{"uuid":"83459640-3527-4829-9045-cdbbc818983f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Klatovech rozhodl samosoudkyní JUDr. Bohumírou Netrvalovou, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem náměstí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím nacházející se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". podlaží domu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"., jenž je součástí pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám advokáta ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci byt č. , hodnota,  o velikosti , Anonymizováno,  s příslušenstvím nacházející se ve , Anonymizováno, . podlaží domu č.p. , adresa, ., jenž je součástí pozemku , Anonymizováno,  k. ú. , adresa,  do 15 dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši , částka,  do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám advokáta , Jméno advokáta, .","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobou podanou u Okresního soudu v Klatovech dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se domáhal žalobce uložení povinnosti žalovanému vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím nacházející se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"., jenž je součástí pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Konstatoval, že je vlastníkem uvedeného stavebního pozemku, jehož součástí je dům č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":"., v němž se nachází předmětný byt. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovaným jako nájemcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouvu, na základě které se žalovaný stal nájemcem uvedeného bytu. Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou jednoho roku do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s následným prodloužením nájemního vztahu. Nájemní vztah byl ukončen žalobcem z důvodu hrubého porušení povinností žalovaného, a to výpovědí ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jež byla žalovanému doručena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" začala plynout tříměsíční výpovědní lhůta která skončila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu. K vyklizení byl vyzván dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", byt nevyklidil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud ve věci nařídil jednání na den ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", z něhož se žalobce prostřednictvím svého právního zástupce včas a řádně omluvil. Žalovaný se k jednání nedostavil, neomluvil, byť žaloba současně s předvolání mu byla doručena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to vhozením do adresátem užívané schránky. Soud za splnění podmínek § 101 odst. 3 o. s. ř. jednal v nepřítomnosti žalovaného, když u jmenovaného byla zachována desetidenní lhůta na přípravu dle § 115 odst. 2 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z žalobních tvrzení, která ze strany žalovaného nebyla sporována a byla podložena příslušnými listinnými důkazy, soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním a právním závěrům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z informace o pozemku bylo prokázáno, že žalobce je vlastníkem pozemku st. p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" jehož součástí je budova s číslem popisným ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytový dům, vše v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z nájemní smlouvy bylo prokázáno, že ta byla uzavřena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem. Předmětem dané smlouvy byl byt o velikosti číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím nacházející se ve ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". podlaží domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl sjedná na dobu určitou jednoho roku, to je do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", počínaje ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s možností obnovit nájem o jeden další rok, a to za podmínek vymezených článku VII., bod 7.1 nájemní smlouvy. Nájemné včetně záloh na úhradu plnění spojených s užíváním bytu byl žalovaný povinen platit měsíčně pozadu nejpozději do 15 dne následujícího měsíce. Nájemné, jakož i plnění spojená s užíváním bytu pak byla vymezena v evidenčním listu. Z evidenčního listu platného od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla prokázána výše nájemného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a záloh spojených s užíváním bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na otop, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" vodné, stočné a záloha na služby ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z výpovědi datované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vzal soud za prokázané, že žalobce tuto učinil ve vztahu k žalovanému z důvodu vymezeném v § 2288 odst. 1 písmeno