{"uuid":"7512b50e-3b46-49c3-b9c8-8971a3088c4f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Hradci Králové rozhodl soudkyní JUDr. Janou Elou Klikovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/41, o výměře 62,71 m2 ve 4. nadzemním podlaží, v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaný v katastru nemovitostí u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a vyklizený předat žalobci, a to do 15 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 5 900 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. , Anonymizováno, /41, o výměře 62,71 m2 ve 4. nadzemním podlaží, v budově č.p. , Anonymizováno, , na adrese , adresa,  zapsaný v katastru nemovitostí u , právnická osoba,  pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , a vyklizený předat žalobci, a to do 15 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 5 900 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se domáhal po žalované návrhem došlým soudu dne 4. 5. 2026 vyklizení bytu 308/41, o výměře 62,71 m2 ve 4. nadzemním podlaží, v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Uvedl, že nájem bytu skončil dne 30. 4. 2026. Byt je poškozen, žalovaná byt nevyklidila a dluží žalobci nájemné za 3 měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobce návrh označil jako rozkaz k vyklizení bytu, pro který však nebyly splněny procesní podmínky. Soud proto návrh podle obsahu posoudil jako žalobu na vyklizení bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud jednal podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Hmotněprávní posouzení věci vychází z příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"K nařízenému jednání dne 24. 6. 2026 se žalovaná nedostavila, ačkoli byla řádně předvolána. Žalovaná se k návrhu na vyklizení ani nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listinných důkazů doložených žalobcem soud zjistil následující skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z nájemní smlouvy bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi žalobcem a žalovanou dne 1. 5. 2020 na dobu určitou do 30. 4. 2021. Z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že nájemní smlouva byla prodloužena na 30. 4. 2026.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z oznámení žalobce ze dne 30. 1. 2025 soud zjistil, že žalobce oznamuje žalované, že nájemní smlouvu již nebude prodlužovat a nájem bytu skončí dne 30. 4. 2026.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného u katastru nemovitostí – katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z doložené fotodokumentace bylo zjištěno, že byt je poškozen (např. vyražené dveře, chybějící žaluzie, spálení zadní desky kuchyňské linky). Ze soupisu poškození bytu soud zjistil, že žalovaná souhlasila se zjištěnými závadami.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O skutkovém stavu věci soud uzavřel, že žalobce přenechal žalované byt do užívání na základě nájemné smlouvy ze dne 1. 5. 2020, která byla uzavřena na dobu určitou a postupně byla dodatky prodlužována až do 30. 4. 2026, kdy nájem bytu skončil. Žalobce upozornil žalovanou na skončení nájmu s tím, že smlouvu již nebude prodlužovat. Žalovaná byt užívá bez právního důvodu i po skončení nájemní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2201 občanského zákoníku (dále jen o. z.) platí, že nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 2 292 věta první o. z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy se nájem končí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1 042 o. z. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V souzené věci bylo prokázáno, že žalovaná po skončení nájmu nadále byt bez právního důvodu užívá, žalobce se tedy důvodně domáhá vyklizení bytu ve smyslu § 1042 občanského zákoníku. V souladu s § 2 292 o. z. měla žalovaná byt odevzdat bez zbytečného odkladu nebo nejpozději do 30. 4. 2026. V řízení nevyšly najevo žádné skutečnosti, z nichž by soud mohl dovodit, že návrh na vyklizení bytu není důvodný. Soud proto výrokem rozsudku pod bodem I. uložil žalované povinnost byt vyklidit. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 občanského soudního řádu. V průběhu řízení nebyly tvrzeny, tudíž ani prokázány, skutečnosti, na základě kterých by soud mohl uzavřít, že došlo ve vztahu k žalované k porušení zásad, na nichž spočívá soukromé právo, které jsou vyjádřeny v ustanoveních § 1 až § 14 občanského zákoníku, a jsou v nich zakotveny obecné a základní principy soukromého práva.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Rozhodnutí o náhradě nákladů řízení (výrok II.) vychází z ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu a přiznal úspěšnému účastníkovi právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč (sazebník soudních poplatků, který je přílohou zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích) a dále při stanovení výše nákladů řízení postupoval soud podle vyhlášky č. 254/2015 Sb. a ve spojení s usnesením Nejvyššího soudu ČR sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne 18. 11. 2025 přiznal žalobkyni 2x paušální náhradu řízení po 450 Kč, tedy ve výši stanovené § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. Celková výše nákladů řízení, na kterou má žalobkyně právo dosahuje 5 900 Kč. Důvody zvláštního zřetele hodné, pro které by soud právo na náhradu nákladů řízení zcela nebo zčásti nepřiznal, nevyšly v průběhu řízení najevo (§ 150 občanského soudního řádu).