{"uuid":"937a28c4-e0f5-48de-a734-117b32d7e69f","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavního věřitele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního věřitele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníku: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavního věřitele vůči zástavnímu dlužníku, vzniklé ze Smlouvy o úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve znění Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 24. 5. 2023, a to pohledávky ve výši 3 596 142,81 Kč, s úrokem ve výši 7,8 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 2 500 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, soudní prodej zástavy – nemovitých věcí, a to nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to: parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. O nákladech řízení o soudním prodeji zástavy bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavního věřitele vůči zástavnímu dlužníku, vzniklé ze Smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  uzavřené dne , datum, , ve znění Dodatku č. , hodnota,  ze dne , datum, , Dodatku č. , hodnota,  ze dne 24. 5. 2023, a to pohledávky ve výši 3 596 142,81 Kč, s úrokem ve výši 7,8 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 2 500 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, soudní prodej zástavy – nemovitých věcí, a to nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště , adresa,  pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , a to: parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj.II. O nákladech řízení o soudním prodeji zástavy bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem došlým soudu dne 17. 1. 2024 domáhal se zástavní věřitel, aby soud nařídil soudní prodej zástavy k uspokojení pohledávky zástavního věřitele proti zástavnímu dlužníku, a to pohledávky ze Smlouvy o úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřené dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve znění Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 25. 1. 2020, Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 24. 5. 2023, jak byly uzavřeny mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, a to pohledávky ve výši 3 596 142,81 Kč, s úrokem ve výši 7,8 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 2 500 Kč od 18. 1. 2024 do zaplacení. K uspokojení uvedené pohledávky zástavní věřitel navrhoval soudní prodej zástavy -nemovitých věcí, a to nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to: parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj. Svůj návrh zástavní věřitel odůvodnil tím, že zástavní věřitel na základě Smlouvy o úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve znění Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 25. 1. 2020, Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 24. 5. 2023, jejíž nedílnou součástí jsou Úvěrové obchodní podmínky zástavního věřitele ze dne 1. 1. 2014, poskytl zástavnímu dlužníku finanční prostředky formou účelového úvěru ve výši 5 000 000 Kč dne 21. 5. 2018 na úvěrový účet č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dlužník poskytnuté prostředky vyčerpal. Dle čl. II. Smlouvy se dlužník zavázal k řádnému splácení pohledávek plynoucích ze Smlouvy, tj. ke splácení jistiny úvěru a úroků ve sjednaných termínech a k plnění dalších smluvních podmínek. Poskytnuté peněžní prostředky se dlužník zavázal vrátit v pravidelných splátkách ve výši 37 313,43 Kč se splatností vždy k 25. dni každého kalendářního měsíce. První splátka byla splatná 15. 4. 2019 a poslední splátka v odlišné výši 37 313,81 Kč měla být splatná 27. 5. 2030. Ze strany dlužníka došlo k porušení smluvních podmínek neplněním peněžitých závazků dlužníka ze Smlouvy vůči zástavnímu věřiteli byl v prodlení s placením od 3. 7. 2023. Zástavní věřitel proto v souladu s bodem 17. odst. b) ÚOP a bodem 18 písm. b) ÚOP prostřednictvím oznámení ze dne 3. 11. 2023 využil oprávnění k provedení úvěrového opatření v spočívajícího v prohlášení zástavního věřitele, že všechny pohledávky zástavního věřitele ze Smlouvy se stávají splatnými k datu 13. 11. 2023. Před podáním této žaloby věřitel zaslal žalovanému dne 14. 11. 2023 výzvu k zaplacení dlužné částky, na kterou nebylo ze strany žalovaného reagováno. Dlužník nevrátil zástavnímu věřiteli vyčerpanou a dosud nesplacenou jistinu úvěru ve výši 3 320 462,10 Kč a příslušenstvím, konkrétně se jedná o pohledávku vyčíslenou k datu 17. 11. 