{"uuid":"7d750e24-03ee-43e9-a24a-5a4064c14e8d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudcem JUDr. Ivanem Holubem, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného A","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a předat žalobci byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. o. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a předat žalobci byt č. , hodnota,  o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno,  na , adresa,  v obci , Jméno žalovaného B, , a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku , částka,  do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", došlou Okresnímu soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", se žalobce domáhal, aby žalovanému byla uložena povinnost vyklidit a předat žalobci byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. o. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":", do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí. Žalobce tvrdil, že žalovaný uzavřel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s žalobcem nájemní smlouvu k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. o. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v obci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":", postaveném na pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož je žalobce vlastníkem. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou počínaje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dodatky k nájemní smlouvě č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl nájem prodloužen do dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Protože žalovaný hrubě porušil nájemní smlouvu v důsledku prodlení s placením nájemného a služeb spojených s nájmem bytu, nájem žalovaného již nebyl dále prodloužen. Vzhledem k tomu, že žalovaný byt ke dni skončení nájmu (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") nevyklidil a nepředal žalobci, přestože k tomu byl vyzván předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", doručenou žalovanému dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", žalovaný dosud užívá byt bez právního důvodu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se ve věci samé nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud vzal za prokázané, že žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastavěná plocha a nádvoří o výměře 284 m2 v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytový dům, zapsaného na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z informace o pozemku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Žalobce jako pronajímatel na straně jedné a žalovaný jako nájemce na straně druhé uzavřeli dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" písemnou nájemní smlouvu k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", sestávajícímu z 1 pokoje, kuchyně a příslušenství, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", č. o. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též „byt“). Nájem byl sjednán na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pokud bude nájemce řádně užívat byt jako řádný hospodář k obvyklému účelu a řádně a včas platit nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu nebo zálohy na ně a pokud nebude mít nájemce splatný dluh vůči ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":", mohly smluvní strany písemně prodloužit nájem opět na dobu určitou dodatkem k nájemní smlouvě. Nájemce byl povinen platit pronajímateli počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" úhrady nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloh za služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tedy měsíční platby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", když nájemce byl povinen platit nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále též „služby“) nebo zálohy na ně spolu s nájemným, vždy do posledního dne daného měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno, že nájemce odevzdá vyklizený byt pronajímateli (pověřenému správci) nejpozději v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, je-li předán osobně zástupci pronajímatele se zápisem do protokolu o předání a převzetí bytu (včetně záznamu stavů měřidel), obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a jeho užívání. Nájemce odevzdá byt se vším zařízením, vybavením a příslušenstvím ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při běžném užívání bytu. Nájemce je povinen před odevzdáním bytu byt vybílit a uklidit. Dodatky k nájemní smlouvě č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl nájem bytu opakovaně prodlužován, naposledy tak, že nájem bytu končí dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z evidenčního listu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a z dodatků č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k této nájemní smlouvě). Žalobce písemně oznámil žalovanému dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že platnost jeho nájemní smlouvy k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" skončila, vzhledem k dluhu na nájemném nebude dále prodloužena. Žalobce v tomto dopisu zároveň vyzval žalovaného k vrácení, opuštění a vyklizení bytu a jeho osobnímu předání odboru bytovému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 20 dnů od převzetí této výzvy. Dopis ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl doručen žalovanému dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (z výzvy k vrácení bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s doručenkou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 1981 o. z., stranám je na vůli ujednat si zánik závazku, aniž bude zřízen závazek nový.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1040 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaný od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" dosud neprávem zadržuje žalobci předmětný byt, který dosud žalobci neodevzdal, aniž by zároveň žalobce prokazatelně obdržel od žalovaného klíče a bylo by možno učinit závěr o tom, že žalobci jinak nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Nájemní vztah, resp. nájem, založený nájemní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve znění dodatků č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" až ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k této nájemní smlouvě, přitom zanikl uplynutím doby dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", aniž by došlo k jeho dalšímu řádnému prodloužení, resp. k uzavření nové nájemní smlouvy. Žalobce písemně vyzval žalovaného po skončení nájmu k opuštění bytu dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", doručeným žalovanému dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve kterém uvedl také důvod, pro který žalovanému nebude nájem dále prodloužen. Jednalo se o dluh na nájemném. Vzhledem k tomu, že žalovaný neoprávněně zasahuje do vlastnického práva žalobce k předmětnému bytu, soud mu uložil povinnost předmětný byt vyklidit. Podle § 160 odst. 1 části věty před středníkem zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) je třeba