{"uuid":"82bdb39c-7964-44e1-8932-09c5de128b7d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chomutově rozhodl samosoudcem JUDr. Petrem Šustrem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokát se sídlem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 21 000 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 21 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně náklady řízení v částce 8 971,20 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 21 000 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně náklady řízení v částce 8 971,20 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou došlou 6. 6. 2023 se žalobce domáhá dlužného nájemného za 10,12/ 2019 a 1/ 2020 za užívání bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Přípisem z 10. 7. 2023 žalobce soudu sdělil, že pokud požadoval náklad spojený s uplatněním pohledávky v částce 8 131 Kč, jde o nedopatření - v této kolonce měla být uvedena hodnota„ 0 Kč“, když žádnou takovou náhradu nepožaduje. Soud proto k tomuto požadavku jako k nicotnému, jak se o něm vyjádřil žalobce, nepřihlížel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání soudu, ač řádně a včas předvolána, bez omluvy nedostavila, zatímco žalobce se z jednání omluvil a souhlasil s jednáním v jeho nepřítomnosti. Soud proto jednal a rozhodl v její nepřítomnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 20. 8. 2019 žalobce se dohodl s žalovanou jako nájemkyní o nájmu jím vlastněné bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" dispozice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemné je stanoveno dohodou stran měsíčně na 7 000 Kč. Úhrada nájemného bude placena měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20.dni v měsíci na účet pronajímatele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z evidenčního listu -rozpisu záloh na služby pro výpočet úhrady za užívání bytu z 20. 8. 2019 soud zjistil, že jako nájemce bytu ej vedena žalovaná, jde o byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře ","anonStyle":"NONE"},{"text":"výměra","anonStyle":"ANON"},{"text":", počet osob pro služby:3, Celkem předepsané měsíční platby dle dohody stran 7 000 Kč započítané v ceně nájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 soud zjistil, že Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako právní zástupce žalobce vyzval žalovanou k zaplacení dluhu na nájemném za říjen 2019, prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč) nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Soud má za prokázaný tento skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Žalovaná uzavřením nájemní smlouvy dne 20. 8. 2019 s žalobcem se stala nájemkyní bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zavázala se měsíčně platit nájemné 7 000 Kč měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20. dni v měsíci předem na účet pronajímatele. Žalovaná však neuhradila nájemné za tři měsíce, konkrétně za říjen a prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč). Přestože byla vyzvána předžalobní výzvou z 29.3.2023 k zaplacení, ničeho neuhradila a je se zaplacením v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 2201 obč.zák. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2202 odst. 1 věta prvá Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou Podle § 2217 odst.1 obč.zák. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2218 obč.zák. nájemné se platí měsíčně pozadu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Po provedeném dokazování bylo prokázáno, že žalovaná jako nájemce nezaplatila nájemné za tři měsíců, a to ani po předžalobní výzvě. Skutkový stav tvrzený žalobcem byl prokázán a soud proto žalobě zcela vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 151 o. s. ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu, a to zpravidla v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Ve výroku II. rozsudku soud rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce v částce 8 971,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 840 Kč a nákladů řízení právního zastoupení advokátem, které představují dle vyhl.č.177/1996 Sb. advokátní tarif (dále jen a.t.) dle § 6 odst. 1 a § 7 tři úkony právní služby po 1 940 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) a tří režijní paušály po 300 Kč dle § 13 odst.1,3 a.t. a DPH 21 % ze součtu úkonů právní služby a režijních paušálů v částce 1 411,20 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Lhůta k plnění ve výroku ve věci samé i ve výroku o nákladech řízení byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou došlou 6. 