2024 ve výši celkem 3 596 142,81 Kč, konkrétně jistina: 3 320 462,10 Kč, úrok smluvní: 147 744,07 Kč, úrok z prodlení: 125 436,64 Kč, poplatky spojené s poskytnutým úvěrem: 2 500 Kč. Protože dlužník do dnešního dne zástavnímu věřiteli jeho pohledávku neuhradil, je zástavní věřitel nucen domáhat se uspokojení své pohledávky žalobou na nařízení soudního prodeje zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Soud ve věci k projednání návrhu nenařizoval ústní jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci řízení s tímto postupem souhlasili (§ 115a o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud při rozhodnutí o návrhu žalobkyně vycházel z listinných důkazů, které zástavní věřitel předložil, a to: Smlouva o poskytnutí úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", Dodatek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 25. 1. 2020, Dodatek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 24. 5. 2023, Úvěrové obchodní podmínky ze dne 1. 1. 2014, výpis z účtu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":", Oznámení o využití oprávnění banky – sesplatnění úvěrové pohledávky ze dne 3. 11. 2023 s dokladem o doručení, Výzva k zaplacení dlužné částky ze dne 14. 11. 2023 s doručenkou, Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 18. 5. 2018, Výpis z katastru nemovitostí - LV č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ze dne 3.10.2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z těchto listin soud vzal za osvědčené skutečnosti tak, jak v návrhu tvrdí zástavní věřitel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Při rozhodování o návrhu žalobkyně soud postupoval podle ust. § 354 až 358 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, ve znění pozdějších předpisů (dále jen z. ř. s.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle ustanovení § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. V řízení o soudním prodeji zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodné skutečnosti nemusejí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování, pro nařízení prodeje zástavy postačí, budou-li listinami osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin, nebo jiných důkazů, alespoň jako pravděpodobné (srov. např. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 4. 11. 2009, sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Soud posoudil návrh zástavního věřitele, a dospěl k závěru, že tento je důvodný. Soud vzal za osvědčeno, že zástavní věřitel uzavřel se zástavním dlužníkem dne 18. 5. 2018 Smlouvu o poskytnutí úvěru č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve znění Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 25. 1. 2020 a Dodatku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne 24. 5. 2023, na jejímž základě byl zástavnímu dlužníku dne 21. 5. 2018 zástavním věřitelem poskytnut účelový úvěr ve výši 5 000 000 Kč na úvěrový účet č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"č. účtu","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní dlužník se zavázal k řádnému splácení pohledávek plynoucích ze Smlouvy, tj. ke splácení jistiny úvěru a úroků ve sjednaných termínech a k plnění dalších smluvních podmínek, a to v pravidelných splátkách ve výši 37 313,43 Kč se splatností vždy k 25. dni každého kalendářního měsíce, první splátka byla splatná 15. 4. 2019 a poslední splátka v odlišné výši 37 313,81 Kč měla být splatná 27. 5. 2030. Ze strany dlužníka došlo k prodlení se splácením od 3. 7. 2023. K zajištění pohledávky ze smlouvy byla dne 18. 5. 2018 mezi shodnými stranami uzavřena písemná Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to k nemovitým věcem zapsaným na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to: parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj. Předmětné nemovité věci jsou ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka. Zástavní dlužník byl k úhradě dlužné částky vyzýván.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Po stránce skutkové tedy bylo v řízení osvědčeno, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitých věcí, o které v tomto řízení jde, a ke kterým je pro zajištění osvědčené a dosud neuhrazené pohledávky zástavního věřitele zřízeno zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Soudní prodej zástavy se uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. Nařídí-li soud usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, podá-li zástavní věřitel návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti nejsou v tomto řízení významné (srov. ustanovení § 358 odst. 1 věty první z. ř. s.). Uvedené rozhodné skutečnosti se současně v řízení o soudním prodeji zástavy neprokazují; pro nařízení prodeje zástavy se vyžaduje, aby byly listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy aby se jevily z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné. Doloží-li zástavní věřitel uvedené skutečnosti listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře, může soud prvního stupně rozhodnout o nařízení prodeje zástavy bez jednání, tedy bez