{"uuid":"786dbce1-0069-4574-aa29-56be3d653321","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Ústí nad Labem rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Miroslavem Rottnerem, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované B","anonStyle":"ANON"},{"text":" naposledy bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované C","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované D","anonStyle":"ANON"},{"text":" naposledy bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované D","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované E","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované F","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované F","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"druhá žalovaná a čtvrtý žalovaný zastoupeni opatrovnicí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno opatrovnice","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa opatrovnice","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k nemovitým věcem – pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaným v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zrušuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Nemovité věci – pozemek parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a pozemek parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalobce je povinen zaplatit první žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Žalobce je povinen zaplatit druhé žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V. Žalobce je povinen zaplatit třetí žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VI. Žalobce je povinen zaplatit čtvrtému žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VII. Žalobce je povinen zaplatit pátému žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VIII. Žalobce je povinen zaplatit šesté žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IX. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"X. První žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XI. Druhá žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XII. Třetí žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XIII. Čtvrtý žalovaný je povinen zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XIV. Pátý žalovaný je povinen zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XV. Šestá žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XVI. Žalobci se vrací přeplatek na záloze na náklady znaleckého posudku ve výši 7 578,12 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k nemovitým věcem – pozemku parcelní číslo , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemku parcelní číslo , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsaným v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , se zrušuje.II. Nemovité věci – pozemek parcelní číslo , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemek parcelní číslo , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce.III. Žalobce je povinen zaplatit první žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.IV. Žalobce je povinen zaplatit druhé žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.V. Žalobce je povinen zaplatit třetí žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VI. Žalobce je povinen zaplatit čtvrtému žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VII. Žalobce je povinen zaplatit pátému žalovanému na vypořádání jeho spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.VIII. Žalobce je povinen zaplatit šesté žalované na vypořádání jejího spoluvlastnického podílu částku 8 862,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.IX. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.X. První žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XI. Druhá žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XII. Třetí žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XIII. Čtvrtý žalovaný je povinen zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XIV. Pátý žalovaný je povinen zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XV. Šestá žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.XVI. Žalobci se vrací přeplatek na záloze na náklady znaleckého posudku ve výši 7 578,12 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou, doručenou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a doplněnou podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", domáhal, aby soud rozhodl, že se zrušuje spoluvlastnictví účastníků k pozemkům parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jehož součástí je budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":") a parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na listu vlastnictví číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrálním pracovištěm ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a přikázal spoluvlastnické podíly všech žalovaných do výlučného vlastnictví žalobce, a to za přiměřenou náhradu, kterou bude žalobce povinen zaplatit každému ze žalovaných.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Podanou žalobu odůvodnil tím, že nemá zájem setrvávat ve spoluvlastnictví, neboť zatímco on sám nese náklady spjaté s provozem a údržbou těchto nemovitých věcí, včetně toho, že budovu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jež je součástí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která svým stavem ohrožovala okolí (padaly z ní římsy či střešní tašky), se značnými náklady zabezpečil a vyklidil z ní nepořádek, žalovaní žádnou z uvedených nemovitých věcí neužívají, nepřispívají na jejich provoz, opravu a údržbu ani se nijak nepodílí na ostatních nákladech spojených s jejich vlastnictvím (například daň z nemovitých věcí hradí žalobce celou, tedy i za spoluvlastnické podíly žalovaných). Žalobce přitom má zájem na nabytí výlučného vlastnictvím k obou nemovitým věcem, jeho stávající podíl je dominantní, [podíly všech žalovaných jsou i ve svém celku naprosto marginální (všem šesti žalovaným náleží dohromady podíl ve výši jedné šestnáctiny)]. Všichni žalovaní mají navíc bydliště na východním Slovensku, tedy více než sedm set kilometrů daleko o místa, kde se příslušné nemovité věci nacházejí, je proto iluzorní, že by se byli schopni o ně skutečně starat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je přitom zastavěn jednak budovou číslo popisné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" [rodinný dům, v němž nejsou reálně odděleny vstupy do jednotlivých částí, je tedy nemyslitelné rozdělení pozemku, jehož je tento dům součástí, na jednotky a i kdyby tomu tak nebylo, sotva by reálně mohla vzniknout samostatná jednotka v rozsahu 1/16 vzhledem k celku (součet podílů všech žalovaných)], jednak budovou neevidovanou v katastru nemovitostí, která se nachází při jeho západním okraji (kůlna), a pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zastavěn budovou nezapsanou v katastru nemovitostí, přičemž všechny budovy jsou polorozpadlé, v havarijním stavu. Na část pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která není zastavěna budovou č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nadto není jiný přístup než skrz tento dům. Žalobce přitom již od roku 2008 podniká jako fyzická osoba, podnikání žalobce je úspěšné, provozuje prosperující autopůjčovnu a autoservis s pěti zaměstnanci, je vlastníkem řady nemovitých věcí (části ve společném jmění s manželkou, části ve spoluvlastnictví) v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", všechny tyto nemovité věci jsou bez zatížení zástavními právy či jinými právy třetích osob. Je tedy zjevné, že pro žalobce by nebyl problém vyplatit dohromady všem žalovaným částku odpovídající hodnotě jejich spoluvlastnických podílů, kterážto byla v roce 2024, kdy žalovaní své spoluvlastnické podíly nabývali, stanovena na 53 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. První, třetí a šestá žalovaná, jakož i pátý žalovaný se k podané žalobě nevyjádřili a po celou dobu řízení zůstali zcela pasivní.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Druhá žalovaná se k žalobě vyjádřila prostřednictvím soudem jí ustanoveného opatrovníka, jehož jí soud ustanovil usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" tak, že po prostudování údajů z katastru nemovitostí a mapových podkladů, z nichž je patrné, že součásti nemovitých věcí (stavby) jsou v dezolátním stavu, nemovité věci nejsou prakticky reálně rozdělitelné a vzhledem ke vzdálenosti bydlišť žalovaných od místa, kde se nacházejí, lze souhlasit se žalobcem v tom, že nepraktičtějším řešením je přikázání nemovitých věcí do vlastnictví žalobce za přiměřenou náhradu, pokud se některých z ostatních žalovaným nedomáhá téhož. Vzhledem k tomu, že poslední ocenění příslušných nemovitých věci je z roku 2024, přičemž od té doby ceny nemovitých věcí vzrostly, nesouhlasila druhá žalovaná (pouze) s tím, aby cena jejího podílu byla stanovena na základě tohoto ocenění a požadovala cenu vyšší. Čtvrtý žalovaný se na jednání soudu konaném dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím soudem mu ustanoveného opatrovníka, jehož mu soud ustanovil usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", připojil k vyjádření druhé žalované ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Místa posledního známého pobytu všech žalovaných, z nichž ani jeden není občanem České republiky, se nachází ve Slovenské republice, nemovité věci, jež jsou předmětem tohoto řízení, se nacházejí je území České republiky. Soud se proto nejprve zabýval otázkou, zda má pravomoc danou věc projednat a rozhodnout. Tato pravomoc soudu je dána podle čl. 24 odst. 1 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne 12. prosince 2012 o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (přepracované znění), dle něhož platí, že bez ohledu na bydliště stran mají výlučnou příslušnost pro řízení, jejichž předmětem jsou věcná práva k nemovitostem a nájem nemovitostí, soudy toho členského státu, v němž se nemovitost nachází. Podle § 69 odst. 1 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém pak platí, že věcná práva k nemovitým věcem se řídí, pokud v tomto zákoně nebo v jiných právních předpisech není stanoveno něco jiného, právním řádem místa, v němž věc je. Rozhodným právem je proto v tomto případě právo české.