{"uuid":"88aa229e-59fe-4653-9e75-bd264adaab99","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Kutné Hoře rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupená advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavním dlužníkům: 2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka B","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o soudní prodej zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Nařizuje se soudní prodej zástavy:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a) pozemku st. p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. 219, rodinný dům),","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) pozemku p.č. 240/62,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"vše zapsáno na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeného u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky vůči dlužnici ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", s úrokem z prodlení ve výši 30 % p.a. z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, a nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Nařizuje se soudní prodej zástavy:a) pozemku st. p.č. , hodnota,  (součástí je stavba: , adresa, , č.p. 219, rodinný dům),b) pozemku p.č. 240/62,vše zapsáno na LV č. , hodnota, , pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , vedeného u , právnická osoba,  pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky vůči dlužnici , právnická osoba, ., se sídlem , adresa, , , adresa, , IČO: , IČO, , ve výši , částka, , s úrokem z prodlení ve výši 30 % p.a. z částky , částka,  ode dne , datum,  do zaplacení, a nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Zástavní věřitelka se návrhem podaným u zdejšího soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhala uspokojení své pohledávky prodejem zastavených nemovitých věcí, uvedených ve výroku tohoto usnesení. Uvedla, že zástavní věřitelka a obligační dlužník společnost ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., spolu uzavřeli smlouvu o úvěru, reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla zajištěna zástavou pozemků st. p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. 219, rodinný dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní smlouva zajistila dluhy obligačního dlužníka až do výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", které vznikly poskytnutím úvěru obligačnímu dlužníkovi, dále pak dluhy, které vzniknou v budoucnu od uzavření zástavní smlouvy, včetně poplatků, smluvních pokut, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení. Zástavní právo vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vklad práva byl povolen rozhodnutím, sp. zn. V-2794/2023-205, Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě smlouvy o úvěru poskytla zástavní věřitelka obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účelem financování provozních potřeb souvisejících s jeho podnikáním. Pro první úrokové období byla v čl. IV odst. 3 smlouvy o úvěru sjednána úroková sazba ve výši 8,90 % ročně. Úvěr byl vyčerpán ve čtyřech platbách (a) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", (b) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", (c) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a (d) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy celkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to vše dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo k zesplatnění úvěru a zaslání prohlášení úvěru dle smlouvy o úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za ihned splatný. Dluh byl ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a skládal se z jistiny po splatnosti ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a příslušenství, smluvního úroku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", úrok z prodlení jistiny ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", úrok z prodlení úroku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", poplatků, pojištění, pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly zástavním dlužníkům zaslány předžalobní výzvy, aby jednali o způsobu a o možnostech dobrovolného zpeněžení zastavených nemovitých věcí, a to nejpozději dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na tuto výzvu zástavní dlužníci nijak nereagovali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužníci se k návrhu zástavní věřitelky nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud v této věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř. a věc rozhodl jen na základě listinných důkazů předložených žalobkyní bez nařízeného jednání. Postup soudu dle § 115a o. s. ř. je podmíněn tím, aby se účastníci práva účasti na projednávání věci vzdali nebo s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasili a věc bylo možno rozhodnout jen na základě listinných důkazů předložených účastníky. Účastníci řízení byli usnesením zdejšího soudu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzváni, aby se k navrženému postupu vyjádřili; zástavní věřitelka s navrženým postupem souhlasila již v podaném návrhu a zástavní dlužníci se k výzvě soudu ve stanovené lhůtě nevyjádřili, soud tak dle § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládal, že proti tomuto postupu není námitek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o úvěru reg.