{"uuid":"7c53ee55-3dfb-4d0b-967e-30272757afce","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu JUDr. Martou Mandátovou jako samosoudkyní ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ; ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ; ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované a žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit bytovou jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vymezenou v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (bytový dům) (ulice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. o. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", p.s. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku parc.č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"katastrální uzemí","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"), zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno – město, a to do 15 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 5 000 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit bytovou jednotku [číslo] vymezenou v budově [adresa] (bytový dům) (ulice [ulice], č. o. [anonymizováno], p.s. [číslo]), [list vlastnictví], která je součástí pozemku parc.č. st. [anonymizováno] v obci [obec], [katastrální uzemí] ([číslo]), zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno – město, a to do 15 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 5 000 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se návrhem došlým soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal vyklizení bytu, který užívala žalovaná jako nájemkyně, a to bytu označeného ve výroku rozhodnutí, kdy došlo k zániku nájemního vztahu, uzavřeného dobu určitou a žalovaná byt nepředala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila. Soud ve věci rozhodoval v souladu s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. v nepřítomnosti účastníků a vycházel z listinných důkazů, založených ve spise. Z těchto důkazů má soud za prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva na předmět nájmu – byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 2 + 1, o výměře 60 m2, ve 3. nadzemním podlaží v domě na ulici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou od 1.5.2022 do 31.7.2022 za částku 12 900 Kč a paušální platbu za služby. Smlouva byla podepsána 26.4.2022 (důkaz smlouvou). Vlastnictví žalobce k bytu vyplývá z výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"okres","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec Brno, zapsané na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":". Účastníci si ve smlouvě sjednali, že obnovení nájmu ze zákona se vylučuje a nájemce je povinen ke dni ukončení nájmu byt vyklidit a předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila, žalobu a výzvu k vyjádření převzala na předmětné adrese dne 13.4.2023 osobně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 101 odst. 4 o.s.ř. vyzve-li soud účastníka, aby se vyjádřil o určitém návrhu, který se dotýká postupu a vedení řízení, může připojit doložku, že nevyjádří-li se účastník v určité lhůtě, bude se předpokládat, že nemá námitky. Soud tedy za těchto podmínek o věci rozhodoval v nepřítomnosti účastníků. Jak vyplývá z nájemní smlouvy, nájemní vztah skončil uplynutím doby dnem 31.7.2022. Podle § 2285 zákona číslo 89/2012 Sb. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej nevyzve v této době nájemce aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu. Z textu nájemní smlouvy vyplývá, že pokračování nájmu si účastníci vyloučili a nájemní vztah tedy skončil uplynutím sjednané doby na dobu určitou. Žalovaná byt nadále užívá a je tedy povinna byt vyklidit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Lhůta k plnění vychází z § 160 odst. 1 o.s.ř..","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 odst. 1 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení, kdy tyto mu vznikly zaplacením soudního poplatku ve výši 5 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se návrhem došlým soudu [číslo] domáhal vyklizení bytu, který užívala žalovaná jako nájemkyně, a to bytu označeného ve výroku rozhodnutí, kdy došlo k zániku nájemního vztahu, uzavřeného dobu určitou a žalovaná byt nepředala.\n2. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila. Soud ve věci rozhodoval v souladu s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. v nepřítomnosti účastníků a vycházel z listinných důkazů, založených ve spise. Z těchto důkazů má soud za prokázáno, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva na předmět nájmu – byt [číslo] o velikosti 2 + 1, o výměře 60 m2, ve 3. nadzemním podlaží v domě na ulici [ulice a číslo] [obec] na dobu určitou od 1.5.2022 do 31.7.2022 za částku 12 900 Kč a paušální platbu za služby. Smlouva byla podepsána 26.4.2022 (důkaz smlouvou). Vlastnictví žalobce k bytu vyplývá z výpisu z katastru nemovitostí pro k.ú. [část obce], okres [okres], obec Brno, zapsané na [list vlastnictví]. Účastníci si ve smlouvě sjednali, že obnovení nájmu ze zákona se vylučuje a nájemce je povinen ke dni ukončení nájmu byt vyklidit a předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.\n3. Žalovaná se k návrhu nevyjádřila, žalobu a výzvu k vyjádření převzala na předmětné adrese dne 13.4.2023 osobně.\n4. Podle § 101 odst. 4 o.s.ř. vyzve-li soud účastníka, aby se vyjádřil o určitém návrhu, který se dotýká postupu a vedení řízení, může připojit doložku, že nevyjádří-li se účastník v určité lhůtě, bude se předpokládat, že nemá námitky. Soud tedy za těchto podmínek o věci rozhodoval v nepřítomnosti účastníků. Jak vyplývá z nájemní smlouvy, nájemní vztah skončil uplynutím doby dnem 31.7.2022. Podle § 2285 zákona číslo 89/2012 Sb. pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel jej nevyzve v této době nájemce aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu. Z textu nájemní smlouvy vyplývá, že pokračování nájmu si účastníci vyloučili a nájemní vztah tedy skončil uplynutím sjednané doby na dobu určitou. Žalovaná byt nadále užívá a je tedy povinna byt vyklidit.\nLhůta k plnění vychází z § 160 odst. 1 o.s.ř..\n5. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 odst. 1 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení, kdy tyto mu vznikly zaplacením soudního poplatku ve výši 5 000 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2023:20.C.43.2023.1","publishedAt":"2024-03-28","decisionAt":"2023-07-25","caseNumber":{"senate":20,"registry":"C","index":43,"year":2023,"pageNumber":17},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Marta","lastName":"Mandátová","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2285","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}