{"uuid":"8c312c99-ae28-4db4-bd39-b957ae6d1e5d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chrudimi rozhodl samosoudcem JUDr. Antonínem Librou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalobce a původního účastníka","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený Mgr. Ing. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", Ph.D., advokátkou Na Příkopě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1. omez.svép. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalobce a původního účastníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupená opatrovníkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozenou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalobce a původního účastníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalované, žalobce a původního účastníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Spoluvlastnictví účastníků řízení k pozemkové parcele ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" katastrální území Jeníkov u Hlinska o výměře 28560 m2, jak je zapsáno na listu vlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Chrudim, se zrušuje.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Tento pozemek se mezi účastníky řízení reálně rozděluje tak, že do výlučného vlastnictví žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazuje část vytvořená geometrickým plánem ze dne 15. 11. 2021, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaným úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že tato část je označena jako nově vytvořená, dosud v katastru nemovitostí nezapsaná parcela ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" katastrální území Jeníkov u Hlinska.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Do spoluvlastnictví 1. žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalované ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", se přikazuje část uvedeného pozemku vytvořená týmž geometrickým plánem označená jako nově vytvořená, dosud v katastru nemovitostí nezapsaná parcela ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" katastrální území Jeníkov u Hlinska s tím, že spoluvlastnický podíl 1. žalované k ní odpovídá 2/9 celku a spoluvlastnický podíl 2. žalované odpovídá 7/9 celku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalované jsou povinny nahradit žalobci rukou společnou a nerozdílnou náklady řízení částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku do rukou zástupkyně žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", Ph.D., advokátky v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalované jsou povinny rukou společnou a nerozdílnou nahradit České republice na účet Okresního soudu v Chrudimi náklady řízení částkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"IV. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je geometrický plán ze dne 15. 11. 2021, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" vypracovaný úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Spoluvlastnictví účastníků řízení k pozemkové parcele [číslo] katastrální území Jeníkov u Hlinska o výměře 28560 m2, jak je zapsáno na listu vlastnictví [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Chrudim, se zrušuje.\nTento pozemek se mezi účastníky řízení reálně rozděluje tak, že do výlučného vlastnictví žalobce [celé jméno žalobce], bytem [adresa], se přikazuje část vytvořená geometrickým plánem ze dne 15. 11. 2021, [číslo] vypracovaným úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem společnosti [právnická osoba], se sídlem v [obec], [ulice a číslo], [IČO] s tím, že tato část je označena jako nově vytvořená, dosud v katastru nemovitostí nezapsaná parcela [číslo] katastrální území Jeníkov u Hlinska.\nDo spoluvlastnictví 1. žalované [celé jméno žalované], bytem [adresa] žalované [celé jméno žalované], bytem [adresa], se přikazuje část uvedeného pozemku vytvořená týmž geometrickým plánem označená jako nově vytvořená, dosud v katastru nemovitostí nezapsaná parcela [číslo] katastrální území Jeníkov u Hlinska s tím, že spoluvlastnický podíl 1. žalované k ní odpovídá 2/9 celku a spoluvlastnický podíl 2. žalované odpovídá 7/9 celku.\nII. Žalované jsou povinny nahradit žalobci rukou společnou a nerozdílnou náklady řízení částkou [částka] do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku do rukou zástupkyně žalobce [příjmení] [jméno] [příjmení], Ph.D., advokátky v [obec a číslo], [ulice a číslo].\nIII. Žalované jsou povinny rukou společnou a nerozdílnou nahradit České republice na účet Okresního soudu v Chrudimi náklady řízení částkou [částka] do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku.\nIV. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je geometrický plán ze dne 15. 11. 2021, [číslo] vypracovaný úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem společnosti [právnická osoba] se sídlem v [obec], [ulice a číslo], [IČO].","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se svou žalobou domáhal zrušení a reálného rozdělení pozemku pozemkové parcelní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného v katastru nemovitostí ve spoluvlastnictví žalobce, 1. a 2. žalované a v době podání žaloby i ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno původního účastníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozeného ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa původního účastníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tento spoluvlastník během řízení darovací smlouvou podíl na předmětném pozemku daroval ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" a soud nadále jednal s ostatními spoluvlastníky. Žalobce navrhl reálné rozdělení, navrhl i jeho podobu s tím, že tento návrh měl sloužit pro vypracování geometrického plánu. Navrhl, aby mu byla přidělena část předmětného pozemku, která přiléhá k p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož je spoluvlastníkem se svým otcem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. 