slyšení zástavního dlužníka, a s tím, že žalobu doručí zástavnímu dlužníku až spolu s usnesením o nařízení prodeje zástavy. Povaha řízení o soudním prodeji zástavy (jako první fáze soudního prodeje zástavy), určená okruhem v řízení posuzovaných okolností uvedených v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z. ř. s., ani soudu neumožňuje provádět dokazování ke sporným tvrzením účastníků. Řízení o soudním prodeji zástavy je tedy charakterizováno tím, že se v něm neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků; budou-li tyto okolnosti řádně osvědčeny, nemůže zástavní dlužník zabránit vyhovění návrhu zástavního věřitele, i kdyby rozhodné skutečnosti popíral, a i kdyby o nich požadoval dokazování.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. To, že soud v řízení o soudním prodeji zástavy zkoumá pouze skutečnosti uvedené v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z. ř. s. a že pro nařízení prodeje zástavy postačuje jen jejich osvědčení, neznamená, že by při soudním prodeji zástavy nemohly být uplatněny jiné skutečnosti nebo že by jejich osvědčení nemohlo být zpochybněno. Nemůže k tomu ovšem úspěšně dojít v řízení o soudním prodeji zástavy, ale až ve druhé fázi soudního prodeje zástavy, tedy v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy, bude-li návrh na nařízení tohoto výkonu rozhodnutí zástavním věřitelem podán. Prostor pro zpochybnění nároku zástavního věřitele má zástavní dlužník až ve druhé fázi soudního prodeje zástavy, tedy v rámci řízení o výkon rozhodnutí (exekučního řízení) prodejem zástavy, bude-li zástavním věřitelem návrh na nařízení tohoto výkonu rozhodnutí podán.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Na základě výše uvedených skutkových zjištění soud uzavírá, že v souladu se shora citovanými ustanoveními (zejm. ust. § 358 z. ř. s.) byla osvědčena skutková tvrzení zástavního věřitele. Byla tedy osvědčena neuhrazená pohledávka zástavního věřitele zajištěná zástavním právem na ve výroku I tohoto rozhodnutí uvedených nemovitých věcech ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka, byl zjištěn zástavní dlužník, a byly tak splněny podmínky zákonem presumované pro nařízení soudního prodeje zástavy tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí, proto soud návrhu zástavního věřitele v celém rozsahu vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. O náhradě nákladů řízení soud nerozhodoval, neboť takové rozhodnutí by bylo porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod). V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu. K tomuto srov. shodně právní závěry vyjádřené např. v nálezu Ústavního soudu ČR ze dne 31. 10. 2017, sp. zn. I ÚS 2246/17.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem došlým soudu dne 17. 1. 2024 domáhal se zástavní věřitel, aby soud nařídil soudní prodej zástavy k uspokojení pohledávky zástavního věřitele proti zástavnímu dlužníku, a to pohledávky ze Smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  uzavřené dne , datum, , ve znění Dodatku č. , hodnota,  ze dne 25. 1. 2020, Dodatku č. , hodnota,  ze dne 24. 5. 2023, jak byly uzavřeny mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem, a to pohledávky ve výši 3 596 142,81 Kč, s úrokem ve výši 7,8 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 3 320 462,10 Kč za dobu od 18. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 20 % ročně z částky 2 500 Kč od 18. 1. 2024 do zaplacení. K uspokojení uvedené pohledávky zástavní věřitel navrhoval soudní prodej zástavy -nemovitých věcí, a to nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště , adresa,  pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , a to: parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj. Svůj návrh zástavní věřitel odůvodnil tím, že zástavní věřitel na základě Smlouvy o úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne , datum, , ve znění Dodatku č. , hodnota,  ze dne 25. 1. 2020, Dodatku č. , hodnota,  ze dne 24. 5. 2023, jejíž nedílnou součástí jsou Úvěrové obchodní podmínky zástavního věřitele ze dne 1. 1. 2014, poskytl zástavnímu dlužníku finanční prostředky formou účelového úvěru ve výši 5 000 000 Kč dne 21. 5. 2018 na úvěrový účet č. , č. účtu, . Dlužník poskytnuté prostředky vyčerpal. Dle čl. II. Smlouvy se dlužník zavázal k řádnému splácení pohledávek plynoucích ze Smlouvy, tj. ke splácení jistiny úvěru a úroků ve sjednaných termínech a k plnění dalších smluvních podmínek. Poskytnuté peněžní prostředky se dlužník zavázal vrátit v pravidelných splátkách ve výši 37 313,43 Kč se splatností vždy k 25. dni každého kalendářního měsíce. První splátka byla splatná 15. 4. 2019 a poslední splátka v odlišné výši 37 313,81 Kč měla být splatná 27. 5. 