{"uuid":"83bd7384-c847-4103-ac60-4244cc4e9402","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Kolíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Renátou Bielovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název města","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokátky B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození advokátky B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokátky B","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"název města","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta C","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození advokáta C","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta C","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalované č. 1, žalované č. 2, žalovaného č. 3 a žalovaného č. 4 k pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (orná půda) v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se zrušuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Spoluvlastnický podíl žalované č. 2 o velikosti 1/14 na pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podíl žalovaného č. 4 o velikosti 5/252 na pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Nově vzniklé pozemky dle geometrického plánu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Nově vzniklý pozemek dle geometrického plánu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalovaného č. 1 a žalovaného č. 3, a to, kdy podíl žalovaného č. 1 je 19/67 a podíl žalovaného č. 3 je 48/67.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V. Nově vzniklý pozemek dle geometrického plánu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalobce a žalovaných č. 1 a č. 3, kdy podíl žalobce je 185/252, žalovaného č. 1 je 19/252 a žalovaného č. 3 je 4/21.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VI. Žalobce je povinen zaplatit žalované č. 2 na vypořádání spoluvlastnického podílu částku 1 225 946 Kč, a to do jednoho měsíce od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VII. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému č. 4 na vypořádání spoluvlastnického podílu částku 340 541 Kč, a to do jednoho měsíce od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"VIII. Zřizuje se služebnost cesty (stezky a cesty – právo chůze a jízdy) ve prospěch pozemku parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v kú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to přes pozemky parcelní čísla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v rozsahu nezbytné zajištění přístupu z a na pozemky parcelní číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na veřejnou komunikaci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IX. Žalobce je povinen zaplatit žalované č. 2 náhradu nákladů řízení ve výši 30 000 Kč, do jednoho měsíce právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"X. Ve vztahu mezi žalobcem a žalovanými č. 1, č. 3 a č. 4 žádný z účastníků nemá nárok na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"XI. O nákladech znalečného bude rozhodnuto samostatným usnesením.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Podílové spoluvlastnictví žalobce a žalované č. 1, žalované č. 2, žalovaného č. 3 a žalovaného č. 4 k pozemku parcelní číslo , hodnota,  (orná půda) v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota,  u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště , adresa, , se zrušuje.II. Spoluvlastnický podíl žalované č. 2 o velikosti 1/14 na pozemku parcelní číslo , hodnota,  a podíl žalovaného č. 4 o velikosti 5/252 na pozemku parcelní číslo , hodnota,  se přikazuje do výlučného vlastnictví žalobce.III. Nově vzniklé pozemky dle geometrického plánu číslo , hodnota, , který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , se přikazují do výlučného vlastnictví žalobce.IV. Nově vzniklý pozemek dle geometrického plánu číslo , hodnota, , který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to , Anonymizováno, , v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalovaného č. 1 a žalovaného č. 3, a to, kdy podíl žalovaného č. 1 je 19/67 a podíl žalovaného č. 3 je 48/67.V. Nově vzniklý pozemek dle geometrického plánu číslo , hodnota, , který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, a to , Anonymizováno, , v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , se přikazuje do podílového spoluvlastnictví žalobce a žalovaných č. 1 a č. 3, kdy podíl žalobce je 185/252, žalovaného č. 1 je 19/252 a žalovaného č. 3 je 4/21.VI. Žalobce je povinen zaplatit žalované č. 2 na vypořádání spoluvlastnického podílu částku 1 225 946 Kč, a to do jednoho měsíce od právní moci tohoto rozsudku.VII. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému č. 4 na vypořádání spoluvlastnického podílu částku 340 541 Kč, a to do jednoho měsíce od právní moci tohoto rozsudku.VIII. Zřizuje se služebnost cesty (stezky a cesty – právo chůze a jízdy) ve prospěch pozemku parcelní číslo , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  v kú. , adresa, , obec , adresa, , a to přes pozemky parcelní čísla , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  v rozsahu nezbytné zajištění přístupu z a na pozemky parcelní číslo , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  na veřejnou komunikaci.IX. Žalobce je povinen zaplatit žalované č. 2 náhradu nákladů řízení ve výši 30 000 Kč, do jednoho měsíce právní moci tohoto rozsudku.X. Ve vztahu mezi žalobcem a žalovanými č. 1, č. 3 a č. 4 žádný z účastníků nemá nárok na náhradu nákladů řízení.XI. O nákladech znalečného bude rozhodnuto samostatným usnesením.","justification":[{"texts":[{"text":"Žalobce se domáhal zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, jehož předmětem je pozemek, par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy žalobce má spoluvlastnický podíl o velikosti 9/14, žalovaná č. 1 podíl o velikosti 9/252, žalovaná č. 2 podíl o velikosti 1/14, žalovaný č. 3 podíl o velikosti 4/21, žalovaný č. 4 podíl o velikosti 5/252. Účastníci mají rozdílné názory na využití pozemku, který je v současné době zemědělskou půdou. Podle nového územního plánu obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je část pozemku určena pro výstavbu individuálního bydlení, žalobce má zájem na využití tohoto pozemku jako pozemku pro bydlení, žalovaní trvají na zachování zemědělské půdy. Pozemek je reálně dělitelný, žalobce proto navrhuje oddělit geometrickým plánem část pozemku, který bude přikázán do jeho výlučného vlastnictví, a to o výměře 2 343 m², zbytek pozemku zůstane ve spoluvlastnictví účastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný č.1 se žalobou a vypořádáním souhlasil, nesouhlasil však s tím, aby žalobci zůstal pozemek, který je využitelný jako stavební dle územního plánu, a má přístup z veřejné komunikace, kdežto žalovaný by na pozemek, který by zůstal ve spoluvlastnictví, neměl žádný přístup. Žalovaný navrhoval, aby byl pozemek rozdělen tak, aby část pozemku pro individuální bydlení připadla žalobci a část pozemku žalovanému č. 1 a 3, zbytek pozemku, který, je ornou půdou by zůstal ve spoluvlastnictví účastníků. Žalovaný požadoval zajištění přístupu k nově vzniklému pozemku, a to zřízením služebnosti chůze a jízdy tak, aby mohl po pozemcích, které jsou ve vlastnictví žalobce a v současné době jako cesta slouží, zajistit obsluhu svého pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná č. 2 se žalobou souhlasila s tím, že nadále nechce setrvat ve spoluvlastnictví, požadovala vyplacení spoluvlastnického podílu dle znaleckého posudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný č. 3 se vyjádřil stejně jako žalovaný č. 1.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný č. 4 se k žalobě nijak nevyjádřil, na výzvy soudu nijak nereagoval, proto soud jednal v jeho nepřítomnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobce a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky pozemku par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to žalobce s podílem 9/14, žalovaný č. 1 s podílem 19/252, žalovaná č. 2 s podílem 1/14, žalovaný č. 3 s podílem 4/21 a žalovaný č. 4 s podílem 5/252.