{"uuid":"80782295-38b6-48b9-a6e5-ad2aabd4d138","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Mladé Boleslavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Helenou Hrubou, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 50 300 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku , částka, .II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" upřesněnou podáním ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobce u Okresního soudu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen soud) domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uznal žalovanou povinnou zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a náhradu nákladů řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (tj. částku odpovídající žalobcem zaplacenému soudnímu poplatku), s poukazem zejména na následující skutečnosti: Žalobce je výlučným vlastníkem bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", byt o dispozici 3+1 s příslušenstvím v 5 nadzemním podlaží domu (dále též jen „Byt“). Dle nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též jen „Nájemní smlouva“) je žalovaná nájemkyní Bytu, přičemž je povinna platit žalobci nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a zálohu na úhradu plnění poskytovaných služeb spojených s nájmem Bytu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, částky splatné vždy do 25. dne předešlého měsíce. Žalovaná žalobci nezaplatila nájemné za 3 měsíce – za září, říjen a listopad 2024, a to i přes písemnou upomínku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem dluží žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přestože žalovaná požadovala úhradu určitých věcí v Bytě, jednalo se o běžné údržby Bytu a žalobce neměl povinnost tyto náhrady platit. Tuto skutečnost žalobce žalované opakovaně vysvětloval, přesto žalovaná odmítá, aby kauce ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla použita na veškeré závady, které způsobila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání před soudem konaném dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se nedostavila, ač byla řádně předvolána.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci vycházel z níže uvedených listinných důkazů předložených žalobcem:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z informace o jednotce se podává, že žalobce je vlastníkem nemovitosti – jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytu, umístěné v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a podílu na společných částech budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně protokolu o předání bytu z téhož dne bylo zjištěno, že žalobce a žalovaná (pod tehdejším příjmením Nováková) uzavřeli nájemní smlouvu, kterou se žalobce jako vlastník bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v budově č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zavázal přenechat žalované a dalším příslušníkům její domácnosti k dočasnému užívání předmětný byt. Žalovaná se smlouvou zavázala platit žalobci nájemné ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohy na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s měsíční splatností vždy do 25. dne předcházejícího kalendářního měsíce. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" - prodloužení nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se podává, že žalobce se žalovanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podepsali dodatek k nájemní smlouvě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Účelem dodatku bylo prodloužení nájemní doby, a to do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z e-mailové korespondence mezi účastníky řízení vyplývá, že žalobce dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k dotazu žalované sděloval částku měsíčních záloh družstvu sníženou na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž žalobce hradil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a navrhl tak žalované, aby platila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tak měla platit ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z e-mailů mezi žalobcem a žalovanou vyplývá, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce vyzýval žalovanou k zaplacení dlužného nájemného a nedoplatku za služby za rok 2023. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslala žalovaná žalobci oznámení o ukončení nájmu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že nájemné za září 2024 je zaplaceno a že byt bude předán po vymalování v průběhu měsíce listopadu 2024. Žalobce ve zprávě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nadále trval na doplacení nájemného za dobu trvání (prodloužené) nájemní smlouvy až do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Naopak žalovaná trvala na ukončení nájmu ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", aniž by cokoli dalšího doplácela na nájemném či na službách.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z předžalobní výzvy k úhradě ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslané e-mailem soud zjistil, že žalovaná byla žalobcem vyzývána k zaplacení dlužné částky na nájemném a zálohách na služby ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s upozorněním na podání žaloby v případě nezaplacení dlužné částky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Z e-mailové korespondence mezi účastníky se podává, že žalovaná dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" od žalobce žádala pomoc s elektřinou v bytě, žalobce dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" reagoval a zaslal žalované kontakt na elektrikáře, současně sám nabízel zakoupení potřebných součástek a případně osobní zhlédnutí v bytě.