{"uuid":"946e413e-1098-4a2b-a8ab-a4bce228aea6","header":[{"texts":[{"text":"Městský soud v Brně rozhodl samosoudkyní Mgr. Tamarou Göthovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalované:1. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozená dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o 33 593 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 33 593 Kč spolu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 3362 Kč od 1.5.2025 do zaplacení ve výši 12 %,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 5961 Kč od 1.6.2025 do zaplacení ve výši 12 %,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 5961 Kč od 1.7.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.8.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.9.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.10.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 1 944 Kč k rukám právní zástupkyně žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši 33 593 Kč spolus úrokem z prodlení z částky 3362 Kč od 1.5.2025 do zaplacení ve výši 12 %,s úrokem z prodlení z částky 5961 Kč od 1.6.2025 do zaplacení ve výši 12 %,s úrokem z prodlení z částky 5961 Kč od 1.7.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.8.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.9.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %,s úrokem z prodlení z částky 6103 Kč od 1.10.2025 do zaplacení ve výši 11,5 %, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 1 944 Kč k rukám právní zástupkyně žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se žalobou domáhal, aby žalované byla uložena povinnost zaplatit mu 33 593 Kč s úroky z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 3 362 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení, z částky 5 961 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení a z částky 5 961 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení, dále ve výši 11,5 % ročně z částky 6 103 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení, z částky 6 103 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení a z částky 6 103 Kč od 1. 10. 2025 do zaplacení, a nahradit mu náklady řízení. Uvedl, že jako pronajímatel uzavřel se žalovanou dne 31. 1. 2025 nájemní smlouvu k bytu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", na dobu od 1. 2. 2025 do 31. 1. 2026. Žalovaná se zavázala hradit nájemné vždy nejpozději do konce měsíce, za který nájemné náleží. Žalovaná za duben 2025 uhradila pouze 2 599 Kč z tehdy splatné částky 5 961 Kč a za měsíce květen až září 2025 neuhradila ničeho. Od července 2025 činilo měsíční nájemné 6 103 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud rozhodl na základě listinných důkazů bez nařízení jednání podle § 115a občanského soudního řádu, neboť to povaha věci umožňuje a účastníci s tímto postupem souhlasili žalovaná byla řádně vyzvána a nastala fikce souhlasu podle § 101 odst. 4 občanského soudního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Soud provedl dokazování nájemní smlouvou ze dne 31. 1. 2025, výpočtovými listy účinnými od 1. 2. 2025 a od 1. 7. 2025, výpisem z katastru nemovitostí, předžalobní výzvou ze dne 8. 10. 2025 včetně dokladu o jejím doručení. Z provedených důkazů vzal soud za prokázané, že žalobce přenechal žalované označený byt k dočasnému užívání, žalovaná jej užívala a byla povinna hradit sjednané nájemné ve lhůtách určených nájemní smlouvou. Soud dále zjistil, že na nájemném za duben 2025 zůstala neuhrazena částka 3 362 Kč, za květen a červen 2025 částky po 5 961 Kč a za červenec, srpen a září 2025 částky po 6 103 Kč. Celkový dluh žalované proto činí 33 593 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 2201 občanského zákoníku se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné za přenechání věci k dočasnému užívání; nájemné se ujednává pevnou částkou, přičemž se má za to, že je sjednáno za jeden měsíc (§ 2246 odst. 1 občanského zákoníku). Žalovaná svou smluvní povinnost v rozsahu shora uvedeném nesplnila. Žaloba je proto co do jistiny důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalovaná se dostala do prodlení vždy prvním dnem následujícím po sjednané splatnosti příslušné měsíční platby. Žalobci proto náleží i zákonný úrok z prodlení (§ 1970 občanského zákoníku). Jeho výše odpovídá repo sazbě České národní banky platné pro první den příslušného kalendářního pololetí zvýšené o 8 procentních bodů (§ 2 odst. 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Ke dni vzniku prodlení činila roční sazba 12 % u prodlení vzniklého v prvním pololetí roku 2025 a 11,5 % u prodlení vzniklého ve druhém pololetí roku 2025. Soud proto žalobci přiznal úroky z prodlení v rozsahu uvedeném ve výroku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":15,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Podmínka § 142a odst. 1 o. s. ř. byla splněna, protože žalobce zaslal žalované dne 8. 10. 