{"uuid":"7b7f10ce-6c28-4e7a-a98e-81606dbdaadd","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Bruntále rozhodl samosoudkyní JUDr. Marcelou Mrkalovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" poschodí domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 30 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", k rukám advokátky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  nacházející se v , Anonymizováno,  poschodí domu č. p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, , k. ú. , adresa, , a to do 30 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku , částka, , k rukám advokátky , Jméno advokátky, , sídlem , Adresa advokátky, , a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", následně postoupenou Okresnímu soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", domáhala vyklizení bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" poschodí budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že mezi účastníky řízení byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena dohoda o ukončení nájemní smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě níž došlo k ukončení nájemního vztahu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný předmětný byt přes písemnou výzvu nevyklidil a nepředal žalobkyni. U jednání soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně doplnila odůvodnění své žaloby tím, že i v případě, že by nedošlo k ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak je nutné konstatovat, že nájem bytu zanikl uplynutím sjednané doby nájmu, která v dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla stanovena od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný zpočátku s návrhem na vyklizení bytu nesouhlasil, tvrdil, že k ukončení nájmu bytu došlo z důvodu neplacení úvěru, který však žalovaný nikdy nečerpal. Při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný uvedl, že nevznáší námitky proti vyklizení bytu, přičemž výstup z výkonu trestu odnětí svobody byl stanoven na září ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z informací z katastru nemovitostí k pozemku LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", z nájemní smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z dohody o ukončení nájemní smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z výzev k vyklizení bytu ze dnů ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně dokladu o odeslání zásilky doporučenou poštou má soud za prokázané, že mezi žalobkyní jako vlastníkem budovy č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na pozemku p. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaným byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na základě níž byl žalovaný oprávněn užívat byt žalobkyně č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v prvním poschodí domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a naposledy dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla doba nájmu opakovaně prodlužována na dobu určitou, a to naposledy pro období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" účastníci uzavřeli dohodu o ukončení nájemní smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", aniž by dohoda o skončení nájmu byla blíže odůvodněna. V dohodě je konstatováno, že žalovaný jako nájemce ke dni podepsání dohody dluží na nájemném částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na službách spojených s nájmem bytu částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný byl výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzván k vyklizení bytu a k jeho vrácení žalobkyni ve lhůtě do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný na předmětnou výzvu nereagoval a byt žalobkyni nevrátil. Žalovaný namítal, že vyklizení bytu souvisí s existencí úvěru pro osobu žalovaného, který však žalovaný nečerpal. K těmto tvrzením jednak žalovaný nepředložil a neoznačil žádné důkazy. Existenci dohody o ukončení nájmu bytu žalovaný nerozporoval. V současné době je žalovaný ve výkonu trestu odnětí svobody a propuštění je stanoveno na září ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" od bytu žalovaný předal své matce. Před podáním žaloby byl žalovaný písemně vyzván k vyklizení bytu, avšak na výzvu nereagoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 1040 odst. 1 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 3 odst. 1 písm. e) o. z., soukromé právo chrání důstojnost a svobodu člověka i jeho přirozené ","anonStyle":"NONE"},{"text":"rodné přijmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" brát se o vlastní štěstí a štěstí jeho rodiny nebo lidí jemu blízkých takovým způsobem, jenž nepůsobí bezdůvodně újmu druhým. Vlastnické právo je chráněno zákonem a jen zákon může stanovit, jak vlastnické právo vzniká a zaniká.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. S přihlédnutím k zjištěnému skutkovému stavu věci a aplikaci shora citovaných zákonných ustanovení dospěl soud k závěru, že mezi účastníky byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena písemně nájemní smlouva, jejímž předmětem byl byt ve vlastnictví žalobkyně, který byl žalovaný na základě této nájemní smlouvy oprávněn užívat a současně platit sjednané nájemné a zálohy za služby. Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou a následnými dodatky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" až č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl vždy prodlužován na dobu určitou, naposledy pak na období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". V tomto období byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena mezi účastníky řízení dohoda o ukončení nájemní smlouvy, na základě níž došlo k ukončení nájemního vztahu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ode dne následujícího, tedy od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalovaný užíval byt bez právního důvodu. Soud nad rámec právního hodnocení konstatuje, že i pokud by byla dohoda o ukončení nájemního vztahu jakkoliv zpochybněna, pak došlo ukončení nájmu bytu uplynutím sjednané doby ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobkyně se za této situace jako vlastník bytu po právu domáhá jeho vydání, což v případě nemovitosti má charakter žaloby na vyklizení bytu. Žalovaný v průběhu řízení neuvedl žádné námitky, které by zpochybnily nárok uplatněný žalobkyní. Soud tedy žalobě v celém rozsahu vyhověl a zavázal žalovaného k vyklizení předmětného bytu, neboť zanikl sjednaný nájem bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O lhůtě k plnění rozhodl soud dle § 160 odst. 1 o.s.ř., přičemž přihlédl k tomu, že žalovaný je v současné době ve výkonu trestu odnětí svobody a faktická realizace vyklizení bytu je za této situace spojena s určitými komplikacemi.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř., přičemž přihlédl k tomu, že žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměnou za právní zastoupení stanovenou dle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon právní služby. Zástupce žalobkyně učinil 4 úkony právní služby (předžalobní výzva, převzetí věci a sepis žaloby, účast u jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), odměna tedy činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (4x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Ke každému úkonu právní služby byl žalobci přiznán režijní paušál ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to v souladu s § 13 odst. 4 vyhl. č.177/1996 Sb. v platném znění, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (4x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dále byly náklady řízení představovány cestovními výdaji zástupkyně žalobkyně k procesnímu soudu u jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž cesta byla vykonána z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět při celkové vzdálenosti 80 km. Náhrada byla stanovena dle vyhl. č. 573/2025 Sb. Paušální částka za cestovní výdaje představovala ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (80 km x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"), náklady na pohonné hmoty činily ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž byly vypočítány z průměrné spotřeby vozidla 4,5 l motor. nafty/100km, vzdálenosti 80 km a ceně za 1litr pohonných hmot ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále byla požadována náhrada za ztrátu času v souladu s § 14 vyhl. č. 177/1996 Sb., což představuje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každou započatou půlhodinu u úkonů prováděných v místě, které není sídlem advokáta, za čas strávený cestou do tohoto místa a zpět. Z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět představuje náhrada za promeškaný čas 3 započaté půlhodiny po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náklady řízení představují celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. O lhůtě k plnění rozhodl soud dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou podanou u Okresního soudu v , Anonymizováno, , následně postoupenou Okresnímu soudu v , adresa, , domáhala vyklizení bytu č. , hodnota, , v , Anonymizováno,  poschodí budovy č. p. , Anonymizováno,  v obci , adresa,  s tím, že mezi účastníky řízení byla dne , datum,  uzavřena dohoda o ukončení nájemní smlouvy č. , Anonymizováno,  ze dne , datum, , na základě níž došlo k ukončení nájemního vztahu ke dni , datum, . Žalovaný předmětný byt přes písemnou výzvu nevyklidil a nepředal žalobkyni. U jednání soudu dne , datum,  žalobkyně doplnila odůvodnění své žaloby tím, že i v případě, že by nedošlo k ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni , datum, , pak je nutné konstatovat, že nájem bytu zanikl uplynutím sjednané doby nájmu, která v dodatku č. , hodnota,  ze dne , datum,  byla stanovena od , datum,  do , datum, .2. Žalovaný zpočátku s návrhem na vyklizení bytu nesouhlasil, tvrdil, že k ukončení nájmu bytu došlo z důvodu neplacení úvěru, který však žalovaný nikdy nečerpal. Při jednání dne , datum,  žalovaný uvedl, že nevznáší námitky proti vyklizení bytu, přičemž výstup z výkonu trestu odnětí svobody byl stanoven na září , Anonymizováno, .3. Z informací z katastru nemovitostí k pozemku LV , Anonymizováno, , z nájemní smlouvy č. , Anonymizováno,  ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dodatku č. , hodnota,  k nájemní smlouvě ze dne , datum, , z dohody o ukončení nájemní smlouvy č. , Anonymizováno,  ze dne , datum, , z výzev k vyklizení bytu ze dnů , datum,  a , datum,  včetně dokladu o odeslání zásilky doporučenou poštou má soud za prokázané, že mezi žalobkyní jako vlastníkem budovy č. p. , Anonymizováno,  na pozemku p. č. St. , Anonymizováno,  v katastrálním území , adresa,  a žalovaným byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva č. , Anonymizováno, , na základě níž byl žalovaný oprávněn užívat byt žalobkyně č. , hodnota,  v prvním poschodí domu č. p. , Anonymizováno,  v obci , adresa, . Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum, , dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum,  a naposledy dodatkem č. , hodnota,  ze dne , datum,  byla doba nájmu opakovaně prodlužována na dobu určitou, a to naposledy pro období od , datum,  do , datum, . Dne , datum,  účastníci uzavřeli dohodu o ukončení nájemní smlouvy č. , Anonymizováno, , a to ke dni , datum, , aniž by dohoda o skončení nájmu byla blíže odůvodněna. V dohodě je konstatováno, že žalovaný jako nájemce ke dni podepsání dohody dluží na nájemném částku , částka,  a na službách spojených s nájmem bytu částku , částka, , celkově , částka, . Žalovaný byl výzvou ze dne , datum,  vyzván k vyklizení bytu a k jeho vrácení žalobkyni ve lhůtě do , datum, . Žalovaný na předmětnou výzvu nereagoval a byt žalobkyni nevrátil. Žalovaný namítal, že vyklizení bytu souvisí s existencí úvěru pro osobu žalovaného, který však žalovaný nečerpal. K těmto tvrzením jednak žalovaný nepředložil a neoznačil žádné důkazy. Existenci dohody o ukončení nájmu bytu žalovaný nerozporoval. V současné době je žalovaný ve výkonu trestu odnětí svobody a propuštění je stanoveno na září , Anonymizováno, . , adresa,  od bytu žalovaný předal své matce. Před podáním žaloby byl žalovaný písemně vyzván k vyklizení bytu, avšak na výzvu nereagoval.4. Podle § 1040 odst. 1 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.5. Podle § 3 odst. 1 písm. e) o. z., soukromé právo chrání důstojnost a svobodu člověka i jeho přirozené , rodné přijmení,  brát se o vlastní štěstí a štěstí jeho rodiny nebo lidí jemu blízkých takovým způsobem, jenž nepůsobí bezdůvodně újmu druhým. Vlastnické právo je chráněno zákonem a jen zákon může stanovit, jak vlastnické právo vzniká a zaniká.6. S přihlédnutím k zjištěnému skutkovému stavu věci a aplikaci shora citovaných zákonných ustanovení dospěl soud k závěru, že mezi účastníky byla dne , datum,  uzavřena písemně nájemní smlouva, jejímž předmětem byl byt ve vlastnictví žalobkyně, který byl žalovaný na základě této nájemní smlouvy oprávněn užívat a současně platit sjednané nájemné a zálohy za služby. Nájem bytu byl sjednán na dobu určitou a následnými dodatky č. , hodnota,  až č. , hodnota,  byl vždy prodlužován na dobu určitou, naposledy pak na období od , datum,  do , datum, . V tomto období byla dne , datum,  uzavřena mezi účastníky řízení dohoda o ukončení nájemní smlouvy, na základě níž došlo k ukončení nájemního vztahu ke dni , datum, . Ode dne následujícího, tedy od , datum,  žalovaný užíval byt bez právního důvodu. Soud nad rámec právního hodnocení konstatuje, že i pokud by byla dohoda o ukončení nájemního vztahu jakkoliv zpochybněna, pak došlo ukončení nájmu bytu uplynutím sjednané doby ke dni , datum, . Žalobkyně se za této situace jako vlastník bytu po právu domáhá jeho vydání, což v případě nemovitosti má charakter žaloby na vyklizení bytu. Žalovaný v průběhu řízení neuvedl žádné námitky, které by zpochybnily nárok uplatněný žalobkyní. Soud tedy žalobě v celém rozsahu vyhověl a zavázal žalovaného k vyklizení předmětného bytu, neboť zanikl sjednaný nájem bytu.7. O lhůtě k plnění rozhodl soud dle § 160 odst. 1 o.s.ř., přičemž přihlédl k tomu, že žalovaný je v současné době ve výkonu trestu odnětí svobody a faktická realizace vyklizení bytu je za této situace spojena s určitými komplikacemi.8. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř., přičemž přihlédl k tomu, že žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši , částka, , odměnou za právní zastoupení stanovenou dle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši , částka,  za jeden úkon právní služby. Zástupce žalobkyně učinil 4 úkony právní služby (předžalobní výzva, převzetí věci a sepis žaloby, účast u jednání dne , datum, ), odměna tedy činí , částka,  (4x , částka, ). Ke každému úkonu právní služby byl žalobci přiznán režijní paušál ve výši , částka, , a to v souladu s § 13 odst. 4 vyhl. č.177/1996 Sb. v platném znění, celkem , částka,  (4x , částka, ). Dále byly náklady řízení představovány cestovními výdaji zástupkyně žalobkyně k procesnímu soudu u jednání dne , datum, , přičemž cesta byla vykonána z , adresa,  a zpět při celkové vzdálenosti 80 km. Náhrada byla stanovena dle vyhl. č. 573/2025 Sb. Paušální částka za cestovní výdaje představovala , částka,  (80 km x , částka, ), náklady na pohonné hmoty činily , částka, , přičemž byly vypočítány z průměrné spotřeby vozidla 4,5 l motor. nafty/100km, vzdálenosti 80 km a ceně za 1litr pohonných hmot ve výši , částka, . Dále byla požadována náhrada za ztrátu času v souladu s § 14 vyhl. č. 177/1996 Sb., což představuje , částka,  za každou započatou půlhodinu u úkonů prováděných v místě, které není sídlem advokáta, za čas strávený cestou do tohoto místa a zpět. Z , adresa,  a zpět představuje náhrada za promeškaný čas 3 započaté půlhodiny po , částka, , tedy , částka, . Náklady řízení představují celkem , částka, .9. O lhůtě k plnění rozhodl soud dle § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení písemně, dvojmo, prostřednictvím Okresního soudu v Bruntále ke Krajskému soudu v Ostravě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně to, co mu toto rozhodnutí ukládá, může se oprávněný domáhat podaným návrhem u soudu výkonu tohoto rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSBU:2026:16.C.168.2025.1","publishedAt":"2026-07-24","decisionAt":"2026-02-16","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":168,"year":2025,"pageNumber":74},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Marcela","lastName":"Mrkalová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSBU","caseResultType":[],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"14","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU","NAJEM_BYTU"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}