{"uuid":"715d9235-a65a-42ca-b432-361c8482810c","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Třebíči rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Coufalem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 80 388 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 80 388 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 80 388 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 17 586 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátky se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 80 388 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 80 388 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 17 586 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám , Jméno advokátky, , advokátky se sídlem , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou domáhala se žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce stanovení povinnosti žalované zaplatit jí částku 80 388 Kč z titulu dlužného vodného a stočného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Se souhlasem obou procesních stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o.s.ř., žalovaná zůstala ve věci bez vyjádření.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud, vycházeje ze znění podané žaloby, provedl dále dokazování zejména nájemní smlouvou ze dne 7. 11. 2023, zejm. č.l. III., výpovědí z nájmu ze dne 17. 12. 2024 včetně podacího lístku a záznamu o sledování zásilky, vyúčtováním stočného dodavatelem za období do 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 ze dne 6. 5. 2024, číslo daňového dokladu 24-076-00094, vyúčtováním vodného dodavatelem za období od 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 ze dne 6. 5. 2024, číslo daňového dokladu 24-075-00094, e-mailem jednatele žalobkyně ze dne 21. 6. 2024 s vyúčtováním vodného a stočného pronajímatelem nájemci, předávacím protokolem ze dne 18. 10. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dne 7. 11. 2023 uzavřela žalovaná jako nájemce s žalobkyní jako pronajímatelem smlouvu, na základě níž si pronajala dům čp. 43 v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". V čl. III. 2. nájemní smlouvy si strany ujednaly, že nájemce se zavazuje sjednat si případné další příslušné smlouvy o poskytování jiných služeb souvisejících s užíváním předmětu nájmu na svou osobu. V čl. III. 3. nájemní smlouvy si strany ujednaly, že v případě, kdy nebude možné zajistit sjednání smlouvy o poskytování vody přímo s nájemcem, zavazuje se nájemce hradit spolu s nájemných také předepsané zálohy na poskytování této služby, které jsou předmětem vyúčtování se skutečnými náklady. Zálohy byl pronajímatel povinen nájemci vyúčtovat do 30 dnů ode dne, kdy obdržel vyúčtování a do 30 dnů od vyúčtování záloh nájemci byl splatný případný přeplatek či nedoplatek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Sjednání smlouvy o poskytování vody přímo s nájemcem nebylo možno zajistit, smlouva s poskytovatelem vody, Městysem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", tak zůstala uzavřená s pronajímatelem. Dodavatel zálohy nepožadoval, přičemž dne 6. 5. 2024 vyúčtoval pronajímateli za období od 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 vodné s nedoplatkem 29 025 Kč a stočné s nedoplatkem ve výši 51 363 Kč. Žalobkyně žalované předmětné nedoplatky přeúčtovala, a to s datem splatnosti do 31. 8. 2024, na což však žalovaná nereagovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právní stránce soud posuzoval věc podle ust. § 2.235 a násl. občanského zákoníku otázku úroku z prodlení pak posuzoval podle ustanovení § 1970 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v platném znění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. V projednávané věci je tedy nepochybné, že žalovaná nedostála svým zákonným i smluvním povinnostem, tedy povinnostem zaplatit pronajímateli za spotřebované vodné a stočné v souvislosti s užíváním pronajaté nemovitosti. S ohledem na výše uvedené proto soud vyhověl návrhu žalobkyně v plném rozsahu, vč. požadovaného zákonného úroku a rozhodl tedy ve znění výrokové části I. tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplaceného soudního poplatku, navýšené odměny advokáta o 21 % DPH za 3 úkony právní služby ve výši 3 x 4 340 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. a třech paušálních náhradách po 450 Kč dle § 13 téže vyhlášky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Konkrétní způsob úhrady nákladů řízení k rukám advokáta žalobkyně nachází své opodstatnění v ustanovení § 149 odst. 1 občanského soudního řádu; lhůta k jejich úhradě vychází z ustanovení § 160 odst. 1 téhož právního předpisu, když soud v této souvislosti neshledal žádné důvody pro aplikaci věty za středníkem tohoto ustanovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou domáhala se žalobkyně prostřednictvím svého právního zástupce stanovení povinnosti žalované zaplatit jí částku 80 388 Kč z titulu dlužného vodného a stočného.2. Se souhlasem obou procesních stran soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a o.s.