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Lhůtu k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se domáhal po žalované návrhem došlým soudu dne 4. 5. 2026 vyklizení bytu 308/41, o výměře 62,71 m2 ve 4. nadzemním podlaží, v budově č.p. , Anonymizováno, , na adrese , adresa, . Uvedl, že nájem bytu skončil dne 30. 4. 2026. Byt je poškozen, žalovaná byt nevyklidila a dluží žalobci nájemné za 3 měsíce.Žalobce návrh označil jako rozkaz k vyklizení bytu, pro který však nebyly splněny procesní podmínky. Soud proto návrh podle obsahu posoudil jako žalobu na vyklizení bytu.Soud jednal podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Hmotněprávní posouzení věci vychází z příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.K nařízenému jednání dne 24. 6. 2026 se žalovaná nedostavila, ačkoli byla řádně předvolána. Žalovaná se k návrhu na vyklizení ani nevyjádřila.Z listinných důkazů doložených žalobcem soud zjistil následující skutečnosti.Z nájemní smlouvy bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi žalobcem a žalovanou dne 1. 5. 2020 na dobu určitou do 30. 4. 2021. Z dodatku č. , hodnota,  soud zjistil, že nájemní smlouva byla prodloužena na 30. 4. 2026.Z oznámení žalobce ze dne 30. 1. 2025 soud zjistil, že žalobce oznamuje žalované, že nájemní smlouvu již nebude prodlužovat a nájem bytu skončí dne 30. 4. 2026.Z LV č. , hodnota,  vedeného u katastru nemovitostí – katastrálního pracoviště , adresa,  soud zjistil, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky.Z doložené fotodokumentace bylo zjištěno, že byt je poškozen (např. vyražené dveře, chybějící žaluzie, spálení zadní desky kuchyňské linky). Ze soupisu poškození bytu soud zjistil, že žalovaná souhlasila se zjištěnými závadami.O skutkovém stavu věci soud uzavřel, že žalobce přenechal žalované byt do užívání na základě nájemné smlouvy ze dne 1. 5. 2020, která byla uzavřena na dobu určitou a postupně byla dodatky prodlužována až do 30. 4. 2026, kdy nájem bytu skončil. Žalobce upozornil žalovanou na skončení nájmu s tím, že smlouvu již nebude prodlužovat. Žalovaná byt užívá bez právního důvodu i po skončení nájemní smlouvy.Podle § 2201 občanského zákoníku (dále jen o. z.) platí, že nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Podle § 2 292 věta první o. z. nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy se nájem končí.Podle § 1 042 o. z. vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.V souzené věci bylo prokázáno, že žalovaná po skončení nájmu nadále byt bez právního důvodu užívá, žalobce se tedy důvodně domáhá vyklizení bytu ve smyslu § 1042 občanského zákoníku. V souladu s § 2 292 o. z. měla žalovaná byt odevzdat bez zbytečného odkladu nebo nejpozději do 30. 4. 2026. V řízení nevyšly najevo žádné skutečnosti, z nichž by soud mohl dovodit, že návrh na vyklizení bytu není důvodný. Soud proto výrokem rozsudku pod bodem I. uložil žalované povinnost byt vyklidit. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 občanského soudního řádu. V průběhu řízení nebyly tvrzeny, tudíž ani prokázány, skutečnosti, na základě kterých by soud mohl uzavřít, že došlo ve vztahu k žalované k porušení zásad, na nichž spočívá soukromé právo, které jsou vyjádřeny v ustanoveních § 1 až § 14 občanského zákoníku, a jsou v nich zakotveny obecné a základní principy soukromého práva.Rozhodnutí o náhradě nákladů řízení (výrok II.) vychází z ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu a přiznal úspěšnému účastníkovi právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč (sazebník soudních poplatků, který je přílohou zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích) a dále při stanovení výše nákladů řízení postupoval soud podle vyhlášky č. 254/2015 Sb. a ve spojení s usnesením Nejvyššího soudu ČR sp. zn. , spisová značka, , ze dne 18. 11. 2025 přiznal žalobkyni 2x paušální náhradu řízení po 450 Kč, tedy ve výši stanovené § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. Celková výše nákladů řízení, na kterou má žalobkyně právo dosahuje 5 900 Kč. Důvody zvláštního zřetele hodné, pro které by soud právo na náhradu nákladů řízení zcela nebo zčásti nepřiznal, nevyšly v průběhu řízení najevo (§ 150 občanského soudního řádu).Lhůtu k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení stejnopisu rozhodnutí u Okresního soudu v Hradci Králové ve dvojím vyhotovení. Věcně a místně příslušným k projednání a rozhodnutí o odvolání je Krajský soud v Hradci Králové.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou vykonatelným rozhodnutím, může oprávněný podat návrh na výkon rozhodnutí soudem nebo návrh na exekuci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSHK:2026:38.C.111.2026.1","publishedAt":"2026-08-25","decisionAt":"2026-06-24","caseNumber":{"senate":38,"registry":"C","index":111,"year":2026,"pageNumber":39},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Jan","lastName":"Ela Kliková","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSHK","caseResultType":[],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"150","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1042","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU","NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":true},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}