{"uuid":"8094e6f8-926b-45bb-870f-84758bc572c1","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Šumperku rozhodl samosoudkyní JUDr. Adélou Sedláčkovou, LL.M. ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"údaje o zástupci","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o: vyklizení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v budově ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na parcele p. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše zapsáno v katastru nemovitostí pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována tři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":", okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"okres","anonStyle":"ANON"},{"text":", do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši 9 650 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám jejího právního zástupce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna vyklidit byt [číslo] v budově [adresa] na parcele p. č. st. [anonymizováno],\rvše zapsáno v katastru nemovitostí pro [anonymizována tři slova], [územní celek], okres [okres], do 15 dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši 9 650 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám jejího právního zástupce.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou podanou soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobkyně proti žalované domáhá vyklizení bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"v domě s pečovatelskou službou na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":". V odůvodnění návrhu žalobkyně uvádí, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". V prvním nadzemním podlaží budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" se nachází bytová jednotka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla na základě nájemní smlouvy na dobu určitou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" pronajata žalované. Po skončení nájmu žalovaná byt žalobkyni nepředala, byla","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proto přípisem z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvána k odevzdání předmětu nájmu do 15 dnů od doručení výzvy. Předžalobní výzva byla žalobkyni doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaná žalobkyni byt neodevzdala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se ve věci vyjádřila tak, že neudělala nic tak vážného, za co by měla být vyhozena z bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Ve věci bylo postupováno dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o nájmu bytu datované dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podepsané za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jako pronajímatelku) starostkou a žalovanou jako nájemcem. Předmětem smlouvy je bytová jednotka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v prvním nadzemním podlaží ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle článku II bod 2.1. Smlouvy se nájem sjednává na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dopisem z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyně žalovanou vyzvala k opuštění bytu z důvodu uplynutí doby,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"na kterou byl nájem sjednán. Z přiložené dodejky je zřejmé, že dopis byl žalované doručen","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z listiny označené jako předžalobní výzva soud zjistil, že zástupce žalobkyně vyzval žalovanou","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"k opuštění bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v prvním nadzemním podlaží budovy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z přiložené podací stvrzenky je zřejmé, že dopis byl předán poštovní přepravě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z výtisku stránky pošta on line, sledování zásilek, soud zjistil, že zásilka byla dodána ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobkyně je evidována jako vlastník pozemku p. č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož součástí je stavba ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"územní celek","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"katastrální uzemí","anonStyle":"ANON"},{"text":", okres ","anonStyle":"NONE"},{"text":"okres","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Žalobkyně","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"je vlastníkem nemovitosti – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována čtyři slova","anonStyle":"ANON"},{"text":" - na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", v němž se nachází byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" který pronajala nájemní smlouvou s účinností","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalované. Žalovaná byt užívá i po skončení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve smlouvě sjednané nájemní doby. Žalobkyně vyzvala žalovanou k předání bytu po skončení nájmu, ovšem bezvýsledně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle ustanovení § 2292 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemce odevzdá pronajímateli byt v den, kdy nájem končí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ust. § 1040 odst. 1 občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. V řízení bylo prokázáno, že žalovaná předmětný byt nadále užívá a zadržuje bez právního důvodu, neboť její nájemní poměr k bytu, jehož je žalobkyně vlastníkem, zanikl uplynutím sjednané doby. Soud proto vyhověl žalobě a uložil žalované předmětný byt vyklidit ve lhůtě stanovené v ust. § 160 odst. 1 věta první o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 650 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"dle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"z tarifní hodnoty ve výši 10 000 Kč, sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 750 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou podanou soudu dne [datum] se žalobkyně proti žalované domáhá vyklizení bytu [číslo]\rv domě s pečovatelskou službou na adrese [adresa žalobkyně a žalované]. V odůvodnění návrhu žalobkyně uvádí, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. st. [anonymizováno], jehož součástí je stavba [adresa]. V prvním nadzemním podlaží budovy [adresa] se nachází bytová jednotka [číslo] o velikosti [anonymizováno] + [anonymizováno], která byla na základě nájemní smlouvy na dobu určitou ze dne [datum] do [datum] pronajata žalované. Po skončení nájmu žalovaná byt žalobkyni nepředala, byla\rproto přípisem z [datum] vyzvána k odevzdání předmětu nájmu do 15 dnů od doručení výzvy. Předžalobní výzva byla žalobkyni doručena dne [datum]. Žalovaná žalobkyni byt neodevzdala.\n2. Žalovaná se ve věci vyjádřila tak, že neudělala nic tak vážného, za co by měla být vyhozena z bytu.\n3. Ve věci bylo postupováno dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.\n4. Ze smlouvy o nájmu bytu datované dnem [datum] a podepsané za [územní celek] (jako pronajímatelku) starostkou a žalovanou jako nájemcem. Předmětem smlouvy je bytová jednotka [číslo] o velikosti [anonymizováno] + [anonymizováno] v prvním nadzemním podlaží [anonymizováno] s [anonymizována dvě slova] na adrese [adresa žalobkyně a žalované]. Dle článku II bod 2.1. Smlouvy se nájem sjednává na dobu určitou od [datum] do [datum].\n5. Dopisem z [datum] žalobkyně žalovanou vyzvala k opuštění bytu z důvodu uplynutí doby,\rna kterou byl nájem sjednán. Z přiložené dodejky je zřejmé, že dopis byl žalované doručen\r[datum].\n6. Z listiny označené jako předžalobní výzva soud zjistil, že zástupce žalobkyně vyzval žalovanou\rk opuštění bytu [číslo] v prvním nadzemním podlaží budovy [anonymizována dvě slova] do [datum].\rZ přiložené podací stvrzenky je zřejmé, že dopis byl předán poštovní přepravě [datum]. Z výtisku stránky pošta on line, sledování zásilek, soud zjistil, že zásilka byla dodána [datum].\n7. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalobkyně je evidována jako vlastník pozemku p. č. st. [anonymizováno], jehož součástí je stavba [adresa] na [list vlastnictví] pro [územní celek] [katastrální uzemí], okres [okres].\n8. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Žalobkyně\rje vlastníkem nemovitosti – [anonymizována čtyři slova] - na adrese [adresa žalobkyně a žalované], v němž se nachází byt [číslo] který pronajala nájemní smlouvou s účinností\rod [datum] na dobu určitou do [datum] žalované. Žalovaná byt užívá i po skončení\rve smlouvě sjednané nájemní doby. Žalobkyně vyzvala žalovanou k předání bytu po skončení nájmu, ovšem bezvýsledně.\n9. Podle ustanovení § 2292 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nájemce odevzdá pronajímateli byt v den, kdy nájem končí.\n10. Podle ust. § 1040 odst. 1 občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.\n11. V řízení bylo prokázáno, že žalovaná předmětný byt nadále užívá a zadržuje bez právního důvodu, neboť její nájemní poměr k bytu, jehož je žalobkyně vlastníkem, zanikl uplynutím sjednané doby. Soud proto vyhověl žalobě a uložil žalované předmětný byt vyklidit ve lhůtě stanovené v ust. § 160 odst. 1 věta první o. s. ř.\n12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 650 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená\rdle § 9 odst. 1, § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”)\rz tarifní hodnoty ve výši 10 000 Kč, sestávající z částky 1 500 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 750 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě - pobočce v Olomouci, prostřednictvím Okresního soudu v Šumperku. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSU:2020:9.C.113.2020.1","publishedAt":"2022-05-20","decisionAt":"2020-10-27","caseNumber":{"senate":9,"registry":"C","index":113,"year":2020,"pageNumber":38},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Adéla","lastName":"Sedláčková","titlesAfter":"LL.M.","function":""},"courtCode":"OSSU","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vyklizení","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"11","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2292","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI","VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}