{"uuid":"71119fcb-0987-4db2-8331-d18001146a04","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Břeclavi rozhodl samosoudcem Mgr. Josefem Kavalcem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti a vydání dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Kč s příslušenstvím,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni pozemek p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rod. dům, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a dále se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni pozemek p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rod. dům, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , katastrální území , adresa, , obec , adresa, , na LV č. , hodnota, , a to do 15 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku , částka,  se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  za období od , datum,  do , datum,  a z částky , částka,  za období od , datum,  do zaplacení, a dále se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky , částka,  za období od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  za období od , datum,  do , datum, , z částky , částka,  za období od , datum,  do , datum,  a z částky , částka,  za období od , datum,  do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se domáhala, aby soud žalované uložil povinnost vyklidit nemovitost specifikovanou ve výroku I. tohoto rozsudku a žalobkyni zaplatit částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu se zákonným úrokem z prodlení, jak uvedeno ve výroku II. tohoto rozsudku. Návrh odůvodnila tím, že žalobkyně se na základě kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s právními účinky zápisu k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", stala výlučným vlastníkem nemovitostí, a to pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, rodinný dům v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela žalobkyně, jako pronajímatel se žalovanou, jako nájemcem nájemní smlouvu, na základě které přenechala žalované předmět nájmu do užívání za podmínek uvedených v nájemní smlouvě. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". S placením nájemného za měsíce listopad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a prosinec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalovaná dostala do prodlení, proto žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla a vyzvala žalovanou k vyklizení a předání nemovitosti žalobkyni nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná nemovitost nevyklidila a nadále ji užívá bez jakéhokoliv právního titulu. Ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dluží žalovaná na neuhrazeném nájemném částku v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávající z dlužného nájemného za měsíce listopad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až duben ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, dále z částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za zaslání upomínky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". a z částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za zaslání upomínky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná vyzvána k vyklizení předmětné nemovitosti a úhradě dlužného nájemného, přesto však předmětnou nemovitost nevyklidila a dlužnou částku neuhradila. Vzhledem k tomu, že žalovaná v předmětné nemovitosti stále pobývá, ačkoliv nedisponuje jakýmkoliv platným právním titulem k jejímu užívání, nezbývá žalobkyni než se vyklizení nemovitosti a zaplacení dlužné částky domáhat soudní cestou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. S ohledem na skutečnost, že ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „OSŘ“) věc rozhodl, aniž nařizoval jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z listin předložených žalobkyní soud zjistil následující skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z nájemní smlouvy soud zjistil, že byla uzavřena mezi žalobkyní, jako pronajímatelem a žalovanou, jako nájemcem, dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předmětem nájmu byl pronájem předmětné nemovitosti na dobu určitou, a to od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. I odst. 1.1., čl. II odst. 2.1 a čl. III odst. 3.1). Žalovaná se v čl. IV. odst. 4.1 nájemní smlouvy zavázala platit měsíční nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", splatné vždy k 15. dni každého kalendářního měsíce, za které se nájemné platí, a to na účet uvedený v tomto článku a odstavci, vedený u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., pod variabilním symbolem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":". První nájemné bylo splatné ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. IV. odst. 4.2). Smluvní strany si v nájemní smlouvě pro případ prodlení s platbou nájemného po dobu delší než pět dní, ujednaly povinnost pronajímatele zaslat nájemci první písemnou upomínku k úhradě dlužné částky s lhůtou k úhradě pěti kalendářních dnů ode dne doručení. V případě, že si nájemce upomínku nepřevezme, smluvní strany výslovně sjednaly doručení fikcí, tzn. zásilka se považuje za řádně doručenou 10. den od podání k přepravě veřejnému přepravci. Tato upomínka „upomínka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, je zpoplatněna částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (čl. V odst. 5.3.). Podle článku V. odst. 5.4. v případě, že nájemce dlužnou částku v dodatečné lhůtě neuhradí, pronajímatel zašle nájemci druhou písemnou upomínku k úhradě dlužné částky s lhůtou k úhradě pěti kalendářních dnů ode dne doručení. V případě, že si nájemce upomínku nepřevezme, smluvní strany výslovně sjednaly doručení fikcí, tzn. zásilka se považuje za řádně doručenou 10 den od podání k přepravě veřejnému přepravci. Tato upomínka „upomínka č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"“ je zpoplatněna částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z výpisu z katastru nemovitostí pro obec a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že výlučným vlastníkem předmětné nemovitosti je žalobkyně, přičemž nabývacím titulem je smlouva kupní ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", s právními účinky zápisu k okamžiku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zápis proveden dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z upomínky, výzva k úhradě dlužného nájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalobkyně kontrolou evidence plateb zjistila, že platba nájemného na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebyla žalovanou uhrazena. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného, nejdéle do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zaplacení sankce za zaslání písemné upomínky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl žalované ještě téhož dne odeslán.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z upomínky, poslední výzva k úhradě dlužného nájmu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobkyně kontrolou evidence plateb zjistila, že platba nájemného na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", se splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebyla žalovanou uhrazena. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného nejdéle do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zaplacení sankce za zaslání písemné upomínky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a upomínky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podle poštovního podacího lístku byla upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ještě téhož dne odeslána žalované na adresu bydliště uvedenou v nájemní smlouvě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z listiny nadepsané Výpověď nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaná nehradila pravidelně nájemné, jak se zavázala v čl. IV odst. 4.1 nájemní smlouvy, s úhradou nájemného se opakovaně dostala do prodlení a k zaplacení nájemného byla několikrát písemně vyzývána, čímž porušila svou smluvní povinnost hrubým způsobem, proto žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla. V souvislosti s tím vyzvala žalovanou, aby předmět nájmu nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyklidila a předala žalobkyni. Součástí výpovědi je i poučení o možnosti vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z Předžalobní výzvy k zaplacení dlužné částky a vyklizení nemovitosti ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že zástupce žalobkyně před podáním žaloby vyzval žalovanou k vyklizení nemovitosti a zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalované ještě téhož dne odeslána na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ustanovení § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) o. z., pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době, poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle ustanovení § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Na základě shora uvedeného dospěl soud k jednoznačnému závěru, že žaloba je důvodná. Žalobkyně se stala na základě kupní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" výlučným vlastníkem předmětné nemovitosti. Mezi žalobkyní a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, na základě které přenechala žalobkyně za dohodnuté nájemné předmět nájmu žalované do užívání. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V důsledku hrubého porušení povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, neplacení nájemného, žalobkyně podle § 2288 odst. 1 písm. a) o. z. nájem vypověděla. Zásilka obsahující výpověď byla žalované zasílána na adresu uvedenou v nájemní smlouva. K poštovní přepravě byla podána dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve smyslu ustanovení § 573 o. z. se má za to, že byla žalované doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výpovědní doba uplynula ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nemovitost měla žalovaná vyklidit a předat žalobkyni nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájemné nehradila žalovaná řádně a včas a za období od listopadu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" do dubna ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jí vznikl dluh na nájemném ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (6 x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") a na poplatcích za zaslané písemné upomínky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně žalovanou opakovaně vyzvala k vyklizení a předání předmětné nemovitosti a k uhrazení dlužného nájemného. Ta však na tyto výzvy