyně žalované výpověď z nájemní smlouvy s , Anonymizováno,  výpovědní dobou. Výpověď z nájemní smlouvy byla žalované doručena dne , datum,  a výpovědní doba tak uplynula dne , datum, .2. Žalovaná ve svém vyjádření ze dne , datum,  uvedla, že uplatňovaný nárok žalobkyně neuznává. Žalovaná předmět nájmu zhodnotila kancelářským a technickým vybavením prostor. V době předání předmětu nájmu, tedy dne , datum, , mělo vybavení kanceláří pořizovací hodnotu přibližně , částka, . K předání tohoto vybavení žalobkyni došlo dne , datum, , a to za částku , částka, . Žalovaná složila kauci, kterou má v dispozici žalobkyně, a kterou žalobkyně ve svém návrhu blíže nespecifikovala. Smluvní pokutu považuje žalovaná za mimo míru obvyklou poměrům.3. Provedeným dokazováním soud zjistil následující stav.4. Dne , datum,  byla mezi žalobkyní a žalovanou uzavřena nájemní smlouva, kterou se žalobkyně zavázala přenechat žalované prostory v třetím nadzemním podlaží budovy na adrese , adresa, , o ploše , Anonymizováno,  m2 a dále , Anonymizováno,  parkovacích stání (dále také „předmět nájmu“), a to do , datum, . Za to se žalovaná zavázala žalobkyni hradit nájemné ve výši , částka,  za m2 prostor za kalendářní měsíc a , částka,  za , Anonymizováno,  parkovací stání za kalendářní měsíc, to vše bez DPH, tudíž celkové nájemné ke dni zahájení nájmu činilo , částka,  za kalendářní měsíc. Žalovaná se zavázala hradit nájemné na základě daňových dokladů v , Anonymizováno,  vždy nejpozději , Anonymizováno, . kalendářní den každého měsíce trvání nájmu. Dále byla ujednána možnost zvýšení nájemného v závislosti na indexu HICP, a to vždy automaticky počínaje , Anonymizováno,  každého následujícího roku o meziroční nárůst HICP za předcházející kalendářní rok s tím, že žalobkyní vypočtený nájem bude oznámen v případě zvýšení před , Anonymizováno,  každého následujícího kalendářního roku, kdy nájemné bude upraveno zpětně k , Anonymizováno,  příslušného kalendářního roku, kdy rozdíl mezi skutečně placeným nájemným a případně zvýšeným nájemným za měsíce , Anonymizováno,  až , Anonymizováno,  bude uhrazen s nájemným za měsíc , Anonymizováno,  daného roku. Žalovaná se dále zavázala uhradit na účet žalobkyně jistotu ve výši , částka, , jíž byla žalobkyně oprávněna užít mj. k započtení na úhradu jakýchkoliv dlužných částek dle smlouvy. Žalovaná se vedle nájemného zavázala hradit žalobkyni měsíčně předpokládané provozní náklady budovy ve výši , částka,  za m2 za stejných podmínek, které se vztahují na platby nájemného. Dále bylo ujednáno, že žalovaná bude hradit přímé provozní náklady v podobě nákladů na elektrickou energii, a to dle přefakturace na základě daňových dokladů vystavených žalobkyní. Dále bylo sjednáno právo žalobkyně vypovědět nájemní smlouvu s výpovědní dobu , Anonymizováno,  dnů počínající ode dne doručení oznámení o výpovědi žalované, a to mj. z důvodu, že žalovaná neuhradí jakoukoli splátku nájemného nebo jakýkoliv jiný finanční závazek v době splatnosti a takové porušení bude trvat po dobu , Anonymizováno,  pracovních dnů po obdržení oznámení žalobkyně o takovém porušení. Dále bylo ujednáno, že v případě, kdy bude nájemní smlouva ukončena z důvodu porušení na straně žalované před uplynutím ujednané doby, bude žalovaná povinna uhradit žalobkyni smluvní pokutu ve výši odpovídající nájemnému (ve výši ke dni ukončení nájemní smlouvy) a předpokládaným provozním nákladům (ve výši ke dni ukončení nájemní smlouvy) za období od předčasného ukončení nájmu do posledního dne sjednané doby nájmu.5. Dne , datum,  vystavila žalobkyně žalované k úhradě fakturu č. , hodnota,  na částku , částka, , splatnou dne , datum, , za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za , Anonymizováno, , dále dne , datum,  vystavila žalobkyně žalované k úhradě fakturu č. , hodnota,  na částku , částka, , splatnou dne , datum, , za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za , Anonymizováno, , dále žalobkyně vystavila žalované dne , datum,  k úhradě fakturu č. , hodnota,  na částku , částka, , splatnou dne , datum, , za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za , Anonymizováno,  dále žalobkyně vystavila žalované dne , datum,  k úhradě fakturu č. , hodnota,  na částku , částka, , splatnou dne , datum, , za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za , Anonymizováno, , dále žalobkyně vystavila žalované dne , datum,  k úhradě fakturu č. , hodnota,  na částku , částka, , splatnou dne , datum, , za nájemné za kancelářské prostory a parkovací stání za , Anonymizováno, .6. Z oznámení o porušení nájemní smlouvy uzavřené dne , datum,  ze dne , datum,  bylo zjištěno, jím žalobkyně oznámila žalované, že porušuje nájemní smlouvu tím, že nehradí nájemné a další platby dle nájemní smlouvy, a to za měsíce , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, .7. Z dopisu žalované z dne , datum,  bylo zjištěno, že žalovaná žalobkyni sdělila, že se dostala do prodlení s úhradou nájemného vůči žalobkyni, přičemž má v plánu v druhé polovině , Anonymizováno,  vzniklý dluh na nájemném žalobkyni uhradit.8. Z e-mailové komunikace mezi žalobkyní a žalovanou bylo zjištěno, že žalobkyně e-mailem ze dne , datum,  vyzvala žalovanou, aby sdělila termín, kdy bude dlužná částka uhrazena. E-mailem ze dne , datum,  žalovaná žalobkyni sdělila, že bude schopna od , datum,  splácet své závazky vůči žalobkyni, přičemž k celkovému splacení dlužné částky by mělo dojít do konce roku , Anonymizováno, . Dne , datum,  žalobkyně e-mailem potvrdila částečné uhrazení dlužného nájemného žalobkyní dne , datum,  a dále žalované navrhla splácení zbylé části dlužného nájemného ve formě splátkového kalendáře.9. Z dopisu ze dne , datum,  bylo zjištěno, že jím žalobkyně vypověděla nájemní smlouvu z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného a souvisejících plateb po dobu více než , Anonymizováno,  pracovních dní i přes opětovné výzvy k úhradě. Zároveň žalovanou vyzvala k protokolárnímu předání předmětu nájmu, a to nejpozději ke dni ukončení smlouvy. Zároveň žalovanou upozornila, že výpověď smlouvy má za následek splatnost nájemného a dalších plateb a vznik povinnosti žalované uhradit smluvní pokutu ve výši , částka, . Zároveň žalovanou vyzvala k úhradě předpokládaných provozních nákladů za , Anonymizováno,  ve výši , částka,  a poměrnou část nájemného za měsíc , Anonymizováno, . Tento dopis byl dle přiložené dodejky žalované doručen , datum, .10. Z předžalobní výzvy ze dne , datum,  bylo zjištěno, že žalovaná byla uvedeného dne žalobkyní vyzvána k úhradě žalobou uplatněného dluhu, přičemž byla žalobkyní upozorněna na možnost jejího soudního vymáhání v případě, že dlužnou částku do stanoveného data neuhradí.11. Z dopisu z dne , datum,  bylo zjištěno, že jím žalobkyně oznámila žalované započtení jistoty v plné výši vůči své pohledávce ve výši , částka, .12. Z předávacího protokolu ze dne , datum,  bylo zjištěno, že uvedeného dne došlo k předání předmětu nájmu žalobkyni od žalované. Žalovaná přenechala žalobkyni své vybavení nacházející se v prostorách předmětu nájmu za částku , částka, , která bude následně započtena oproti dlužné částce, jež dluží žalovaná žalobkyni.13. Z provedeného dokazování plyne skutkový závěr, že mezi žalobkyní a žalovanou