2. žalovaná za svou osobu a jako opatrovnice 1. žalované ve svém vyjádření potvrdila existenci spoluvlastnictví, namítala ale, že pozemek je pronajat ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", který je soukromým zemědělcem, namítala, že na pozemku je dvojí bonita půdy, pozemek je částečně zamokřený, nesouhlasila s navrhovaným řešením reálného rozdělení. Požadovala do výlučného vlastnictví přikázat jeho sušší část.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Z výpisu z katastru nemovitostí k datu 2. 11. 2022 soud zjistil, že pozemek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" je veden ve spoluvlastnictví ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" (podíl ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":"), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" (podíl ¼) a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" (podíl 1/6) s tím, že na pozemku vázne exekutorské zástavní právo pro dluh ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" vůči společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze snímku z katastrální mapy soud zjistil, že pozemek p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" na západní straně přiléhá k pozemku p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na jižní straně k pozemku p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" obě k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Nahlédnutím do katastru nemovitostí soud zjistil, že pozemek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" je tvořen dvěma bonitními půdně ekologickými jednotkami, jejich hranice kopíruje hranici pozemků p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" cesty p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" obě k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že pozemek p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" je veden ve spoluvlastnictví žalobce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Ze znaleckého posudku soudního znalce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno znalce","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného ve znaleckém deníku tohoto znalce pod pořadovým ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že tento znalec podle zadání soudu rozdělil p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dvě parcely, a to p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 21.420 m2 a p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 7.140 m2, což odpovídá rozdělení na ¾ a ¼, původní p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 28.560 m2.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Ze znaleckého posudku soudní znalkyně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno znalkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zapsaného ve znaleckém deníku této znalkyně pod pořadovým ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že obvyklou cenou původního pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (28.560 m2), k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", obvyklou cenou nově vytvořeného pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (21.420 m2) je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a obvyklou cenou nově vytvořeného pozemku p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"parcelní číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (7.140 m2) je 242. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", což i hodnotově odpovídá poměru 3/4 a ¼ ceny původního pozemku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý ze spoluvlastníků může kdykoliv žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnický rozdělit nebo o zrušení spoluvlastnictví (§ 1140 odst. 1,2 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků (§ 143 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci. Věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích (§ 1144 odst. 1,2 občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávané jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu (§ 1142 odst. 2 věta první občanského zákoníku).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že účastníci jsou spoluvlastníky pozemků p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsaného na listu vlastnictví 405, vedeném katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Chrudim, pro obec Jeníkov, k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že žalobce vlastní podíl odpovídající ¼ celku, 1. žalovaná vlastní podíl odpovídající 1/6 celku a 2. žalovaná vlastní podíl odpovídající ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" celku. V době podání žaloby byl pozemek ve spoluvlastnictví žalobce (1/4), 1. žalované (1/6), 2. žalované (","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":") a Ing. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno původního účastníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", Ph.D., bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalované, se kterou soud na místo něho podle usnesení vydaného podle § 107a o.s.