{"uuid":"8d6acfc5-33b4-4b53-802b-5817e8e3614d","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Lenkou Kovářovou jako samosoudkyní v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"obě zastoupené advokátkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 1/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 2/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o vyklizení nemovitosti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 2. nadzemním podlaží a prádelnu v 1. nadzemním podlaží budovy s č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" u Katastrální úřadu pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni a) a žalobkyni b) oprávněným společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku 10 626,5 Kč, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, a to k rukám právní zástupkyně obou žalobkyň.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku č. , hodnota,  v 2. nadzemním podlaží a prádelnu v 1. nadzemním podlaží budovy s č.p. , Anonymizováno, , která je součástí pozemku p. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota,  pro k.ú. , adresa, , obec , adresa,  u Katastrální úřadu pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni a) a žalobkyni b) oprávněným společně a nerozdílně na náhradě nákladů řízení částku 10 626,5 Kč, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, a to k rukám právní zástupkyně obou žalobkyň.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 2.4.2024 domáhaly vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 2. nadzemním podlaží a prádelnu v 1. nadzemním podlaží budovy s č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", která je součástí pozemku p. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", zapsané na LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro k.ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Svoji žalobu žalobkyně zdůvodnily tím, že jsou vlastníky předmětné budovy, přičemž žalovaný byl v letech 2002 až 2022 partnerem žalobkyně a), se kterou vedli společnou domácnost. V roce 2022 došlo k ukončení partnerského vztahu, žalovaný předmětnou bytovou jednotku opustil, avšak ponechal v bytové jednotce mnoho svých osobních věcí, které jsou uloženy v krabicích. Další osobní věci žalovaného jsou také v prádelně předmětné budovy, kdy žalovaný stále disponuje klíčem, a do bytové jednotky nepravidelně chodí v době nepřítomností žalobkyně a). Žalobkyně a) opakovaně vyzývala žalovaného k odstěhování jeho osobních věcí, kdy tak neučinil ani po následné předžalobní upomínce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu v platném znění (dále jen o.s.ř.) a v souladu s ustanovením § 156 odst. 1 o.s.ř. soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání, na základě účastníky předložených listinných důkazů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" předložených důkazů bylo zjištěno, že žalobkyně a) a žalobkyně b) jsou podílovými spoluvlastníky nemovitosti č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" stojící na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný byl partnerem žalobkyně a) v letech 2002 až 2022, kdy společně užívali bytovou jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v uvedené nemovitosti. Po ukončení vztahu žalovaný bytovou jednotku opustil, zanechal v ní však své osobní věci, které zanechal také v prádelně nacházející se v předmětné nemovitosti. Dopisem ze dne 11.3.2024 byl žalovaný vyzýván k vyklizení bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" i prádelny, a současně byl vyzván k odevzdání klíčů od bytu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dle ust. § 2225 obč. zák., při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu. Při odevzdání věci si nájemce oddělí a vezme vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po podřazení zjištěného skutkového stavu pod výše uvedené zákonné ustanovení, dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovanému sloužilo nájemní právo k bytové jednotce tím, že spolu s žalobkyní a) tvořili společnou domácnost. Po ukončení vztahu žalovaný opustil společnou domácnost, čímž došlo k zániku společné domácnosti. Protože žalovanému již dále nesloužilo žádné právo k užívání bytové jednotky, byl povinen tuto vyklidit a odnést si také své osobní věci. Žalovaný tak doposud neučinil, návrh podaný žalobkyněmi nijak nerozporoval, soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., když procesně úspěšné žalobkyně mají nárok na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Náklady řízení procesně úspěšných žalobkyň činí celkem 10 626,5 Kč tj. 5 000 Kč soudní poplatek, odměna za zastupování za 2 účelně provedené úkony právní služby po 1 500 Kč (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) a 1 úkon po 750 Kč (jednoduchá výzva k plnění) dle §7 a §9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu, 3 paušální náhrady hotových výdajů podle ust. § 13 odst. 1,3 vyhl.