{"uuid":"739d6a13-f50f-4708-8500-1ddc8037658e","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Rokycanech rozhodl samosoudcem JUDr. Ing. Ivo Hruškou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobců: a. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba zastoupeni advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitostí","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit nebytové prostory v přízemí budovy o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, tedy část budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v katastrálním území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a vyklizené je předat žalobcům do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v katastrální území a obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyklizený jej předat žalobcům do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobců.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit nebytové prostory v přízemí budovy o výměře , Anonymizováno,  m2, tedy část budovy č. p. , Anonymizováno, , která je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  nacházející se v katastrálním území a obci , adresa, , a vyklizené je předat žalobcům do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. , hodnota,  v budově č. p. , Anonymizováno, , která je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  nacházející se v katastrální území a obci , adresa,  a vyklizený jej předat žalobcům do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náhradu nákladů řízení v částce , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobců.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobci se domáhali vyklizení bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nebytových prostor v přízemí budovy o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" m2, tedy části budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného na listu vlastnictví číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", s odůvodněním, že žalovaná užívá byt i nebytové prostory bez právního titulu. Aktivní a pasivní legitimaci účastníků doložili žalobci výpisem z katastru nemovitostí a nájemní smlouvou. Na základě mezi účastníky uzavřené nájemní smlouvy o pronájmu nebytových prostor ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nájemní smlouvy o pronájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" přenechali žalobci předmětné prostory do užívání žalované. U smlouvy o pronájmu nebytových prostor došlo k její prolongaci o jeden rok, resp. žalovaná měla prostory vyklidit nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". U smlouvy o nájmu bytu byla mezi stranami prolongace smlouvy zapovězena, a proto došlo uplynutím sjednané doby, dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", k ukončení nájemního vztahu. Tyto skutečnosti byly žalované oznámeny nejpozději dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", který ji byl doručen dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Jím byla zároveň žalovaná vyzvána, aby předmětný byt a nebytové prostory neprodleně vyklidila a vyklizené předala žalobkyni a uhradila dlužnou částku za jejich neoprávněné užívání, což však v tam určené lhůtě neučinila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”)., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Výpisem z katastru nemovitostí je prokázáno, že žalobci jsou vlastníkem výše uvedeného bytu a nebytových prostor. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené účastníky tohoto řízení se podává, že žalobci pronajali žalované výše specifikované nebytové prostory na dobu určitou jednoho roku, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z tvrzení žalobců bylo zjištěno, že žalovaná používala nebytové prostory minimálně další 3 měsíce po skončení sjednané doby nájmu, a proto došlo k její prolongaci, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené účastníky tohoto řízení se podává, že žalobci pronajali žalované výše specifikovaný byt na dobu určitou, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že si strany ve smlouvě sjednaly, že k prodloužení smlouvy nemůže dojít konkludentně, ale pouze uzavřením písemného dodatku. Ze dvou výzev ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a k nim příslušných doručenek bylo zjištěno, že žalobci oznámili žalované, že pronájem předmětného bytu skončil k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pronájem nebytových prostor skončil k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zároveň byla žalovaná vyzvána, aby neprodleně vyklidila pronajaté prostory a vyklizené je předala žalobcům. Žalovaná tak doposud neučinila. Z e-mailové výzvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že právní zástupce žalobců kontaktoval právního zástupce žalované s výzvou k vyklizení prostor. Ze dvou předžalobních výzev (každá příslušná k jedné nájemní smlouvě) ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a z doručenky bylo zjištěno, že žalovaná byla vyzvána před podáním žaloby k vyklizení prostor.