{"uuid":"6eddda78-457a-42a0-acb2-13efe96db54e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Bruntále - pobočka v Krnově rozhodl samosoudcem Mgr. Pavlem Dočkalem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě čp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náklady řízení ve výši 14 619,50 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě čp. , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  na pozemku p. č. , hodnota,  v katastrálním území , Anonymizováno,  , adresa, , do patnácti dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám právního zástupce žalobce náklady řízení ve výši 14 619,50 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou došlou soudu dne 2. 4. 2025 se žalobce domáhal proti žalovanému vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil na základě okamžité výpovědi nájmu ze dne 22. 7. 2024 z důvodu porušení povinnosti nájemce hradit nájemné za období květen, červen, červenec 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobce uzavřel se žalovaným dne 30. 3. 2021 smlouvu o nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dodatkem ze dne 13. 2. 2024 byl nájem prodloužen na dobu od 1. 3. 2024 do 28. 2. 2025 (smlouva o nájmu bytu, dodatek). Dopisem ze dne 10. 7. 2024 žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužného nájemného za květen, červen včetně běžného nájemného za červenec do 20. 7. 2024 s poučením, že jinak bude žalovaný povinen byt vyklidit do 31. 7. 2024. Dopisem ze dne 22. 7. 2024 dal žalobce žalovanému okamžitou výpověď z důvodu neuhrazení nájemného za uvedené období s výzvou k vyklizení bytu do 31. 7. 2024 (výzva, výpověď). Předžalobní výzvou ze dne 26. 11. 2024 odeslanou žalovanému poštou dne 26. 11. 2024 vyzval žalobce k vyklizení bytu (výzva, potvrzení o podání poštou).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem bytu skončil nejpozději uplynutím sjednané doby dne 28. 2. 2025 podle § 2285 občanského zákoníku, přičemž žalobce žalovaného vyzval k vyklizení bytu. Soud proto nezkoumal důkazně doručení upomínky a následné výpovědi z nájmu žalovanému. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaný užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu povinen byt vyklidit, a to ve lhůtě patnácti dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu je žalovaný povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to odměnu advokáta 2 300 Kč/úkon dle § 7, § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., režijní paušál 300 Kč/úkon dle § 13 odst. 4 vyhlášky, ve znění do 31. 12. 2024, (převzetí věci, předžalobní výzva), ve výši 450 Kč/úkon dle § 13 odst. 4 vyhlášky, v platném znění, (žaloba), 21 % DPH, soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. písm. a) Sazebníku soudních poplatků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou došlou soudu dne 2. 4. 2025 se žalobce domáhal proti žalovanému vyklizení výše uvedeného bytu, neboť nájem bytu skončil na základě okamžité výpovědi nájmu ze dne 22. 7. 2024 z důvodu porušení povinnosti nájemce hradit nájemné za období květen, červen, červenec 2024.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. Se souhlasem stran rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání dle § 115a občanského soudního řádu.4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním.5. Žalobce uzavřel se žalovaným dne 30. 3. 2021 smlouvu o nájmu bytu č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě č. p. , Anonymizováno,  na pozemku p. č. , hodnota,  v obci , adresa, , katastrálním území , Anonymizováno,  , adresa, . Dodatkem ze dne 13. 2. 2024 byl nájem prodloužen na dobu od 1. 3. 2024 do 28. 2. 2025 (smlouva o nájmu bytu, dodatek). Dopisem ze dne 10. 7. 2024 žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužného nájemného za květen, červen včetně běžného nájemného za červenec do 20. 7. 2024 s poučením, že jinak bude žalovaný povinen byt vyklidit do 31. 7. 2024. Dopisem ze dne 22. 7. 2024 dal žalobce žalovanému okamžitou výpověď z důvodu neuhrazení nájemného za uvedené období s výzvou k vyklizení bytu do 31. 7. 2024 (výzva, výpověď). Předžalobní výzvou ze dne 26. 11. 2024 odeslanou žalovanému poštou dne 26. 11. 2024 vyzval žalobce k vyklizení bytu (výzva, potvrzení o podání poštou).6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům.7. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Nájem bytu skončil nejpozději uplynutím sjednané doby dne 28. 2. 2025 podle § 2285 občanského zákoníku, přičemž žalobce žalovaného vyzval k vyklizení bytu. Soud proto nezkoumal důkazně doručení upomínky a následné výpovědi z nájmu žalovanému. Dle § 1040 odst. 1 občanského zákoníku je proto žalovaný užívající byt ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu povinen byt vyklidit, a to ve lhůtě patnácti dnů od právní moci rozsudku dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu.8. Podle ust. § 142 odst. 1 občanského soudního řádu je žalovaný povinen zaplatit žalobci náklady řízení, a to odměnu advokáta 2 300 Kč/úkon dle § 7, § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., režijní paušál 300 Kč/úkon dle § 13 odst. 4 vyhlášky, ve znění do 31. 12. 2024, (převzetí věci, předžalobní výzva), ve výši 450 Kč/úkon dle § 13 odst. 4 vyhlášky, v platném znění, (žaloba), 21 % DPH, soudní poplatek ve výši 5 000 Kč dle položky 4. 1. písm. a) Sazebníku soudních poplatků.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, trojmo, prostřednictvím zdejšího soudu ke Krajskému soudu v Ostravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně to, co mu toto rozhodnutí ukládá, může se žalobce domáhat podaným návrhem u soudu výkonu tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBU:2025:19.C.93.2025.1","publishedAt":"2025-11-24","decisionAt":"2025-09-10","caseNumber":{"senate":19,"registry":"C","index":93,"year":2025,"pageNumber":29},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Pavel","lastName":"Dočkal","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSBU","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2285","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","VYKLIZENI_BYTU","DLUZNE_NAJEMNE","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}