ř., jednal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Žalobce navrhl zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání reálným rozdělením předmětného pozemku. Navrhl i po dobu reálného rozdělení. Soud není návrhem způsobu reálného rozdělení společné věci vázán, proto zadal vypracování geometrického plánu a znaleckého posudku tak, aby oddělením části odpovídající podílu žalobce vznikly pozemky, jejichž hranice by vytvářely co nejméně úhlů, pozemky tedy byly co nejlépe obhospodařovatelné. Zvoleným řešením došlo i ke spravedlivému rozdělení podle bonitních tříd a nově vzniklý pozemek přímo navazuje na stávající pozemek ve spoluvlastnictví žalobce a jeho otce. Znalec vytvořil geometrickým plánem pozemkovou parcelu o výměře odpovídající podílu žalobce na původním pozemku (1/4). Soud zjistil i obvyklou cenu nově vzniklých pozemků. Také tyto ceny odpovídají podílům žalobce a součtu podílu žalovaných, proto tyto nově vzniklé pozemky přikázal účastníkům řízení, a to konkrétně nově vzniklý pozemek p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":", do výlučného vlastnictví žalobce a nově vzniklý pozemek p. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" do spoluvlastnictví žalovaných v poměru shora uvedené.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Vypracovaný geometrický plán soud učinil nedílnou součástí tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Vzhledem k tomu, že žalobce byl se svým návrhem na zrušení spoluvlastnictví a jeho reálné rozdělení úspěšný, přiznal mu soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. proti solidárně zavázaným žalovaným právo na náhradu nákladů řízení, a to ve výši zaplaceného soudního poplatku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nákladů na zastoupení ve věci advokátem za 11 hlavních úkonů právní pomoci po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", 11x režijní paušál ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", cestovné za cestu zástupkyně žalobce k jednání soudu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zpět 264 km autem BMW F1X s průměrnou spotřebou 7,1 l benzínu na 100 km ve vyhláškové ceně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a paušální náhradě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za km, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za jednu cestu, za 5 cest (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – schůzka s klientem, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – nahlédnutí do spisu, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – cestovné, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – místní šetření, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" – zastoupení při jednání soudu), celkem cestovné ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bez DPH, náhrady za ztrátu času na cestě za 30 započatých půlhodin po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a DPH ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Náhradu nákladů řízení soud podle § 149 o.s.ř. nechal zaplatit přímo do rukou zástupkyni žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Podle uvedeného výsledku řízení soud zavázal solidárně zavázané žalované k náhradě nákladů řízení státu, a to ve výši vynaložených nákladů na znalečné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se svou žalobou domáhal zrušení a reálného rozdělení pozemku pozemkové parcelní [číslo] zapsaného v katastru nemovitostí ve spoluvlastnictví žalobce, 1. a 2. žalované a v době podání žaloby i [celé jméno původního účastníka], narozeného [datum], bytem [adresa původního účastníka], [příjmení] [jméno]. Tento spoluvlastník během řízení darovací smlouvou podíl na předmětném pozemku daroval [celé jméno žalované] a soud nadále jednal s ostatními spoluvlastníky. Žalobce navrhl reálné rozdělení, navrhl i jeho podobu s tím, že tento návrh měl sloužit pro vypracování geometrického plánu. Navrhl, aby mu byla přidělena část předmětného pozemku, která přiléhá k p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec], jehož je spoluvlastníkem se svým otcem [jméno] [celé jméno žalobce].\n2. 2. žalovaná za svou osobu a jako opatrovnice 1. žalované ve svém vyjádření potvrdila existenci spoluvlastnictví, namítala ale, že pozemek je pronajat [jméno] [příjmení], [obec a číslo], který je soukromým zemědělcem, namítala, že na pozemku je dvojí bonita půdy, pozemek je částečně zamokřený, nesouhlasila s navrhovaným řešením reálného rozdělení. Požadovala do výlučného vlastnictví přikázat jeho sušší část.\n3. Z výpisu z katastru nemovitostí k datu 2. 11. 2022 soud zjistil, že pozemek [číslo] k. ú. [obec] u [obec] je veden ve spoluvlastnictví [celé jméno žalované] (podíl [číslo]), [celé jméno žalobce] (podíl ¼) a [celé jméno žalované] (podíl 1/6) s tím, že na pozemku vázne exekutorské zástavní právo pro dluh [celé jméno žalované] vůči společnosti [právnická osoba]\n4. Ze snímku z katastrální mapy soud zjistil, že pozemek p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec] na západní straně přiléhá k pozemku p. p. [číslo] na jižní straně k pozemku p. p. [číslo] obě k. ú. [obec] u [obec].\n5. Nahlédnutím do katastru nemovitostí soud zjistil, že pozemek [číslo], k. ú. [obec] u [obec] je tvořen dvěma bonitními půdně ekologickými jednotkami, jejich hranice kopíruje hranici pozemků p. p. [číslo] cesty p. p. [číslo] obě k. ú. [obec] u [obec].\n6. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že pozemek p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec] je veden ve spoluvlastnictví žalobce [celé jméno žalobce] a [jméno] [celé jméno žalobce].\n7. Ze znaleckého posudku soudního znalce [celé jméno znalce] ze dne [datum] zapsaného ve znaleckém deníku tohoto znalce pod pořadovým [číslo] soud zjistil, že tento znalec podle zadání soudu rozdělil p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec] na dvě parcely, a to p. [parcelní číslo] o výměře 21.420 m2 a p. [parcelní číslo] o výměře 7.140 m2, což odpovídá rozdělení na ¾ a ¼, původní p. [parcelní číslo] o výměře 28.560 m2.