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Soud věc projednal a rozhodl podle § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) v nepřítomnosti první, třetí, šesté žalované a pátého žalovaného, protože ti, ač byli k nařízenému jednání řádně předvoláni (dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), se k němu bez omluvy nedostavili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z provedených listinných důkazů zjistil soud následující skutečnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Výpis z katastru nemovitostí (LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":") [č.l. 6, 253-254]. Z tohoto výpisu vyplývá, že ke dni 6. 5. 2025 i ke dni 20. 8. 2026 byly na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec a okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsány jako osoby, jimž svědčí vlastnické právo k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště), žalobce (vždy s podílem 15/16), první, druhá, třetí a šestá žalovaná (každá z nich vždy s podílem 1/96) a čtvrtý a pátý žalovaný (každý z nich vždy s podílem 1/96).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Usnesení Okresního soudu v Ústí nad Labem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 7) a opravné usnesení Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 8). Těmito rozhodnutími byla obvyklá cena majetku zůstavitele ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované E","anonStyle":"ANON"},{"text":", r. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"RČ","anonStyle":"ANON"},{"text":", zemřelého dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" určena částkou 53 000 Kč a čistá hodnota dědictví po tomto zůstaviteli stejnou částkou a potvrzeno, že pozůstalá manželka (šestá žalovaná), pozůstalá dcera (třetí žalovaná), pozůstalý syn (čtvrtý žalovaný), pozůstalá dcera (první žalovaná), pozůstalá dcera (druhá žalovaná) a pozůstalý syn (pátý žalovaný), nabyli rovným dílem veškerý majetek zůstavitele, tj. podíly ve výši 1/16 na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je rodinný dům č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", oba v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném pro obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrálního úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Výpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 11). Z tohoto výpisu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec a okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsány jako osoby, jimž svědčí vlastnické právo (ve formě společného jmění manželů nebo partnerů) k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha) a k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha), žalobce a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Snímek části katastrální mapy (č.l. 12) a výřez z katastrální mapy (č.l. 83). Ze snímku i z výřezu shodně vyplývá, že pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bezprostředně z jedné strany přiléhá k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a ze dvou stran k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jenž zároveň přiléhá k pozemkům parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Všechny pozemky se nacházejí v bezprostředním sousedství. Snímek z ortofotomapy „","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"“ (č.l. 79). Na tomto snímku jsou z leteckého pohledu zachyceny domy v ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" až po její křížení s ulicí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na jednom konci a ulicí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na druhém konci. Výřez z ortofotomapy (č.l. 88). Jedná se o snímek, na němž je zachycen výřez katastrální mapy části katastrálního území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" Bězno překryté ortofotomapou, vymezený ulicemi Pekařská a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zobrazující mimo jiné pozemky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nacházející se (při pohledu směrem od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" směrem k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":") při levé straně ulice spojující obě ulice. Je patrné, že pozemky se nacházejí vedle sebe, jsou uspořádány, jak již popsáno u snímku části katastrální mapy (č.l. 12) a výřezu z katastrální mapy (č.l. 83), na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je viditelná stavba, kterou je tento pozemek z části zastaven, a na pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" není přímý přístup z ulice, neboť jej od ní odděluje k ulici přiléhající pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Snímky domu (č.l. 80-82, 84-86). Na snímcích je zachycen dům č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" spojující ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (při pohledu směrem od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" směrem k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":") stojící při levé straně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dům, na nějž navazuje pozemek oplocený zanedbaným zděným plotem s rezavými vraty, je zděný, má dvě nadzemní podlaží a podkroví se štítovou stěnou, střecha je sedlová. Fasáda je ve špatném stavu s rozsáhlými plochami opadané omítky, viditelnými opravami a místy odkrytým zdivem. V horních podlažích jsou okenní otvory bez výplní, v přízemí jsou okna opatřena kovovými mřížemi. Hlavní vstup do domu je zabezpečen drátěnou zábranou. Ze snímků je patrné, že se jedná o dlouhodobě neudržovanou stavbu ve velmi špatném stavu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Evidence práv pro osobu (č.l. 59). Z této listiny vyplývá, že pro žalobce byla ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí evidováno vlastnické právo zapsané na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 1691/7898), listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 1/2), listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 1/2) a listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (společné jmění), vše katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 3/4), listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 15/16), listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 1/4) a listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (spoluvlastnický podíl 1/2), vše katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", všechny listy vlastnictví vedeny pro obec a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 30-32). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vlastnické právo (spoluvlastnický podíl každého z nich 1/2) k jednotkám vymezeným podle zákona o vlastnictví bytů č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" obě v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 33-34). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vlastnické právo (spoluvlastnický podíl každého z nich 1/2) k pozemku v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada). Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 35-42). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba [budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (objekt k bydlení na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":")], parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.), a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.). Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 43-45). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 3/4), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". (spoluvlastnický podíl každé z nich 1/8) vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba [budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":")], a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada). Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 46-47). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 1/4) a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vlastnické právo (spoluvlastnický podíl 3/4) k pozemku v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba [budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":")]. Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 48-49). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 1/2) a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" Duyén (spoluvlastnický podíl 1/2) vlastnické právo k pozemku v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"(druh pozemku ostatní plocha). Přehled nemovitostí na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 50-57). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" svědčilo žalobci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" vlastnické právo (ve společném jmění) k pozemkům v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"2 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zahrada), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba [budova č. ev. