{"uuid":"79b30673-d741-4292-986d-ae5b69e473a8","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud ve Žďáru nad Sázavou rozhodl samosoudkyní Mgr. Jarmilou Krejzkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitel: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavním dlužníkům: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Pro pohledávku zástavního věřitele ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem ve výši 4,84 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, se nařizuje soudní prodej zástavy:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", byt, vymezené v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"; spoluvlastnického podílu o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"; spoluvlastnický podíl o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaný na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"; jednotky zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnický podíl ve výši ¼ na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše zapsáno u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Vysočinu, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na Moravě, obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Pro pohledávku zástavního věřitele ve výši , částka,  s úrokem ve výši 4,84 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, se nařizuje soudní prodej zástavy:- jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , byt, vymezené v budově , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , postavené na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota, ; spoluvlastnického podílu o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech budovy , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , postavené na pozemku parc. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota, ; spoluvlastnický podíl o velikosti , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech pozemku parc. č. , hodnota, , zapsaný na LV č. , hodnota, ; jednotky zapsané na LV č. , hodnota, , spoluvlastnický podíl ve výši ¼ na pozemku parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaných na LV č. , hodnota, , to vše zapsáno u , právnická osoba,  pro Vysočinu, katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území , adresa,  na Moravě, obec , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"Zástavní věřitel se vůči zástavním dlužníkům domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s tím, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zástavní věřitel uzavřel se zástavními dlužníky smlouvu o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", na jejímž základě byl vyčerpán úvěr v celkové výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Úvěr měl být splácen v pravidelných měsíčních splátkách. Zástavní dlužníci se však dostali do prodlení s hrazením sjednaných splátek, přičemž poslední řádně uhrazená splátka byla splatná dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činila pohledávka zástavního věřitele ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a je zajištěna na základě zástavní smlouvy k nemovitostem reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Zástavní dlužníci navrhli žalobu zamítnout, žádali, aby jim bylo umožněno plnit své závazky vůči věřiteli na základě smlouvy o hypotečním úvěru, popř. na základě nové smlouvy, kterou by účastníci případně mohli ještě uzavřít.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z důkazů provedených v řízení soud zjistil tento skutkový stav. Zástavní věřitel a zástavní dlužníci uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvu o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", kterou se zástavní věřitel zástavním dlužníkům zavázal poskytnout úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z toho ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve prospěch účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", VS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":", SS 46 a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve prospěch účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", VS ","anonStyle":"NONE"},{"text":"var. symbol","anonStyle":"ANON"},{"text":") a ti se zavázali úvěru splatit spolu s úroky a poplatky za služby poskytované v souvislosti s úvěrem v 360 měsíčních splátkách po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Úvěr sloužil k nákupu nemovitostí – b.j. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" situované v bytovém domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vč. podílu na společných částech domu a na pozemku a příslušného podílu na pozemcích parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na Moravě. Součástí smlouvy o hypotečním úvěru byly i všeobecné obchodní podmínky a úvěrové podmínky. Tyto skutečnosti byly zjištěny z citovaných podmínek, smlouvy o hypotečním úvěru a žádosti o čerpání úvěru ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výzev k okamžitému splacení dluhu a doručenek bylo zjištěno, že hypoteční úvěr byl zesplatněn k datu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", oba zástavní dlužníci výzvu převzali dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z předžalobních výzev a doručenek bylo zjištěno, že před podáním žaloby