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2225 odst. 1 o. z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2285 o. z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 2311 o. z. (ustanovení o použití analogie skončení nájmu bytu u nebytových prostor) ustanovení o skončení nájmu bytu na dobu určitou se použijí obdobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po zhodnocení skutkového stavu a právní kvalifikaci dospěl soud k závěru, že mezi žalobci a žalovanou byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva na pronájem nebytových prostor, a to na dobu určitou jednoho roku. Po uplynutí této doby nájemce (žalovaná) nebytové prostory dále užíval po dobu alespoň tří měsíců a pronajímatel (žalobci) jej po tuto dobu nevyzval k opuštění nebytových prostor, proto došlo k prodloužení nájmu na tutéž dobu, na kterou byl ujednán dříve, tedy dobu jednoho roku, a sice nájemní smlouva tak zanikla ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od tohoto data užívá žalovaná nebytové prostory neoprávněně. Dále strany dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřely smlouvu na pronájem výše specifikovaného bytu, a to na dobu určitou, do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že tato doba nemůže být konkludentně prodloužena, její prodloužení lze ujednat pouze písemným dodatkem. Nájemní smlouva tak zanikla ke sjednanému dni a od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaná užívá byt neoprávněně. Žalobci žalovanou několikrát vyzvali k vyklizení bytu a nebytových prostor, žalovaná však nereagovala a předmětné nevyklidila a nepředala. Žalobci zároveň vyzývali žalovanou k úhradě dlužné částky za neoprávněné užívání prostor, tato pohledávka však není předmětem tohoto řízení. Soud dospěl k závěru, že žalované odpadly právní důvody k užívání bytu a nebytových prostor, dalším setrváváním v předmětném bytě tak žalovaná zasahuje do výkonu vlastnického práva žalobců, a proto žalobci mají právo na ochranu dle § 1040 odst. 1 o. z. Z uvedeného důvodu soud žalobě vyhověl v celém rozsahu. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Vzhledem k tomu, že žalovaná se na výzvu soudu nevyjádřila a nejen k výzvám žalobců před zahájením řízení, ale i během soudního řízení k výzvě soudu zůstala lhostejná, rozhodl soud na základě listin založených ve spise včetně tvrzení žalobců, která se žalované vzhledem k její pasivitě nepodařilo vyvrátit. Soud má z tvrzení žalobců a předložených listin nárok žalobců za prokázaný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobcům, jež byli v řízení zcela úspěšní, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 3 písm. a), § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sestávající z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobci se domáhali vyklizení bytu č. , hodnota,  a nebytových prostor v přízemí budovy o výměře , Anonymizováno,  m2, tedy části budovy č. p. , Anonymizováno, , , adresa, , která je součástí pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  zapsaného na listu vlastnictví číslo , hodnota,  u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , katastrální území a obec , adresa, , s odůvodněním, že žalovaná užívá byt i nebytové prostory bez právního titulu. Aktivní a pasivní legitimaci účastníků doložili žalobci výpisem z katastru nemovitostí a nájemní smlouvou. Na základě mezi účastníky uzavřené nájemní smlouvy o pronájmu nebytových prostor ze dne , datum,  a nájemní smlouvy o pronájmu bytu ze dne , datum,  přenechali žalobci předmětné prostory do užívání žalované. U smlouvy o pronájmu nebytových prostor došlo k její prolongaci o jeden rok, resp. žalovaná měla prostory vyklidit nejpozději do , datum, . U smlouvy o nájmu bytu byla mezi stranami prolongace smlouvy zapovězena, a proto došlo uplynutím sjednané doby, dnem , datum, , k ukončení nájemního vztahu. Tyto skutečnosti byly žalované oznámeny nejpozději dopisem ze dne , datum, , který ji byl doručen dne , datum, . Jím byla zároveň žalovaná vyzvána, aby předmětný byt a nebytové prostory neprodleně vyklidila a vyklizené předala žalobkyni a uhradila dlužnou částku za jejich neoprávněné užívání, což však v tam určené lhůtě neučinila.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”)., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Výpisem z katastru nemovitostí je prokázáno, že žalobci jsou vlastníkem výše uvedeného bytu a nebytových prostor. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  uzavřené účastníky tohoto řízení se podává, že žalobci pronajali žalované výše specifikované nebytové prostory na dobu určitou jednoho roku, tj. do , datum, . Z tvrzení žalobců bylo zjištěno, že žalovaná používala nebytové prostory minimálně další 3 měsíce po skončení sjednané doby nájmu, a proto došlo k její prolongaci, a to do , datum, . Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  uzavřené účastníky tohoto řízení se podává, že žalobci pronajali žalované výše specifikovaný byt na dobu určitou, tj. do , datum,  s tím, že si strany ve smlouvě sjednaly, že k prodloužení smlouvy nemůže dojít konkludentně, ale pouze uzavřením písemného dodatku. Ze dvou výzev ze dne , datum,  a k nim příslušných doručenek bylo zjištěno, že žalobci oznámili žalované, že pronájem předmětného bytu skončil k , datum,  a pronájem nebytových prostor skončil k , datum, , zároveň byla žalovaná vyzvána, aby neprodleně vyklidila pronajaté prostory a vyklizené je předala žalobcům. Žalovaná tak doposud neučinila. Z e-mailové výzvy ze dne , datum,  soud zjistil, že právní zástupce žalobců kontaktoval právního zástupce žalované s výzvou k vyklizení prostor. Ze dvou předžalobních výzev (každá příslušná k jedné nájemní smlouvě) ze dne , datum,  a z doručenky bylo zjištěno, že žalovaná byla vyzvána před podáním žaloby k vyklizení prostor.5. Podle § 1040 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.”), kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.6. Podle § 2225 odst. 1 o. z. při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci.7. Podle § 2285 o. z. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.8. Podle § 2311 o. z. (ustanovení o použití analogie skončení nájmu bytu u nebytových prostor) ustanovení o skončení nájmu bytu na dobu určitou se použijí obdobně.9. Po zhodnocení skutkového stavu a právní kvalifikaci dospěl soud k závěru, že mezi žalobci a žalovanou byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva na pronájem nebytových prostor, a to na dobu určitou jednoho roku. Po uplynutí této doby nájemce (žalovaná) nebytové prostory dále užíval po dobu alespoň tří měsíců a pronajímatel (žalobci) jej po tuto dobu nevyzval k opuštění nebytových prostor, proto došlo k prodloužení nájmu na tutéž dobu, na kterou byl ujednán dříve, tedy dobu jednoho roku, a sice nájemní smlouva tak zanikla ke dni , datum, . Od tohoto data užívá žalovaná nebytové prostory neoprávněně. Dále strany dne , datum,  uzavřely smlouvu na pronájem výše specifikovaného bytu, a to na dobu určitou, do , datum,  s tím, že tato doba nemůže být konkludentně prodloužena, její prodloužení lze ujednat pouze písemným dodatkem. Nájemní smlouva tak zanikla ke sjednanému dni a od , datum,  žalovaná užívá byt neoprávněně. Žalobci žalovanou několikrát vyzvali k vyklizení bytu a nebytových prostor, žalovaná však nereagovala a předmětné nevyklidila a nepředala. Žalobci zároveň vyzývali žalovanou k úhradě dlužné částky za neoprávněné užívání prostor, tato pohledávka však není předmětem tohoto řízení. Soud dospěl k závěru, že žalované odpadly právní důvody k užívání bytu a nebytových prostor, dalším setrváváním v předmětném bytě tak žalovaná zasahuje do výkonu vlastnického práva žalobců, a proto žalobci mají právo na ochranu dle § 1040 odst. 1 o. z. Z uvedeného důvodu soud žalobě vyhověl v celém rozsahu. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.10. Vzhledem k tomu, že žalovaná se na výzvu soudu nevyjádřila a nejen k výzvám žalobců před zahájením řízení, ale i během soudního řízení k výzvě soudu zůstala lhostejná, rozhodl soud na základě listin založených ve spise včetně tvrzení žalobců, která se žalované vzhledem k její pasivitě nepodařilo vyvrátit. Soud má z tvrzení žalobců a předložených listin nárok žalobců za prokázaný.11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobcům, jež byli v řízení zcela úspěšní, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 9 odst. 3 písm. a), § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši , částka,  sestávající z částky , částka,  za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po , částka,  dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky , částka,  ve výši , částka, .","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Rokycanech.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný dobrovolně povinnost dle tohoto rozhodnutí, lze se jejího výkonu domáhat podáním návrhu u soudu (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem (zákon č. 120/2001 Sb.) u soudního exekutora.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSRO:2026:11.C.7.2026.1","publishedAt":"2026-03-27","decisionAt":"2026-02-25","caseNumber":{"senate":11,"registry":"C","index":7,"year":2026,"pageNumber":29},"solver":{"titlesBefore":"JUDr. Ing.","firstName":"Ivo","lastName":"Hruška","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSRO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":" vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2225","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PASIVNI_LEGITIMACE","NAHRADA_NAKLADU","SMLOUVA_NAJEMNI","LHUTY","VYKLIZENI_BYTU","NAKLADY_RIZENI","NEBYTOVY_PROSTOR"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}