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (garáž na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":")].","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Výpis z ARES (č.l. 29). Jedná se výpis z registru ekonomických subjektů, který obsahuje mimo jiné následující údaje o žalobci: právní forma 101 - fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", převažující ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" - pronájem a leasing ostatních výrobků pro osobní potřebu a převážně pro domácnost, kategorie počtu pracovníků 1 - 5 zaměstnanců. Výpis z veřejné části živnostenského rejstříku (č.l. 60). Podle tohoto výpisu bylo žalobci uděleno živnostenské oprávnění pro předmět podnikání výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. Výtisky ze stránek „","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“ (č.l. 61-78, 89, 90). Na těchto výtiscích jsou zachyceny internetové stránky <https://","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".cz> autopůjčovny a půjčovny přívěsů „","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":"“, která nabízí pronájem osobních vozů, užitkových dodávek, vícemístných minibusů a různých typů přívěsů. Na stránkách jsou prezentovány jednotlivé kategorie vozidel s fotografiemi (nejméně 33 vozidel), technickými parametry (spotřeba, výkon, převodovka, palivo, kapacita či rozměry ložné plochy), ceníkem denního a měsíčního pronájmu a kontaktní údaje provozovny na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", stránky obsahují též propagaci pneuservisu a rychloservisu. Mezi nabízenými vozidly jsou osobní vozy (nejméně 19) značek Škoda, Hyundai, Opel, Seat, Volkswagen, Renault a Peugeot, dodávky Volkswagen Crafter nebo Peugeot Boxer, devítimístné vozy Renault Trafic či Volkswagen Transporter. Samostatná část nabídky je věnována přívěsům a autopřepravníkům značek Zaslaw, Lorries, Niewiadow a Agados. Výtisk ze stránek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 87). Tento výtisk obsahuje mimo jiné údaj o tom, že průměrná hrubá mzda za čtvrté čtvrtletí roku činila 49 229 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Znalecký posudek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (č.l. 195-204). Jedná se o znalecký posudek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":") z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti, znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Úkolem znalkyně bylo určit cenu v místě a čase obvyklou pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům), a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), zbořeniště, to vše zapsané na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Předložený znalecký posudek obsahuje titulní stranu, zadání posudku, včetně subjektu zadavatele a položené znalecké otázky, výčet podkladů, znalecký nález, posouzení a jeho odůvodnění v rozsahu umožňujícím přezkoumatelnost znaleckého posudku, závěr, znaleckou doložku, obsahující identifikaci konkrétního znalce a evidenční číslo znaleckého posudku, a otisk znalecké pečeti. Ze znaleckého posudku vyplývá, že znalkyně v rámci řešení zadaného znaleckého úkolu provedla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" místní šetření, při němž zjistila, že oceňované pozemky, na nichž se nachází samostatně stojící dům č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jsou situovány v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v území mezi ulicemi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí průjezdní komunikace (silnice I. třídy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"), a levým břehem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pozemky jsou vymezeny uličním lícem rodinného domu, vlastním zděným plotem a ploty sousedních pozemků. Nádvoří s nezpevněným povrchem, přístupné ze sousedního pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", je v současné době využívané k parkování vozidel. Pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je v místě nevymezený, je součástí současného nádvoří. Rodinný dům č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je v dezolátním stavu nevyužitelný a neopravitelný, negativně zatěžující související pozemky. (Stěny domu jsou poškozené vlhkostí vzlínající z podzákladí a zatékající dešťovou vodou, jsou v nich patrné výrazné trhliny. Stropní konstrukce je místy propadlá, střešní krytina je prorostlá plevelnou vegetací, klempířské konstrukce nefunkční, zničené, okapové římsy jsou nechráněné, rozpadají se. Vnitřní povrchy stěn a stropů jsou převážně opadané, provlhlé. Povrchy podlah jsou v celém rozsahu zničené. Vnější omítky jsou rovněž převážně opadané. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" uličního průčelí v 1. nadzemním podlaží jsou opatřena ocelovými mřížemi, okenní otvory dvorního průčelí 1. nadzemního podlaží jsou zazděné, okna v 2. nadzemní podlaží ve štítech jsou bez výplní a nebo jsou v nich pouze okenní rámy. Okenní parapety jsou bez oplechování. Znalkyně při místním šetření pořídila také fotodokumentaci, z níž je patrný stav domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se nijak neliší od stavu zjištěného ze snímků domu (viz bod 13 výše). Obvyklou cenu pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům), a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" znalkyně stanovila na částku v celkové výši 850 800 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Na základě provedeného dokazování učinil soud následující závěr o skutkovém stavu věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Žalobce a žalovaní jsou spoluvlastníky pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a k pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště), které se nacházejí v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jsou zapsány na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastru nemovitostí spravovaném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrálním pracovištěm ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobci náleží ke každému z obou pozemků vlastnické právo v rozsahu podílu 15/16, první, druhé, třetí a šesté žalované i čtvrtému a pátému náleží ke každému z obou pozemků vlastnické právo vždy v rozsahu podílu 1/96, dohromady tak činí podíl žalovaných 1/16. Oba pozemky se nacházejí v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", v úseku mezi ulicemi ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a sousedí s pozemky parc. č ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", k nimž v rámci společného jmění svědčí vlastnické právo žalobci a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. Dům č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je dvoupodlažní. Dům je pro svůj dezolátní stav neobyvatelný. Jeho průčelí tvoří uliční líc (stojí těsně u chodníku), nezastavěná část pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vytváření společně dvorek, přiléhající k domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž na pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" lze dostat pouze přes pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" Vzhledem ke stavu domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jeho prostorovým dispozicím (jedná se o dům pouze se dvěma nadzemními podlažími) a velikosti vlastnických podílů žalobce (15/16) a žalovaných (každý z nich 1/96, dohromady 1/16) není reálné, aby byl tento dům rozdělen na samostatné funkční celky těmto podílům odpovídající. V důsledku toho není v zásadě reálné ani rozdělení samotného pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jenž je jednak z části tímto domem zastavěn a ve zbývající části tvoří jeho dvorek a dohromady se tak jedná o funkční celek. To samé platí i pro pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", který tvoří dvorek domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" společně s nezastavěnou částí pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jedná se tak opět o funkční celek, jehož dělení by s ohledem na stav a velikost domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podíly jednotlivých účastníků nebylo reálné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Žalobce nemá v úmyslu setrvávat v postavení spoluvlastníka pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" společně se žalovanými. Dohoda žalobce se žalovanými o zrušení spoluvlastnictví je prakticky vyloučena, protože na straně žalovaných vystupuje celkem šest osob, z nichž dvě jsou v řízení zastupovány opatrovníkem a poslední známé bydliště všech žalovaných se nachází v zahraničí (ve Slovenské republice) [viz bod 6 výše]. Žalobce má zájem získat pozemky do svého výlučného vlastnictví, žádný z žalovaných takový zájem dosud neprojevil. Žalobce disponuje rozsáhlým majetkem a jeho majetkové poměry jsou tedy bezesporu takové, že je schopen poskytnout každému ze žalovaných náhradu za jejich spoluvlastnický podíl, neboť v místě a čase obvyklou cenu pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (u nichž však žalobci nesvědčí vlastnické právo pouze k 1/16) soud určil v souladu se závěry obsaženými ve znaleckém posudku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":") znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na částku 850 800 Kč, o jejichž správnosti neměl žádných pochybností.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Tento znalecký posudek totiž jednak obsahuje formální náležitosti tak, jak jsou vyžadovány příslušným právním předpisem [§ 28 odst. 2 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech (dále jen „zákon o znalcích“)] /viz bod 17 výše/, jednak požadavky materiální, protože se jedná o znalecký posudek úplný, pravdivý (nic, co by zpochybňovalo jeho pravdivost, nevyšlo v řízení najevo) a přezkoumatelný (§ 28 odst. 1 zákona o znalcích). Co se týče vlastních odborných závěrů znalkyně obsažených ve znaleckém posudku ty sice soudu přezkoumávat a hodnotit jejich správnost nepřísluší (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 9. 