{"uuid":"73017757-3c39-40dc-9e80-6dc28d9c2f99","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem Mgr. Markem Horáčkem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 57.941,-- Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 57.941,-- Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 3.197,-- Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 57.941,-- Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 3.197,-- Kč, k rukám zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva dne 30.3.2022, na jejím základě žalovaný užíval byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve třetím podlaží bytového domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl sjednán do 31.3.2023, prodloužen nebyl, protože žalovaný již tehdy dlužil cca 43 tis Kč. K vyklizení bytu ze strany žalovaného došlo dne 13.11.2023. Dne 27.11.2023 žalovaný písemně uznal vůči žalobci dluh ve výši 61.887,-- Kč – zahrnoval dlužné nájemné a úhradu za služby. V této částce ještě nebylo zahrnuto vyúčtování za rok 2023. Žalovaný uhradil pouze částku 4.800,-- Kč. Celkově dluží žalovaný žalobci částku 57.941,-- Kč – za nájemné za užívání bytu od července 2022 do 13.11.2023 dluží 44.631,-- Kč, nedoplatky za služby ve výši 13.310,-- Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Zjištěné skutečnosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, na jejímž základě žalovaný užíval byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Smlouva byla uzavřena na dobu od 1.4.2022 do 31.3.2023. Fakticky však žalovaný byt předal žalobci až dne 13.11.2023 (viz protokol o převzetí bytu). Žalovaný uznal dluh vůči žalobci v částce 61.887,-- Kč z titulu dlužného nájemného a úhrady záloh na služby (uznání ze dne 27.11.2023). Z vyúčtování služeb za rok 2022 měl žalovaný nedoplatek 3.796,-- Kč, za rok 2023 měl nedoplatek 854,-- Kč. Žalovaný byl opakovaně vyzýván k úhradě dluhu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. V daném případě je zřejmé, že žalovaný dluží žalovanou částku. Předně dluh sám uznal, nastává tak domněnka existence dluhu k okamžiku jeho uznání (§ 2053 občanského zákoníku). Částka nekrytá dluhem představuje vyúčtování služeb za rok 2023. Žalovaný byl v řízení zcela pasivní, soud tak vycházel z tvrzení a důkazů předložených žalobcem. Žaloba je důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 2.897,-- Kč a 300,-- Kč režijní paušál podle vyhl. 254/2015 Sb., celkem náklady 3.197,-- Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalované zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva dne 30.3.2022, na jejím základě žalovaný užíval byt č. , hodnota,  ve třetím podlaží bytového domu č.p. , Anonymizováno,  na adrese , adresa, . Nájem byl sjednán do 31.3.2023, prodloužen nebyl, protože žalovaný již tehdy dlužil cca 43 tis Kč. K vyklizení bytu ze strany žalovaného došlo dne 13.11.2023. Dne 27.11.2023 žalovaný písemně uznal vůči žalobci dluh ve výši 61.887,-- Kč – zahrnoval dlužné nájemné a úhradu za služby. V této částce ještě nebylo zahrnuto vyúčtování za rok 2023. Žalovaný uhradil pouze částku 4.800,-- Kč. Celkově dluží žalovaný žalobci částku 57.941,-- Kč – za nájemné za užívání bytu od července 2022 do 13.11.2023 dluží 44.631,-- Kč, nedoplatky za služby ve výši 13.310,-- Kč.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Zjištěné skutečnosti3. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, na jejímž základě žalovaný užíval byt č. , hodnota,  v domě na adrese , adresa, . Smlouva byla uzavřena na dobu od 1.4.2022 do 31.3.2023. Fakticky však žalovaný byt předal žalobci až dne 13.11.2023 (viz protokol o převzetí bytu). Žalovaný uznal dluh vůči žalobci v částce 61.887,-- Kč z titulu dlužného nájemného a úhrady záloh na služby (uznání ze dne 27.11.2023). Z vyúčtování služeb za rok 2022 měl žalovaný nedoplatek 3.796,-- Kč, za rok 2023 měl nedoplatek 854,-- Kč. Žalovaný byl opakovaně vyzýván k úhradě dluhu.4. V daném případě je zřejmé, že žalovaný dluží žalovanou částku. Předně dluh sám uznal, nastává tak domněnka existence dluhu k okamžiku jeho uznání (§ 2053 občanského zákoníku). Částka nekrytá dluhem představuje vyúčtování služeb za rok 2023. Žalovaný byl v řízení zcela pasivní, soud tak vycházel z tvrzení a důkazů předložených žalobcem. Žaloba je důvodná.5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 2.897,-- Kč a 300,-- Kč režijní paušál podle vyhl. 254/2015 Sb., celkem náklady 3.197,-- Kč.6. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení v potřebném počtu stejnopisů prostřednictvím Okresního soudu v Chrudimi ke Krajskému soudu v Hradci Králové.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCR:2025:4.C.45.2025.1","publishedAt":"2025-11-05","decisionAt":"2025-08-21","caseNumber":{"senate":4,"registry":"C","index":45,"year":2025,"pageNumber":31},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Marek","lastName":"Horáček","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSCR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zaplacení 57 941 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2053","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU","LHUTY"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}