{"uuid":"8e5263f8-f2ea-4741-8259-a53fbe8b1265","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem Mgr. Stanislavem Janků ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobkyně: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení částky 30 697 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 30 697 Kč, s úroky z prodlení","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 2. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 3. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 5. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a ve výši 13,25 % p. a. z částky 15 077 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 1 535 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 30 697 Kč, s úroky z prodleníve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 2. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 3. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 5. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 6. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 10. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 11. 2023 do zaplacení,ve výši 15 % p. a. z částky 1 420 Kč od 1. 12. 2023 do zaplacení,a ve výši 13,25 % p. a. z částky 15 077 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení,a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 1 535 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se žalobou ze dne 2.12.2024 domáhá zaplacení částky 30 697 Kč s příslušenstvím (viz výrok I.) z titulu neuhrazeného vyúčtování záloh a služeb spojených s bydlením za rok 2023 ve výši 15 077 Kč a ekvivalentu neuhrazeného nájemného za měsíce 1-11/2023 ve výši 15 620 Kč, vše po skončení nájemního vztahu dle smlouvy ze dne 15.11.2021 k bytu č. 12 v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. O žalobě soud rozhodl podle § 115 a o.s.ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas účastníků je dovozován z ust. § 101 odst. 4 o.s.ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřili.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z podané žaloby a předložených listinných důkazů (viz důkazy uvedené v závorce) byl zjištěn následující skutkový stav. Žalobkyně je vlastníkem domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž nájemní smlouvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" v uvedeném domě pronajala žalovanému byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na dobu určitou do 31.12.2022 s tím, že žalovaný je povinen hradit nájemné ve výši 1420Kč měsíčně (viz výpis nájemní smlouva, evidenční list nájemného, oznámení o skladbě nájemného ). Žalovaný užíval byt i po skončení nájmu po 31.12.2022, žalobkyně se následně domohla soudního vyklizení (rozsudek OS Sokolov ze dne 42 C 51/2023), přičemž k vyklizení předmětného bytu došlo dne 13.12.2023 dle realizovaného výkonu rozhodnutí zdejším soudem (viz usnesení ze dne 3.10.2023 č.j. 28 E 34/2023-8 ). Žalobce dále provedl vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2023 a zaslal jej žalovanému, které dopadlo nedoplatkem ve výši 15 077 Kč, přičemž žalovaný celkový dluh ani z části neuhradil (viz vyúčtování služeb za 2023, upomínka).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Soudu učinil následující závěry o skutkovém stavu. Žalovaný po skončení nájmu bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" od 1.1.2023 do 13.12.2023 tento byt užíval, přičemž nehradil ekvivalent nájemného ve výši 1420 kč měsíčně (celkem 15620 Kč) ani vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2023 ve výši 15 077 Kč, ačkoliv byl o předmětný dluh upomínán.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Po právní stránce soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, když ve věci na základě tvrzení žalobce a jím doložených důkazů a s ohledem na absenci jakéhokoliv tvrzení žalovaného či jí předloženého důkazu má soud za prokázané, že mezi účastníky platně vznikl nájemní vztah ve smyslu ustanovení §2201 a 2235 a násl. a že žalovaný, ve kterém se zavázal hradit sjednané nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním Právní vztah, ze kterého je žalovaný povinen plnit, pak soud posoudil zejména ve smyslu ustanovení § 2295 o.z. a násl., § 2991 o.z., kdy žalovaný užíval byt ve vlastnictví žalobce i po skončení nájmu od 1.1.2023 do 13.12.2023, po uvedené období nehradil ekvivalent nájmu a po nuceném vyklizení bytu neuhradila skutečně spotřebované a vyúčtované služby spojené s užíváním bytu, čímž se na úkor žalobkyně bezdůvodně obohatil a takové obohacení je pak povinen vydat. Žalovaný byl k úhradě částky vyzván, dlužnou částku však doposud neuhradil. Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, který se stal splatným, má žalobce též právo na úhradu úroku z prodlení v souladu s ust. § 1970 o. z., jehož výše byla shledána v souladu s vlády č. 351/2013 Sb. Soud tak žalobě vyhověl v plném rozsahu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 535 Kč. Tyto náklady sestávají pouze ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 535 Kč kdy jiné náklady žalobce nepožadoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se žalobou ze dne 2.12.2024 domáhá zaplacení částky 30 697 Kč s příslušenstvím (viz výrok I.) z titulu neuhrazeného vyúčtování záloh a služeb spojených s bydlením za rok 2023 ve výši 15 077 Kč a ekvivalentu neuhrazeného nájemného za měsíce 1-11/2023 ve výši 15 620 Kč, vše po skončení nájemního vztahu dle smlouvy ze dne 15.11.2021 k bytu č. 12 v domě , adresa, .2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.3. O žalobě soud rozhodl podle § 115 a o.s.ř. bez nařízení jednání, neboť bylo možno rozhodnout pouze na základě žalobkyní předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. Souhlas účastníků je dovozován z ust. § 101 odst. 4 o.s.ř., když se ve stanovené lhůtě k otázce rozhodnutí bez jednání nevyjádřili.4. Z podané žaloby a předložených listinných důkazů (viz důkazy uvedené v závorce) byl zjištěn následující skutkový stav. Žalobkyně je vlastníkem domu , adresa, , přičemž nájemní smlouvou ze dne , datum,  v uvedeném domě pronajala žalovanému byt č. , číslo,  na dobu určitou do 31.12.2022 s tím, že žalovaný je povinen hradit nájemné ve výši 1420Kč měsíčně (viz výpis nájemní smlouva, evidenční list nájemného, oznámení o skladbě nájemného ). Žalovaný užíval byt i po skončení nájmu po 31.12.2022, žalobkyně se následně domohla soudního vyklizení (rozsudek OS Sokolov ze dne 42 C 51/2023), přičemž k vyklizení předmětného bytu došlo dne 13.12.2023 dle realizovaného výkonu rozhodnutí zdejším soudem (viz usnesení ze dne 3.10.2023 č.j. 28 E 34/2023-8 ). Žalobce dále provedl vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2023 a zaslal jej žalovanému, které dopadlo nedoplatkem ve výši 15 077 Kč, přičemž žalovaný celkový dluh ani z části neuhradil (viz vyúčtování služeb za 2023, upomínka).5. Soudu učinil následující závěry o skutkovém stavu. Žalovaný po skončení nájmu bytu č. , číslo,  v domě , adresa,  od 1.1.2023 do 13.12.2023 tento byt užíval, přičemž nehradil ekvivalent nájemného ve výši 1420 kč měsíčně (celkem 15620 Kč) ani vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětného bytu za rok 2023 ve výši 15 077 Kč, ačkoliv byl o předmětný dluh upomínán.6. Po právní stránce soud dospěl k závěru, že žaloba je důvodná, když ve věci na základě tvrzení žalobce a jím doložených důkazů a s ohledem na absenci jakéhokoliv tvrzení žalovaného či jí předloženého důkazu má soud za prokázané, že mezi účastníky platně vznikl nájemní vztah ve smyslu ustanovení §2201 a 2235 a násl. a že žalovaný, ve kterém se zavázal hradit sjednané nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním Právní vztah, ze kterého je žalovaný povinen plnit, pak soud posoudil zejména ve smyslu ustanovení § 2295 o.z. a násl., § 2991 o.z., kdy žalovaný užíval byt ve vlastnictví žalobce i po skončení nájmu od 1.1.2023 do 13.12.2023, po uvedené období nehradil ekvivalent nájmu a po nuceném vyklizení bytu neuhradila skutečně spotřebované a vyúčtované služby spojené s užíváním bytu, čímž se na úkor žalobkyně bezdůvodně obohatil a takové obohacení je pak povinen vydat. Žalovaný byl k úhradě částky vyzván, dlužnou částku však doposud neuhradil. Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, který se stal splatným, má žalobce též právo na úhradu úroku z prodlení v souladu s ust. § 1970 o. z., jehož výše byla shledána v souladu s vlády č. 351/2013 Sb. Soud tak žalobě vyhověl v plném rozsahu.7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 535 Kč. Tyto náklady sestávají pouze ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 535 Kč kdy jiné náklady žalobce nepožadoval.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Sokolově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSO:2025:8.C.223.2024.1","publishedAt":"2025-08-18","decisionAt":"2025-05-06","caseNumber":{"senate":8,"registry":"C","index":223,"year":2024,"pageNumber":28},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Stanislav","lastName":"Janků","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSSO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení částky 30 697 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"197","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2991","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2295","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}