6. 2023 se žalobce domáhá dlužného nájemného za 10,12/ 2019 a 1/ 2020 za užívání bytové jednotky [číslo] na adrese [obec a číslo] v [obec].\n2. Přípisem z 10. 7. 2023 žalobce soudu sdělil, že pokud požadoval náklad spojený s uplatněním pohledávky v částce 8 131 Kč, jde o nedopatření - v této kolonce měla být uvedena hodnota„ 0 Kč“, když žádnou takovou náhradu nepožaduje. Soud proto k tomuto požadavku jako k nicotnému, jak se o něm vyjádřil žalobce, nepřihlížel.\n3. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k jednání soudu, ač řádně a včas předvolána, bez omluvy nedostavila, zatímco žalobce se z jednání omluvil a souhlasil s jednáním v jeho nepřítomnosti. Soud proto jednal a rozhodl v její nepřítomnosti.\n4. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 20. 8. 2019 žalobce se dohodl s žalovanou jako nájemkyní o nájmu jím vlastněné bytové jednotky [číslo] dispozice [anonymizováno] na adrese [adresa žalované], nájemné je stanoveno dohodou stran měsíčně na 7 000 Kč. Úhrada nájemného bude placena měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20.dni v měsíci na účet pronajímatele.\n5. Z evidenčního listu -rozpisu záloh na služby pro výpočet úhrady za užívání bytu z 20. 8. 2019 soud zjistil, že jako nájemce bytu ej vedena žalovaná, jde o byt [anonymizováno] o výměře [výměra], počet osob pro služby:3, Celkem předepsané měsíční platby dle dohody stran 7 000 Kč započítané v ceně nájemného.\n6. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 soud zjistil, že Mgr. [jméno] [příjmení] jako právní zástupce žalobce vyzval žalovanou k zaplacení dluhu na nájemném za říjen 2019, prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč) nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.\n7. Soud má za prokázaný tento skutkový stav:\n8. Žalovaná uzavřením nájemní smlouvy dne 20. 8. 2019 s žalobcem se stala nájemkyní bytu [číslo] na adrese [obec a číslo] v [obec] o velikosti [anonymizováno] a zavázala se měsíčně platit nájemné 7 000 Kč měsíčně dopředu vždy nejpozději k 20. dni v měsíci předem na účet pronajímatele. Žalovaná však neuhradila nájemné za tři měsíce, konkrétně za říjen a prosinec 2019 a leden 2020 v celkové výši 21 000 Kč (3 x nájemné 7 000 Kč). Přestože byla vyzvána předžalobní výzvou z 29.3.2023 k zaplacení, ničeho neuhradila a je se zaplacením v prodlení.\n9. Podle § 2201 obč.zák. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2202 odst. 1 věta prvá Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou Podle § 2217 odst.1 obč.zák. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2218 obč.zák. nájemné se platí měsíčně pozadu.\n10. Po provedeném dokazování bylo prokázáno, že žalovaná jako nájemce nezaplatila nájemné za tři měsíců, a to ani po předžalobní výzvě. Skutkový stav tvrzený žalobcem byl prokázán a soud proto žalobě zcela vyhověl.\n11. Podle § 151 o. s. ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu, a to zpravidla v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Ve výroku II. rozsudku soud rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce v částce 8 971,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 840 Kč a nákladů řízení právního zastoupení advokátem, které představují dle vyhl.č.177/1996 Sb. advokátní tarif (dále jen a.t.) dle § 6 odst. 1 a § 7 tři úkony právní služby po 1 940 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) a tří režijní paušály po 300 Kč dle § 13 odst.1,3 a.t. a DPH 21 % ze součtu úkonů právní služby a režijních paušálů v částce 1 411,20 Kč.\n12. Lhůta k plnění ve výroku ve věci samé i ve výroku o nákladech řízení byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lez podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Chomutově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCV:2023:1.C.187.2023.1","publishedAt":"2024-02-09","decisionAt":"2023-12-07","caseNumber":{"senate":1,"registry":"C","index":187,"year":2023,"pageNumber":32},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Petr","lastName":"Šustr","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSCV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 21 000 Kč ","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2218","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}