byli zástavní dlužníci vyzýváni k zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" z titulu smlouvy o hypotečním úvěru, výzvy byly zástavním dlužníkům uloženy na poště dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zástavními dlužníky však nebyly vyzvednuty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ze zástavní smlouvy k nemovitostem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že jejím prostřednictvím bylo sjednáno zástavní právo k nemovitostem k zajištění pohledávky vyplývající ze smlouvy o hypotečním úvěru, reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-byt, vymezené v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" spoluvlastnickému podílu o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", postavené na pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnický podíl o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na společných částech pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaný na LV č ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", spoluvlastnický podíl ve výši ¼ na pozemku parc.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaných na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", to vše zapsáno u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Vysočinu, katastr. prac. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že nemovitosti jsou ve vlastnictví zástavních dlužníků, zástavní právo vzniklo vkladem do katastru nemovitostí k datu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Provedením řízením má soud za prokázané, že návrh je důvodný, proto mu soud vyhověl, když se svého práva zástavní věřitel domáhal v souladu s ust. § 354 z.ř.s., podle něhož řízení o soudním prodeji zástavy je zahájeno na základě návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník (§ 355 z.ř.s.). Podle § 358 odst. 1 z.ř.s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Dle tohoto ustanovení soud nařídil prodej zástavy, tj. nemovitostí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení, neboť zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, tj. nesplacený úvěr ze smlouvy o hypotečním úvěru reg.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vč. všeobecných obchodních podmínek a úvěrových podmínek, uzavřenou podle § 2395 zák. č. 89/2012 Sb. a zástavní právo k zástavě, tj. zástavní smlouvu k nemovitostem reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou podle § 1309 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Z těchto listinných důkazů, výpisů z katastru nemovitostí pak zástavní věřitel doložil, kdo jsou zástavní dlužníci, coby vlastníci předmětných nemovitostí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 358 odst. 1 a 2 z.ř.s. rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vzhledem k tomu, že soudní prodej zástavy je zvláštním řízením rozděleným do dvou fází, první – nařízení soudního prodeje zástavy a druhé – nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, má i jiná pravidla, než má typicky sporné či nesporné řízení. V první fázi (tedy v této o soudním prodeji zástavy) zkoumá soud toliko splnění podmínek uvedených v ustanovení § 358 z.ř.s. (jak je uvedeno výše) a neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků, ostatně tvrzení zástavního věřitele uvedená v žalobě ani zástavní dlužníci nerozporovali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Protože tedy zástavní dlužníci nemají v této fázi možnost obrany, nelze uzavřít, kdo byl v řízení úspěšný a kdo nikoliv. V souladu s nálezem Ústavního soudu České republiky ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" sp.zn. III. US 68/16 soud proto o nákladech řízení nerozhodoval. Až je-li výkon rozhodnutí na základě usnesení o soudním prodeji zástavy nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému účastníkovi náklady vykonávacího i předcházejícího řízení o soudním prodeji zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Zástavní věřitel se vůči zástavním dlužníkům domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s tím, že dne , datum,  zástavní věřitel uzavřel se zástavními dlužníky smlouvu o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo, , na jejímž základě byl vyčerpán úvěr v celkové výši , částka, . Úvěr měl být splácen v pravidelných měsíčních splátkách. Zástavní dlužníci se však dostali do prodlení s hrazením sjednaných splátek, přičemž poslední řádně uhrazená splátka byla splatná dnem , datum, . Ke dni , datum,  činila pohledávka zástavního věřitele , částka,  a je zajištěna na základě zástavní smlouvy k nemovitostem reg. č. , hodnota,  ze dne , datum, .Zástavní dlužníci navrhli žalobu zamítnout, žádali, aby jim bylo umožněno plnit své závazky vůči věřiteli na základě smlouvy o hypotečním úvěru, popř. na základě nové smlouvy, kterou by účastníci případně mohli ještě uzavřít.Z důkazů provedených v řízení soud zjistil tento skutkový stav. Zástavní věřitel a zástavní dlužníci uzavřeli dne , datum,  smlouvu o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo, , kterou se zástavní věřitel zástavním dlužníkům zavázal poskytnout úvěr ve výši , částka,  (z toho , částka,  ve prospěch účtu č. , č. účtu, , VS , var. symbol, , SS 46 a , částka,  ve prospěch účtu č. , č. účtu, , VS , var. symbol, ) a ti se zavázali úvěru splatit spolu s úroky a poplatky za služby poskytované v souvislosti s úvěrem v 360 měsíčních splátkách po , částka,  měsíčně. Úvěr sloužil k nákupu nemovitostí – b.j. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  situované v bytovém domě č.p. , Anonymizováno, , vč. podílu na společných částech domu a na pozemku a příslušného podílu na pozemcích parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v obci , adresa,  a k.ú. , adresa,  na Moravě. Součástí smlouvy o hypotečním úvěru byly i všeobecné obchodní podmínky a úvěrové podmínky. Tyto skutečnosti byly zjištěny z citovaných podmínek, smlouvy o hypotečním úvěru a žádosti o čerpání úvěru ze dne , datum, .Z výzev k okamžitému splacení dluhu a doručenek bylo zjištěno, že hypoteční úvěr byl zesplatněn k datu , datum, , oba zástavní dlužníci výzvu převzali dne , datum, .Z předžalobních výzev a doručenek bylo zjištěno, že před podáním žaloby byli zástavní dlužníci vyzýváni k zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  z titulu smlouvy o hypotečním úvěru, výzvy byly zástavním dlužníkům uloženy na poště dne , datum, , zástavními dlužníky však nebyly vyzvednuty.Ze zástavní smlouvy k nemovitostem ze dne , datum,  reg. č. , hodnota,  bylo zjištěno, že jejím prostřednictvím bylo sjednáno zástavní právo k nemovitostem k zajištění pohledávky vyplývající ze smlouvy o hypotečním úvěru, reg. č. , tel. číslo, , a to k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, -byt, vymezené v budově , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , postavené na pozemku parc.č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota,  spoluvlastnickému podílu o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech budovy , adresa, , postavené na pozemku parc.č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota, , spoluvlastnický podíl o velikosti , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  na společných částech pozemku parc.č. , hodnota, , zapsaný na LV č , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , spoluvlastnický podíl ve výši ¼ na pozemku parc.č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , zapsaných na LV č. , hodnota, , to vše zapsáno u , právnická osoba,  pro Vysočinu, katastr. prac. , adresa,  pro k.ú. , adresa,  na , Anonymizováno,  a obec , adresa, .Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že nemovitosti jsou ve vlastnictví zástavních dlužníků, zástavní právo vzniklo vkladem do katastru nemovitostí k datu , datum, .Provedením řízením má soud za prokázané, že návrh je důvodný, proto mu soud vyhověl, když se svého práva zástavní věřitel domáhal v souladu s ust. § 354 z.ř.s., podle něhož řízení o soudním prodeji zástavy je zahájeno na základě návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník (§ 355 z.ř.s.). Podle § 358 odst. 1 z.ř.s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Dle tohoto ustanovení soud nařídil prodej zástavy, tj. nemovitostí specifikovaných ve výroku tohoto usnesení, neboť zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, tj. nesplacený úvěr ze smlouvy o hypotečním úvěru reg.č. , tel. číslo,  ze dne , datum, , vč. všeobecných obchodních podmínek a úvěrových podmínek, uzavřenou podle § 2395 zák. č. 89/2012 Sb. a zástavní právo k zástavě, tj. zástavní smlouvu k nemovitostem reg. č. , hodnota,  ze dne , datum,  uzavřenou podle § 1309 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Z těchto listinných důkazů, výpisů z katastru nemovitostí pak zástavní věřitel doložil, kdo jsou zástavní dlužníci, coby vlastníci předmětných nemovitostí.Podle § 358 odst. 1 a 2 z.ř.s. rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě.Vzhledem k tomu, že soudní prodej zástavy je zvláštním řízením rozděleným do dvou fází, první – nařízení soudního prodeje zástavy a druhé – nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, má i jiná pravidla, než má typicky sporné či nesporné řízení. V první fázi (tedy v této o soudním prodeji zástavy) zkoumá soud toliko splnění podmínek uvedených v ustanovení § 358 z.ř.s. (jak je uvedeno výše) a neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků, ostatně tvrzení zástavního věřitele uvedená v žalobě ani zástavní dlužníci nerozporovali.Protože tedy zástavní dlužníci nemají v této fázi možnost obrany, nelze uzavřít, kdo byl v řízení úspěšný a kdo nikoliv. V souladu s nálezem Ústavního soudu České republiky ze dne , datum,  sp.zn. III. US 68/16 soud proto o nákladech řízení nerozhodoval. Až je-li výkon rozhodnutí na základě usnesení o soudním prodeji zástavy nařízen a proveden, přizná soud úspěšnému účastníkovi náklady vykonávacího i předcházejícího řízení o soudním prodeji zástavy.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Okresního soudu ve Žďáru nad Sázavou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSZR:2025:10.C.223.2024.1","publishedAt":"2025-04-22","decisionAt":"2025-01-21","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":223,"year":2024,"pageNumber":81},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jarmila","lastName":"Krejzková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSZR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_ZASTAVNI","ZASTAVNI_PRAVO"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}