{"uuid":"7631845a-81bc-4527-91e9-4d82b24638ce","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudcem JUDr. Alešem Kobzou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 2+kk, o celkové výměře 36,6 m2 nacházející se ve 1. NP v obytném domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je součástí pozemku p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ve výši 14 982,50 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit a odevzdat žalobkyni byt č. , hodnota,  o velikosti 2+kk, o celkové výměře 36,6 m2 nacházející se ve 1. NP v obytném domě , adresa, , který je součástí pozemku p.č. , hodnota,  v katastrálním území , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ve výši 14 982,50 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se domáhala žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 25.11.2025 po žalované vyklizení bytu specifikovaného ve výroku ad I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že nájem předmětného bytu skončil ke dni 30.9.2025 a žalovaná ani po výzvě byt nevyklidila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě, která jí byla doručena do vlastních rukou dne 19.1.2026 nevyjádřila, po celou dobu řízení zůstala naprosto nečinná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Vzhledem k tomu, že byly splněny podmínky pro rozhodnutí věci bez nařízení jednání podle § 115a o.s.ř., rozhodl soud na základě listinných důkazů žalobkyní předložených.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze zřizovací listiny žalobkyně ze dne 13.7.2023, výpisu z katastru nemovitostí, Nájemní smlouvy ze dne 1.7.2022, Dodatků č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 6.6.2023, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 11.6.2024, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 3.12.2024, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 3.2.2025 a Nájemní smlouvy ze dne 17.6.2025, výzvy k úhradě dlužné částky a k opuštění bytu a předání bytu, předžalobní výzvy ze dne 21.10.2025 soud zjistil, že žalobkyně je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je na základě zřizovací listiny oprávněna pronajímat svým jménem byty sociálního charakteru a uzavírat nájemní smlouvy v obytném domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je součástí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je ve vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Žalobkyně s žalovanou uzavřela dne 1.7.2022 Nájemní smlouvu k předmětnému bytu o velikosti 2+kk, o celkové výměře 36,6 m2 nacházejícím se v 1. NP v obytném domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájem bytu byl sjednán na dobu určitou do 30.6.2023. Nájem byl následně prodloužen Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 6.6.2023 do 30.6.2024, Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 11.6.2024 do 31.12.2024, Dodatkem č. ze dne 3.12.2024 do 31.3.2025 a Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 3.2.2025 do 30.6.2025. Následně účastníci uzavřeli dne 17.6.2025 Nájemní smlouvu na dobu určitou od 1.7.2025 do 30.9.2025. K dalšímu prodloužení nájmu nedošlo a nájemní vztah k bytu tak skončil ke dni 30.9.2025.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Protože žalovaná byt následně sama nevyklidila ani nepředala, byla žalované následně předána předžalobní výzva ze dne 21.10.2025 k úhradě dlužné částky na nájmu a k opuštění a řádnému předání bytu, kterou si žalovaná převzala proti vlastnoručnímu podpisu dne 21.10.2025. Žalovaná ani poté byt nevyklidila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Soud dospěl k závěru, že žalobní návrh je po právu a žalobě vyhověl. Účastníci uzavřeli poslední Nájemní smlouvu dne 17.6.2025 dle § 2235 a násl. o.z., a to na dobu určitou od 1.7.2025 do 30.9.2025. Žalovaná po skončení této určité doby byt nevyklidila ani po předžalobní upomínce právního zástupce žalobkyně a její povinnost byt vyklidit vyplýval jednak z Nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky a z ust. § 2295 o.z., dle kterého nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Žalovaná byt po skončení dobu nájmu žalobkyni nevydala a neopustila, a to ani po předžalobní upomínce právního zástupce žalobkyně. Soud proto rozhodl o její povinnosti byt podle § 160 odst. 1 o.s.