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z územního plánu Obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze září 2024 bylo zjištěno, že část pozemku par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" je určena pro individuální bydlení, část pozemku je jako tzv. rezerva pro individuální bydlení, a část pozemku je územním plánem neřešena, zůstává ornou půdou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z geometrického plánu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyhotoveného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", předloženého žalovanými č. 1 a 3 bylo zjištěno, že původní pozemek par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" byl rozdělen tak, že vznikly nové pozemky, a to pozemek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 17 725 m², ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 969 m², ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o velikosti 72 m², 327/7 o velikosti 260 m², ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" velikosti 2 343 m². Všechny pozemky mají přístup po pozemcích ve vlastnictví žalobce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", které v současné době slouží jako cesta po již vystavěné domy určené k bydlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ze znaleckého posudku znalce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo zjištěno, že tržní hodnota pozemku par. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" je 17 163 245 Kč, cena jednotlivých pozemků podle původního geometrického plánu u parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je 8 990 091 Kč, u parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je 4 991 931 Kč a u parcely č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je 3 181 223 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Účastníci nenavrhovali žádné další důkazy, a vzhledem ke shodě účastníků ohledně vypořádání v průběhu řízení má soud za to, že provedené důkazy jsou postačující pro rozhodnutí ve věci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1140 odst. 1 o. z. nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1140 odst. 2 o. z. každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V projednávané věci se žalobce domáhal zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků řízení. Žádný z účastníků řízení skutkově netvrdil, že by žalobce žádal zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků řízení v nevhodnou dobu nebo k újmě žalovaných, a taková skutečnost v řízení ani jinak nevyšla najevo. Soud proto podílové spoluvlastnictví účastníků řízení zrušil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm podle § 1143 o. z. na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Je-li to možné, rozhodne soud podle § 1144 odst. 1 o. z. o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 1145 o. z. při zrušení spoluvlastnictví rozdělením společné věci může soud zřídit služebnost nebo jiné věcné právo, vyžaduje-li to řádné užívání nově vzniklé věci bývalým spoluvlastníkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud podle § 1147 o. z. za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Pozemek je v zásadě vždy dělitelný; to ovšem neznamená, že musí být rozdělen ve všech případech. Mezi účastníky panovala shoda v tom, že pozemek bude rozdělen tak, aby žalobci a žalovaným č. 1 a 3 připadly ty části pozemku, které jsou v územním plánu vedeny jako pozemky určené k zástavbě (individuálního bydlení), zbytek pozemků zůstal jako orná půda, na které hospodaří žalovaný č. 1. Geometrickým plánem byly vyčleněny i části pozemků podle velikosti spoluvlastnického podílu pro žalovanou č. 2 a žalovaného č. 4. Žalovaná č. 2 však neměla zájem o zachování spoluvlastnictví, požadovala vyplacení spoluvlastnického podílu, žalovaný č. 4 se k žalobě ani k návrhu nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Reálným rozdělením se v řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví rozumí reálné rozdělení jedné určité zpravidla nemovité věci v součinnosti se znalcem a při nezbytné existenci oddělovacího geometrického plánu. Reálným rozdělením není, jestliže se více samostatných věcí rozdělí bez dalšího mezi účastníky. Přitom (mají-li strany sporu o to zájem) nelze v zásadě nic namítat proti takovémuto rozdělení druhově stejných věcí, kdy každý z účastníků dostane určitou věc a částka stanovená na vyrovnání pak není vysoká. Ostatně záleží na účastnících, které ze všech společných věcí učiní předmětem řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a které nikoli (tak již v poměru k právní úpravě účinné před 1. 