nereagovala, nemovitost nevyklidila a dlužné nájemné žalobkyni neuhradila. Soud proto výrokem I. uložil žalované povinnost předmětnou nemovitost vyklidit a odevzdat žalobkyni. Výrokem II. zavázal žalovanou k zaplacení dlužného nájemného za shora uvedené období a poplatků za písemné upomínky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Současně žalobkyni přiznal požadovaný zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek nájemného (přestože nájemné činilo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, žalobkyně požadovala úrok z prodlení pouze z částek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně), neboť tím, že žalovaná nezaplatila nájemné do 15 dnů, se následující den dostala do prodlení, tj. od 16. dne každého měsíce je v prodlení. Výše úroku z prodlení je v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Lhůtu k vyklizení soud stanovil v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 OSŘ., podle kterého uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku nebo, jde-li o vyklizení bytu, do patnácti dnů od právní moci rozsudku; soud může určit lhůtu delší nebo stanovit, že peněžité plnění se může stát ve splátkách, jejichž výši a podmínky splatnosti určí. V tomto případě soud žalované stanovil lhůtu k vyklizení nemovitosti v délce 15 dnů, neboť má za to, že žalovaná měla dostatek času k zajištění náhradního bydlení. Co se týká povinnosti k zaplacení dlužného nájemného (výrok II.) zde soud určil žalované lhůtu k plnění tří dnů, jelikož v projednávané věci nejsou dány žádné okolnosti, které by odůvodňovaly její prodloužení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 OSŘ tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 8 odst. 1, odst. 3, § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tarifní hodnota z nároku na vyklizení nemovitosti činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dlužné nájemné činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon uvedený v § 11 odst. 1 písm. a) a. t., ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (příprava a převzetí zastoupení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") včetně jedné paušální náhrady hotových výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t., ve znění účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"; odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 8 odst. 1, odst. 3, § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tarifní hodnota z nároku na vyklizení nemovitosti činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", dlužné nájemné činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze dvou úkonů uvedený v § 11 odst. 1 písm. d) a. t., ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (návrh ve věci samé ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", výzva k plnění ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") včetně dvou paušálních náhrad hotových výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t., ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástupce žalobkyně není plátcem DPH.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Co se týká podání doručené soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" označené „Vyjádření k výzvě soudu“, za tento úkon soud zástupci žalobkyně odměnu ani náhradu hotových výdajů nepřiznal, neboť tímto podáním žalobkyně upřesnila a objasnila skutková tvrzení uvedená v žalobě a nejedná se o účelně vynaložený náklad tohoto řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se domáhala, aby soud žalované uložil povinnost vyklidit nemovitost specifikovanou ve výroku I. tohoto rozsudku a žalobkyni zaplatit částku ve výši , částka,  spolu se zákonným úrokem z prodlení, jak uvedeno ve výroku II. tohoto rozsudku. Návrh odůvodnila tím, že žalobkyně se na základě kupní smlouvy ze dne , datum, , s právními účinky zápisu k , datum, , stala výlučným vlastníkem nemovitostí, a to pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, rodinný dům v , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , k. ú. , adresa, , obec a , adresa, , na LV č. , hodnota, . Dne , datum,  uzavřela žalobkyně, jako pronajímatel se žalovanou, jako nájemcem nájemní smlouvu, na základě které přenechala žalované předmět nájmu do užívání za podmínek uvedených v nájemní smlouvě. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum,  do , datum, . S placením nájemného za měsíce listopad , Anonymizováno,  a prosinec , Anonymizováno,  se žalovaná dostala do prodlení, proto žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla a vyzvala žalovanou k vyklizení a předání nemovitosti žalobkyni nejpozději do , datum, . Žalovaná nemovitost nevyklidila a nadále ji užívá bez jakéhokoliv právního titulu. Ke dni , datum,  dluží žalovaná na neuhrazeném nájemném částku v celkové výši , částka, , sestávající z dlužného nájemného za měsíce listopad , Anonymizováno,  až duben , Anonymizováno,  ve výši , částka,  měsíčně, dále z částky ve výši , částka,  za zaslání upomínky č. , hodnota, . a z částky ve výši , částka,  za zaslání upomínky č. , hodnota, . Předžalobní výzvou ze dne , datum,  byla žalovaná vyzvána k vyklizení předmětné nemovitosti a úhradě dlužného nájemného, přesto však předmětnou nemovitost nevyklidila a dlužnou částku neuhradila. Vzhledem k tomu, že žalovaná v předmětné nemovitosti stále pobývá, ačkoliv nedisponuje jakýmkoliv platným právním titulem k jejímu užívání, nezbývá žalobkyni než se vyklizení nemovitosti a zaplacení dlužné částky domáhat soudní cestou.