2030. Ze strany dlužníka došlo k porušení smluvních podmínek neplněním peněžitých závazků dlužníka ze Smlouvy vůči zástavnímu věřiteli byl v prodlení s placením od 3. 7. 2023. Zástavní věřitel proto v souladu s bodem 17. odst. b) ÚOP a bodem 18 písm. b) ÚOP prostřednictvím oznámení ze dne 3. 11. 2023 využil oprávnění k provedení úvěrového opatření v spočívajícího v prohlášení zástavního věřitele, že všechny pohledávky zástavního věřitele ze Smlouvy se stávají splatnými k datu 13. 11. 2023. Před podáním této žaloby věřitel zaslal žalovanému dne 14. 11. 2023 výzvu k zaplacení dlužné částky, na kterou nebylo ze strany žalovaného reagováno. Dlužník nevrátil zástavnímu věřiteli vyčerpanou a dosud nesplacenou jistinu úvěru ve výši 3 320 462,10 Kč a příslušenstvím, konkrétně se jedná o pohledávku vyčíslenou k datu 17. 11. 2024 ve výši celkem 3 596 142,81 Kč, konkrétně jistina: 3 320 462,10 Kč, úrok smluvní: 147 744,07 Kč, úrok z prodlení: 125 436,64 Kč, poplatky spojené s poskytnutým úvěrem: 2 500 Kč. Protože dlužník do dnešního dne zástavnímu věřiteli jeho pohledávku neuhradil, je zástavní věřitel nucen domáhat se uspokojení své pohledávky žalobou na nařízení soudního prodeje zástavy.2. Soud ve věci k projednání návrhu nenařizoval ústní jednání, neboť ve věci bylo možno rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci řízení s tímto postupem souhlasili (§ 115a o. s. ř.).3. Soud při rozhodnutí o návrhu žalobkyně vycházel z listinných důkazů, které zástavní věřitel předložil, a to: Smlouva o poskytnutí úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne , datum, , Dodatek č. , hodnota,  ze dne 25. 1. 2020, Dodatek č. , hodnota,  ze dne 24. 5. 2023, Úvěrové obchodní podmínky ze dne 1. 1. 2014, výpis z účtu č. , č. účtu, , Oznámení o využití oprávnění banky – sesplatnění úvěrové pohledávky ze dne 3. 11. 2023 s dokladem o doručení, Výzva k zaplacení dlužné částky ze dne 14. 11. 2023 s doručenkou, Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno,  ze dne 18. 5. 2018, Výpis z katastru nemovitostí - LV č. , hodnota, , katastrální území , adresa, , ze dne 3.10.2023.4. Z těchto listin soud vzal za osvědčené skutečnosti tak, jak v návrhu tvrdí zástavní věřitel.5. Při rozhodování o návrhu žalobkyně soud postupoval podle ust. § 354 až 358 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, ve znění pozdějších předpisů (dále jen z. ř. s.).6. Podle ustanovení § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.7. V řízení o soudním prodeji zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodné skutečnosti nemusejí být v řízení o soudním prodeji zástavy prokázány (postaveny najisto); podkladem pro rozhodnutí soudu o nařízení prodeje zástavy totiž nejsou výsledky dokazování, pro nařízení prodeje zástavy postačí, budou-li listinami osvědčeny, tedy jeví-li se z předložených listin, nebo jiných důkazů, alespoň jako pravděpodobné (srov. např. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 4. 11. 2009, sp. zn. , spisová značka, ).8. Soud posoudil návrh zástavního věřitele, a dospěl k závěru, že tento je důvodný. Soud vzal za osvědčeno, že zástavní věřitel uzavřel se zástavním dlužníkem dne 18. 5. 2018 Smlouvu o poskytnutí úvěru č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , ve znění Dodatku č. , hodnota,  ze dne 25. 1. 2020 a Dodatku č. , hodnota,  ze dne 24. 5. 2023, na jejímž základě byl zástavnímu dlužníku dne 21. 5. 2018 zástavním věřitelem poskytnut účelový úvěr ve výši 5 000 000 Kč na úvěrový účet č. , č. účtu, . Zástavní dlužník se zavázal k řádnému splácení pohledávek plynoucích ze Smlouvy, tj. ke splácení jistiny úvěru a úroků ve sjednaných termínech a k plnění dalších smluvních podmínek, a to v pravidelných splátkách ve výši 37 313,43 Kč se splatností vždy k 25. dni každého kalendářního měsíce, první splátka byla splatná 15. 4. 2019 a poslední splátka v odlišné výši 37 313,81 Kč měla být splatná 27. 5. 2030. Ze strany dlužníka došlo k prodlení se splácením od 3. 7. 2023. K zajištění pohledávky ze smlouvy byla dne 18. 5. 2018 mezi shodnými stranami uzavřena písemná Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , a to k nemovitým věcem zapsaným na listu vlastnictví č. , hodnota, , vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště , adresa,  pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, , a to: parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , parc. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům.obj. Předmětné nemovité věci jsou ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka. Zástavní dlužník byl k úhradě dlužné částky vyzýván.9. Po stránce skutkové tedy bylo v řízení osvědčeno, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitých věcí, o které v tomto řízení jde, a ke kterým je pro zajištění osvědčené a dosud neuhrazené pohledávky zástavního věřitele zřízeno zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele.10. Soudní prodej zástavy se uskutečňuje ve dvou fázích. V první fázi jde o řízení o soudním prodeji zástavy, které je zahájeno podáním návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy, a které končí usnesením soudu, jímž bylo o tomto návrhu rozhodnuto. Nařídí-li soud usnesením prodej zástavy, přechází soudní prodej zástavy do druhé fáze, podá-li zástavní věřitel návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy. V řízení o soudním prodeji zástavy jako první fázi soudního prodeje zástavy soud zkoumá pouze to, zda zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě, jejíž prodej navrhuje, a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti nejsou v tomto řízení významné (srov. ustanovení § 358 odst. 1 věty první z. ř. s.). Uvedené rozhodné skutečnosti se současně v řízení o soudním prodeji zástavy neprokazují; pro nařízení prodeje zástavy se vyžaduje, aby byly listinami nebo jinými důkazy osvědčeny, tedy aby se jevily z předložených listin nebo jiných důkazů alespoň jako pravděpodobné. Doloží-li zástavní věřitel uvedené skutečnosti listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře, může soud prvního stupně rozhodnout o nařízení prodeje zástavy bez jednání, tedy bez slyšení zástavního dlužníka, a s tím, že žalobu doručí zástavnímu dlužníku až spolu s usnesením o nařízení prodeje zástavy. Povaha řízení o soudním prodeji zástavy (jako první fáze soudního prodeje zástavy), určená okruhem v řízení posuzovaných okolností uvedených v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z. ř. s., ani soudu neumožňuje provádět dokazování ke sporným tvrzením účastníků. Řízení o soudním prodeji zástavy je tedy charakterizováno tím, že se v něm neprovádí dokazování ke sporným tvrzením účastníků; budou-li tyto okolnosti řádně osvědčeny, nemůže zástavní dlužník zabránit vyhovění návrhu zástavního věřitele, i kdyby rozhodné skutečnosti popíral, a i kdyby o nich požadoval dokazování.11. To, že soud v řízení o soudním prodeji zástavy zkoumá pouze skutečnosti uvedené v ustanovení § 358 odst. 1 větě první z. ř. s. a že pro nařízení prodeje zástavy postačuje jen jejich osvědčení, neznamená, že by při soudním prodeji zástavy nemohly být uplatněny jiné skutečnosti nebo že by jejich osvědčení nemohlo být zpochybněno. Nemůže k tomu ovšem úspěšně dojít v řízení o soudním prodeji zástavy, ale až ve druhé fázi soudního prodeje zástavy, tedy v rámci řízení o výkon rozhodnutí prodejem zástavy, bude-li návrh na nařízení tohoto výkonu rozhodnutí zástavním věřitelem podán. Prostor pro zpochybnění nároku zástavního věřitele má zástavní dlužník až ve druhé fázi soudního prodeje zástavy, tedy v rámci řízení o výkon rozhodnutí (exekučního řízení) prodejem zástavy, bude-li zástavním věřitelem návrh na nařízení tohoto výkonu rozhodnutí podán.12. Na základě výše uvedených skutkových zjištění soud uzavírá, že v souladu se shora citovanými ustanoveními (zejm. ust. § 358 z. ř. s.) byla osvědčena skutková tvrzení zástavního věřitele. Byla tedy osvědčena neuhrazená pohledávka zástavního věřitele zajištěná zástavním právem na ve výroku I tohoto rozhodnutí uvedených nemovitých věcech ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka, byl zjištěn zástavní dlužník, a byly tak splněny podmínky zákonem presumované pro nařízení soudního prodeje zástavy tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí, proto soud návrhu zástavního věřitele v celém rozsahu vyhověl.13. O náhradě nákladů řízení soud nerozhodoval, neboť takové rozhodnutí by bylo porušením práva na spravedlivý proces (čl. 36 Listiny základních práv a svobod) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod). V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu. K tomuto srov. shodně právní závěry vyjádřené např. v nálezu Ústavního soudu ČR ze dne 31. 10. 2017, sp. zn. I ÚS 2246/17.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, dvojmo.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Usnesení o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle vykonatelného usnesení o nařízení prodeje zástavy, lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSOV:2024:30.C.33.2024.1","publishedAt":"2025-04-15","decisionAt":"2024-03-19","caseNumber":{"senate":30,"registry":"C","index":33,"year":2024,"pageNumber":13},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Alena","lastName":"Motalová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSOV","caseResultType":[],"caseSubject":"o nařízení soudního prodeje zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"354","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["ZASTAVNI_PRAVO","VEREJNA_LISTINA"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}