byla dne , datum,  uzavřena smlouva, na základě které žalobkyně přenechala žalované k užívání shora specifikované prostory, za které se žalovaná zavázala hradit nájemné a předpokládané provozní náklady dle vystavených daňových dokladů. Žalobkyně provedla pro rok , Anonymizováno,  zvýšení nájemního o sazbu HICP a zvýšení předpokládaných provozních nákladů. Žalovaná nehradila nájemné a předpokládané provozní náklady od , Anonymizováno, . Na to žalobkyně reagovala vypovězením nájmu.14. Po stránce právní soud věc posoudil v režimu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „O.Z.“) a to tak, že právní poměr mezi účastníky kvalifikoval jako nájemní smlouvu, specificky pak jako nájem prostor sloužících k podnikání.15. Podle § 2201 O.Z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.16. Podle § 2213 O.Z. je nájemce i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.17. Podle § 2217 odst. 1 O.Z. se nájemné platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.18. Podle § 1998 O.Z. lze závazek vypovědět, ujednají-li si to strany nebo stanoví-li tak zákon (odst. 1). Je-li závazek vypovězen, zaniká uplynutím výpovědní doby. Lze-li však závazek vypovědět bez výpovědní doby, zaniká závazek účinností výpovědi (odst. 2).19. Podle § 2048 odst. 1 O.Z. ujednají-li strany pro případ porušení smluvené povinnosti smluvní pokutu v určité výši nebo způsob, jak se výše smluvní pokuty určí, může věřitel požadovat smluvní pokutu bez zřetele k tomu, zda mu porušením utvrzené povinnosti vznikla škoda. Smluvní pokuta může být ujednána i v jiném plnění než peněžitém.20. Podle § 2054 odst. 2 O.Z. platím, že plní-li dlužník zčásti, má částečné plnění účinky uznání zbytku dluhu, lze-li z okolností usoudit, že tímto plněním dlužník uznal i zbytek dluhu.21. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovanou byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva ve smyslu § 2201 a násl. O.Z., konkrétně pak nájem prostor sloužících k podnikání ve smyslu § 2302 a násl. O.Z., kterou se žalobkyně coby pronajímatel zavázala žalované coby nájemci přenechat k užívání prostory určené k podnikání ve třetím nadzemním podlaží domu na adrese , adresa, , o rozloze , Anonymizováno,  m2, a dále deset parkovacích stání, a to na dobu určitou, a to na dobu určitou od , datum,  do , datum, , proti čemuž se žalovaná zavázala hradit nájemné v ujednané výši (§ 2217 odst. 1 O.Z.) , částka,  bez DPH/m2/měsíc, od , Anonymizováno,  po zvýšení nájemného ve vazbě na inflační doložku HICP pak , částka,  bez DPH/m2/měsíc a , částka,  bez DPH za měsíc za každé parkovací stání, od , Anonymizováno,  po zvýšení nájemného ve vazbě na inflační doložku HICP pak , částka,  bez DPH za měsíc za každé parkovací stání. Nájemné i předpokládané provozní náklady byly splatné k , Anonymizováno, . dni každého kalendářního měsíce, na které se nájemné a předpokládané provozní náklady hradí, a to dle faktur vystavených žalobkyní. Z provedeného dokazování potom vyplynulo, že žalobkyně za období , Anonymizováno,  až , Anonymizováno,  fakturovala žalované nájemné za plochu o výměře a , Anonymizováno,  m2 a za , Anonymizováno,  parkovacích míst. Jednalo se tedy o větší výměru pronajatých prostor a vyšší počet parkovacích míst, než bylo mezi účastníky ujednáno v nájemní smlouvě ze dne , datum, . Žalovaná však vůči žalobkyni v reakci na vystavené faktury či výzvy k zaplacení dlužné částky, ani v rámci svého vyjádření k projednávané žalobě proti takovému navýšení nikdy nevznášela jakýchkoli námitek. Na základě jednání žalované spočívajícího v akceptaci fakturace zvýšeného nájemného a v absenci jakýchkoli