1. 2014 rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 6. 12. 2005, sp. zn. 22 Cdo 2631/2005, uveřejněný v časopisu Soudní rozhledy, roč. 2006, č. 8, s. 306). K těmto závěrům se rozhodovací činnost soudů hlásí i v poměrech nyní účinné právní úpravy (tak již rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 6. 2015, sp. zn. 22 Cdo 1450/2015, uveřejněný ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, roč. 2016, pod poř. č. 5).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Je-li předmětem řízení žaloba na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k souboru pozemků na sebe navazujících, je třeba s přihlédnutím k okolnostem věci na ně pohlížet jako na celek a vypořádání neprovádět tak, že by se reálně dělil každý pozemek mezi spoluvlastníky, ale tak, že se každému přidělí některý z pozemků do výlučného vlastnictví (nebo do spoluvlastnictví těch, kteří zrušení spoluvlastnictví mezi sebou nežádají). V takovém případě nejde o reálné rozdělení věcí, ale o přikázání do výlučného vlastnictví jednotlivým spoluvlastníkům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Na základě provedeného dokazování soud zjistil soud tento skutkový stav. Žalobce a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky shora uvedeného pozemku, a to žalobce s podílem 9/14, žalovaný č. 1 s podílem 19/252, žalovaná č. 2 s podílem 1/14, žalovaný č. 3 s podílem 4/21 a žalovaný č. 4 s podílem 5/252. Mezi účastníky panuje shoda o tom, jak pozemek rozdělit v souladu s novým územním plánem tak, aby účastníci měli na pozemek přístup a měli stejné využití. Podle geometrického plánu, který byl vyhotoven ve shodě se všemi žalovanými část pozemku zůstala bez zásahu územního plánu jako orná půda, zbytek pozemku byl rozdělen mezi spoluvlastníky podle velikosti jejich podílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaná č. 2 nechtěla setrvat nadále ve spoluvlastnictví, požadovala vyplacení svého spoluvlastnického podílu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný č. 4 se k žalobě a ani ke způsobu vypořádání nevyjádřil, na výzvy soudu nijak nereagoval, s tím, jaký způsob vypořádání preferuje, soud však dospěl k závěru, že vzhledem k velikosti jeho podílu, kdy mu náleží pozemek o výměře 72 m²(2x36m) a jeho využití v souladu s územním plánem je tak pro žalovaného v podstatě nemožné, je vhodnějším způsobem jeho podíl vypořádat vyplacením finanční náhrady.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle geometrického plánu, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, tak do vlastnictví žalobce, který o ně projevil zájem, připadnou podíly žalovaných č. 2 a 4, tj. nově vzniklé pozemky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", do výlučného vlastnictví žalovaných č 1 a 3 pozemek č ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nově vzniklý pozemek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" zůstává nadále ve spoluvlastnictví žalobce a žalovaných č.1 a 3, neboť žalovaný č. 1 na něm provozuje zemědělskou výrobu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalobci byly do výlučného vlastnictví přikázány podíly žalovaných č. 2 a 4, tedy nově vzniklé pozemky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobce je tedy povinen vyplatit žalovaným vypořádací podíl, stanovený dle zn. posudku znalce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Cena nemovitosti byla stanovena ve výši 17 164 245 Kč, podíl žalované č. 2 je 1/14, náleží ji tedy částka 1 225 946 Kč, podíl žalovaného č. 4 je 5/252, náleží mu tedy částka 340 540 Kč. Vzhledem k výši vyplacených částek stanovil soud lhůtu pro vyplacení jeden měsíc.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"I při rozhodování o zrušení spoluvlastnictví k souboru prostorově navazujících nemovitostí musí soud dbát na to, aby dělení bylo z hospodářského hlediska účelné, aby bylo spravedlivé a aby některý ze spoluvlastníků nebyl dělením vážně poškozen.