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", výpisu z úvěrového účtu má soud za prokázané, že zástavní věřitelka a obligační dlužník společnost ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":"., spolu uzavřeli smlouvu o úvěru, reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Na základě smlouvy o úvěru poskytla zástavní věřitelka obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za účelem financování provozních potřeb souvisejících s jeho podnikáním. Pro první úrokové období byla v čl. IV odst. 3 smlouvy o úvěru sjednána úroková sazba ve výši 8,90 % ročně. Úvěr byl vyčerpán ve čtyřech platbách (a) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", (b) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", (c) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a (d) platbě ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", tedy celkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to vše dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Zástavní smlouvou k nemovitým věcem reg.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":".1GZ ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a vyrozuměním o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve věci sp.zn. V-2794/2023-205 má soud prokázáno, že předmětná smlouva o úvěru byla zajištěna zástavou pozemků st. p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. 219, rodinný dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní smlouva zajistila dluhy obligačního dlužníka až do výše ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", které vznikly poskytnutím úvěru obligačnímu dlužníkovi, dále pak dluhy, které vzniknou v budoucnu od uzavření zástavní smlouvy, včetně poplatků, smluvních pokut, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení. Jako zajištění byla v zástavní smlouvě dle článku II. odst. 1 zajištěna zástava, přičemž zástavní dlužník zřídil zástavní právo k zástavě ve prospěch zástavní věřitelky dle článku III. odst. 1 zástavní smlouvy. Zástavní právo vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", vklad práva byl povolen rozhodnutím, sp. zn. V-2794/2023-205, Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Výpisem z katastru nemovitostí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" má soud za prokázané, že k tomuto datu byli zástavní dlužníci vlastníky pozemků st. p.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" (součástí je stavba: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", č.p. 219, rod. dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". V katastru nemovitostí bylo k tomuto datu mimo jiné zapsáno zástavní právo ve prospěch zástavní věřitelky na základě shora citované zástavní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z upomínky, rozhodnutí o splatnosti úvěru, výzev spolu s podacími lístky, výpisu z úvěrového účtu produktových podmínek, všeobecných produktových podmínek, úrokového lístku Komerčního bankovnictví bylo zjištěno, že s ohledem na to, že podmínky úvěrové smlouvy nebyly plněny, dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" došlo k zesplatnění úvěru a zaslání prohlášení úvěru dle smlouvy o úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", za ihned splatný. Dluh byl ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a skládal se z jistiny po splatnosti ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a příslušenství, smluvního úroku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", úrok z prodlení jistiny ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", úrok z prodlení úroku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", poplatků, pojištění, pokuty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly zástavním dlužníkům zaslány předžalobní výzvy, aby jednali o způsobu a o možnostech dobrovolného zpeněžení zastavených nemovitých věcí, a to nejpozději dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":".2025. Na tuto výzvu zástavní dlužníci nijak nereagovali.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Dle § 1359 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. (v platném znění), Občanského zákoníku, jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona. Je-li zástavou cenný papír přijatý k obchodování na evropském regulovaném trhu, prodá se na tomto trhu nebo i mimo tento trh nejméně za cenu určenou evropským regulovaným trhem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (v platném znění) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":": „se soudní prodej zástavy uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním žaloby, jíž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o této žalobě rozhodnuto. Nařídí-li soud vykonatelným usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, která začíná podáním návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy podle ustanovení § 251 a násl. o. s. ř. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné (další) skutečnosti nejsou v tomto řízení významné.“.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Soud má z uvedených listin za prokázané, že pohledávka zástavní věřitelky v uvedeném rozsahu existuje, a že na pohledávku nebylo ničeho uhrazeno, když zástavní dlužníci toto ani netvrdili ani neprokazovali. Zástavní právo k zástavě a kdo je zástavní dlužník bylo doloženo zástavní smlouvou k nemovitým věcem reg.