{"uuid":"7f7af0bd-caba-4ed9-9698-970b238c4080","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud Praha-západ rozhodl předsedou senátu JUDr. Ing. arch. Zdeňkem Blažkem jako samosoudcem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", roz. Janečková, narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" trvale bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 11 636,19 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" společně se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši , částka,  společně se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou podanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" u zdejšího soudu domáhala po žalované zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že s žalovanou uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podnájemní smlouvu, jejímž předmětem byl podnájem bytu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „byt“). Před podpisem smlouvy žalovaná uhradila žalobkyni jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podnájem bytu trval ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčního nájemného činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčních záloh na služby činila celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celková měsíční platba nájemného a záloh na služby činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Při skončení podnájmu byla žalovaná povinna byt vrátit vyčištěný, znovu na bílo vymalovaný a ve stavu, v jakém jej převzala. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl sepsán protokol o převzetí bytu. Protokol o převzetí bytu podepsaly žalobkyně i žalovaná. Během převzetí bytu byly zjištěny závady na bytě. Náklady na odstranění těchto závad činily ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování jistoty. Ve vyúčtování jistoty započetla svou pohledávku na zaplacení nájemného a záloh na služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", svou pohledávku na zaplacení nákladů na odstranění závad na bytě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", svou pohledávku z titulu upomínky pozdní úhrady nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a svou pohledávku na zaplacení nedoplatku vyplývajícího z vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše proti pohledávce žalované na vrácení jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pohledávce žalované na vrácení přeplatku vyplývajícího z vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Po započtení činil dluh žalované částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z tohoto vyúčtování vyplývá nedoplatek na elektřině ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byla žalovaný povinna uhradit do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z tohoto vyúčtování vyplývá přeplatek žalované na službách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně doručila žalované výzvu k zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dlužná částka vyplývající z vyúčtování jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" navýšená o pohledávku žalobkyně na zaplacení nedoplatku na elektřině ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" po započtení pohledávky žalované na vrácení přeplatku na službách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná právním zástupcem žalobkyně vyzvána k zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 7 dnů ode dne doručení předžalobní výzvy. Předžalobní výzva se vrátila právnímu zástupci žalobkyně zpět, neboť adresa uváděná žalovanou nebyla nalezena. Jde však o adresu uvedenou v podnájemní smlouvě. Žalovaná ke dni podání tohoto návrhu nezaplatila žalobkyni na jím vymáhané částce ničeho. Žalobkyně se proto tímto návrhem domáhala zaplacení částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" společně se zákonným úrokem z prodlení od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. ode dne kdy již byly všechny dílčí částky po splatnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud proto při rozhodování vycházel z tvrzení žalobkyně a z důkazů, které označila k prokázání svých tvrzení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci rozhodl za splnění podmínek stanovených v § 115a a § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud na základě listin předložených žalobkyní dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci. Žalobkyně s žalovanou uzavřela dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podnájemní smlouvu, jejímž předmětem byl podnájem bytu na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Před podpisem smlouvy žalovaná uhradila žalobkyni jistotu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: podnájemní smlouva). Podnájem bytu trval ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: protokol o převzetí nemovitosti ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Výše měsíčního nájemného činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výše měsíčních záloh na služby činila celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celková měsíční platba nájemného a záloh na služby činila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: evidenční list nájemného č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Při skončení podnájmu byla žalovaná povinna byt vrátit vyčištěný, znovu na bílo vymalovaný a ve stavu, v jakém jej převzala. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl sepsán protokol o převzetí bytu. Protokol o převzetí bytu podepsaly žalobkyně i žalovaná. Během převzetí bytu byly zjištěny závady na bytě (důkaz: protokol o převzetí nemovitosti ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Náklady na odstranění těchto závad činily ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: faktura – daňový doklad č. T20220332). Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování jistoty. Ve vyúčtování jistoty započetla svou pohledávku na zaplacení nájemného a záloh na služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", svou pohledávku na zaplacení nákladů na odstranění závad na bytě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", svou pohledávku z titulu upomínky pozdní úhrady nájemného ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a svou pohledávku na zaplacení nedoplatku vyplývajícího z vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše proti pohledávce žalované na vrácení jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a pohledávce žalované na vrácení přeplatku vyplývajícího z vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Po započtení činil dluh žalované částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: vyúčtování jistoty, vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z tohoto vyúčtování vyplývá nedoplatek na elektřině ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byla žalovaný povinna uhradit do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: vyúčtování elektřiny za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně vystavila žalované vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z tohoto vyúčtování vyplývá přeplatek žalované na službách ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: vyúčtování služeb za období od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" di ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně doručila žalované výzvu k zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (důkaz: výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"). Předžalobní výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla žalovaná právním zástupcem žalobkyně vyzvána k zaplacení dlužné částky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 7 dnů ode dne doručení předžalobní výzvy. Předžalobní výzva se vrátila právnímu zástupci žalobkyně zpět, neboť adresa uváděná žalovanou nebyla nalezena. Jde však o adresu uvedenou v podnájemní smlouvě ((důkaz: předžalobní výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", podací lístek, dodejka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2215 odst. 1 o. z. souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 1970 o. z. může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat po dlužníku, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Na základě shora uvedeného skutkového stavu věci a citovaných zákonných ustanovení soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Soud vzal za zjištěné, že žalobkyně se žalovanou uzavřela podnájemní smlouvu ve smyslu § 2201 OZ, na základě které se žalobkyně zavázala přenechat žalované do užívání byt a žalovaná se zavázala platit za toto žalobkyni nájemné a po skončení nájmu byt předat v bezvadném stavu. Ačkoli žalobkyně veškeré své smluvní i zákonné povinnosti z pozice pronajímatele splnila, tedy přenechala žalované nemovité věci k užívání, žalovaná své povinnosti řádně a včas neplnila. Žalovaná na svém dluhu žalobkyni ničeho nezaplatila, a to ani přes předžalobní výzvu. V řízení nebylo zjištěno nic k tomu, že by žalovaná žalobkyni cokoli zaplatila; žalovaná na svou obranu ničeho neuvedla a svůj dluh vůči žalobkyni nikterak nezpochybnila. S ohledem na výše uvedené proto soud v I. výroku tohoto rozsudku uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zároveň, jelikož se žalovaná dostala s placením svého dluhu do prodlení, uložil jí soud povinnost zaplatit žalobkyni rovněž zákonný úrok z prodlení z dlužné částky za období ode dne následujícího po datu splatnosti všech dílčích částek do zaplacení, a to ve výši stanovené dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Třídenní lhůtu k plnění soud v I. výroku stanovil v souladu s § 160 odst. 1 části věty před středníkem o. s. ř, přičemž neshledal podmínky pro její prodloužení ani pro uložení peněžitého plnění ve splátkách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O nákladech řízení soud rozhodl ve II. výroku tohoto rozsudku tak, že úspěšné žalobkyni v souladu s § 142 odst. 1 o. s. ř. přiznal právo na jejich náhradu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náklady žalobkyně sestávaly jednak ze zaplaceného soudního poplatku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a jednak z odměny advokáta, která byla tvořena částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 3 úkony právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (převzetí a příprava zastoupení, sepis podání ve věci samé a výzva k plnění) dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (dále jen „advokátní tarif“), paušální náhradou hotových výdajů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 3 úkony právní služby po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu. K tomu bylo dále nutno připočítat náhradu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" odpovídající 21 % DPH ze shora uvedených částek (vyjma soudního poplatku), neboť zástupce žalobkyně jakožto advokát osvědčil, že je plátcem této