2. 2011, sp. zn. 22 Cdo 1561/2010), soud se však nepomněl zabývat tím, zda znalecký posudek odpovídá na soudem položenou otázku (a vyčerpává její obsah), jeho odůvodnění odpovídá pravidlům logického myšlení a znalkyně při jeho zpracování přihlédla ke všem známým skutečnostem [srov. rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 28. 1. 2015, sp. zn. 21 Cdo 348/2014 a ze dne 10. 3. 2015, sp. zn. 28 Cdo 5138/2014], přičemž dospěl k závěru, že z těchto hledisek předložený znalecký posudek veškeré tyto požadavky splňuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Žaloba je důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. Po právní stránce posoudil soud věc následovně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Podle § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1). Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Podle § 1144 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota (odst. 1). Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích (odst. 2).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Podle § 1147 o. z. není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. Žalobce, jakožto jeden z podílových spoluvlastníků pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a pozemku parc. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", navrhl, aby soud podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k těmto pozemkům zrušil. Jelikož soud dospěl k závěru, že mezi stávajícími spoluvlastníky nepřichází v úvahu uzavření dohody o vypořádání spoluvlastnictví, bylo tedy namístě – vzhledem k tomu, že podle § 1140 o. z. není možné žalobce nutit ve spoluvlastnictví setrvat, přičemž z ničeho nevyplynulo, že by žalobce o zrušení spoluvlastnictví žádal v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (žalovaných) –, aby žalobcově návrhu vyhověl. Proto spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k pozemkům parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a parc. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" výrokem I tohoto rozsudku podle § 1143 věty první o. z. zrušil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"30. Soud tudíž musel podle § 1143 věty druhé o. z. zároveň rozhodnout také o způsobu vypořádání spoluvlastníků (žalobce a žalovaných).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"31. V o. z. jsou stanoveny nejen možné způsoby vypořádání spoluvlastnictví, ale i závazné pořadí jednotlivých způsobů vypořádání (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Primárním způsobem vypořádání spoluvlastnictví je rozdělení společné věci. Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přichází do úvahy druhý způsob vypořádání, a sice přikázat společnou věc za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nejsou-li dány předpoklady pro přikázání společné věci za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům, pak přichází do úvahy poslední varianta, a sice prodej společné věci ve veřejné dražbě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"32. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, a pozemek parc. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", nejsou fakticky reálně dělitelné, protože tvoří jeden funkční celek (viz bod 20 výše) [§ 1144 o. z. a contrario]. Soud se proto dále zabýval otázkou, zda je možno pozemky přikázat za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům (§ 1147 věta první o. z.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"33. Ačkoliv z § 1147 o. z. vyplývá toliko jediná přímá podmínka pro přikázání společné věci za náhradu, a to zájem některého ze spoluvlastníků o její přikázání, tuto podmínku je potřeba pojímat šířeji a vedle zkoumání jeho vůle je nezbytné také zkoumat jeho solventnost. Takový postup totiž zajistí, že se každému ze spoluvlastníků dostane majetkové hodnoty odpovídající hodnotě jeho spoluvlastnického podílu a naopak zamezí tomu, že spoluvlastník, jemuž by byla přisouzena náhrada, by při nesolventnosti spoluvlastníka, který se stal výlučným vlastníkem, musel náhradu vymáhat exekučně, a to ještě ne vždy úspěšně. Solventnost účastníka má být přitom v zásadě prokázána již k okamžiku vydání soudního rozhodnutí. Účastník musí s finančními prostředky odpovídajícími vypořádacímu podílu disponovat nebo musí relevantně prokázat, že je schopen si finanční prostředky opatřit. Toliko výjimečně je možné spoluvlastníku přikázat společnou věc, ačkoliv finančními prostředky nezbytnými na vyplacení vypořádacího podílu v době rozhodnutí nedisponuje, za předpokladu, že z dokazování vyplyne jednoznačný závěr, že daný spoluvlastník potřebné finanční prostředky v přiměřené době získá. Není-li najisto postaveno, že spoluvlastník finančními prostředky již disponuje či je v přiměřené době získá, podmínka solventnosti není splněna a podmínky pro přikázání věci takovému spoluvlastníku splněny nejsou (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 15. 6. 2016, sp. zn. 22 Cdo 1942/2016).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"34. Žalobce již od začátku řízení žádal o přikázání obou pozemků (parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" i parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") [viz body 1 a 2 výše] a prokázal svou solventnost k vyplacení vypořádacích podílů (viz bod 21 výše). Zároveň je zřejmé, že takové vypořádání spoluvlastnictví je i vhodné, protože oba pozemky se nacházejí v obci, kde žalobce bydlí a v těsné blízkosti pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a parc. číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", k nimž svědčí vlastnické právo (také) žalobci (viz bod 19 výše). Žádný ze žalovaných, přitom zájem o přikázání některého z pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" či parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" do svého vlastnictví neprojevil, natož aby projevil úmysl doložit svou solventnost. Druhá žalovaná a čtvrtý žalovaný naopak souhlasili s návrhem žalobce, aby byly oba pozemky za přiměřenou náhradu přikázány do jeho vlastnictví (viz bod 5 výše). Nadto se v případě všech žalovaných jejich poslední známé místo pobytu nachází ve Slovenské republice (viz bod 6 výše) a na rozdíl o žalobce, pak u nich nelze shledat žádný (bližší) vztah k některému z pozemků, které jsou předmětem vypořádání, vyjma samotného vztahu (spolu)vlastnického.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"35. Na základě právě uvedeného tak soud – přihlížeje také k tomu, že žalobcův podíl na obou pozemcích (15/16) je výrazně většinový (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 5. 12. 2017, sp. zn. 22 Cdo 4940/2017) – shledal nejvhodnějším, aby byly pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", rodinný dům, i pozemek parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", přikázány do výlučného vlastnictví žalobce (o čemž také proto výrokem II tohoto rozsudku rozhodl), a to za současného uložení povinnosti žalobci poskytnout každému ze žalovaných za jejich spoluvlastnický podíl přiměřenou náhradu (výroky III až VIII tohoto rozsudku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"36. Při stanovení výše této náhrady vycházel soud obvyklé ceny obou pozemků, jež byla stanovena na částku 850 800 Kč (viz body 21 a 22 výše), v neboť dané věci nebyly dány žádné natolik závažné okolnosti, které by (snad) měly vést ke snížení hodnoty vypořádacího podílu některého ze žalovaných a je tak namístě vzít v potaz především podstatu institutu spoluvlastnictví, který je založen na vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu a nikoliv reálné části společné věci (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 12. 4. 2017, sp. zn. 22 Cdo 487/2017).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"37. Z celkové ceny pozemků 850 800 Kč tak náleží každému ze žalovaných poměrná částka stanovená podle jejich spoluvlastnického podílu, jenž u každého z obou pozemků (parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" i parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":") u jednoho každého ze žalovaných činí 1/96. Každému ze žalovaných tedy náleží 1/96 z 850 800 Kč, to jest částka 8 862,50 Kč. Soud proto žalobci uložil povinnost právě tuto částku, odpovídající hodnotě jejich spoluvlastnického podílů vyplatit první (výrok III), druhé (výrok IV), třetí (výrok V) a šesté (výrok VIII) žalované, jakož i čtvrtému (výrok VI) a pátému (výrok VII) žalovanému.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"38. O náhradě nákladů řízení (výrok IX) rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že jejich náhradu nepřiznal žádnému z účastníků. Učinil tak maje na paměti závěry vyslovené v nálezu Ústavního soudu ze dne 5. 4. 2022, sp. zn. IV. ÚS 404/22 a stanovisku pléna Ústavního soudu ze dne 13. 9. 2023, sp. zn. Pl. ÚS-st. 59/23, dle nichž v řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví majícím povahu iudicii duplicis není-li žaloba zamítnuta, zpravidla nelze určit, který účastník měl ve věci úspěch. Je tudíž třeba postupovat zásadně podle § 142 odst. 2 o. s. ř., podle kterého si každý účastník řízení ponese své náklady sám, ledaže by byly dány zvláštní důvody pro to, aby bylo namístě uložit některému z účastníků nahradit náklady řízení jinému z účastníků. Žádné okolnosti, které by nasvědčovaly existenci takových zvláštních důvodů, však v tomto řízení nevyšly najevo. Za takové okolnosti nelze považovat realizaci zákonného práva žalobce nechat se v řízení zastoupit právním zástupcem. Žalobu taktéž nelze považovat za šikanózní (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 9. 