námitek proti tomuto navýšení, má soud za to, že mezi účastníky došlo k dohodě o změně rozsahu pronajatých prostor a počtu parkovacích míst, a tím i odpovídajícímu zvýšení nájemného.22. Žalovaná se ocitla v prodlení (§ 1968 O.Z.) s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno,  až , Anonymizováno,  ve smyslu shora označených faktur, byť byla žalobkyní několikrát vyzvána k úhradě dluhu, čímž porušila svou zákonnou povinnost hradit nájemné (§ 2213 O.Z. in fine) v ujednané výši. Prodlení žalované trvalo déle než , Anonymizováno,  dní čímž byl naplněn sjednaný důvod pro ukončení smlouvy výpovědí (§ 1998 odst. 1 O.Z.). Následně žalobkyně v souladu s nájemní smlouvou přistoupila k její výpovědi z důvodu prodlení žalované s úhradou nájemného a souvisejících plateb po dobu více než , Anonymizováno,  pracovních dní i přes dané výzvy k úhradě, přičemž sjednaná , Anonymizováno,  výpovědní doba skončila dne , datum, . V souvislosti s předčasným ukončením nájmu výpovědí žalobkyně z důvodů na straně žalované vzniklo žalobkyni právo na ujednanou smluvní pokutu (§ 2048 odst. 1 O.Z.) ve výši , částka,  za každý měsíc předčasného ukončení smlouvy, a poměrnou částku za počet dní zbývajících v kalendářních měsíci, ve kterém došlo k předčasnému ukončení nájmu, tj. celkem za , Anonymizováno, , Anonymizováno, měsíce a , Anonymizováno,  dny v celkové výši , částka, . Žalovaná dále neuhradila také alikvotní část nájemného a předpokládaných provozních nákladů za období od , datum,  do , datum, , kdy nájem skončil uplynutím výpovědní doby.23. Z provedeného dokazování vyplynulo, že žalovaná svým jednáním vůči žalované žalobou uplatňovaný nárok uznala. V dopise ze dne , datum, , adresovaného žalobkyni, žalovaná výslovně reagovala na dopis žalobkyně ze dne , datum, , kterým žalobkyně vyzvala žalovanou k zaplacení dlužné částky. Žalovaná v rámci své odpovědi na předmětnou výzvu žalobkyně přitom nepopírala existenci ani výši dluhu, sama přiznala, že se dostala do prodlení a vyjádřila vůli vzniklý dluh postupně splácet. Navíc žalovaná dne , datum,  částečně uhradila svůj dluh.24. Celkem žalobkyni vznikl na základě uzavřené nájemní smlouvy nárok na zaplacení nájemného ve výši , částka,  za měsíce , Anonymizováno, , ve výši , částka,  za měsíc , Anonymizováno, , ve výši , částka,  za měsíc , Anonymizováno, , ve výši , částka,  za měsíc , Anonymizováno, , ve výši , částka,  za měsíc , Anonymizováno,  a za měsíc , Anonymizováno,  nárok na zaplacení poměrné částky nájemného ve výši , částka, .25. Žalovaná ve svým vyjádření namítala, že žalobkyně v rámci výpočtu výše uplatňovaného nároku nezohlednila jistotu ve výši , částka, , kterou jí žalovaná na základě uzavřené nájemní smlouvy poskytla. Žalobkyně však v průběhu řízení prokázala, že předmětnou jistotu v celé její výši započetla posupně vůči částce , částka,  (poměrná částka předpokládaných provozních nákladů za měsíc , Anonymizováno,  od , datum,  do , datum, ), dále částečně ve výši , částka,  vůči poměrné části nájemného na měsíc , Anonymizováno,  od , datum,  do , datum, , a dále vůči fakturám blíže specifikovaných v dopise ze dne , datum, , kterým žalobkyně žalované oznámila započtení jistoty vůči své pohledávce. Na základě uvedeného soud dospěl k závěru, že žalobkyně započetla poskytnutou jistotu v celé její výši na část svých pohledávek vůči žalované. Žalobkyně tak předmětnou žalobou uplatňuje zbývající část svých pohledávek vůči žalobkyni, na které nebyla jistota započtena a které tak žalovaná doposud žalobkyni neuhradila.26. V průběhu řízení vzala žalobkyně žalobu částečně zpět co do částky , částka, , kdy