\n8. Ze znaleckého posudku soudní znalkyně [jméno] [celé jméno znalkyně] ze dne [datum] zapsaného ve znaleckém deníku této znalkyně pod pořadovým [číslo] soud zjistil, že obvyklou cenou původního pozemku p. [parcelní číslo] (28.560 m2), k. ú. [obec] u [obec] je [částka], obvyklou cenou nově vytvořeného pozemku [číslo] (21.420 m2) je [částka] a obvyklou cenou nově vytvořeného pozemku p. [parcelní číslo] (7.140 m2) je 242. [částka], což i hodnotově odpovídá poměru 3/4 a ¼ ceny původního pozemku.\n9. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý ze spoluvlastníků může kdykoliv žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnický rozdělit nebo o zrušení spoluvlastnictví (§ 1140 odst. 1,2 občanského zákoníku).\n10. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků (§ 143 občanského zákoníku).\n11. Je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci. Věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích (§ 1144 odst. 1,2 občanského zákoníku).\n12. Zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávané jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu (§ 1142 odst. 2 věta první občanského zákoníku).\n13. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že účastníci jsou spoluvlastníky pozemků p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec], zapsaného na listu vlastnictví 405, vedeném katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Chrudim, pro obec Jeníkov, k. ú. [obec] u [obec] s tím, že žalobce vlastní podíl odpovídající ¼ celku, 1. žalovaná vlastní podíl odpovídající 1/6 celku a 2. žalovaná vlastní podíl odpovídající [číslo] celku. V době podání žaloby byl pozemek ve spoluvlastnictví žalobce (1/4), 1. žalované (1/6), 2. žalované ([číslo]) a Ing. [celé jméno původního účastníka], Ph.D., bytem [adresa] žalované, se kterou soud na místo něho podle usnesení vydaného podle § 107a o.s.ř., jednal.\n14. Žalobce navrhl zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání reálným rozdělením předmětného pozemku. Navrhl i po dobu reálného rozdělení. Soud není návrhem způsobu reálného rozdělení společné věci vázán, proto zadal vypracování geometrického plánu a znaleckého posudku tak, aby oddělením části odpovídající podílu žalobce vznikly pozemky, jejichž hranice by vytvářely co nejméně úhlů, pozemky tedy byly co nejlépe obhospodařovatelné. Zvoleným řešením došlo i ke spravedlivému rozdělení podle bonitních tříd a nově vzniklý pozemek přímo navazuje na stávající pozemek ve spoluvlastnictví žalobce a jeho otce. Znalec vytvořil geometrickým plánem pozemkovou parcelu o výměře odpovídající podílu žalobce na původním pozemku (1/4). Soud zjistil i obvyklou cenu nově vzniklých pozemků. Také tyto ceny odpovídají podílům žalobce a součtu podílu žalovaných, proto tyto nově vzniklé pozemky přikázal účastníkům řízení, a to konkrétně nově vzniklý pozemek p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec], do výlučného vlastnictví žalobce a nově vzniklý pozemek p. p. [číslo] k. ú. [obec] u [obec] do spoluvlastnictví žalovaných v poměru shora uvedené.\n15. Vypracovaný geometrický plán soud učinil nedílnou součástí tohoto rozsudku.\n16. Vzhledem k tomu, že žalobce byl se svým návrhem na zrušení spoluvlastnictví a jeho reálné rozdělení úspěšný, přiznal mu soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. proti solidárně zavázaným žalovaným právo na náhradu nákladů řízení, a to ve výši zaplaceného soudního poplatku [částka] a nákladů na zastoupení ve věci advokátem za 11 hlavních úkonů právní pomoci po [částka], 11x režijní paušál [částka], cestovné za cestu zástupkyně žalobce k jednání soudu [obec] – [obec] a zpět 264 km autem BMW F1X s průměrnou spotřebou 7,1 l benzínu na 100 km ve vyhláškové ceně [částka] a paušální náhradě [částka] za km, celkem [částka] za jednu cestu, za 5 cest ([datum] – schůzka s klientem, [datum] – nahlédnutí do spisu, [datum] – cestovné, [datum] – místní šetření, [datum] – zastoupení při jednání soudu), celkem cestovné [částka] bez DPH, náhrady za ztrátu času na cestě za 30 započatých půlhodin po [částka] [částka] a DPH [částka]. Náhradu nákladů řízení soud podle § 149 o.s.ř. nechal zaplatit přímo do rukou zástupkyni žalobce.\n17. Podle uvedeného výsledku řízení soud zavázal solidárně zavázané žalované k náhradě nákladů řízení státu, a to ve výši vynaložených nákladů na znalečné.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Hradci Králové prostřednictvím soudu podepsaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li povinnost uvedená ve výroku splněna dobrovolně, lze se jejího splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCR:2023:8.C.39.2020.1","publishedAt":"2023-07-31","decisionAt":"2023-02-02","caseNumber":{"senate":8,"registry":"C","index":39,"year":2020,"pageNumber":204},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Antonín","lastName":"Libra","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSCR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o vypořádání podílového spoluvlastnictví","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"107a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1140","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1144","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1142","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"143","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_DAROVACI","SPOLUVLASTNICTVI","ZASTAVNI_PRAVO","ZNALECKY_POSUDEK","ZRUSENI_SPOLUVLASTNICTVI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}