12. 2015, sp. zn. 22 Cdo 5159/2014), stejně jako postup účastníků v řízení, který rovněž nebyl v rozporu s dobrými mravy (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28. 11. 2023, sp. zn. 22 Cdo 3186/2023).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"39. V řízení vznikly též náklady státu, na jejichž náhradu má stát vůči účastníkům nárok podle § 148 odst. 1 o. s. ř. Jedná se o náklady vynaložené na zjištění ceny pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rodinný dům), a pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v podobě znalečného ve výši 13 250 Kč přiznaného soudem usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ustanovené znalkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" za podaný znalecký posudek ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":"), která byla k jeho podání ustanovena usnesením ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jejímž úkolem bylo určit cenu v místě a čase obvyklou obou uvedených pozemků. Soud je toho názoru, že je spravedlivé, aby každý z účastníků uhradil státu poměrnou část těchto nákladů stanovenou podle výše spoluvlastnického podílu toho kterého účastníka u každého z obou pozemků (tj. žalobce 15/16, tedy částku 12 421,88 Kč a žalovaní vždy po 1/96, tedy částku 138,02 Kč), protože znalecký posudek byl vypracován v zájmu všech účastníků řízení (srov. rozsudek Okresního soudu v Příbrami ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", bod 19).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"40. Soud uložil první (výrok X), druhé (výrok XI), třetí (výrok XII) a šesté (výrok XV) žalované, jakož i čtvrtému (výrok XIII) a pátému (výrok XIV) žalovanému uložil povinnost zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"41. Žalobce na základě usnesení ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" složil zálohu na provedení důkazu znaleckým posudkem ve výši 20 000 Kč. Podíl žalobce na náhradě nákladů státu představuje částka 12 421,88 Kč. Rozdíl výše složené zálohy a nákladů vynaložených státem, jež je povinen hradit žalobce, činí 7 578,12 Kč. Tento rozdíl proto bude podle § 141 odst. 1 o. s. ř. a contrario žalobci vrácen (výrok XVI).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"42. Lhůtu ke splnění všech rozsudkem uložených povinností určil soud třídenní podle § 160 odst. 1 o. s. ř., neboť pro uložení lhůty jiné neshledal důvod.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou, doručenou soudu dne , datum,  a doplněnou podáním ze dne , datum, , domáhal, aby soud rozhodl, že se zrušuje spoluvlastnictví účastníků k pozemkům parc. č. , Anonymizováno,  (jehož součástí je budova č. p. , Anonymizováno,  v části obce , adresa, ) a parcelní číslo , Anonymizováno, , Anonymizováno,  vše v katastrálním území , adresa, , obci a , adresa, , vše zapsáno na listu vlastnictví číslo , hodnota,  vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , katastrálním pracovištěm , adresa, , a přikázal spoluvlastnické podíly všech žalovaných do výlučného vlastnictví žalobce, a to za přiměřenou náhradu, kterou bude žalobce povinen zaplatit každému ze žalovaných.2. Podanou žalobu odůvodnil tím, že nemá zájem setrvávat ve spoluvlastnictví, neboť zatímco on sám nese náklady spjaté s provozem a údržbou těchto nemovitých věcí, včetně toho, že budovu č. p. , Anonymizováno, , jež je součástí pozemku parc. č. , Anonymizováno, , která svým stavem ohrožovala okolí (padaly z ní římsy či střešní tašky), se značnými náklady zabezpečil a vyklidil z ní nepořádek, žalovaní žádnou z uvedených nemovitých věcí neužívají, nepřispívají na jejich provoz, opravu a údržbu ani se nijak nepodílí na ostatních nákladech spojených s jejich vlastnictvím (například daň z nemovitých věcí hradí žalobce celou, tedy i za spoluvlastnické podíly žalovaných). Žalobce přitom má zájem na nabytí výlučného vlastnictvím k obou nemovitým věcem, jeho stávající podíl je dominantní, [podíly všech žalovaných jsou i ve svém celku naprosto marginální (všem šesti žalovaným náleží dohromady podíl ve výši jedné šestnáctiny)]. Všichni žalovaní mají navíc bydliště na východním Slovensku, tedy více než sedm set kilometrů daleko o místa, kde se příslušné nemovité věci nacházejí, je proto iluzorní, že by se byli schopni o ně skutečně starat.3. Pozemek parc. č. , Anonymizováno,  v katastrálním území , adresa,  je přitom zastavěn jednak budovou číslo popisné , Anonymizováno,  [rodinný dům, v němž nejsou reálně odděleny vstupy do jednotlivých částí, je tedy nemyslitelné rozdělení pozemku, jehož je tento dům součástí, na jednotky a i kdyby tomu tak nebylo, sotva by reálně mohla vzniknout samostatná jednotka v rozsahu 1/16 vzhledem k celku (součet podílů všech žalovaných)], jednak budovou neevidovanou v katastru nemovitostí, která se nachází při jeho západním okraji (kůlna), a pozemek parc. č. , Anonymizováno,  je zastavěn budovou nezapsanou v katastru nemovitostí, přičemž všechny budovy jsou polorozpadlé, v havarijním stavu. Na část pozemku parc. č. , Anonymizováno, , která není zastavěna budovou č. p. , Anonymizováno, , nadto není jiný přístup než skrz tento dům. Žalobce přitom již od roku 2008 podniká jako fyzická osoba, podnikání žalobce je úspěšné, provozuje prosperující autopůjčovnu a autoservis s pěti zaměstnanci, je vlastníkem řady nemovitých věcí (části ve společném jmění s manželkou, části ve spoluvlastnictví) v katastrálním území , adresa, , všechny tyto nemovité věci jsou bez zatížení zástavními právy či jinými právy třetích osob. Je tedy zjevné, že pro žalobce by nebyl problém vyplatit dohromady všem žalovaným částku odpovídající hodnotě jejich spoluvlastnických podílů, kterážto byla v roce 2024, kdy žalovaní své spoluvlastnické podíly nabývali, stanovena na 53 000 Kč.4. První, třetí a šestá žalovaná, jakož i pátý žalovaný se k podané žalobě nevyjádřili a po celou dobu řízení zůstali zcela pasivní.5. Druhá žalovaná se k žalobě vyjádřila prostřednictvím soudem jí ustanoveného opatrovníka, jehož jí soud ustanovil usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , podáním ze dne , datum,  tak, že po prostudování údajů z katastru nemovitostí a mapových podkladů, z nichž je patrné, že součásti nemovitých věcí (stavby) jsou v dezolátním stavu, nemovité věci nejsou prakticky reálně rozdělitelné a vzhledem ke vzdálenosti bydlišť žalovaných od místa, kde se nacházejí, lze souhlasit se žalobcem v tom, že nepraktičtějším řešením je přikázání nemovitých věcí do vlastnictví žalobce za přiměřenou náhradu, pokud se některých z ostatních žalovaným nedomáhá téhož. Vzhledem k tomu, že poslední ocenění příslušných nemovitých věci je z roku 2024, přičemž od té doby ceny nemovitých věcí vzrostly, nesouhlasila druhá žalovaná (pouze) s tím, aby cena jejího podílu byla stanovena na základě tohoto ocenění a požadovala cenu vyšší. Čtvrtý žalovaný se na jednání soudu konaném dne , datum,  prostřednictvím soudem mu ustanoveného opatrovníka, jehož mu soud ustanovil usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , připojil k vyjádření druhé žalované ze dne , datum, .6. Místa posledního známého pobytu všech žalovaných, z nichž ani jeden není občanem České republiky, se nachází ve Slovenské republice, nemovité věci, jež jsou předmětem tohoto řízení, se nacházejí je území České republiky. Soud se proto nejprve zabýval otázkou, zda má pravomoc danou věc projednat a rozhodnout. Tato pravomoc soudu je dána podle čl. 24 odst. 1 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1215/2012 ze dne 12. prosince 2012 o příslušnosti a uznávání a výkonu soudních rozhodnutí v občanských a obchodních věcech (přepracované znění), dle něhož platí, že bez ohledu na bydliště stran mají výlučnou příslušnost pro řízení, jejichž předmětem jsou věcná práva k nemovitostem a nájem nemovitostí, soudy toho členského státu, v němž se nemovitost nachází. Podle § 69 odst. 1 zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém pak platí, že věcná práva k nemovitým věcem se řídí, pokud v tomto zákoně nebo v jiných právních předpisech není stanoveno něco jiného, právním řádem místa, v němž věc je. Rozhodným právem je proto v tomto případě právo české.7. Soud věc projednal a rozhodl podle § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) v nepřítomnosti první, třetí, šesté žalované a pátého žalovaného, protože ti, ač byli k nařízenému jednání řádně předvoláni (dne , datum, , , datum, , , datum,  a , datum, ), se k němu bez omluvy nedostavili.8. Z provedených listinných důkazů zjistil soud následující skutečnosti.9. Výpis z katastru nemovitostí (LV , Anonymizováno, , k. ú. , adresa, ) [č.l. 6, 253-254]. Z tohoto výpisu vyplývá, že ke dni 6. 5. 2025 i ke dni 20. 8. 