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. S ohledem na skutečnost, že ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, soud podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „OSŘ“) věc rozhodl, aniž nařizoval jednání.3. Z listin předložených žalobkyní soud zjistil následující skutkový stav:Z nájemní smlouvy soud zjistil, že byla uzavřena mezi žalobkyní, jako pronajímatelem a žalovanou, jako nájemcem, dne , datum, . Předmětem nájmu byl pronájem předmětné nemovitosti na dobu určitou, a to od , datum,  do , datum,  (čl. I odst. 1.1., čl. II odst. 2.1 a čl. III odst. 3.1). Žalovaná se v čl. IV. odst. 4.1 nájemní smlouvy zavázala platit měsíční nájemné ve výši , částka, , splatné vždy k 15. dni každého kalendářního měsíce, za které se nájemné platí, a to na účet uvedený v tomto článku a odstavci, vedený u , právnická osoba, ., pod variabilním symbolem , var. symbol, . První nájemné bylo splatné ke dni , datum,  (čl. IV. odst. 4.2). Smluvní strany si v nájemní smlouvě pro případ prodlení s platbou nájemného po dobu delší než pět dní, ujednaly povinnost pronajímatele zaslat nájemci první písemnou upomínku k úhradě dlužné částky s lhůtou k úhradě pěti kalendářních dnů ode dne doručení. V případě, že si nájemce upomínku nepřevezme, smluvní strany výslovně sjednaly doručení fikcí, tzn. zásilka se považuje za řádně doručenou 10. den od podání k přepravě veřejnému přepravci. Tato upomínka „upomínka č. , hodnota, “, je zpoplatněna částkou , částka,  (čl. V odst. 5.3.). Podle článku V. odst. 5.4. v případě, že nájemce dlužnou částku v dodatečné lhůtě neuhradí, pronajímatel zašle nájemci druhou písemnou upomínku k úhradě dlužné částky s lhůtou k úhradě pěti kalendářních dnů ode dne doručení. V případě, že si nájemce upomínku nepřevezme, smluvní strany výslovně sjednaly doručení fikcí, tzn. zásilka se považuje za řádně doručenou 10 den od podání k přepravě veřejnému přepravci. Tato upomínka „upomínka č. , hodnota, “ je zpoplatněna částkou , částka, .4. Z výpisu z katastru nemovitostí pro obec a , adresa, , katastrální území , adresa, , LV č. , hodnota,  soud zjistil, že výlučným vlastníkem předmětné nemovitosti je žalobkyně, přičemž nabývacím titulem je smlouva kupní ze dne , datum, , s právními účinky zápisu k okamžiku , datum, . Zápis proveden dne , datum, .5. Z upomínky, výzva k úhradě dlužného nájmu ze dne , datum,  vyplývá, že žalobkyně kontrolou evidence plateb zjistila, že platba nájemného na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  v celkové výši , částka, , se splatností , datum,  nebyla žalovanou uhrazena. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného, nejdéle do , datum,  a zaplacení sankce za zaslání písemné upomínky č. , hodnota,  ve výši , částka, , celkem tedy , částka, . Dopis ze dne , datum,  byl žalované ještě téhož dne odeslán.6. Z upomínky, poslední výzva k úhradě dlužného nájmu ze dne , datum,  soud zjistil, že žalobkyně kontrolou evidence plateb zjistila, že platba nájemného na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  ve výši , částka, , se splatností , datum,  nebyla žalovanou uhrazena. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužného nájemného nejdéle do , datum,  a zaplacení sankce za zaslání písemné upomínky č. , hodnota,  ve výši , částka,  a upomínky č. , hodnota,  ve výši , částka, , celkem tedy , částka, . Podle poštovního podacího lístku byla upomínka ze dne , datum,  ještě téhož dne odeslána žalované na adresu bydliště uvedenou v nájemní smlouvě.7. Z listiny nadepsané Výpověď nájmu bytu ze dne , datum,  soud zjistil, že žalovaná nehradila pravidelně nájemné, jak se zavázala v čl. IV odst. 4.1 nájemní smlouvy, s úhradou nájemného se opakovaně dostala do prodlení a k zaplacení nájemného byla několikrát písemně vyzývána, čímž porušila svou smluvní povinnost hrubým způsobem, proto žalobkyně nájemní smlouvu vypověděla. V souvislosti s tím vyzvala žalovanou, aby předmět nájmu nejpozději do , datum,  vyklidila a předala žalobkyni. Součástí výpovědi je i poučení o možnosti vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem.8. Z Předžalobní výzvy k zaplacení dlužné částky a vyklizení nemovitosti ze dne , datum,  soud zjistil, že zástupce žalobkyně před podáním žaloby vyzval žalovanou k vyklizení nemovitosti a zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva ze dne , datum,  žalované ještě téhož dne odeslána na adresu , adresa, , , adresa, .9. Podle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.10. Podle ustanovení § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.11. Podle ustanovení § 1040 odst. 1 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.12. Podle ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) o. z., pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době, poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu.13. Podle ustanovení § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.14. Na základě shora uvedeného dospěl soud k jednoznačnému závěru, že žaloba je důvodná. Žalobkyně se stala na základě kupní smlouvy ze dne , datum,  výlučným vlastníkem předmětné nemovitosti. Mezi