{"uuid":"785c9e7d-25d6-40cc-910b-f4f6b20e92d0","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chebu rozhodl samosoudcem Vladimírem Doležalem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupeného advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástupce žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velkosti 2+1 v prvním nadzemním podlaží domu čp. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"město","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni k rukám zástupce žalobkyně na náhradě nákladů řízení částku 12 300 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen do patnácti dnů od právní moci tohoto rozsudku vyklidit byt č. , číslo,  o velkosti 2+1 v prvním nadzemním podlaží domu čp. , číslo,  v , město, .II. Žalovaný je povinen do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku zaplatit žalobkyni k rukám zástupce žalobkyně na náhradě nákladů řízení částku 12 300 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobou, doručenou zdejšímu soudu dne 19. září 2024, se žalobkyně domáhala po žalovaném vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. s odůvodněním, že žalovanému právo byt užívat, založené podnájemní smlouvou účastníků, skončilo dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" po výpovědi žalobkyně ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přesto žalovaný dosud byt nevyklidil a žalobkyni nepředal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po dokazování soud zjistil skutečnosti uváděné žalobkyní. Právo byt užívat žalobkyní prokazovala nájemní smlouva s vlastníkem bytu, městem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"město","anonStyle":"ANON"},{"text":". Užívání a tedy i předání bytu žalovanému potvrzovala podnájemní smlouva účastníků a výpověď této smlouvy potvrzoval dopis žalobkyně ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s písemným potvrzením žalovaného o jeho převzetí. Písemná podnájemní smlouva sice nebyla podepsána účastníky a datována. Pokud by však žalovaný užíval byt bez právního důvodu, pak by při neexistenci jakékoli jeho procesní obrany v tomto směru, nesvědčila žalovanému ani ochrana dvouměsíční výpovědní doby podle žalobkyní uvedené smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V každém případě (tedy i při podnájemním vztahu po uplynutí výpovědní doby) je z těchto zjištění zřejmé, že nejpozději ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ztratil žalovaný právo byt užívat ve smyslu § 1998 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „OZ“). O tvrzení žalobkyně, že žalovaný předmětný byt přesto stále užívá soud nepochyboval s ohledem na to, že žalovaný převzal výpověď podnájmu, aniž by jakkoli zpochybnil jak podnájem, tak jeho ukončení a s ohledem na to, že žalovaný současně ani netvrdil, že by předmětný byt žalobkyni odevzdal. To vše přesto, že povinnost tvrzení v tomto směru mu ukládá § 101 odst. 1 § 120 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „OSŘ“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Protože žalovaný užíváním předmětného bytu bez souhlasu jeho oprávněného uživatele – nájemkyně, tj. žalobkyně, neoprávněně zasahuje do práva žalobkyně, svědčí jí proti žalovanému ochrana podle § 2211 OZ. Výrokem I. proto soud žalobě vyhověl, když lhůtu pro vyklizení stanovil podle § 160 odst. 1 OSŘ a způsob ochrany byl žalován v souladu s § 340 OSŘ.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výrokem II. soud přiznal zcela procesně úspěšné žalobkyni právo na plnou náhradu nákladů podle § 142 odst. 1 OSŘ.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobkyně vynaložila (resp. lze očekávat, že vynaloží, když výdaj nákladů nebyl doložen) v souladu s § 137 a ve smyslu § 142 odst. 1 OSŘ tyto náklady: Soudní poplatek v částce 5 000 Kč; Odměnu zástupce žalobkyně, který je advokátem, počítanou v souladu s § 151 odst. 2 OSŘ podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), za dva úkony právní služby (1. převzetí a příprava věci a 2. sepis vyjádření k žalobě) po 1 500 Kč, za jeden úkon právní služby (3. výzva k vyklizení před podáním žaloby; podle závěrů vyjádřených v odůvodnění usnesení Krajského soudu v Plzni ze dne 17. října 2022, čj. 10 Co 283/2022-35, jakožto soudu odvolacího ve věci vedené před zdejším soudem pod sp. zn. 15 C 281/2021, nebo ze dne 29. června 2022, čj. 14 Co 112/2022-67, jakožto soudu odvolacího ve věci vedené před zdejším soudem pod sp. zn. 15 C 154/2020) v částce 750 Kč a za jeden úkon právo služby (4. účast na jednání před soudem) v částce 2 300 Kč podle § 7, § 9 odst. 1 a § 11 odst. 1 a 2 advokátního tarifu, tj. v součtu 6 050 Kč; Provozní výdaje tohoto zástupce v paušální výši za první tři uvedené úkony právní služby ve smyslu § 13 odst. 4 advokátního tarifu po 300 Kč a za poslední uvedený úkon právní služby v částce 450 Kč, a to v souladu se závěry vyjádřenými v např. v usnesení Nejvyššího soudu ze dne 19. dubna 2001, sp. zn. 29 Cdo 196/2001, dostupném na www.nsoud.cz, tj. v součtu 1 250 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Celkem se jednalo o částku 12 300 Kč, kterou je žalobce povinen žalovanému nahradit. O splatnosti k rukám zástupkyně žalobkyně soud rozhodl podle § 149 odst. 1 OSŘ. Lhůta pro splnění této povinnosti byla také stanovena podle § 160 odst. 1 OSŘ..