a), d) o. z. Žalobce ve výpovědi uvedl, že žalovaný jako nájemce si neplní své povinnosti vyplývající z nájemního vztahu. Porušuje hrubým způsobem své povinnosti, neboť umožňuje většímu počtu osob bez stálého bydliště užívat předmět nájmu, dlouhodobě se v něm zdržovat a užívat v něm omamné látky, jak bylo zjištěno ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" kontrolou hlídky Městské policie v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Rovněž dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 13:19 hodin hlídka Městské policie v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" přijala oznámení od obyvatele bytu v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", že z pronajatého bytu je slyšet velký křik a rány. Hlídkou bylo zjištěno že z předmětného bytu se ozývá křik, byt byl otevřený, v bytě se nacházely další dvě osoby bez domova a se závislostí na OPL. Obě tyto osoby byly od krve i v obličeji, jedna s lehkými oděrkami, druhá s nateklou tváří a vykazovala známky vlivu OPL. V bytě byl nepořádek, na zemi velké množství rozbitého skla a rozházených věcí a zdi byly postříkané nějakou látkou. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 21:34 hodin opět Městská policie v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" přijala oznámení, že v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je velký hluk, hlídka zjistila, že v bytě, jež je předmětem nájmu, se zdržovala drogově závislá osoba. Ostatní nájemníci v domě si stěžují na hluk ve společných prostorách domu, nepořádek a hádky, které způsobují mimo jiné osoby v podnapilém stavu navštěvující předmět nájmu. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla zaslána žalovanému výzva ke zjednání nápravy, která byla doručena ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím Městské policie. Ve výpovědi bylo obsaženo poučení v intencích § 2286 odst. 2 o. z., zároveň vymezena tříměsíční výpovědní doba.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Po právní stránce soud uzavřel, že mezi účastníky řízení byla uzavřena dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" nájemní smlouva v intencích § 2235 odst. 1 o. z., jejímž předmětem byl byt tak, jak jej vymezuje § 2236 odst. 1 o. z. Daná smlouva měla písemnou formu v souladu s § 2237 o. z. Ve smlouvě žalobce vystupuje jako pronajímatel, žalovaný jako nájemce, nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou jednoho roku, s možností automatické prolongace. Žalobce přistoupil k výpovědi dopisem ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Výpověď měla písemnou formu, jak to vyžaduje § 2286 odst. 1 o. z., ve výpovědi rovněž bylo poučení nájemce – žalovaného o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem v souladu s § 2286 odst. 2 o. z. Žalovaný výpověď osobně převzal ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jak bylo potvrzeno dodejkou. Tříměsíční výpovědní doba proto počala plynout od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a plynula do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z obsahu výpovědi bylo prokázáno, že v ní byly přesně skutkově vymezeny způsoby, kterými žalovaný jako nájemce porušil hrubě svoji povinnost vyplývající z nájemní smlouvy, tedy naplnil výpovědní důvody vymezené v § 2288 odst. 1 písm. a), d) o. z. Svým chováním, jakož i umožněním jiným osobám pod vlivem omamných látek užívat předmět nájmu, způsobil obtíže osobám, které v domě bydlí, byt rovněž poškozoval. Před podáním výpovědi z uvedených důvodů byl žalobcem vyzván ke zjednání nápravy, a to dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", když tato výzva byla doručena žalovanému prostřednictvím Městské policie ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce tak ve výpovědi uvedl, v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti a zároveň před doručením výpovědi nájemce vyzval, aby odstranil své závadné chování. Z tvrzení žalobce, jež nebylo ze strany žalovaného sporováno, vzal soud za zjištěné, že žalovaný předmětný byt užívá i po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy i po uplynutí výpovědní doby. Pokud tak žalovaný činí, činí tak bez právního důvodu a žalobce se právem domáhal žaloby na vyklizení předmětného bytu dle § 1040 odst. 1 o. z. S ohledem na shora uvedené soud žalobě vyhověl, tak jak z výroku rozsudku pod bodem I. je patrno a uložil povinnost žalovanému předmětný byt vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Výrok o náklady řízení mezi účastníky je odůvodněn § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř., tedy plným procesním úspěchem žalobce ve sporu, který dopisem svého právního zástupce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jež byl dán téhož dne k poštovní přepravě, vyzval žalovaného k vyklizení předmětného bytu. Uvedené bylo podpořeno výzvou i podací stvrzenkou. Náklady řízení žalobce jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", odměnou