č. 177/1996 Sb. po 300 Kč a 21% DPH z 4 650 Kč tj. 976,50 Kč (§ 137 odst.1,3 o.s.ř.). V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. byla povinnost hradit náklady řízení stanovena k rukám advokáta, který žalobkyně v této věci zastupoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 2.4.2024 domáhaly vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovanému povinnost vyklidit bytovou jednotku č. , hodnota,  v 2. nadzemním podlaží a prádelnu v 1. nadzemním podlaží budovy s č.p. , Anonymizováno, , která je součástí pozemku p. č. , hodnota, , zapsané na LV č. , hodnota,  pro k.ú. , adresa, , obec , adresa, . Svoji žalobu žalobkyně zdůvodnily tím, že jsou vlastníky předmětné budovy, přičemž žalovaný byl v letech 2002 až 2022 partnerem žalobkyně a), se kterou vedli společnou domácnost. V roce 2022 došlo k ukončení partnerského vztahu, žalovaný předmětnou bytovou jednotku opustil, avšak ponechal v bytové jednotce mnoho svých osobních věcí, které jsou uloženy v krabicích. Další osobní věci žalovaného jsou také v prádelně předmětné budovy, kdy žalovaný stále disponuje klíčem, a do bytové jednotky nepravidelně chodí v době nepřítomností žalobkyně a). Žalobkyně a) opakovaně vyzývala žalovaného k odstěhování jeho osobních věcí, kdy tak neučinil ani po následné předžalobní upomínce.2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu v platném znění (dále jen o.s.ř.) a v souladu s ustanovením § 156 odst. 1 o.s.ř. soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání, na základě účastníky předložených listinných důkazů., právnická osoba,  předložených důkazů bylo zjištěno, že žalobkyně a) a žalobkyně b) jsou podílovými spoluvlastníky nemovitosti č.p. , Anonymizováno,  stojící na pozemku parc. č. , hodnota,  v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Žalovaný byl partnerem žalobkyně a) v letech 2002 až 2022, kdy společně užívali bytovou jednotku č. , hodnota,  nacházející se v uvedené nemovitosti. Po ukončení vztahu žalovaný bytovou jednotku opustil, zanechal v ní však své osobní věci, které zanechal také v prádelně nacházející se v předmětné nemovitosti. Dopisem ze dne 11.3.2024 byl žalovaný vyzýván k vyklizení bytové jednotky č. , hodnota,  i prádelny, a současně byl vyzván k odevzdání klíčů od bytu.4. Dle ust. § 2225 obč. zák., při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu. Při odevzdání věci si nájemce oddělí a vezme vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání.5. Po podřazení zjištěného skutkového stavu pod výše uvedené zákonné ustanovení, dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovanému sloužilo nájemní právo k bytové jednotce tím, že spolu s žalobkyní a) tvořili společnou domácnost. Po ukončení vztahu žalovaný opustil společnou domácnost, čímž došlo k zániku společné domácnosti. Protože žalovanému již dále nesloužilo žádné právo k užívání bytové jednotky, byl povinen tuto vyklidit a odnést si také své osobní věci. Žalovaný tak doposud neučinil, návrh podaný žalobkyněmi nijak nerozporoval, soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.6. Výrok o náhradě nákladů řízení se opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., když procesně úspěšné žalobkyně mají nárok na náhradu nákladů řízení.7. Náklady řízení procesně úspěšných žalobkyň činí celkem 10 626,5 Kč tj. 5 000 Kč soudní poplatek, odměna za zastupování za 2 účelně provedené úkony právní služby po 1 500 Kč (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) a 1 úkon po 750 Kč (jednoduchá výzva k plnění) dle §7 a §9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátního tarifu, 3 paušální náhrady hotových výdajů podle ust. § 13 odst. 1,3 vyhl.č. 177/1996 Sb. po 300 Kč a 21% DPH z 4 650 Kč tj. 976,50 Kč (§ 137 odst.1,3 o.s.ř.). V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. byla povinnost hradit náklady řízení stanovena k rukám advokáta, který žalobkyně v této věci zastupoval.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně povinnost uloženou mu tímto rozhodnutím, mohou se oprávněné domáhat výkonu rozhodnutí nebo exekuce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2024:104.C.65.2024.1","publishedAt":"2024-10-24","decisionAt":"2024-08-20","caseNumber":{"senate":104,"registry":"C","index":65,"year":2024,"pageNumber":25},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Lenka","lastName":"Kovářová","titlesAfter":"","function":"předsedkyně senátu"},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"<nezadán>","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"9","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"156","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU"]},"styles":[{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}