2026 byly na listu vlastnictví , Anonymizováno, , vedeném pro katastrální území , adresa, , obec a okres , Anonymizováno,  u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , zapsány jako osoby, jimž svědčí vlastnické právo k pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a k pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště), žalobce (vždy s podílem 15/16), první, druhá, třetí a šestá žalovaná (každá z nich vždy s podílem 1/96) a čtvrtý a pátý žalovaný (každý z nich vždy s podílem 1/96).10. Usnesení Okresního soudu v Ústí nad Labem ze dne , datum, , č. j. , spisová značka,  (č.l. 7) a opravné usnesení Okresního soudu v , adresa,  ze dne , datum, , č. j. , spisová značka,  (č.l. 8). Těmito rozhodnutími byla obvyklá cena majetku zůstavitele , Jméno žalované E, , r. č. , RČ, , zemřelého dne , datum,  určena částkou 53 000 Kč a čistá hodnota dědictví po tomto zůstaviteli stejnou částkou a potvrzeno, že pozůstalá manželka (šestá žalovaná), pozůstalá dcera (třetí žalovaná), pozůstalý syn (čtvrtý žalovaný), pozůstalá dcera (první žalovaná), pozůstalá dcera (druhá žalovaná) a pozůstalý syn (pátý žalovaný), nabyli rovným dílem veškerý majetek zůstavitele, tj. podíly ve výši 1/16 na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je rodinný dům č. p. , Anonymizováno,  v , adresa, , , Anonymizováno,  a na pozemku parc. č. , Anonymizováno, , oba v katastrálním území , adresa, , zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném pro obec , adresa,  a katastrální území , adresa,  u Katastrálního úřadu pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, .11. Výpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví číslo , hodnota,  (č.l. 11). Z tohoto výpisu vyplývá, že ke dni , datum,  byly na listu vlastnictví , Anonymizováno, , vedeném pro katastrální území , adresa, , obec a okres , Anonymizováno, , zapsány jako osoby, jimž svědčí vlastnické právo (ve formě společného jmění manželů nebo partnerů) k pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha) a k pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha), žalobce a , jméno FO, .12. Snímek části katastrální mapy (č.l. 12) a výřez z katastrální mapy (č.l. 83). Ze snímku i z výřezu shodně vyplývá, že pozemek parc. č. , Anonymizováno,  bezprostředně z jedné strany přiléhá k pozemku parc. č. , Anonymizováno, , a ze dvou stran k pozemku parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno,  jenž zároveň přiléhá k pozemkům parc. č. , Anonymizováno,  a parc. č. , Anonymizováno, . Všechny pozemky se nacházejí v bezprostředním sousedství. Snímek z ortofotomapy „, adresa, “ (č.l. 79). Na tomto snímku jsou z leteckého pohledu zachyceny domy v ulici , Anonymizováno,  až po její křížení s ulicí , Anonymizováno,  na jednom konci a ulicí , Anonymizováno,  na druhém konci. Výřez z ortofotomapy (č.l. 88). Jedná se o snímek, na němž je zachycen výřez katastrální mapy části katastrálního území , adresa,  Bězno překryté ortofotomapou, vymezený ulicemi Pekařská a , adresa, , zobrazující mimo jiné pozemky , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , nacházející se (při pohledu směrem od , adresa,  směrem k , adresa, ) při levé straně ulice spojující obě ulice. Je patrné, že pozemky se nacházejí vedle sebe, jsou uspořádány, jak již popsáno u snímku části katastrální mapy (č.l. 12) a výřezu z katastrální mapy (č.l. 83), na pozemku parc. č. , Anonymizováno,  je viditelná stavba, kterou je tento pozemek z části zastaven, a na pozemek parc. č. , Anonymizováno,  není přímý přístup z ulice, neboť jej od ní odděluje k ulici přiléhající pozemek parc. č. , Anonymizováno, .13. Snímky domu (č.l. 80-82, 84-86). Na snímcích je zachycen dům č. , Anonymizováno,  v , adresa,  spojující , adresa,  (při pohledu směrem od , adresa,  směrem k , adresa, ) stojící při levé straně , adresa, . Dům, na nějž navazuje pozemek oplocený zanedbaným zděným plotem s rezavými vraty, je zděný, má dvě nadzemní podlaží a podkroví se štítovou stěnou, střecha je sedlová. Fasáda je ve špatném stavu s rozsáhlými plochami opadané omítky, viditelnými opravami a místy odkrytým zdivem. V horních podlažích jsou okenní otvory bez výplní, v přízemí jsou okna opatřena kovovými mřížemi. Hlavní vstup do domu je zabezpečen drátěnou zábranou. Ze snímků je patrné, že se jedná o dlouhodobě neudržovanou stavbu ve velmi špatném stavu.14. Evidence práv pro osobu (č.l. 59). Z této listiny vyplývá, že pro žalobce byla ke dni , datum,  v katastru nemovitostí evidováno vlastnické právo zapsané na listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 1691/7898), listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 1/2), listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 1/2) a listu vlastnictví , Anonymizováno,  (společné jmění), vše katastrální území , adresa, , na listu vlastnictví , Anonymizováno, , listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 3/4), listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 15/16), listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 1/4) a listu vlastnictví , Anonymizováno,  (spoluvlastnický podíl 1/2), vše katastrální území , adresa, , všechny listy vlastnictví vedeny pro obec a , adresa, .15. Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 30-32). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci a , jméno FO,  vlastnické právo (spoluvlastnický podíl každého z nich 1/2) k jednotkám vymezeným podle zákona o vlastnictví bytů č. , Anonymizováno,  a č. , Anonymizováno,  obě v budově č. p. , Anonymizováno,  nacházející se v katastrálním území , adresa, . Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 33-34). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci a , jméno FO,  vlastnické právo (spoluvlastnický podíl každého z nich 1/2) k pozemku v katastrálním území , adresa,  parc. č. , hodnota,  (druh pozemku zahrada). Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 35-42). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území , adresa,  parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zahrada), parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zahrada), parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zahrada), parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba [budova č. p. , Anonymizováno,  (objekt k bydlení na adrese , adresa, )], parc. č. , Anonymizováno,  jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.), parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.), a parc. č. , Anonymizováno,  jehož součástí je stavba (garáž bez č. p./č. ev.). Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 43-45). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 3/4), , právnická osoba,  a , právnická osoba, . (spoluvlastnický podíl každé z nich 1/8) vlastnické právo k pozemkům v katastrálním území , adresa,  parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba [budova č. p. , Anonymizováno,  (rodinný dům na adrese , adresa, )], a parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zahrada). Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 46-47). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 1/4) a , jméno FO,  vlastnické právo (spoluvlastnický podíl 3/4) k pozemku v katastrálním území , adresa,  parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba [budova č. p. , Anonymizováno,  (rodinný dům na adrese , adresa, )]. Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 48-49). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci (spoluvlastnický podíl 1/2) a , jméno FO,  a , jméno FO,  Duyén (spoluvlastnický podíl 1/2) vlastnické právo k pozemku v katastrálním území , adresa,  parc. č. , hodnota, (druh pozemku ostatní plocha). Přehled nemovitostí na LV , Anonymizováno,  (č.l. 50-57). Z tohoto přehledu vyplývá, že ke dni , datum,  svědčilo žalobci a , jméno FO,  vlastnické právo (ve společném jmění) k pozemkům v katastrálním území , adresa,  parc. č. , hodnota,  (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. , Anonymizováno, 2 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. , hodnota,  (druh pozemku zahrada), parc. č. , hodnota,  (druh pozemku ostatní plocha), parc. č. , Anonymizováno, , parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba [budova č. ev. , Anonymizováno,  (garáž na adrese , adresa, )].16. Výpis z ARES (č.l. 29). Jedná se výpis z registru ekonomických subjektů, který obsahuje mimo jiné následující údaje o žalobci: právní forma 101 - fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzniku , datum, , převažující , Anonymizováno,  - pronájem a leasing ostatních výrobků pro osobní potřebu a převážně pro domácnost, kategorie počtu pracovníků 1 - 5 zaměstnanců. Výpis z veřejné části živnostenského rejstříku (č.l. 60). Podle tohoto výpisu bylo žalobci uděleno živnostenské oprávnění pro předmět podnikání výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. Výtisky ze stránek „, jméno FO, “ (č.l. 61-78, 89, 90). Na těchto výtiscích jsou zachyceny internetové stránky <https://, Anonymizováno, .cz> autopůjčovny a půjčovny přívěsů „, jméno FO, “, která nabízí pronájem osobních vozů, užitkových dodávek, vícemístných minibusů a různých typů přívěsů. Na stránkách jsou prezentovány jednotlivé kategorie vozidel s fotografiemi (nejméně 33 vozidel), technickými parametry (spotřeba, výkon, převodovka, palivo, kapacita či rozměry ložné plochy), ceníkem denního a měsíčního pronájmu a kontaktní údaje provozovny na adrese , adresa, , stránky obsahují též propagaci pneuservisu a rychloservisu. Mezi nabízenými vozidly jsou osobní vozy (nejméně 19) značek Škoda, Hyundai, Opel, Seat, Volkswagen, Renault a Peugeot, dodávky Volkswagen Crafter nebo Peugeot Boxer, devítimístné vozy Renault Trafic či Volkswagen Transporter. Samostatná část nabídky je věnována přívěsům a autopřepravníkům značek Zaslaw, Lorries, Niewiadow a Agados. Výtisk ze stránek , Anonymizováno,  (č.l. 87). Tento výtisk obsahuje mimo jiné údaj o tom, že průměrná hrubá mzda za čtvrté čtvrtletí roku činila 49 229 Kč.17. Znalecký posudek ze dne , datum,  (č.l. 195-204). Jedná se o znalecký posudek č. , hodnota,  (, č. účtu, ) z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti, znalkyně , tituly před jménem,  , jméno FO, , IČO , IČO, , sídlem , adresa, . Úkolem znalkyně bylo určit cenu v místě a čase obvyklou pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno,  (rodinný dům), a pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), zbořeniště, to vše zapsané na listu vlastnictví , Anonymizováno, , katastrální