č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":".1GZ ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a výpisem z katastru nemovitostí pro LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. a obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Přitom v daném řízení nevyšel najevo žádný evidentní důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smlouvy zakládající zajištěnou pohledávku","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. S ohledem na to, že zástavní věřitelka doložila zajištěnou pohledávku, zástavní práva k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem, jsou dle § 358 odst. 1 o zvláštních řízeních soudních (v platném znění) splněny podmínky pro nařízení prodeje zástavy, a proto bylo žalobě vyhověno.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Vzhledem k tomu, že bylo návrhu zástavní věřitelky vyhověno, soud v souladu s nálezovou judikaturou Ústavního soudu nerozhodoval o náhradě nákladů tohoto řízení. O těch bude rozhodnuto až v rámci řízení vykonávacího, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nález Ústavního soudu ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. III. ÚS 68/16).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Zástavní věřitelka se návrhem podaným u zdejšího soudu dne , datum,  domáhala uspokojení své pohledávky prodejem zastavených nemovitých věcí, uvedených ve výroku tohoto usnesení. Uvedla, že zástavní věřitelka a obligační dlužník společnost , právnická osoba, ., spolu uzavřeli smlouvu o úvěru, reg. č. , hodnota, , a to dne , datum, , která byla zajištěna zástavou pozemků st. p.č. , hodnota,  (součástí je stavba: , adresa, , č.p. 219, rodinný dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území , adresa, , obec: , adresa, , vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Zástavní smlouva zajistila dluhy obligačního dlužníka až do výše , částka, , které vznikly poskytnutím úvěru obligačnímu dlužníkovi, dále pak dluhy, které vzniknou v budoucnu od uzavření zástavní smlouvy, včetně poplatků, smluvních pokut, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení. Zástavní právo vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni , datum, , vklad práva byl povolen rozhodnutím, sp. zn. V-2794/2023-205, Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Na základě smlouvy o úvěru poskytla zástavní věřitelka obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka,  za účelem financování provozních potřeb souvisejících s jeho podnikáním. Pro první úrokové období byla v čl. IV odst. 3 smlouvy o úvěru sjednána úroková sazba ve výši 8,90 % ročně. Úvěr byl vyčerpán ve čtyřech platbách (a) platbě ve výši , částka, , (b) platbě ve výši , částka, , (c) platbě ve výši , částka, , a (d) platbě ve výši , částka, , tedy celkem ve výši , částka, , a to vše dne , datum, . Dne , datum,  došlo k zesplatnění úvěru a zaslání prohlášení úvěru dle smlouvy o úvěru reg. č. , hodnota,  ze dne , datum, , za ihned splatný. Dluh byl ke dni , datum,  celkem ve výši , částka,  a skládal se z jistiny po splatnosti ve výši , částka, , a příslušenství, smluvního úroku ve výši , částka, , úrok z prodlení jistiny ve výši , částka, , úrok z prodlení úroku ve výši , částka, , poplatků, pojištění, pokuty ve výši , částka, . Dne , datum,  byly zástavním dlužníkům zaslány předžalobní výzvy, aby jednali o způsobu a o možnostech dobrovolného zpeněžení zastavených nemovitých věcí, a to nejpozději dne , datum, . Na tuto výzvu zástavní dlužníci nijak nereagovali.2. Zástavní dlužníci se k návrhu zástavní věřitelky nevyjádřili.3. Soud v této věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř. a věc rozhodl jen na základě listinných důkazů předložených žalobkyní bez nařízeného jednání. Postup soudu dle § 115a o. s. ř. je podmíněn tím, aby se účastníci práva účasti na projednávání věci vzdali nebo s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasili a věc bylo možno rozhodnout jen na základě listinných důkazů předložených účastníky. Účastníci řízení byli usnesením zdejšího soudu ze dne , datum,  vyzváni, aby se k navrženému postupu vyjádřili; zástavní věřitelka s navrženým postupem souhlasila již v podaném návrhu a zástavní dlužníci se k výzvě soudu ve stanovené lhůtě nevyjádřili, soud tak dle § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládal, že proti tomuto postupu není námitek.4. Ze smlouvy o úvěru reg.č. , hodnota, , výpisu z úvěrového účtu má soud za prokázané, že zástavní věřitelka a obligační dlužník společnost , právnická osoba, ., spolu uzavřeli smlouvu o úvěru, reg. č. , hodnota, , a to dne , datum, . Na základě smlouvy o úvěru poskytla zástavní věřitelka obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka,  za účelem financování provozních potřeb souvisejících s jeho podnikáním. Pro první úrokové období byla v čl. IV odst. 3 smlouvy o úvěru sjednána úroková sazba ve výši 8,90 % ročně. Úvěr byl vyčerpán ve čtyřech platbách (a) platbě ve výši , částka, , (b) platbě ve výši , částka, , (c) platbě ve výši , částka, , a (d) platbě ve výši , částka, , tedy celkem ve výši , částka, , a to vše dne , datum, .5. Zástavní smlouvou k nemovitým věcem reg.č. , hodnota, .1GZ ze dne , datum,  a vyrozuměním o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve věci sp.zn. V-2794/2023-205 má soud prokázáno, že předmětná smlouva o úvěru byla zajištěna zástavou pozemků st. p.