2025 předžalobní výzvu k plnění alespoň sedm dnů před podáním žaloby. Žalobce požadoval účelně vynaložené náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 344 Kč a dvě paušální náhrady hotových výdajů po 300 Kč, tedy celkem 600 Kč, za předžalobní výzvu a podání žaloby. Žalované proto soud uložil povinnost nahradit žalobci náklady řízení v celkové výši 1 944 Kč k rukám zástupkyně žalobce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":16,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se žalobou domáhal, aby žalované byla uložena povinnost zaplatit mu 33 593 Kč s úroky z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 3 362 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení, z částky 5 961 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení a z částky 5 961 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení, dále ve výši 11,5 % ročně z částky 6 103 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení, z částky 6 103 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení a z částky 6 103 Kč od 1. 10. 2025 do zaplacení, a nahradit mu náklady řízení. Uvedl, že jako pronajímatel uzavřel se žalovanou dne 31. 1. 2025 nájemní smlouvu k bytu č. , hodnota,  v domě v , adresa, , na dobu od 1. 2. 2025 do 31. 1. 2026. Žalovaná se zavázala hradit nájemné vždy nejpozději do konce měsíce, za který nájemné náleží. Žalovaná za duben 2025 uhradila pouze 2 599 Kč z tehdy splatné částky 5 961 Kč a za měsíce květen až září 2025 neuhradila ničeho. Od července 2025 činilo měsíční nájemné 6 103 Kč.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. Soud rozhodl na základě listinných důkazů bez nařízení jednání podle § 115a občanského soudního řádu, neboť to povaha věci umožňuje a účastníci s tímto postupem souhlasili žalovaná byla řádně vyzvána a nastala fikce souhlasu podle § 101 odst. 4 občanského soudního řádu.4. Soud provedl dokazování nájemní smlouvou ze dne 31. 1. 2025, výpočtovými listy účinnými od 1. 2. 2025 a od 1. 7. 2025, výpisem z katastru nemovitostí, předžalobní výzvou ze dne 8. 10. 2025 včetně dokladu o jejím doručení. Z provedených důkazů vzal soud za prokázané, že žalobce přenechal žalované označený byt k dočasnému užívání, žalovaná jej užívala a byla povinna hradit sjednané nájemné ve lhůtách určených nájemní smlouvou. Soud dále zjistil, že na nájemném za duben 2025 zůstala neuhrazena částka 3 362 Kč, za květen a červen 2025 částky po 5 961 Kč a za červenec, srpen a září 2025 částky po 6 103 Kč. Celkový dluh žalované proto činí 33 593 Kč.5. Podle § 2201 občanského zákoníku se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné za přenechání věci k dočasnému užívání; nájemné se ujednává pevnou částkou, přičemž se má za to, že je sjednáno za jeden měsíc (§ 2246 odst. 1 občanského zákoníku). Žalovaná svou smluvní povinnost v rozsahu shora uvedeném nesplnila. Žaloba je proto co do jistiny důvodná.6. Žalovaná se dostala do prodlení vždy prvním dnem následujícím po sjednané splatnosti příslušné měsíční platby. Žalobci proto náleží i zákonný úrok z prodlení (§ 1970 občanského zákoníku). Jeho výše odpovídá repo sazbě České národní banky platné pro první den příslušného kalendářního pololetí zvýšené o 8 procentních bodů (§ 2 odst. 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Ke dni vzniku prodlení činila roční sazba 12 % u prodlení vzniklého v prvním pololetí roku 2025 a 11,5 % u prodlení vzniklého ve druhém pololetí roku 2025. Soud proto žalobci přiznal úroky z prodlení v rozsahu uvedeném ve výroku.7. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch. Podmínka § 142a odst. 1 o. s. ř. byla splněna, protože žalobce zaslal žalované dne 8. 10. 2025 předžalobní výzvu k plnění alespoň sedm dnů před podáním žaloby. Žalobce požadoval účelně vynaložené náklady za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 344 Kč a dvě paušální náhrady hotových výdajů po 300 Kč, tedy celkem 600 Kč, za předžalobní výzvu a podání žaloby. Žalované proto soud uložil povinnost nahradit žalobci náklady řízení v celkové výši 1 944 Kč k rukám zástupkyně žalobce.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do patnácti dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Brně prostřednictvím Městského soudu v Brně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li uložená povinnost ve stanovené lhůtě splněna dobrovolně, může se oprávněný domáhat jejího vymožení výkonem rozhodnutí nebo exekucí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:MSBR:2026:116.C.111.2026.1","publishedAt":"2026-09-16","decisionAt":"2026-07-16","caseNumber":{"senate":116,"registry":"C","index":111,"year":2026,"pageNumber":15},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Tamara","lastName":"Göthová","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"MSBR","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"33 593 Kč s příslušenstvím - nájemné","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2246","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["NAKLADY_RIZENI","LHUTY","DOKAZOVANI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":15,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":16,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}