území , adresa, , obec , Anonymizováno, , okres , Anonymizováno, . Předložený znalecký posudek obsahuje titulní stranu, zadání posudku, včetně subjektu zadavatele a položené znalecké otázky, výčet podkladů, znalecký nález, posouzení a jeho odůvodnění v rozsahu umožňujícím přezkoumatelnost znaleckého posudku, závěr, znaleckou doložku, obsahující identifikaci konkrétního znalce a evidenční číslo znaleckého posudku, a otisk znalecké pečeti. Ze znaleckého posudku vyplývá, že znalkyně v rámci řešení zadaného znaleckého úkolu provedla dne , datum,  místní šetření, při němž zjistila, že oceňované pozemky, na nichž se nachází samostatně stojící dům č. p. , Anonymizováno, , jsou situovány v , adresa, , v území mezi ulicemi , Anonymizováno, , která je součástí průjezdní komunikace (silnice I. třídy č. , hodnota, ), a levým břehem , adresa, . Pozemky jsou vymezeny uličním lícem rodinného domu, vlastním zděným plotem a ploty sousedních pozemků. Nádvoří s nezpevněným povrchem, přístupné ze sousedního pozemku parc. č. , Anonymizováno, , je v současné době využívané k parkování vozidel. Pozemek parc. č. , Anonymizováno,  je v místě nevymezený, je součástí současného nádvoří. Rodinný dům č. p. , Anonymizováno,  je v dezolátním stavu nevyužitelný a neopravitelný, negativně zatěžující související pozemky. (Stěny domu jsou poškozené vlhkostí vzlínající z podzákladí a zatékající dešťovou vodou, jsou v nich patrné výrazné trhliny. Stropní konstrukce je místy propadlá, střešní krytina je prorostlá plevelnou vegetací, klempířské konstrukce nefunkční, zničené, okapové římsy jsou nechráněné, rozpadají se. Vnitřní povrchy stěn a stropů jsou převážně opadané, provlhlé. Povrchy podlah jsou v celém rozsahu zničené. Vnější omítky jsou rovněž převážně opadané. , adresa,  uličního průčelí v 1. nadzemním podlaží jsou opatřena ocelovými mřížemi, okenní otvory dvorního průčelí 1. nadzemního podlaží jsou zazděné, okna v 2. nadzemní podlaží ve štítech jsou bez výplní a nebo jsou v nich pouze okenní rámy. Okenní parapety jsou bez oplechování. Znalkyně při místním šetření pořídila také fotodokumentaci, z níž je patrný stav domu č. p. , Anonymizováno, , který se nijak neliší od stavu zjištěného ze snímků domu (viz bod 13 výše). Obvyklou cenu pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno,  (rodinný dům), a pozemku parc. č. , Anonymizováno,  znalkyně stanovila na částku v celkové výši 850 800 Kč.18. Na základě provedeného dokazování učinil soud následující závěr o skutkovém stavu věci.19. Žalobce a žalovaní jsou spoluvlastníky pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a k pozemku parc. č. , Anonymizováno,  (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště), které se nacházejí v katastrálním území , adresa, , obci a , adresa,  a jsou zapsány na listu vlastnictví , Anonymizováno,  v katastru nemovitostí spravovaném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrálním pracovištěm , adresa, . Žalobci náleží ke každému z obou pozemků vlastnické právo v rozsahu podílu 15/16, první, druhé, třetí a šesté žalované i čtvrtému a pátému náleží ke každému z obou pozemků vlastnické právo vždy v rozsahu podílu 1/96, dohromady tak činí podíl žalovaných 1/16. Oba pozemky se nacházejí v , adresa, , v úseku mezi ulicemi , Anonymizováno,  a , adresa,  a sousedí s pozemky parc. č , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , k nimž v rámci společného jmění svědčí vlastnické právo žalobci a , jméno FO, .20. Dům č. p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. , Anonymizováno,  je dvoupodlažní. Dům je pro svůj dezolátní stav neobyvatelný. Jeho průčelí tvoří uliční líc (stojí těsně u chodníku), nezastavěná část pozemku parc. č. , Anonymizováno,  a pozemek parc. č. , Anonymizováno,  vytváření společně dvorek, přiléhající k domu č. p. , Anonymizováno, , přičemž na pozemek parc. č. , Anonymizováno,  lze dostat pouze přes pozemek parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno,  Vzhledem ke stavu domu č. p. , Anonymizováno, , jeho prostorovým dispozicím (jedná se o dům pouze se dvěma nadzemními podlažími) a velikosti vlastnických podílů žalobce (15/16) a žalovaných (každý z nich 1/96, dohromady 1/16) není reálné, aby byl tento dům rozdělen na samostatné funkční celky těmto podílům odpovídající. V důsledku toho není v zásadě reálné ani rozdělení samotného pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jenž je jednak z části tímto domem zastavěn a ve zbývající části tvoří jeho dvorek a dohromady se tak jedná o funkční celek. To samé platí i pro pozemek parc. č. , Anonymizováno, , který tvoří dvorek domu č. p. , Anonymizováno,  společně s nezastavěnou částí pozemku parc. č. , Anonymizováno,  a jedná se tak opět o funkční celek, jehož dělení by s ohledem na stav a velikost domu č. p. , Anonymizováno,  a podíly jednotlivých účastníků nebylo reálné.21. Žalobce nemá v úmyslu setrvávat v postavení spoluvlastníka pozemků parc. č. , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  společně se žalovanými. Dohoda žalobce se žalovanými o zrušení spoluvlastnictví je prakticky vyloučena, protože na straně žalovaných vystupuje celkem šest osob, z nichž dvě jsou v řízení zastupovány opatrovníkem a poslední známé bydliště všech žalovaných se nachází v zahraničí (ve Slovenské republice) [viz bod 6 výše]. Žalobce má zájem získat pozemky do svého výlučného vlastnictví, žádný z žalovaných takový zájem dosud neprojevil. Žalobce disponuje rozsáhlým majetkem a jeho majetkové poměry jsou tedy bezesporu takové, že je schopen poskytnout každému ze žalovaných náhradu za jejich spoluvlastnický podíl, neboť v místě a čase obvyklou cenu pozemků parc. č. , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  (u nichž však žalobci nesvědčí vlastnické právo pouze k 1/16) soud určil v souladu se závěry obsaženými ve znaleckém posudku ze dne , datum, , č. , hodnota,  (, č. účtu, ) znalkyně , tituly před jménem,  , jméno FO,  na částku 850 800 Kč, o jejichž správnosti neměl žádných pochybností.22. Tento znalecký posudek totiž jednak obsahuje formální náležitosti tak, jak jsou vyžadovány příslušným právním předpisem [§ 28 odst. 2 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech (dále jen „zákon o znalcích“)] /viz bod 17 výše/, jednak požadavky materiální, protože se jedná o znalecký posudek úplný, pravdivý (nic, co by zpochybňovalo jeho pravdivost, nevyšlo v řízení najevo) a přezkoumatelný (§ 28 odst. 1 zákona o znalcích). Co se týče vlastních odborných závěrů znalkyně obsažených ve znaleckém posudku ty sice soudu přezkoumávat a hodnotit jejich správnost nepřísluší (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 9. 2. 2011, sp. zn. 22 Cdo 1561/2010), soud se však nepomněl zabývat tím, zda znalecký posudek odpovídá na soudem položenou otázku (a vyčerpává její obsah), jeho odůvodnění odpovídá pravidlům logického myšlení a znalkyně při jeho zpracování přihlédla ke všem známým skutečnostem [srov. rozsudky Nejvyššího soudu ze dne 28. 1. 2015, sp. zn. 21 Cdo 348/2014 a ze dne 10. 3. 2015, sp. zn. 28 Cdo 5138/2014], přičemž dospěl k závěru, že z těchto hledisek předložený znalecký posudek veškeré tyto požadavky splňuje.23. Žaloba je důvodná.24. Po právní stránce posoudil soud věc následovně.25. Podle § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1). Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (odst. 2).26. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.27. Podle § 1144 o. z. je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota (odst. 1). Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích (odst. 2).28. Podle § 1147 o. z. není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.29. Žalobce, jakožto jeden z podílových spoluvlastníků pozemků parc. č. , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemku parc. číslo , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , navrhl, aby soud podílové spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k těmto pozemkům zrušil. Jelikož soud dospěl k závěru, že mezi stávajícími spoluvlastníky nepřichází v úvahu uzavření dohody o vypořádání spoluvlastnictví, bylo tedy namístě – vzhledem k tomu, že podle § 1140 o. z. není možné žalobce nutit ve spoluvlastnictví setrvat, přičemž z ničeho nevyplynulo, že by žalobce o zrušení spoluvlastnictví žádal v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků (žalovaných) –, aby žalobcově návrhu vyhověl. Proto spoluvlastnictví žalobce a žalovaných k pozemkům parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a parc. číslo , Anonymizováno,  výrokem I tohoto rozsudku podle § 1143 věty první o. z. zrušil.30. Soud tudíž musel podle § 1143 věty druhé o. z. zároveň rozhodnout také o způsobu vypořádání spoluvlastníků (žalobce a žalovaných).31. V o. z. jsou stanoveny nejen možné způsoby vypořádání spoluvlastnictví, ale i závazné pořadí jednotlivých způsobů vypořádání (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne , datum, , sp. zn. , spisová značka, ). Primárním způsobem vypořádání spoluvlastnictví je rozdělení společné věci. Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přichází do úvahy druhý způsob vypořádání, a sice přikázat společnou věc za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nejsou-li dány předpoklady pro přikázání společné věci za náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům, pak přichází do úvahy poslední varianta, a sice prodej společné věci ve veřejné dražbě.32. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že pozemek parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemek parc. číslo , Anonymizováno, , nejsou fakticky reálně dělitelné, protože tvoří jeden funkční celek (viz bod 20 výše) [§ 1144 o. z. a contrario]. Soud se proto dále zabýval otázkou, zda je možno pozemky přikázat za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům (§ 1147 věta první o. z.).33. Ačkoliv z § 1147 o. z. vyplývá toliko jediná přímá podmínka pro přikázání společné věci za náhradu, a to zájem některého ze spoluvlastníků o její přikázání, tuto podmínku je potřeba pojímat šířeji a vedle zkoumání jeho vůle je nezbytné také zkoumat jeho solventnost. Takový postup totiž zajistí, že se každému ze spoluvlastníků dostane majetkové hodnoty odpovídající hodnotě jeho spoluvlastnického podílu a naopak zamezí tomu, že spoluvlastník, jemuž by byla přisouzena náhrada, by při nesolventnosti spoluvlastníka, který se stal výlučným vlastníkem, musel náhradu vymáhat exekučně, a to ještě ne vždy úspěšně. Solventnost účastníka má být přitom v zásadě prokázána již k okamžiku vydání soudního rozhodnutí. Účastník musí s finančními prostředky odpovídajícími vypořádacímu podílu disponovat nebo musí relevantně prokázat, že je schopen si finanční prostředky opatřit. Toliko výjimečně je možné spoluvlastníku přikázat společnou věc, ačkoliv finančními prostředky nezbytnými na vyplacení vypořádacího podílu v době rozhodnutí nedisponuje, za předpokladu, že z dokazování vyplyne jednoznačný závěr, že daný spoluvlastník potřebné finanční prostředky v přiměřené době získá. Není-li najisto postaveno, že spoluvlastník finančními prostředky již disponuje či je v přiměřené době získá, podmínka solventnosti není splněna a podmínky pro přikázání věci takovému spoluvlastníku splněny nejsou (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 15. 6. 2016, sp. zn. 22 Cdo 1942/2016).34. Žalobce již od začátku řízení žádal o přikázání obou pozemků (parc. č. , Anonymizováno,  i parc. č. , Anonymizováno, ) [viz body 1 a 2 výše] a prokázal svou solventnost k vyplacení vypořádacích podílů (viz bod 21 výše). Zároveň je zřejmé, že takové vypořádání spoluvlastnictví je i vhodné, protože oba pozemky se nacházejí v obci, kde žalobce bydlí a v těsné blízkosti pozemků parc. č. , Anonymizováno,  a parc. číslo , Anonymizováno, , k nimž svědčí vlastnické právo (také) žalobci (viz bod 19 výše). Žádný ze žalovaných, přitom zájem o přikázání některého z pozemků parc. č. , Anonymizováno,  či parc. č. , Anonymizováno,  do svého vlastnictví neprojevil, natož aby projevil úmysl doložit svou solventnost. Druhá žalovaná a čtvrtý žalovaný naopak souhlasili s návrhem žalobce, aby byly oba pozemky za přiměřenou náhradu přikázány do jeho vlastnictví (viz bod 5 výše). Nadto se v případě všech žalovaných jejich poslední známé místo pobytu nachází ve Slovenské republice (viz bod 6 výše) a na rozdíl o žalobce, pak u nich nelze shledat žádný (bližší) vztah k některému z pozemků, které jsou předmětem vypořádání, vyjma samotného vztahu (spolu)vlastnického.35. Na základě právě uvedeného tak soud – přihlížeje také k tomu, že žalobcův podíl na obou pozemcích (15/16) je výrazně většinový (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 5. 12. 2017, sp. zn. 22 Cdo 4940/2017) – shledal nejvhodnějším, aby byly pozemek parc. č. , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno, , rodinný dům, i pozemek parc. č. , Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), vše v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro , Anonymizováno, , Katastrální pracoviště , adresa, , na listu vlastnictví č. , hodnota, , přikázány do výlučného vlastnictví žalobce (o čemž také proto výrokem II tohoto rozsudku rozhodl), a to za současného uložení povinnosti žalobci poskytnout každému ze žalovaných za jejich spoluvlastnický podíl přiměřenou náhradu (výroky III až VIII tohoto rozsudku).36. Při stanovení výše této náhrady vycházel soud obvyklé ceny obou pozemků, jež byla stanovena na částku 850 800 Kč (viz body 21 a 22 výše), v neboť dané věci nebyly dány žádné natolik závažné okolnosti, které by (snad) měly vést ke snížení hodnoty vypořádacího podílu některého ze žalovaných a je tak namístě vzít v potaz především podstatu institutu spoluvlastnictví, který je založen na vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu a nikoliv reálné části společné věci (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 12. 4. 2017, sp. zn. 22 Cdo 487/2017).37. Z celkové ceny pozemků 850 800 Kč tak náleží každému ze žalovaných poměrná částka stanovená podle jejich spoluvlastnického podílu, jenž u každého z obou pozemků (parc. č. , Anonymizováno,  i parc. č. , Anonymizováno, ) u jednoho každého ze žalovaných činí 1/96. Každému ze žalovaných tedy náleží 1/96 z 850 800 Kč, to jest částka 8 862,50 Kč. Soud proto žalobci uložil povinnost právě tuto částku, odpovídající hodnotě jejich spoluvlastnického podílů vyplatit první (výrok III), druhé (výrok IV), třetí (výrok V) a šesté (výrok VIII) žalované, jakož i čtvrtému (výrok VI) a pátému (výrok VII) žalovanému.38. O náhradě nákladů řízení (výrok IX) rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že jejich náhradu nepřiznal žádnému z účastníků. Učinil tak maje na paměti závěry vyslovené v nálezu Ústavního soudu ze dne 5. 4. 2022, sp. zn. IV. ÚS 404/22 a stanovisku pléna Ústavního soudu ze dne 13. 9. 2023, sp. zn. Pl. ÚS-st. 59/23, dle nichž v řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví majícím povahu iudicii duplicis není-li žaloba zamítnuta, zpravidla nelze určit, který účastník měl ve věci úspěch. Je tudíž třeba postupovat zásadně podle § 142 odst. 2 o. s. ř., podle kterého si každý účastník řízení ponese své náklady sám, ledaže by byly dány zvláštní důvody pro to, aby bylo namístě uložit některému z účastníků nahradit náklady řízení jinému z účastníků. Žádné okolnosti, které by nasvědčovaly existenci takových zvláštních důvodů, však v tomto řízení nevyšly najevo. Za takové okolnosti nelze považovat realizaci zákonného práva žalobce nechat se v řízení zastoupit právním zástupcem. Žalobu taktéž nelze považovat za šikanózní (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 9. 12. 2015, sp. zn. 22 Cdo 5159/2014), stejně jako postup účastníků v řízení, který rovněž nebyl v rozporu s dobrými mravy (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28. 11. 2023, sp. zn. 22 Cdo 3186/2023).39. V řízení vznikly též náklady státu, na jejichž náhradu má stát vůči účastníkům nárok podle § 148 odst. 1 o. s. ř. Jedná se o náklady vynaložené na zjištění ceny pozemku parc. č. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, , č. p. , Anonymizováno,  (rodinný dům), a pozemku parc. č. , Anonymizováno,  v podobě znalečného ve výši 13 250 Kč přiznaného soudem usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka,  ustanovené znalkyni , tituly před jménem,  , jméno FO,  za podaný znalecký posudek ze dne , datum, , č. , hodnota,  (, č. účtu, ), která byla k jeho podání ustanovena usnesením ze dne , datum, , č. j. , spisová značka,  a jejímž úkolem bylo určit cenu v místě a čase obvyklou obou uvedených pozemků. Soud je toho názoru, že je spravedlivé, aby každý z účastníků uhradil státu poměrnou část těchto nákladů stanovenou podle výše spoluvlastnického podílu toho kterého účastníka u každého z obou pozemků (tj. žalobce 15/16, tedy částku 12 421,88 Kč a žalovaní vždy po 1/96, tedy částku 138,02 Kč), protože znalecký posudek byl vypracován v zájmu všech účastníků řízení (srov. rozsudek Okresního soudu v Příbrami ze dne , datum, , č. j. , spisová značka, , bod 19).40. Soud uložil první (výrok X), druhé (výrok XI), třetí (výrok XII) a šesté (výrok XV) žalované, jakož i čtvrtému (výrok XIII) a pátému (výrok XIV) žalovanému uložil povinnost zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Ústí nad Labem na náhradě nákladů řízení státu částku 138,02 Kč.41. Žalobce na základě usnesení ze dne , datum, , č. j. , spisová značka,  složil zálohu na provedení důkazu znaleckým posudkem ve výši 20 000 Kč. Podíl žalobce na náhradě nákladů státu představuje částka 12 421,88 Kč. Rozdíl výše složené zálohy a nákladů vynaložených státem, jež je povinen hradit žalobce, činí 7 578,12 Kč. Tento rozdíl proto bude podle § 141 odst. 1 o. s. ř. a contrario žalobci vrácen (výrok XVI).42. Lhůtu ke splnění všech rozsudkem uložených povinností určil soud třídenní podle § 160 odst. 1 o. s. ř., neboť pro uložení lhůty jiné neshledal důvod.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Ústí nad Labem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebudou-li povinnosti uložené tímto rozsudkem splněny v uvedených lhůtách, bude možné se domáhat po právní moci rozsudku výkonu rozhodnutí u soudu nebo prostřednictvím exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSUL:2026:74.C.43.2025.1","publishedAt":"2026-11-04","decisionAt":"2026-08-21","caseNumber":{"senate":74,"registry":"C","index":43,"year":2025,"pageNumber":258},"solver":{"titlesBefore":"Mgr. Ing.","firstName":"Miroslav","lastName":"Rottner","titlesAfter":"Ph.D.","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSUL","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zrušení podílového spoluvlastnictví","specialType":["EP1250"],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"141","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"148","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"69","lexNumber":91,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"28","lexNumber":254,"lexYear":2019,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI","SPOLUVLASTNICTVI","DOKAZOVANI","VEREJNA_DRAZBA","NAHRADA_NAKLADU","PRIKAZANI_VECI","ZNALECKY_POSUDEK","NAKLADY_RIZENI","ZASTAVNI_PRAVO","SPOLECNE_JMENI_MANZELU","DRAZBA","VLASTNICTVI_BYTU","PENEZITE_PLNENI","MAJETEK","LEASING"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}