č. , hodnota,  (součástí je stavba: , adresa, , č.p. 219, rodinný dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Zástavní smlouva zajistila dluhy obligačního dlužníka až do výše , částka, , které vznikly poskytnutím úvěru obligačnímu dlužníkovi, dále pak dluhy, které vzniknou v budoucnu od uzavření zástavní smlouvy, včetně poplatků, smluvních pokut, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení. Jako zajištění byla v zástavní smlouvě dle článku II. odst. 1 zajištěna zástava, přičemž zástavní dlužník zřídil zástavní právo k zástavě ve prospěch zástavní věřitelky dle článku III. odst. 1 zástavní smlouvy. Zástavní právo vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni , datum, , vklad práva byl povolen rozhodnutím, sp. zn. V-2794/2023-205, Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .6. Výpisem z katastru nemovitostí ke dni , datum,  má soud za prokázané, že k tomuto datu byli zástavní dlužníci vlastníky pozemků st. p.č. , hodnota,  (součástí je stavba: , adresa, , č.p. 219, rod. dům) a p.č. 240/62, vše na LV 10127, pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , vedené v katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . V katastru nemovitostí bylo k tomuto datu mimo jiné zapsáno zástavní právo ve prospěch zástavní věřitelky na základě shora citované zástavní smlouvy.7. Z upomínky, rozhodnutí o splatnosti úvěru, výzev spolu s podacími lístky, výpisu z úvěrového účtu produktových podmínek, všeobecných produktových podmínek, úrokového lístku Komerčního bankovnictví bylo zjištěno, že s ohledem na to, že podmínky úvěrové smlouvy nebyly plněny, dne , datum,  došlo k zesplatnění úvěru a zaslání prohlášení úvěru dle smlouvy o úvěru reg. č. , hodnota,  ze dne , datum, , za ihned splatný. Dluh byl ke dni , datum,  celkem ve výši , částka,  a skládal se z jistiny po splatnosti ve výši , částka, , a příslušenství, smluvního úroku ve výši , částka, , úrok z prodlení jistiny ve výši , částka, , úrok z prodlení úroku ve výši , částka, , poplatků, pojištění, pokuty ve výši , částka, .8. Dne , datum,  byly zástavním dlužníkům zaslány předžalobní výzvy, aby jednali o způsobu a o možnostech dobrovolného zpeněžení zastavených nemovitých věcí, a to nejpozději dne , právnická osoba, .2025. Na tuto výzvu zástavní dlužníci nijak nereagovali.9. Dle § 1359 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. (v platném znění), Občanského zákoníku, jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona. Je-li zástavou cenný papír přijatý k obchodování na evropském regulovaném trhu, prodá se na tomto trhu nebo i mimo tento trh nejméně za cenu určenou evropským regulovaným trhem.10. Dle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (v platném znění) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.11. Podle usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne , datum, , sp. zn. , spisová značka, : „se soudní prodej zástavy uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním žaloby, jíž se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o této žalobě rozhodnuto. Nařídí-li soud vykonatelným usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, která začíná podáním návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy podle ustanovení § 251 a násl. o. s. ř. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné (další) skutečnosti nejsou v tomto řízení významné.“.12. Soud má z uvedených listin za prokázané, že pohledávka zástavní věřitelky v uvedeném rozsahu existuje, a že na pohledávku nebylo ničeho uhrazeno, když zástavní dlužníci toto ani netvrdili ani neprokazovali. Zástavní právo k zástavě a kdo je zástavní dlužník bylo doloženo zástavní smlouvou k nemovitým věcem reg.č. , hodnota, .1GZ ze dne , datum,  a výpisem z katastru nemovitostí pro LV č. , hodnota, , k. ú. a obec , adresa, . Přitom v daném řízení nevyšel najevo žádný evidentní důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smlouvy zakládající zajištěnou pohledávku13. S ohledem na to, že zástavní věřitelka doložila zajištěnou pohledávku, zástavní práva k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem, jsou dle § 358 odst. 1 o zvláštních řízeních soudních (v platném znění) splněny podmínky pro nařízení prodeje zástavy, a proto bylo žalobě vyhověno.14. Vzhledem k tomu, že bylo návrhu zástavní věřitelky vyhověno, soud v souladu s nálezovou judikaturou Ústavního soudu nerozhodoval o náhradě nákladů tohoto řízení. O těch bude rozhodnuto až v rámci řízení vykonávacího, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu (srov. nález Ústavního soudu ze dne , datum, , sp. zn. III. ÚS 68/16).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomu usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení ke Krajskému soudu v Praze prostřednictvím soudu podepsaného ve dvojím vyhotovení. Usnesení je vykonatelné dnem, kdy nabude právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSKH:2025:11.C.23.2025.1","publishedAt":"2025-05-20","decisionAt":"2025-03-31","caseNumber":{"senate":11,"registry":"C","index":23,"year":2025,"pageNumber":70},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Tereza","lastName":"Martínková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSKH","caseResultType":[],"caseSubject":"o soudní prodej zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"251","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1359","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZAJISTENI_DLUHU","SMLOUVA_O_UVERU","DRAZBA","VEREJNA_DRAZBA","ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_ZASTAVNI","BEZDUVODNE_OBOHACENI"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}