uvedený byt vyklidit v obecné lhůtě do patnácti dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Uplatněné účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a 5 paušálních náhradách po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za výzvu k plnění, žalobu, přípravu na jednání a účast na jednáních před soudem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou ze dne , datum, , došlou Okresnímu soudu v , Jméno žalovaného B,  dne , datum, , se žalobce domáhal, aby žalovanému byla uložena povinnost vyklidit a předat žalobci byt č. , hodnota,  o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno,  na , adresa,  v obci , Jméno žalovaného B, , do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí. Žalobce tvrdil, že žalovaný uzavřel dne , datum,  s žalobcem nájemní smlouvu k bytu č. , hodnota,  o velikosti 1+0, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno,  na , adresa,  v obci , Jméno žalovaného B, , postaveném na pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  v k. ú. , Jméno žalovaného B,  - , adresa, , jehož je žalobce vlastníkem. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou počínaje , datum,  do , datum, . Dodatky k nájemní smlouvě č. , hodnota,  až , Anonymizováno,  byl nájem prodloužen do dne , datum, . Protože žalovaný hrubě porušil nájemní smlouvu v důsledku prodlení s placením nájemného a služeb spojených s nájmem bytu, nájem žalovaného již nebyl dále prodloužen. Vzhledem k tomu, že žalovaný byt ke dni skončení nájmu (, datum, ) nevyklidil a nepředal žalobci, přestože k tomu byl vyzván předžalobní výzvou ze dne , datum, , doručenou žalovanému dne , datum, , žalovaný dosud užívá byt bez právního důvodu.2. Žalovaný se ve věci samé nevyjádřil.3. Soud vzal za prokázané, že žalobce je vlastníkem pozemku parc. č. st. , Anonymizováno,  zastavěná plocha a nádvoří o výměře 284 m2 v k. ú. , Jméno žalovaného B,  - , adresa, , jehož součástí je budova č. p. , Anonymizováno,  bytový dům, zapsaného na LV č. , hodnota,  (z informace o pozemku ze dne , datum, ). Žalobce jako pronajímatel na straně jedné a žalovaný jako nájemce na straně druhé uzavřeli dne , datum,  písemnou nájemní smlouvu k bytu č. , hodnota, , sestávajícímu z 1 pokoje, kuchyně a příslušenství, který se nachází v 1. podlaží domu č. p. , Anonymizováno, , č. o. , Anonymizováno, , na , adresa,  v , Jméno žalovaného B,  (dále též „byt“). Nájem byl sjednán na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Pokud bude nájemce řádně užívat byt jako řádný hospodář k obvyklému účelu a řádně a včas platit nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu nebo zálohy na ně a pokud nebude mít nájemce splatný dluh vůči , adresa,  , Jméno žalovaného B, , mohly smluvní strany písemně prodloužit nájem opět na dobu určitou dodatkem k nájemní smlouvě. Nájemce byl povinen platit pronajímateli počínaje dnem , datum,  úhrady nájemného ve výši , částka,  a záloh za služby ve výši , částka, , celkem tedy měsíční platby ve výši , částka, , když nájemce byl povinen platit nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále též „služby“) nebo zálohy na ně spolu s nájemným, vždy do posledního dne daného měsíce. Ve smlouvě bylo sjednáno, že nájemce odevzdá vyklizený byt pronajímateli (pověřenému správci) nejpozději v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, je-li předán osobně zástupci pronajímatele se zápisem do protokolu o předání a převzetí bytu (včetně záznamu stavů měřidel), obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a jeho užívání. Nájemce odevzdá byt se vším zařízením, vybavením a příslušenstvím ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při běžném užívání bytu. Nájemce je povinen před odevzdáním bytu byt vybílit a uklidit. Dodatky k nájemní smlouvě č. , hodnota,  až , Anonymizováno,  byl nájem bytu opakovaně prodlužován, naposledy tak, že nájem bytu končí dne , datum,  (z nájemní smlouvy ze dne , datum, , z evidenčního listu ze dne , datum, , a z dodatků č. , hodnota,  až , Anonymizováno,  k této nájemní smlouvě). Žalobce písemně oznámil žalovanému dopisem ze dne , datum, , že platnost jeho nájemní smlouvy k bytu č. , hodnota,  na , adresa,  v , Jméno žalovaného B,  dne , datum,  skončila, vzhledem k dluhu na nájemném nebude dále prodloužena. Žalobce v tomto dopisu zároveň vyzval žalovaného k vrácení, opuštění a vyklizení bytu a jeho osobnímu předání odboru bytovému , Anonymizováno,  , Jméno žalovaného B,  do 20 dnů od převzetí této výzvy. Dopis ze dne , datum,  byl doručen žalovanému dne , datum,  (z výzvy k vrácení bytu ze dne , datum,  s doručenkou ze dne , datum, ).4. Podle § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.5. Podle § 1981 o. z., stranám je na vůli ujednat si zánik závazku, aniž bude zřízen závazek nový.6. Podle § 2292 o. z., nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned.7. Podle § 1040 o. z., kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.8. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaný od , datum,  dosud neprávem zadržuje žalobci předmětný byt, který dosud žalobci neodevzdal, aniž by zároveň žalobce prokazatelně obdržel od žalovaného klíče a bylo by možno učinit závěr o tom, že žalobci jinak nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Nájemní vztah, resp. nájem, založený nájemní smlouvou ze dne , datum, , ve znění dodatků č. , hodnota,  až , Anonymizováno,  k této nájemní smlouvě, přitom zanikl uplynutím doby dne , datum, , aniž by došlo k jeho dalšímu řádnému prodloužení, resp. k uzavření nové nájemní smlouvy. Žalobce písemně vyzval žalovaného po skončení nájmu k opuštění bytu dopisem ze dne , datum, , doručeným žalovanému dne , datum, , ve kterém uvedl také důvod, pro který žalovanému nebude nájem dále prodloužen. Jednalo se o dluh na nájemném. Vzhledem k tomu, že žalovaný neoprávněně zasahuje do vlastnického práva žalobce k předmětnému bytu, soud mu uložil povinnost předmětný byt vyklidit. Podle § 160 odst. 1 části věty před středníkem zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) je třeba uvedený byt vyklidit v obecné lhůtě do patnácti dnů od právní moci rozsudku.9. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Uplatněné účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši , částka,  a 5 paušálních náhradách po , částka,  ve výši , částka,  za výzvu k plnění, žalobu, přípravu na jednání a účast na jednáních před soudem dne , datum,  a , datum,  podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15i dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného B","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSNJ:2025:24.C.370.2024.1","publishedAt":"2025-09-08","decisionAt":"2025-07-02","caseNumber":{"senate":24,"registry":"C","index":370,"year":2024,"pageNumber":26},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Ivan","lastName":"Holub","titlesAfter":"Ph.D.","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSNJ","caseResultType":[],"caseSubject":"o vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","NAJEM_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI","ODBORY"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}