předmětná částka byla započtena ve výši , částka,  na pohledávku žalobkyně spočívající v dlužném nájemném za měsíc , Anonymizováno,  a ve zbývající výši , částka,  na pohledávku žalobkyně spočívající v dlužném nájemném za měsíc , Anonymizováno, . O částečném zastavení žaloby bylo , adresa,  rozhodnuto usnesením ze dne , datum,  č. j. , spisová značka, .27. Z provedeného dokazování má tak soud za prokázané, že žalobkyně započetla poskytnutou jistotu ve výši , částka,  na své pohledávky z nájemního vztahu s žalovanou, přičemž část této jistoty byla použita i na úhradu části nájemného a provozních nákladů za měsíc , Anonymizováno, . Nad rámec tohoto započtení došlo v průběhu řízení k započtení další částky ve výši , adresa,  Kč, na základě čehož došlo k částečnému zpětvzetí žaloby a k tomu odpovídajícímu částečnému zastavení řízení. Ohledně zbývající části uplatňovaného nároku v celkové výši , částka, , s příslušenstvím, která nebyla předmětem žádného zápočtu a nebyla žalovanou dosud uhrazena, soud shledal žalobu důvodnou, neboť žalovaná neprokázala zánik či neexistenci této části uplatňovaného nároku. Z jednání žalobkyně naopak vyplynulo, že vznik svého dluhu vůči žalobkyni nijak nerozporovala. Žalobkyně přitom prokázala svůj nárok jak co do důvodu, tak i jeho výše, pročež soud v souladu se zjištěným skutkovým stavem s odkazem na citovaná zákonná ustanovení žalobě zcela vyhověl.28. Jelikož se žalovaná dostala do prodlení se svým závazkem, soud rovněž žalobkyni přiznal i úroky z prodlení ve smyslu § 1970 O.Z. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. a náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši , částka,  (§ 3 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).29. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky , částka,  za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne , datum, , z částky , částka,  za žalobu dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne , datum, , z částky , částka,  za částečné zpětvzetí dle § 11 odst. 1 písm. d) a.t., ze dne , datum, , dále z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za účast na jednání před soudem dle § 11 odst. 1 písm. g) a.t. dne , datum, , včetně , Anonymizováno,  paušálních náhrad výdajů, z toho , Anonymizováno,  z nich po , částka, , neboť k právnímu úkonu převzetí a přípravu zastoupení a výzvy k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé došlo před , datum, , a , Anonymizováno,  po , částka,  ( žaloba, částečné zpětvzetí a účast na jednání před soudem) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 7. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat výkonem rozhodnutí podle části šesté o. s. ř., či exekucí podle příslušných ustanovení zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH07:2025:16.C.11.2025.1","publishedAt":"2026-08-04","decisionAt":"2025-07-15","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":11,"year":2025,"pageNumber":59},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jitka","lastName":"Poláchová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSPH07","caseResultType":[],"caseSubject":"o 2 675 234,19 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"3","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2213","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2302","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2048","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","ZASTAVENI_RIZENI","NAJEM_PROSTORU_SLOUZICIHO_K_PODNIKANI","JISTOTA","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE","NASLEDEK"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}