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Při zřizování práva odpovídajícího věcnému břemeni (služebnosti stezky a cesty) k nově vzniklé nemovitosti podle § 1145 ObčZ je třeba dbát, aby právo vlastníka zatíženého pozemku bylo omezeno, co možno nejméně. Proto v případě, že vlastník stavby má možnost zajistit přístup ke stavbě bez omezení vlastníka přilehlého pozemku, například zřízením nového vchodu k přilehlé veřejné komunikaci, nelze právo věcného břemene cesty zřídit. Věcné břemeno lze však zřídit v případě, že zajištění přístupu z vlastního pozemku bude sice technicky možné, nicméně náklady na jeho pořízení budou objektivně natolik vysoké (budou zpravidla podstatně převyšovat újmu způsobenou vlastníkovi pozemku zřízením práva cesty), že jejich vynaložení nebude možné spravedlivě požadovat. Odůvodňují-li to okolnosti věci, je třeba přihlédnout i k dosavadnímu způsobu užívání nemovitosti účastníky. Rozsudek NS z 26. 6. 2019, sp. zn. 22 Cdo 789/2019)","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vzhledem k tom, že došlo k rozdělení pozemků a přístup k veřejné komunikaci má pouze pozemek žalobce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo třeba, aby ve prospěch ostatních pozemků, a to ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla zřízena služebnost chůze a jízdy tak, aby i ostatní spoluvlastníci měli přístup ke svým pozemkům. Vlastníkem pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" je žalobce, který souhlasil se zřízením služebnosti, jedná se o pruh pozemku, který i v současné době slouží jako cesta pro již vystavěné domy se souhlasem žalobce. A jeho užívání je omezeno hranicemi pozemků nově vytvořených a hranicemi pozemků již zastavěných. Soud proto dospěl k závěru, že není třeba vyhotovovat další geometrický plán, který by přesně vymezil užívání cesty a stejně tak nestanovil náhradu za využívání cesty, neboť ostatní uživatelé, kteří již cesty užívají se souhlasem žalobce bez náhrady.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení ve vztahu žalované č.2 a žalobce rozhodl soud podle § 142 o. s. ř. Žalované nebyla zaslána předžalobní výzva, žalovaná tedy požadovala na náhradě nákladů řízení ½ vynaložených nákladů, a to částku 30 000 Kč. Soud žalobci uložil povinnost zaplatit tyto náklady žalované č. 2 ve lhůtě jednoho měsíce spolu s vypořádacím podílem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ve vztahu mezi žalobcem a žalovanými č. 1, 3 a 4 rozhodl soud tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů říze v souladu s rozhodnutím Ústavního soudu ČR sp. zn. IV. ÚS 404/22 ze dne 5. 4. 2022, podle kterého řízení před soudem má povahu tzv. iudicii duplicis, které je charakteristické tím, že nelze vycházet ze zásady tzv. procesního úspěchu ve věci, nýbrž z toho, že žádný z účastníků nevychází z řízení s menší hodnotou, než se kterou do něj vstupoval. Proto je třeba postupovat zásadně podle § 142 odst. 2 občanského soudního řádu, podle kterého si každý účastník řízení ponese své náklady sám.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"Žalobce se domáhal zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, jehož předmětem je pozemek, par. č. , hodnota,  v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , kdy žalobce má spoluvlastnický podíl o velikosti 9/14, žalovaná č. 1 podíl o velikosti 9/252, žalovaná č. 2 podíl o velikosti 1/14, žalovaný č. 3 podíl o velikosti 4/21, žalovaný č. 4 podíl o velikosti 5/252. Účastníci mají rozdílné názory na využití pozemku, který je v současné době zemědělskou půdou. Podle nového územního plánu obce , adresa,  je část pozemku určena pro výstavbu individuálního bydlení, žalobce má zájem na využití tohoto pozemku jako pozemku pro bydlení, žalovaní trvají na zachování zemědělské půdy. Pozemek je reálně dělitelný, žalobce proto navrhuje oddělit geometrickým plánem část pozemku, který bude přikázán do jeho výlučného vlastnictví, a to o výměře 2 343 m², zbytek pozemku zůstane ve spoluvlastnictví účastníků.