za zastupování advokátem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jeden úkon právní služby dle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve znění platném a účinném do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to za tři úkony právní služby - příprava převzetí zastoupení, podání žaloby, předžalobní upomínka, dále třemi režijními paušály po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 13 odst. 4 téže vyhlášky a 21 % DPH ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dle § 137 odst. 3 písmeno a) o. s. ř. Součet výše uvedených položek činí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Při úvaze o lhůtě splatnosti této částky soud vycházel z § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř. a určil lhůtu třech dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobou podanou u Okresního soudu v Klatovech dne , datum,  se domáhal žalobce uložení povinnosti žalovanému vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku byt číslo , hodnota,  o velikosti , Anonymizováno,  s příslušenstvím nacházející se ve , Anonymizováno, . podlaží domu č. p. , adresa, ., jenž je součástí pozemku , Anonymizováno,  v k. ú. , adresa, . Konstatoval, že je vlastníkem uvedeného stavebního pozemku, jehož součástí je dům č. p. , adresa, ., v němž se nachází předmětný byt. Žalobce jako pronajímatel uzavřel s žalovaným jako nájemcem , datum,  nájemní smlouvu, na základě které se žalovaný stal nájemcem uvedeného bytu. Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou jednoho roku do , datum,  s následným prodloužením nájemního vztahu. Nájemní vztah byl ukončen žalobcem z důvodu hrubého porušení povinností žalovaného, a to výpovědí ze dne , datum, , jež byla žalovanému doručena , datum, . Dnem , datum,  začala plynout tříměsíční výpovědní lhůta která skončila , datum, . Od , datum,  užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu. K vyklizení byl vyzván dopisem ze dne , datum, , byt nevyklidil.Soud ve věci nařídil jednání na den , datum, , z něhož se žalobce prostřednictvím svého právního zástupce včas a řádně omluvil. Žalovaný se k jednání nedostavil, neomluvil, byť žaloba současně s předvolání mu byla doručena dne , datum, , a to vhozením do adresátem užívané schránky. Soud za splnění podmínek § 101 odst. 3 o. s. ř. jednal v nepřítomnosti žalovaného, když u jmenovaného byla zachována desetidenní lhůta na přípravu dle § 115 odst. 2 o. s. ř.Z žalobních tvrzení, která ze strany žalovaného nebyla sporována a byla podložena příslušnými listinnými důkazy, soud dospěl k následujícím skutkovým zjištěním a právním závěrům.Z informace o pozemku bylo prokázáno, že žalobce je vlastníkem pozemku st. p. č. , hodnota,  jehož součástí je budova s číslem popisným , Anonymizováno, , bytový dům, vše v k. ú. , adresa,  obec , adresa, . Z nájemní smlouvy bylo prokázáno, že ta byla uzavřena dne , datum,  mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem. Předmětem dané smlouvy byl byt o velikosti číslo , hodnota,  o velikosti , Anonymizováno,  s příslušenstvím nacházející se ve , Anonymizováno, . podlaží domu č. p. , adresa, . Nájem byl sjedná na dobu určitou jednoho roku, to je do , datum, , počínaje , datum,  s možností obnovit nájem o jeden další rok, a to za podmínek vymezených článku VII., bod 7.1 nájemní smlouvy. Nájemné včetně záloh na úhradu plnění spojených s užíváním bytu byl žalovaný povinen platit měsíčně pozadu nejpozději do 15 dne následujícího měsíce. Nájemné, jakož i plnění spojená s užíváním bytu pak byla vymezena v evidenčním listu. Z evidenčního listu platného od , datum,  byla prokázána výše nájemného , částka,  a záloh spojených s užíváním bytu , částka,  na otop, , částka,  vodné, stočné a záloha na služby , částka, . Z výpovědi datované , datum,  vzal soud za prokázané, že žalobce tuto učinil ve vztahu k žalovanému z důvodu vymezeném v § 2288 odst. 1 písmeno a), d) o. z. Žalobce ve výpovědi uvedl, že žalovaný jako nájemce si neplní své povinnosti vyplývající z nájemního vztahu. Porušuje hrubým způsobem své povinnosti, neboť umožňuje většímu počtu osob bez stálého bydliště užívat předmět nájmu, dlouhodobě se v něm zdržovat a užívat v něm omamné látky, jak bylo zjištěno , datum,  a , datum,  kontrolou hlídky Městské policie v , adresa, . Rovněž dne , datum,  v 13:19 hodin hlídka Městské policie v , adresa,  přijala oznámení od obyvatele bytu v domě , adresa, , že z pronajatého bytu je slyšet velký křik a rány. Hlídkou bylo zjištěno že z předmětného bytu se ozývá křik, byt byl otevřený, v bytě se nacházely další dvě osoby bez domova a se závislostí na OPL. Obě tyto osoby byly od krve i v obličeji, jedna s lehkými oděrkami, druhá s nateklou tváří a vykazovala známky vlivu OPL. V bytě byl nepořádek, na zemi velké množství rozbitého skla a rozházených věcí a zdi byly postříkané nějakou látkou. Dne , datum,  v 21:34 hodin opět