ř. vyklidit a žalobkyni předat do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého úspěšné žalobkyni přiznal na náhradě nákladů řízení částku ve výši 14 982,50 Kč. Tato částka sestává z nezaplaceného soudního poplatku 5 000 Kč, odměny v souvislosti se zastoupení advokátem, když soud vycházel z tarifní hodnoty 30 000 Kč dle § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve znění účinném od 1.1.2025, kdy odměna za jeden úkon právního zastoupení dle § 7 výše citované vyhlášky (dále AT) činí 2 300 Kč. Žalobkyni soud přiznal odměnu za 3 úkony právní pomoci (převzetí právního zastoupení, předžalobní výzva, žaloba), 3 x režijní paušál á 450 Kč dle § 13 AT v souvislosti s týmiž úkony právní pomoci tj. v součtu 8 250 Kč za právní zastoupení. Dále 21% DPH z této částky - 1 732,50 Kč, neboť právní zástupce žalobkyně je plátcem této daně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se domáhala žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 25.11.2025 po žalované vyklizení bytu specifikovaného ve výroku ad I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že nájem předmětného bytu skončil ke dni 30.9.2025 a žalovaná ani po výzvě byt nevyklidila.2. Žalovaná se k žalobě, která jí byla doručena do vlastních rukou dne 19.1.2026 nevyjádřila, po celou dobu řízení zůstala naprosto nečinná.3. Vzhledem k tomu, že byly splněny podmínky pro rozhodnutí věci bez nařízení jednání podle § 115a o.s.ř., rozhodl soud na základě listinných důkazů žalobkyní předložených.4. Ze zřizovací listiny žalobkyně ze dne 13.7.2023, výpisu z katastru nemovitostí, Nájemní smlouvy ze dne 1.7.2022, Dodatků č. , hodnota,  ze dne 6.6.2023, č. , hodnota,  ze dne 11.6.2024, č. , hodnota,  ze dne 3.12.2024, č. , hodnota,  ze dne 3.2.2025 a Nájemní smlouvy ze dne 17.6.2025, výzvy k úhradě dlužné částky a k opuštění bytu a předání bytu, předžalobní výzvy ze dne 21.10.2025 soud zjistil, že žalobkyně je , Anonymizováno, , která je na základě zřizovací listiny oprávněna pronajímat svým jménem byty sociálního charakteru a uzavírat nájemní smlouvy v obytném domě na adrese , adresa, , který je součástí pozemku parc. č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, , obci , adresa, , který je ve vlastnictví , Anonymizováno, .5. Žalobkyně s žalovanou uzavřela dne 1.7.2022 Nájemní smlouvu k předmětnému bytu o velikosti 2+kk, o celkové výměře 36,6 m2 nacházejícím se v 1. NP v obytném domě , adresa, , nájem bytu byl sjednán na dobu určitou do 30.6.2023. Nájem byl následně prodloužen Dodatkem č. , hodnota,  ze dne 6.6.2023 do 30.6.2024, Dodatkem č. , hodnota,  ze dne 11.6.2024 do 31.12.2024, Dodatkem č. ze dne 3.12.2024 do 31.3.2025 a Dodatkem č. , hodnota,  ze dne 3.2.2025 do 30.6.2025. Následně účastníci uzavřeli dne 17.6.2025 Nájemní smlouvu na dobu určitou od 1.7.2025 do 30.9.2025. K dalšímu prodloužení nájmu nedošlo a nájemní vztah k bytu tak skončil ke dni 30.9.2025.6. Protože žalovaná byt následně sama nevyklidila ani nepředala, byla žalované následně předána předžalobní výzva ze dne 21.10.2025 k úhradě dlužné částky na nájmu a k opuštění a řádnému předání bytu, kterou si žalovaná převzala proti vlastnoručnímu podpisu dne 21.10.2025. Žalovaná ani poté byt nevyklidila.7. Soud dospěl k závěru, že žalobní návrh je po právu a žalobě vyhověl. Účastníci uzavřeli poslední Nájemní smlouvu dne 17.6.2025 dle § 2235 a násl. o.z., a to na dobu určitou od 1.7.2025 do 30.9.2025. Žalovaná po skončení této určité doby byt nevyklidila ani po předžalobní upomínce právního zástupce žalobkyně a její povinnost byt vyklidit vyplýval jednak z Nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky a z ust. § 2295 o.z., dle kterého nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Žalovaná byt po skončení dobu nájmu žalobkyni nevydala a neopustila, a to ani po předžalobní upomínce právního zástupce žalobkyně. Soud proto rozhodl o její povinnosti byt podle § 160 odst. 1 o.s.ř. vyklidit a žalobkyni předat do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř., dle kterého úspěšné žalobkyni přiznal na náhradě nákladů řízení částku ve výši 14 982,50 Kč. Tato částka sestává z nezaplaceného soudního poplatku 5 000 Kč, odměny v souvislosti se zastoupení advokátem, když soud vycházel z tarifní hodnoty 30 000 Kč dle § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve znění účinném od 1.1.2025, kdy odměna za jeden úkon právního zastoupení dle § 7 výše citované vyhlášky (dále AT) činí 2 300 Kč. Žalobkyni soud přiznal odměnu za 3 úkony právní pomoci (převzetí právního zastoupení, předžalobní výzva, žaloba), 3 x režijní paušál á 450 Kč dle § 13 AT v souvislosti s týmiž úkony právní pomoci tj. v součtu 8 250 Kč za právní zastoupení. Dále 21% DPH z této částky - 1 732,50 Kč, neboť právní zástupce žalobkyně je plátcem této daně.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím soudu zdejšího, a to ve třech písemných vyhotoveních.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":17,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého nároku návrhem na výkon soudního rozhodnutí nebo exekucí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":17,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2026:36.C.265.2025.1","publishedAt":"2026-04-01","decisionAt":"2026-02-20","caseNumber":{"senate":36,"registry":"C","index":265,"year":2025,"pageNumber":43},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Aleš","lastName":"Kobza","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","NAHRADA_NAKLADU","VYKLIZENI_BYTU","NAKLADY_RIZENI","NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":17,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":17,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}