ř., žalovaná zůstala ve věci bez vyjádření.3. Soud, vycházeje ze znění podané žaloby, provedl dále dokazování zejména nájemní smlouvou ze dne 7. 11. 2023, zejm. č.l. III., výpovědí z nájmu ze dne 17. 12. 2024 včetně podacího lístku a záznamu o sledování zásilky, vyúčtováním stočného dodavatelem za období do 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 ze dne 6. 5. 2024, číslo daňového dokladu 24-076-00094, vyúčtováním vodného dodavatelem za období od 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 ze dne 6. 5. 2024, číslo daňového dokladu 24-075-00094, e-mailem jednatele žalobkyně ze dne 21. 6. 2024 s vyúčtováním vodného a stočného pronajímatelem nájemci, předávacím protokolem ze dne 18. 10. 2023.4. Po zhodnocení všech shora uvedených důkazů v jejich vzájemné souvislosti učinil soud následující závěry o skutkovém stavu věci:Dne 7. 11. 2023 uzavřela žalovaná jako nájemce s žalobkyní jako pronajímatelem smlouvu, na základě níž si pronajala dům čp. 43 v obci , adresa, . V čl. III. 2. nájemní smlouvy si strany ujednaly, že nájemce se zavazuje sjednat si případné další příslušné smlouvy o poskytování jiných služeb souvisejících s užíváním předmětu nájmu na svou osobu. V čl. III. 3. nájemní smlouvy si strany ujednaly, že v případě, kdy nebude možné zajistit sjednání smlouvy o poskytování vody přímo s nájemcem, zavazuje se nájemce hradit spolu s nájemných také předepsané zálohy na poskytování této služby, které jsou předmětem vyúčtování se skutečnými náklady. Zálohy byl pronajímatel povinen nájemci vyúčtovat do 30 dnů ode dne, kdy obdržel vyúčtování a do 30 dnů od vyúčtování záloh nájemci byl splatný případný přeplatek či nedoplatek.5. Sjednání smlouvy o poskytování vody přímo s nájemcem nebylo možno zajistit, smlouva s poskytovatelem vody, Městysem , adresa, , IČO , IČO, , sídlem , adresa, , tak zůstala uzavřená s pronajímatelem. Dodavatel zálohy nepožadoval, přičemž dne 6. 5. 2024 vyúčtoval pronajímateli za období od 1. 5. 2023 do 30. 4. 2024 vodné s nedoplatkem 29 025 Kč a stočné s nedoplatkem ve výši 51 363 Kč. Žalobkyně žalované předmětné nedoplatky přeúčtovala, a to s datem splatnosti do 31. 8. 2024, na což však žalovaná nereagovala.6. Po právní stránce soud posuzoval věc podle ust. § 2.235 a násl. občanského zákoníku otázku úroku z prodlení pak posuzoval podle ustanovení § 1970 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v platném znění.7. V projednávané věci je tedy nepochybné, že žalovaná nedostála svým zákonným i smluvním povinnostem, tedy povinnostem zaplatit pronajímateli za spotřebované vodné a stočné v souvislosti s užíváním pronajaté nemovitosti. S ohledem na výše uvedené proto soud vyhověl návrhu žalobkyně v plném rozsahu, vč. požadovaného zákonného úroku a rozhodl tedy ve znění výrokové části I. tohoto rozhodnutí.8. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle kterého ve věci plně úspěšné žalobkyni přiznal právo na náhradu nákladů řízení, a to zaplaceného soudního poplatku, navýšené odměny advokáta o 21 % DPH za 3 úkony právní služby ve výši 3 x 4 340 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. a třech paušálních náhradách po 450 Kč dle § 13 téže vyhlášky.9. Konkrétní způsob úhrady nákladů řízení k rukám advokáta žalobkyně nachází své opodstatnění v ustanovení § 149 odst. 1 občanského soudního řádu; lhůta k jejich úhradě vychází z ustanovení § 160 odst. 1 téhož právního předpisu, když soud v této souvislosti neshledal žádné důvody pro aplikaci věty za středníkem tohoto ustanovení.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání ve lhůtě do patnácti dnů od doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu v Třebíči ve třech vyhotoveních (ustanovení §§ 201 a 204 odst. 1 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Odvolání jen proti důvodům rozhodnutí není přípustné (ustanovení § 202 odst. 3 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTR:2025:12.C.281.2025.1","publishedAt":"2025-11-21","decisionAt":"2025-09-09","caseNumber":{"senate":12,"registry":"C","index":281,"year":2025,"pageNumber":14},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jan","lastName":"Coufal","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSTR","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení částky 80 388 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"201","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"202","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":40,"lexYear":1964,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["JEDNATEL","SMLOUVA_NAJEMNI","DOKAZOVANI","NAHRADA_NAKLADU","LHUTY","NAKLADY_RIZENI"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}