Žalovaný č.1 se žalobou a vypořádáním souhlasil, nesouhlasil však s tím, aby žalobci zůstal pozemek, který je využitelný jako stavební dle územního plánu, a má přístup z veřejné komunikace, kdežto žalovaný by na pozemek, který by zůstal ve spoluvlastnictví, neměl žádný přístup. Žalovaný navrhoval, aby byl pozemek rozdělen tak, aby část pozemku pro individuální bydlení připadla žalobci a část pozemku žalovanému č. 1 a 3, zbytek pozemku, který, je ornou půdou by zůstal ve spoluvlastnictví účastníků. Žalovaný požadoval zajištění přístupu k nově vzniklému pozemku, a to zřízením služebnosti chůze a jízdy tak, aby mohl po pozemcích, které jsou ve vlastnictví žalobce a v současné době jako cesta slouží, zajistit obsluhu svého pozemku.Žalovaná č. 2 se žalobou souhlasila s tím, že nadále nechce setrvat ve spoluvlastnictví, požadovala vyplacení spoluvlastnického podílu dle znaleckého posudku.Žalovaný č. 3 se vyjádřil stejně jako žalovaný č. 1.Žalovaný č. 4 se k žalobě nijak nevyjádřil, na výzvy soudu nijak nereagoval, proto soud jednal v jeho nepřítomnosti.Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobce a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky pozemku par. č. , hodnota, , v k.ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsané na LV č. , hodnota,  u , právnická osoba,  pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště , adresa, , a to žalobce s podílem 9/14, žalovaný č. 1 s podílem 19/252, žalovaná č. 2 s podílem 1/14, žalovaný č. 3 s podílem 4/21 a žalovaný č. 4 s podílem 5/252.Z územního plánu Obce , adresa,  ze září 2024 bylo zjištěno, že část pozemku par. č. , hodnota,  je určena pro individuální bydlení, část pozemku je jako tzv. rezerva pro individuální bydlení, a část pozemku je územním plánem neřešena, zůstává ornou půdou.Z geometrického plánu č. , hodnota,  vyhotoveného , jméno FO, , předloženého žalovanými č. 1 a 3 bylo zjištěno, že původní pozemek par. č. , hodnota,  byl rozdělen tak, že vznikly nové pozemky, a to pozemek , Anonymizováno,  o velikosti 17 725 m², , Anonymizováno,  o velikosti 969 m², , Anonymizováno,  o velikosti 72 m², 327/7 o velikosti 260 m², , Anonymizováno,  velikosti 2 343 m². Všechny pozemky mají přístup po pozemcích ve vlastnictví žalobce č. , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , které v současné době slouží jako cesta po již vystavěné domy určené k bydlení.Ze znaleckého posudku znalce , tituly před jménem, . , jméno FO,  bylo zjištěno, že tržní hodnota pozemku par. č. , hodnota,  v k.ú. , adresa,  je 17 163 245 Kč, cena jednotlivých pozemků podle původního geometrického plánu u parcely č. , Anonymizováno,  je 8 990 091 Kč, u parcely č. , Anonymizováno,  je 4 991 931 Kč a u parcely č. , Anonymizováno,  je 3 181 223 Kč.Účastníci nenavrhovali žádné další důkazy, a vzhledem ke shodě účastníků ohledně vypořádání v průběhu řízení má soud za to, že provedené důkazy jsou postačující pro rozhodnutí ve věci.Podle § 1140 odst. 1 o. z. nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.Podle § 1140 odst. 2 o. z. každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.V projednávané věci se žalobce domáhal zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků řízení. Žádný z účastníků řízení skutkově netvrdil, že by žalobce žádal zrušení podílového spoluvlastnictví účastníků řízení v nevhodnou dobu nebo k újmě žalovaných, a taková skutečnost v řízení ani jinak nevyšla najevo. Soud proto podílové spoluvlastnictví účastníků řízení zrušil.Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm podle § 1143 o. z. na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.Je-li to možné, rozhodne soud podle § 1144 odst. 1 o. z. o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota.Podle § 1145 o. z. při zrušení spoluvlastnictví rozdělením společné věci může soud zřídit služebnost nebo jiné věcné právo, vyžaduje-li to řádné užívání nově vzniklé věci bývalým spoluvlastníkem.Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud podle § 1147 o. z. za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.Pozemek je v zásadě vždy dělitelný; to ovšem neznamená, že musí být rozdělen ve všech případech. Mezi účastníky panovala shoda v tom, že pozemek bude rozdělen tak, aby žalobci a žalovaným č. 1 a 3 připadly ty části pozemku, které jsou v územním plánu vedeny jako pozemky určené k zástavbě (individuálního bydlení), zbytek pozemků zůstal jako orná půda, na které hospodaří žalovaný č. 1. Geometrickým plánem byly vyčleněny i části pozemků podle velikosti spoluvlastnického podílu pro žalovanou č. 2 a žalovaného č. 4. Žalovaná č. 2 však neměla zájem o zachování spoluvlastnictví, požadovala vyplacení spoluvlastnického podílu, žalovaný č. 4 se k žalobě ani k návrhu nevyjádřil.Reálným rozdělením se v řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví rozumí reálné rozdělení jedné určité zpravidla nemovité věci v součinnosti se znalcem a při nezbytné existenci oddělovacího geometrického plánu. Reálným rozdělením není, jestliže se více samostatných věcí rozdělí bez dalšího mezi účastníky. Přitom (mají-li strany sporu o to zájem) nelze v zásadě nic namítat proti takovémuto rozdělení druhově stejných věcí, kdy každý z účastníků dostane určitou věc a částka stanovená na vyrovnání pak není vysoká. Ostatně záleží na účastnících, které ze všech společných věcí učiní předmětem řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a které nikoli (tak již v poměru k právní úpravě účinné před 1. 1. 2014 rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 6. 12. 2005, sp. zn. 22 Cdo 2631/2005, uveřejněný v časopisu Soudní rozhledy, roč. 2006, č. 8, s. 306). K těmto závěrům se rozhodovací činnost soudů hlásí i v poměrech nyní účinné právní úpravy (tak již rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 6. 2015, sp. zn. 22 Cdo 1450/2015, uveřejněný ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, roč. 2016, pod poř. č. 5).Je-li předmětem řízení žaloba na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k souboru pozemků na sebe navazujících, je třeba s přihlédnutím k okolnostem věci na ně pohlížet jako na celek a vypořádání neprovádět tak, že by se reálně dělil každý pozemek mezi spoluvlastníky, ale tak, že se každému přidělí některý z pozemků do výlučného vlastnictví (nebo do spoluvlastnictví těch, kteří zrušení spoluvlastnictví mezi sebou nežádají). V takovém případě nejde o reálné rozdělení věcí, ale o přikázání do výlučného vlastnictví jednotlivým spoluvlastníkům.Na základě provedeného dokazování soud zjistil soud tento skutkový stav. Žalobce a žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky shora uvedeného pozemku, a to žalobce s podílem 9/14, žalovaný č. 1 s podílem 19/252, žalovaná č. 2 s podílem 1/14, žalovaný č. 3 s podílem 4/21 a žalovaný č. 4 s podílem 5/252. Mezi účastníky panuje shoda o tom, jak pozemek rozdělit v souladu s novým územním plánem tak, aby účastníci měli na pozemek přístup a měli stejné využití. Podle geometrického plánu, který byl vyhotoven ve shodě se všemi žalovanými část pozemku zůstala bez zásahu územního plánu jako orná půda, zbytek pozemku byl rozdělen mezi spoluvlastníky podle velikosti jejich podílu.Žalovaná č. 2 nechtěla setrvat nadále ve spoluvlastnictví, požadovala vyplacení svého spoluvlastnického podílu.Žalovaný č. 4 se k žalobě a ani ke způsobu vypořádání nevyjádřil, na výzvy soudu nijak nereagoval, s tím, jaký způsob vypořádání preferuje, soud však dospěl k závěru, že vzhledem k velikosti jeho podílu, kdy mu náleží pozemek o výměře 72 m²(2x36m) a jeho využití v souladu s územním plánem je tak pro žalovaného v podstatě nemožné, je vhodnějším způsobem jeho podíl vypořádat vyplacením finanční náhrady.Podle geometrického plánu, který je nedílnou součástí tohoto rozsudku, tak do vlastnictví žalobce, který o ně projevil zájem, připadnou podíly žalovaných č. 2 a 4, tj. nově vzniklé pozemky , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , do výlučného vlastnictví žalovaných č 1 a 3 pozemek č , Anonymizováno, . Nově vzniklý pozemek , Anonymizováno,  zůstává nadále ve spoluvlastnictví žalobce a žalovaných č.1 a 3, neboť žalovaný č. 1 na něm provozuje zemědělskou výrobu.