žalobkyní a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva, na základě které přenechala žalobkyně za dohodnuté nájemné předmět nájmu žalované do užívání. Nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou od , datum,  do , datum, . V důsledku hrubého porušení povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, neplacení nájemného, žalobkyně podle § 2288 odst. 1 písm. a) o. z. nájem vypověděla. Zásilka obsahující výpověď byla žalované zasílána na adresu uvedenou v nájemní smlouva. K poštovní přepravě byla podána dne , datum, , ve smyslu ustanovení § 573 o. z. se má za to, že byla žalované doručena dne , datum, . Výpovědní doba uplynula , datum, . Nemovitost měla žalovaná vyklidit a předat žalobkyni nejpozději do , datum, . Nájemné nehradila žalovaná řádně a včas a za období od listopadu , Anonymizováno,  do dubna , Anonymizováno,  jí vznikl dluh na nájemném ve výši , částka,  (6 x , částka, ) a na poplatcích za zaslané písemné upomínky ve výši , částka, . Žalobkyně žalovanou opakovaně vyzvala k vyklizení a předání předmětné nemovitosti a k uhrazení dlužného nájemného. Ta však na tyto výzvy nereagovala, nemovitost nevyklidila a dlužné nájemné žalobkyni neuhradila. Soud proto výrokem I. uložil žalované povinnost předmětnou nemovitost vyklidit a odevzdat žalobkyni. Výrokem II. zavázal žalovanou k zaplacení dlužného nájemného za shora uvedené období a poplatků za písemné upomínky ve výši , částka, . Současně žalobkyni přiznal požadovaný zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek nájemného (přestože nájemné činilo , částka,  měsíčně, žalobkyně požadovala úrok z prodlení pouze z částek , částka,  měsíčně), neboť tím, že žalovaná nezaplatila nájemné do 15 dnů, se následující den dostala do prodlení, tj. od 16. dne každého měsíce je v prodlení. Výše úroku z prodlení je v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.15. Lhůtu k vyklizení soud stanovil v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 OSŘ., podle kterého uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku nebo, jde-li o vyklizení bytu, do patnácti dnů od právní moci rozsudku; soud může určit lhůtu delší nebo stanovit, že peněžité plnění se může stát ve splátkách, jejichž výši a podmínky splatnosti určí. V tomto případě soud žalované stanovil lhůtu k vyklizení nemovitosti v délce 15 dnů, neboť má za to, že žalovaná měla dostatek času k zajištění náhradního bydlení. Co se týká povinnosti k zaplacení dlužného nájemného (výrok II.) zde soud určil žalované lhůtu k plnění tří dnů, jelikož v projednávané věci nejsou dány žádné okolnosti, které by odůvodňovaly její prodloužení.16. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 OSŘ tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 8 odst. 1, odst. 3, § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění účinném do , datum,  (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  (tarifní hodnota z nároku na vyklizení nemovitosti činí , částka, , dlužné nájemné činí , částka, ) sestávající z částky , částka,  za jeden úkon uvedený v § 11 odst. 1 písm. a) a. t., ve znění účinném do , datum,  (příprava a převzetí zastoupení ze dne , datum, ) včetně jedné paušální náhrady hotových výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t., ve znění účinném do , datum, , tj. , částka, ; odměna stanovená dle § 9 odst. 1, § 8 odst. 1, odst. 3, § 6 odst. 1 a § 7 bod 5 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, ve znění účinném od , datum,  (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  (tarifní hodnota z nároku na vyklizení nemovitosti činí , částka, , dlužné nájemné činí , částka, ) sestávající z částky , částka,  za každý ze dvou úkonů uvedený v § 11 odst. 1 písm. d) a. t., ve znění účinném od , datum,  (návrh ve věci samé ze dne , datum, , výzva k plnění ze dne , datum, ) včetně dvou paušálních náhrad hotových výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t., ve znění účinném od , datum, , tj. , částka, . Zástupce žalobkyně není plátcem DPH.17. Co se týká podání doručené soudu dne , datum,  označené „Vyjádření k výzvě soudu“, za tento úkon soud zástupci žalobkyně odměnu ani náhradu hotových výdajů nepřiznal, neboť tímto podáním žalobkyně upřesnila a objasnila skutková tvrzení uvedená v žalobě a nejedná se o účelně vynaložený náklad tohoto řízení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Břeclavi v potřebném počtu stejnopisů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat výkonem rozhodnutí dle části šesté občanského soudního řádu, či exekucí dle příslušných ustanovení zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBV:2026:9.C.176.2025.40","publishedAt":"2026-04-21","decisionAt":"2026-02-12","caseNumber":{"senate":9,"registry":"C","index":176,"year":2025,"pageNumber":40},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Josef","lastName":"Kavalec","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSBV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení nemovitosti a vydání dlužné částky ve výši 120.800 Kč s příslušenstvím,","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"6","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAHRADA_NAKLADU","LHUTY","VYKLIZENI_BYTU","VYKLIZENI_NEMOVITOSTI","SMLOUVA_KUPNI","NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}