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobkyně nedoložila, že její zástupce je plátcem daně z přidané hodnoty. Proto soud neuložil žalovanému, aby žalobkyni nahradil odvod této daně z odměny a paušálních náhrad jejího zástupce, jak žádala, když tato náhrada je vázána vždy na aktuální existenci poplatníka této daně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobou, doručenou zdejšímu soudu dne 19. září 2024, se žalobkyně domáhala po žalovaném vyklizení bytu uvedeného ve výroku I. s odůvodněním, že žalovanému právo byt užívat, založené podnájemní smlouvou účastníků, skončilo dne , datum,  po výpovědi žalobkyně ze dne , datum, . Přesto žalovaný dosud byt nevyklidil a žalobkyni nepředal.Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Po dokazování soud zjistil skutečnosti uváděné žalobkyní. Právo byt užívat žalobkyní prokazovala nájemní smlouva s vlastníkem bytu, městem , město, . Užívání a tedy i předání bytu žalovanému potvrzovala podnájemní smlouva účastníků a výpověď této smlouvy potvrzoval dopis žalobkyně ze dne , datum,  s písemným potvrzením žalovaného o jeho převzetí. Písemná podnájemní smlouva sice nebyla podepsána účastníky a datována. Pokud by však žalovaný užíval byt bez právního důvodu, pak by při neexistenci jakékoli jeho procesní obrany v tomto směru, nesvědčila žalovanému ani ochrana dvouměsíční výpovědní doby podle žalobkyní uvedené smlouvy.V každém případě (tedy i při podnájemním vztahu po uplynutí výpovědní doby) je z těchto zjištění zřejmé, že nejpozději , datum,  ztratil žalovaný právo byt užívat ve smyslu § 1998 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „OZ“). O tvrzení žalobkyně, že žalovaný předmětný byt přesto stále užívá soud nepochyboval s ohledem na to, že žalovaný převzal výpověď podnájmu, aniž by jakkoli zpochybnil jak podnájem, tak jeho ukončení a s ohledem na to, že žalovaný současně ani netvrdil, že by předmětný byt žalobkyni odevzdal. To vše přesto, že povinnost tvrzení v tomto směru mu ukládá § 101 odst. 1 § 120 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „OSŘ“).Protože žalovaný užíváním předmětného bytu bez souhlasu jeho oprávněného uživatele – nájemkyně, tj. žalobkyně, neoprávněně zasahuje do práva žalobkyně, svědčí jí proti žalovanému ochrana podle § 2211 OZ. Výrokem I. proto soud žalobě vyhověl, když lhůtu pro vyklizení stanovil podle § 160 odst. 1 OSŘ a způsob ochrany byl žalován v souladu s § 340 OSŘ.Výrokem II. soud přiznal zcela procesně úspěšné žalobkyni právo na plnou náhradu nákladů podle § 142 odst. 1 OSŘ.Žalobkyně vynaložila (resp. lze očekávat, že vynaloží, když výdaj nákladů nebyl doložen) v souladu s § 137 a ve smyslu § 142 odst. 1 OSŘ tyto náklady: Soudní poplatek v částce 5 000 Kč; Odměnu zástupce žalobkyně, který je advokátem, počítanou v souladu s § 151 odst. 2 OSŘ podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), za dva úkony právní služby (1. převzetí a příprava věci a 2. sepis vyjádření k žalobě) po 1 500 Kč, za jeden úkon právní služby (3. výzva k vyklizení před podáním žaloby; podle závěrů vyjádřených v odůvodnění usnesení Krajského soudu v Plzni ze dne 17. října 2022, čj. 10 Co 283/2022-35, jakožto soudu odvolacího ve věci vedené před zdejším soudem pod sp. zn. 15 C 281/2021, nebo ze dne 29. června 2022, čj. 14 Co 112/2022-67, jakožto soudu odvolacího ve věci vedené před zdejším soudem pod sp. zn. 15 C 154/2020) v částce 750 Kč a za jeden úkon právo služby (4. účast na jednání před soudem) v částce 2 300 Kč podle § 7, § 9 odst. 1 a § 11 odst. 1 a 2 advokátního tarifu, tj. v součtu 6 050 Kč; Provozní výdaje tohoto zástupce v paušální výši za první tři uvedené úkony právní služby ve smyslu § 13 odst. 4 advokátního tarifu po 300 Kč a za poslední uvedený úkon právní služby v částce 450 Kč, a to v souladu se závěry vyjádřenými v např. v usnesení Nejvyššího soudu ze dne 19. dubna 2001, sp. zn. 29 Cdo 196/2001, dostupném na www.nsoud.cz, tj. v součtu 1 250 Kč.Celkem se jednalo o částku 12 300 Kč, kterou je žalobce povinen žalovanému nahradit. O splatnosti k rukám zástupkyně žalobkyně soud rozhodl podle § 149 odst. 1 OSŘ. Lhůta pro splnění této povinnosti byla také stanovena podle § 160 odst. 1 OSŘ..Žalobkyně nedoložila, že její zástupce je plátcem daně z přidané hodnoty. Proto soud neuložil žalovanému, aby žalobkyni nahradil odvod této daně z odměny a paušálních náhrad jejího zástupce, jak žádala, když tato náhrada je vázána vždy na aktuální existenci poplatníka této daně.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí pod lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Plzni, a to prostřednictvím soudu zdejšího (§ 204 odst. 1 OSŘ).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněná podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCH:2025:15.C.351.2024.1","publishedAt":"2025-05-16","decisionAt":"2025-04-14","caseNumber":{"senate":15,"registry":"C","index":351,"year":2024,"pageNumber":38},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Ing. ","firstName":"Vladimír","lastName":"Doležal","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSCH","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení nemovitosti","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"120","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1998","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2211","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PODNAJEM","VYKLIZENI_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}