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Z přehledu nedoplatků žalobce bylo zjištěno, že žalobce vyčíslil dluh v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na nezaplacených platbách v období září 2024 až listopad 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Soud dospěl k tomuto závěru o skutkovém stavu: Žalobce se žalovanou uzavřel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu, na jejímž základě žalovaná převzala do užívání na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt ve vlastnictví žalobce. Žalovaná se smlouvou zavázala platit žalobci nájemné a zálohy na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu s měsíční splatností vždy do 25. dne předcházejícího kalendářního měsíce. Dodatkem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" - prodloužení nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobce se žalovanou prodloužili nájemní dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od srpna 2024 měla žalovaná platit nájemné v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a měsíční zálohy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", celkem tak měla hradit ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná nájemné a příslušné platby za období září až listopadu 2024 nehradila. Žalované byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zaslána výzva k úhradě, jíž byla vyzvána k zaplacení dlužné částky na nájemném ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zálohách na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu, přičemž ve výzvě byla žalovaná upozorněna na možné podání žaloby v případě nezaplacení dlužné částky. Ani poté žalovaná ničeho nezaplatila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Po právní stránce soud věc posoudil následovně:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Podle § 2246 odst. 1 o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Podle § 2247 odst. 1 o. z. si strany ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Mezi žalobcem a žalovanou vznikl na základě uzavřené smlouvy o nájmu závazkový vztah dle § 2201 a násl. o. z. Žalobce přenechal žalované do užívání byt, jehož byl vlastníkem, a žalovaná byla povinna platit za užívání sjednané nájemné včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu. Této své povinnosti žalovaná nedostála, když neuhradila žalobci nájemné včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu za měsíce září, říjen a listopad 2024, splatné vždy k 25. dni příslušného měsíce. Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalované povinnosti zaplatit žalobci částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" představující ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (předžalobní výzva; žaloba; účast na jednání před soudem dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Lhůta pro splnění povinností uložených žalované tímto rozsudkem byla soudem stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou ze dne , datum,  upřesněnou podáním ze dne , datum,  se žalobce u Okresního soudu v , adresa,  (dále jen soud) domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uznal žalovanou povinnou zaplatit žalobci částku , částka,  a náhradu nákladů řízení ve výši , částka,  (tj. částku odpovídající žalobcem zaplacenému soudnímu poplatku), s poukazem zejména na následující skutečnosti: Žalobce je výlučným vlastníkem bytu číslo , hodnota,  v , adresa, , byt o dispozici 3+1 s příslušenstvím v 5 nadzemním podlaží domu (dále též jen „Byt“). Dle nájemní smlouvy ze dne , datum,  (dále též jen „Nájemní smlouva“) je žalovaná nájemkyní Bytu, přičemž je povinna platit žalobci nájemné ve výši , částka,  měsíčně a zálohu na úhradu plnění poskytovaných služeb spojených s nájmem Bytu ve výši , částka,  měsíčně, částky splatné vždy do 25. dne předešlého měsíce. Žalovaná žalobci nezaplatila nájemné za 3 měsíce – za září, říjen a listopad 2024, a to i přes písemnou upomínku ze dne , datum, , celkem dluží žalobci částku , částka, . Přestože žalovaná požadovala úhradu určitých věcí v Bytě, jednalo se o běžné údržby Bytu a žalobce neměl povinnost tyto náhrady platit. Tuto skutečnost žalobce žalované opakovaně vysvětloval, přesto žalovaná odmítá, aby kauce ve výši , částka,  byla použita na veškeré závady, které způsobila.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání před soudem konaném dne , datum,  se nedostavila, ač byla řádně předvolána.3. Soud ve věci vycházel z níže uvedených listinných důkazů předložených žalobcem:4. Z informace o jednotce se podává, že žalobce je vlastníkem nemovitosti – jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , bytu, umístěné v budově č.p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , a podílu na společných částech budovy , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v k. ú. , adresa, , zapsané na LV , Anonymizováno,  u , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, katastrální pracoviště , adresa, .5. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne , datum,  včetně protokolu o předání bytu z téhož dne bylo zjištěno, že žalobce a žalovaná (pod tehdejším příjmením Nováková) uzavřeli nájemní smlouvu, kterou se žalobce jako vlastník bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  nacházející se v budově č.p. , Anonymizováno, , , adresa, , zavázal přenechat žalované a dalším příslušníkům její domácnosti k dočasnému užívání předmětný byt. Žalovaná se smlouvou zavázala platit žalobci nájemné ve výši , částka,  a zálohy na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu ve výši , částka,  s měsíční splatností vždy do 25. dne předcházejícího kalendářního měsíce. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum,  do , datum, .6. Z dodatku č. , hodnota,  - prodloužení nájemní smlouvy ze dne , datum,  se podává, že žalobce se žalovanou dne , datum,  podepsali dodatek k nájemní smlouvě ze dne , datum, . Účelem dodatku bylo prodloužení nájemní doby, a to do , datum, .7. Z e-mailové korespondence mezi účastníky řízení vyplývá, že žalobce dne , datum,  k dotazu žalované sděloval částku měsíčních záloh družstvu sníženou na , částka, , přičemž žalobce hradil , částka,  a navrhl tak žalované, aby platila , částka, , celkem tak měla platit , částka, .8. Z e-mailů mezi žalobcem a žalovanou vyplývá, že dne , datum,  žalobce vyzýval žalovanou k zaplacení dlužného nájemného a nedoplatku za služby za rok 2023. Dne , datum,  zaslala žalovaná žalobci oznámení o ukončení nájmu ke dni , datum,  s tím, že nájemné za září 2024 je zaplaceno a že byt bude předán po vymalování v průběhu měsíce listopadu 2024. Žalobce ve zprávě ze dne , datum,  nadále trval na doplacení nájemného za dobu trvání (prodloužené) nájemní smlouvy až do , datum, . Naopak žalovaná trvala na ukončení nájmu ke dni , datum, , aniž by cokoli dalšího doplácela na nájemném či na službách.9. Z předžalobní výzvy k úhradě ze dne , datum,  zaslané e-mailem soud zjistil, že žalovaná byla žalobcem vyzývána k zaplacení dlužné částky na nájemném a zálohách na služby ve výši , částka, , s upozorněním na podání žaloby v případě nezaplacení dlužné částky.10. Z e-mailové korespondence mezi účastníky se podává, že žalovaná dne , datum,  od žalobce žádala pomoc s elektřinou v bytě, žalobce dne , datum,  reagoval a zaslal žalované kontakt na elektrikáře, současně sám nabízel zakoupení potřebných součástek a případně osobní zhlédnutí v bytě.11. Z přehledu nedoplatků žalobce bylo zjištěno, že žalobce vyčíslil dluh v částce , částka,  na nezaplacených platbách v období září 2024 až listopad 2024.12. Soud dospěl k tomuto závěru o skutkovém stavu: Žalobce se žalovanou uzavřel dne , datum,  nájemní smlouvu, na jejímž základě žalovaná převzala do užívání na dobu určitou od , datum,  do , datum,  byt ve vlastnictví žalobce. Žalovaná se smlouvou zavázala platit žalobci nájemné a zálohy na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu s měsíční splatností vždy do 25. dne předcházejícího kalendářního měsíce. Dodatkem č. , hodnota,  - prodloužení nájemní smlouvy ze dne , datum,  žalobce se žalovanou prodloužili nájemní dobu do , datum, . Od srpna 2024 měla žalovaná platit nájemné v částce , částka,  a měsíční zálohy , částka, , celkem tak měla hradit , částka, . Žalovaná nájemné a příslušné platby za období září až listopadu 2024 nehradila. Žalované byla dne , datum,  zaslána výzva k úhradě, jíž byla vyzvána k zaplacení dlužné částky na nájemném , částka,  a zálohách na úhradu plnění spojených s užíváním předmětu nájmu, přičemž ve výzvě byla žalovaná upozorněna na možné podání žaloby v případě nezaplacení dlužné částky. Ani poté žalovaná ničeho nezaplatila.13. Po právní stránce soud věc posoudil následovně:14. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.15. Podle § 2246 odst. 1 o. z. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.16. Podle § 2247 odst. 1 o. z. si strany ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.17. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Mezi žalobcem a žalovanou vznikl na základě uzavřené smlouvy o nájmu závazkový vztah dle § 2201 a násl. o. z. Žalobce přenechal žalované do užívání byt, jehož byl vlastníkem, a žalovaná byla povinna platit za užívání sjednané nájemné včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu. Této své povinnosti žalovaná nedostála, když neuhradila žalobci nájemné včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu za měsíce září, říjen a listopad 2024, splatné vždy k 25. dni příslušného měsíce. Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalované povinnosti zaplatit žalobci částku , částka, .18. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka,  a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka,  představující , částka,  za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (předžalobní výzva; žaloba; účast na jednání před soudem dne , datum, ).19. Lhůta pro splnění povinností uložených žalované tímto rozsudkem byla soudem stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Mladé Boleslavi. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSMB:2025:9.C.325.2024.1","publishedAt":"2025-05-05","decisionAt":"2025-02-28","caseNumber":{"senate":9,"registry":"C","index":325,"year":2024,"pageNumber":48},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Helena","lastName":"Hrubá","titlesAfter":"Ph.D.,","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSMB","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení částky 50 300 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}