Žalobci byly do výlučného vlastnictví přikázány podíly žalovaných č. 2 a 4, tedy nově vzniklé pozemky č. , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  a žalobce je tedy povinen vyplatit žalovaným vypořádací podíl, stanovený dle zn. posudku znalce , jméno FO, . Cena nemovitosti byla stanovena ve výši 17 164 245 Kč, podíl žalované č. 2 je 1/14, náleží ji tedy částka 1 225 946 Kč, podíl žalovaného č. 4 je 5/252, náleží mu tedy částka 340 540 Kč. Vzhledem k výši vyplacených částek stanovil soud lhůtu pro vyplacení jeden měsíc.I při rozhodování o zrušení spoluvlastnictví k souboru prostorově navazujících nemovitostí musí soud dbát na to, aby dělení bylo z hospodářského hlediska účelné, aby bylo spravedlivé a aby některý ze spoluvlastníků nebyl dělením vážně poškozen.Při zřizování práva odpovídajícího věcnému břemeni (služebnosti stezky a cesty) k nově vzniklé nemovitosti podle § 1145 ObčZ je třeba dbát, aby právo vlastníka zatíženého pozemku bylo omezeno, co možno nejméně. Proto v případě, že vlastník stavby má možnost zajistit přístup ke stavbě bez omezení vlastníka přilehlého pozemku, například zřízením nového vchodu k přilehlé veřejné komunikaci, nelze právo věcného břemene cesty zřídit. Věcné břemeno lze však zřídit v případě, že zajištění přístupu z vlastního pozemku bude sice technicky možné, nicméně náklady na jeho pořízení budou objektivně natolik vysoké (budou zpravidla podstatně převyšovat újmu způsobenou vlastníkovi pozemku zřízením práva cesty), že jejich vynaložení nebude možné spravedlivě požadovat. Odůvodňují-li to okolnosti věci, je třeba přihlédnout i k dosavadnímu způsobu užívání nemovitosti účastníky. Rozsudek NS z 26. 6. 2019, sp. zn. 22 Cdo 789/2019)Vzhledem k tom, že došlo k rozdělení pozemků a přístup k veřejné komunikaci má pouze pozemek žalobce č. , Anonymizováno,  bylo třeba, aby ve prospěch ostatních pozemků, a to , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  byla zřízena služebnost chůze a jízdy tak, aby i ostatní spoluvlastníci měli přístup ke svým pozemkům. Vlastníkem pozemku , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  je žalobce, který souhlasil se zřízením služebnosti, jedná se o pruh pozemku, který i v současné době slouží jako cesta pro již vystavěné domy se souhlasem žalobce. A jeho užívání je omezeno hranicemi pozemků nově vytvořených a hranicemi pozemků již zastavěných. Soud proto dospěl k závěru, že není třeba vyhotovovat další geometrický plán, který by přesně vymezil užívání cesty a stejně tak nestanovil náhradu za využívání cesty, neboť ostatní uživatelé, kteří již cesty užívají se souhlasem žalobce bez náhrady.O nákladech řízení ve vztahu žalované č.2 a žalobce rozhodl soud podle § 142 o. s. ř. Žalované nebyla zaslána předžalobní výzva, žalovaná tedy požadovala na náhradě nákladů řízení ½ vynaložených nákladů, a to částku 30 000 Kč. Soud žalobci uložil povinnost zaplatit tyto náklady žalované č. 2 ve lhůtě jednoho měsíce spolu s vypořádacím podílem.Ve vztahu mezi žalobcem a žalovanými č. 1, 3 a 4 rozhodl soud tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů říze v souladu s rozhodnutím Ústavního soudu ČR sp. zn. IV. ÚS 404/22 ze dne 5. 4. 2022, podle kterého řízení před soudem má povahu tzv. iudicii duplicis, které je charakteristické tím, že nelze vycházet ze zásady tzv. procesního úspěchu ve věci, nýbrž z toho, že žádný z účastníků nevychází z řízení s menší hodnotou, než se kterou do něj vstupoval. Proto je třeba postupovat zásadně podle § 142 odst. 2 občanského soudního řádu, podle kterého si každý účastník řízení ponese své náklady sám.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Kolíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalobce povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, mohou se žalovaní domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSKO:2026:12.C.8.2026.1","publishedAt":"2026-11-10","decisionAt":"2026-09-14","caseNumber":{"senate":12,"registry":"C","index":8,"year":2026,"pageNumber":212},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Renáta","lastName":"Bielová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSKO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1143","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1145","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1147","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SLUZEBNOST","ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI","SPOLUVLASTNICTVI","PODILOVE_SPOLUVLASTNICTVI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}