daně. Celkem tak náklady řízení žalobkyně činily ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". V souladu s § 160 odst. 1 části věty před středníkem o. s. ř. soud stanovil lhůtu k plnění rovněž v trvání tří dnů. Ve smyslu § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám advokáta, který žalobkyni v řízení zastupoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou podanou dne , datum,  u zdejšího soudu domáhala po žalované zaplacení částky , částka,  s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že s žalovanou uzavřela dne , datum,  podnájemní smlouvu, jejímž předmětem byl podnájem bytu na adrese , adresa,  (dále jen „byt“). Před podpisem smlouvy žalovaná uhradila žalobkyni jistotu ve výši , částka, . Podnájem bytu trval ode dne , datum,  do , datum, . Výše měsíčního nájemného činila , částka, . Výše měsíčních záloh na služby činila celkem , částka, . Celková měsíční platba nájemného a záloh na služby činila , částka, . Při skončení podnájmu byla žalovaná povinna byt vrátit vyčištěný, znovu na bílo vymalovaný a ve stavu, v jakém jej převzala. Dne , datum,  byl sepsán protokol o převzetí bytu. Protokol o převzetí bytu podepsaly žalobkyně i žalovaná. Během převzetí bytu byly zjištěny závady na bytě. Náklady na odstranění těchto závad činily , částka, . Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování jistoty. Ve vyúčtování jistoty započetla svou pohledávku na zaplacení nájemného a záloh na služby ve výši , částka, , svou pohledávku na zaplacení nákladů na odstranění závad na bytě ve výši , částka, , svou pohledávku z titulu upomínky pozdní úhrady nájemného ve výši , částka,  a svou pohledávku na zaplacení nedoplatku vyplývajícího z vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka, , vše proti pohledávce žalované na vrácení jistoty ve výši , částka,  a pohledávce žalované na vrácení přeplatku vyplývajícího z vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka, . Po započtení činil dluh žalované částku , částka, . Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum, . Z tohoto vyúčtování vyplývá nedoplatek na elektřině ve výši , částka, , který byla žalovaný povinna uhradit do , datum, . Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum, . Z tohoto vyúčtování vyplývá přeplatek žalované na službách ve výši , částka, . Dne , datum,  žalobkyně doručila žalované výzvu k zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  (dlužná částka vyplývající z vyúčtování jistoty ve výši , částka,  navýšená o pohledávku žalobkyně na zaplacení nedoplatku na elektřině ve výši , částka,  po započtení pohledávky žalované na vrácení přeplatku na službách ve výši , částka, ). Předžalobní výzvou ze dne , datum,  byla žalovaná právním zástupcem žalobkyně vyzvána k zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  do 7 dnů ode dne doručení předžalobní výzvy. Předžalobní výzva se vrátila právnímu zástupci žalobkyně zpět, neboť adresa uváděná žalovanou nebyla nalezena. Jde však o adresu uvedenou v podnájemní smlouvě. Žalovaná ke dni podání tohoto návrhu nezaplatila žalobkyni na jím vymáhané částce ničeho. Žalobkyně se proto tímto návrhem domáhala zaplacení částky ve výši , částka,  společně se zákonným úrokem z prodlení od , datum, , tj. ode dne kdy již byly všechny dílčí částky po splatnosti.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. Soud proto při rozhodování vycházel z tvrzení žalobkyně a z důkazů, které označila k prokázání svých tvrzení.3. Soud ve věci rozhodl za splnění podmínek stanovených v § 115a a § 101 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.4. Soud na základě listin předložených žalobkyní dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci. Žalobkyně s žalovanou uzavřela dne , datum,  podnájemní smlouvu, jejímž předmětem byl podnájem bytu na adrese , adresa, . Před podpisem smlouvy žalovaná uhradila žalobkyni jistotu ve výši , částka,  (důkaz: podnájemní smlouva). Podnájem bytu trval ode dne , datum,  do , datum,  (důkaz: protokol o převzetí nemovitosti ze dne , datum, ). Výše měsíčního nájemného činila , částka, . Výše měsíčních záloh na služby činila celkem , částka, . Celková měsíční platba nájemného a záloh na služby činila , částka,  (důkaz: evidenční list nájemného č. , hodnota, ). Při skončení podnájmu byla žalovaná povinna byt vrátit vyčištěný, znovu na bílo vymalovaný a ve stavu, v jakém jej převzala. Dne , datum,  byl sepsán protokol o převzetí bytu. Protokol o převzetí bytu podepsaly žalobkyně i žalovaná. Během převzetí bytu byly zjištěny závady na bytě (důkaz: protokol o převzetí nemovitosti ze dne , datum, ). Náklady na odstranění těchto závad činily , částka,  (důkaz: faktura – daňový doklad č. T20220332). Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování jistoty. Ve vyúčtování jistoty započetla svou pohledávku na zaplacení nájemného a záloh na služby ve výši , částka, , svou pohledávku na zaplacení nákladů na odstranění závad na bytě ve výši , částka, , svou pohledávku z titulu upomínky pozdní úhrady nájemného ve výši , částka,  a svou pohledávku na zaplacení nedoplatku vyplývajícího z vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka, , vše proti pohledávce žalované na vrácení jistoty ve výši , částka,  a pohledávce žalované na vrácení přeplatku vyplývajícího z vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum,  ve výši , částka, . Po započtení činil dluh žalované částku , částka,  (důkaz: vyúčtování jistoty, vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum,  a vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum, ). Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum, . Z tohoto vyúčtování vyplývá nedoplatek na elektřině ve výši , částka, , který byla žalovaný povinna uhradit do , datum,  (důkaz: vyúčtování elektřiny za období od , datum,  do , datum, ). Dne , datum,  žalobkyně vystavila žalované vyúčtování služeb za období od , datum,  do , datum, . Z tohoto vyúčtování vyplývá přeplatek žalované na službách ve výši , částka,  (důkaz: vyúčtování služeb za období od , datum,  di , datum, ). Dne , datum,  žalobkyně doručila žalované výzvu k zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  (důkaz: výzva ze dne , datum, ). Předžalobní výzvou ze dne , datum,  byla žalovaná právním zástupcem žalobkyně vyzvána k zaplacení dlužné částky ve výši , částka,  do 7 dnů ode dne doručení předžalobní výzvy. Předžalobní výzva se vrátila právnímu zástupci žalobkyně zpět, neboť adresa uváděná žalovanou nebyla nalezena. Jde však o adresu uvedenou v podnájemní smlouvě ((důkaz: předžalobní výzva ze dne , datum, , podací lístek, dodejka).5. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“).6. Podle § 2201 o. z. se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.7. Podle § 2215 odst. 1 o. z. souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.8. Podle § 1968 o. z. dlužník, který svůj dluh řádně a včas neplní, je v prodlení. Dlužník není za prodlení odpovědný, nemůže-li plnit v důsledku prodlení věřitele.9. Podle § 1970 o. z. může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat po dlužníku, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.10. Na základě shora uvedeného skutkového stavu věci a citovaných zákonných ustanovení soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná. Soud vzal za zjištěné, že žalobkyně se žalovanou uzavřela podnájemní smlouvu ve smyslu § 2201 OZ, na základě které se žalobkyně zavázala přenechat žalované do užívání byt a žalovaná se zavázala platit za toto žalobkyni nájemné a po skončení nájmu byt předat v bezvadném stavu. Ačkoli žalobkyně veškeré své smluvní i zákonné povinnosti z pozice pronajímatele splnila, tedy přenechala žalované nemovité věci k užívání, žalovaná své povinnosti řádně a včas neplnila. Žalovaná na svém dluhu žalobkyni ničeho nezaplatila, a to ani přes předžalobní výzvu. V řízení nebylo zjištěno nic k tomu, že by žalovaná žalobkyni cokoli zaplatila; žalovaná na svou obranu ničeho neuvedla a svůj dluh vůči žalobkyni nikterak nezpochybnila. S ohledem na výše uvedené proto soud v I. výroku tohoto rozsudku uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni částku ve výši , částka, . Zároveň, jelikož se žalovaná dostala s placením svého dluhu do prodlení, uložil jí soud povinnost zaplatit žalobkyni rovněž zákonný úrok z prodlení z dlužné částky za období ode dne následujícího po datu splatnosti všech dílčích částek do zaplacení, a to ve výši stanovené dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Třídenní lhůtu k plnění soud v I. výroku stanovil v souladu s § 160 odst. 1 části věty před středníkem o. s. ř, přičemž neshledal podmínky pro její prodloužení ani pro uložení peněžitého plnění ve splátkách.11. O nákladech řízení soud rozhodl ve II. výroku tohoto rozsudku tak, že úspěšné žalobkyni v souladu s § 142 odst. 1 o. s. ř. přiznal právo na jejich náhradu ve výši , částka, . Náklady žalobkyně sestávaly jednak ze zaplaceného soudního poplatku ve výši , částka,  a jednak z odměny advokáta, která byla tvořena částkou , částka,  za 3 úkony právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci po , částka,  (převzetí a příprava zastoupení, sepis podání ve věci samé a výzva k plnění) dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (dále jen „advokátní tarif“), paušální náhradou hotových výdajů ve výši , částka,  za 3 úkony právní služby po , částka,  podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu. K tomu bylo dále nutno připočítat náhradu ve výši , částka,  odpovídající 21 % DPH ze shora uvedených částek (vyjma soudního poplatku), neboť zástupce žalobkyně jakožto advokát osvědčil, že je plátcem této daně. Celkem tak náklady řízení žalobkyně činily , částka, . V souladu s § 160 odst. 1 části věty před středníkem o. s. ř. soud stanovil lhůtu k plnění rovněž v trvání tří dnů. Ve smyslu § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám advokáta, který žalobkyni v řízení zastupoval.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím Okresního soudu Praha-západ.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem splněna dobrovolně, lze se jejího výkonu domáhat podáním návrhu u soudu (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem (zákon č. 120/2001 Sb.) u soudního exekutora.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPZ:2025:16.C.215.2024.1","publishedAt":"2025-05-06","decisionAt":"2025-02-20","caseNumber":{"senate":16,"registry":"C","index":215,"year":2024,"pageNumber":29},"solver":{"titlesBefore":"JUDr. Ing. arch.","firstName":"Zdeněk","lastName":"Blažek","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPZ","caseResultType":[],"caseSubject":"O zaplacení 11 636,19 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1968","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PODNAJEM","DLUZNE_NAJEMNE","ZAPOCTENI_POHLEDAVKY"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}