Městská policie v , adresa,  přijala oznámení, že v domě č. p. , Anonymizováno,  , Anonymizováno, , , adresa,  je velký hluk, hlídka zjistila, že v bytě, jež je předmětem nájmu, se zdržovala drogově závislá osoba. Ostatní nájemníci v domě si stěžují na hluk ve společných prostorách domu, nepořádek a hádky, které způsobují mimo jiné osoby v podnapilém stavu navštěvující předmět nájmu. Dne , datum,  byla zaslána žalovanému výzva ke zjednání nápravy, která byla doručena , datum,  prostřednictvím Městské policie. Ve výpovědi bylo obsaženo poučení v intencích § 2286 odst. 2 o. z., zároveň vymezena tříměsíční výpovědní doba.Po právní stránce soud uzavřel, že mezi účastníky řízení byla uzavřena dne , datum,  nájemní smlouva v intencích § 2235 odst. 1 o. z., jejímž předmětem byl byt tak, jak jej vymezuje § 2236 odst. 1 o. z. Daná smlouva měla písemnou formu v souladu s § 2237 o. z. Ve smlouvě žalobce vystupuje jako pronajímatel, žalovaný jako nájemce, nájemní vztah byl uzavřen na dobu určitou jednoho roku, s možností automatické prolongace. Žalobce přistoupil k výpovědi dopisem ze dne , datum, . Výpověď měla písemnou formu, jak to vyžaduje § 2286 odst. 1 o. z., ve výpovědi rovněž bylo poučení nájemce – žalovaného o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem v souladu s § 2286 odst. 2 o. z. Žalovaný výpověď osobně převzal , datum, , jak bylo potvrzeno dodejkou. Tříměsíční výpovědní doba proto počala plynout od , datum,  a plynula do , datum, . Z obsahu výpovědi bylo prokázáno, že v ní byly přesně skutkově vymezeny způsoby, kterými žalovaný jako nájemce porušil hrubě svoji povinnost vyplývající z nájemní smlouvy, tedy naplnil výpovědní důvody vymezené v § 2288 odst. 1 písm. a), d) o. z. Svým chováním, jakož i umožněním jiným osobám pod vlivem omamných látek užívat předmět nájmu, způsobil obtíže osobám, které v domě bydlí, byt rovněž poškozoval. Před podáním výpovědi z uvedených důvodů byl žalobcem vyzván ke zjednání nápravy, a to dne , datum, , když tato výzva byla doručena žalovanému prostřednictvím Městské policie , adresa,  dne , datum, . Žalobce tak ve výpovědi uvedl, v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti a zároveň před doručením výpovědi nájemce vyzval, aby odstranil své závadné chování. Z tvrzení žalobce, jež nebylo ze strany žalovaného sporováno, vzal soud za zjištěné, že žalovaný předmětný byt užívá i po , datum, , tedy i po uplynutí výpovědní doby. Pokud tak žalovaný činí, činí tak bez právního důvodu a žalobce se právem domáhal žaloby na vyklizení předmětného bytu dle § 1040 odst. 1 o. z. S ohledem na shora uvedené soud žalobě vyhověl, tak jak z výroku rozsudku pod bodem I. je patrno a uložil povinnost žalovanému předmětný byt vyklidit a vyklizený odevzdat žalobci do 15 dnů od právní moci rozsudku v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.Výrok o náklady řízení mezi účastníky je odůvodněn § 142 odst. 1 a § 142a odst. 1 o. s. ř., tedy plným procesním úspěchem žalobce ve sporu, který dopisem svého právního zástupce ze dne , datum, , jež byl dán téhož dne k poštovní přepravě, vyzval žalovaného k vyklizení předmětného bytu. Uvedené bylo podpořeno výzvou i podací stvrzenkou. Náklady řízení žalobce jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši , částka, , odměnou za zastupování advokátem ve výši , částka,  za jeden úkon právní služby dle § 9 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve znění platném a účinném do , datum, , a to za tři úkony právní služby - příprava převzetí zastoupení, podání žaloby, předžalobní upomínka, dále třemi režijními paušály po , částka,  dle § 13 odst. 4 téže vyhlášky a 21 % DPH ve výši , částka,  dle § 137 odst. 3 písmeno a) o. s. ř. Součet výše uvedených položek činí , částka, . Při úvaze o lhůtě splatnosti této částky soud vycházel z § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř. a určil lhůtu třech dnů od právní moci rozsudku.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke zdejšímu soudu ve dvojím vyhotovení, o odvolání by rozhodoval Krajský soud v Plzni.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li dobrovolně splněna povinnost uložená tímto rozhodnutím, může oprávněný navrhnout soudní výkon rozhodnutí (exekuci).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKT:2025:5.C.242.2024.1","publishedAt":"2025-03-13","decisionAt":"2025-01-08","caseNumber":{"senate":5,"registry":"C","index":242,"year":2024,"pageNumber":21},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Bohumíra","lastName":"Netrvalová","titlesAfter":"Ph.D.,","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSKT","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2235","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2286/1,2","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2288/1","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1040","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}