{"uuid":"94bcec46-74eb-4fb1-855e-0f925adb8a0c","header":[{"texts":[{"text":": Obvodní soud pro Prahu 7 rozhodl soudkyní JUDr. Ivou Kaňákovou v právní věci žalobců a) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně, žalobce a žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", b) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", c) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" králové, ak. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", d) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", a e) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobkyně, žalobce a žalobkyně","anonStyle":"ANON"},{"text":", všichni právně zastoupeni Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem, se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", proti žalovanému ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":", bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", právně zastoupenému JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem, se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 175.339 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 235.664 Kč s poplatkem z prodlení, jehož výše činí za každý započatý den prodlení přesahující 5 dnů ode dne splatnosti 2,5 promile z dlužné částky, nejméně však 25 Kč za každý započatý měsíc, a to z částky 12.065 Kč od 21.01.2013 do 17.03.2013, z částky 11.471 Kč od 18.03.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.02.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.03.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.04.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.05.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.06.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.07.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.08.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.10.2013 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.11.2013 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.12.2013 do 28.07.2014, dále spolu s poplatky z prodlení, jejichž výše činí za každý započatý den prodlení, přesahující 5 dnů ode dne splatnosti, 1 promile z dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý započatý měsíc, a to z částky 12.065 Kč od 21.01.2014 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.02.2014 do 28.07.2014, z částky 10.325 Kč od 29.07.2014 do zaplacení, z částky 2.133 Kč od 27.03.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.03.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.04.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.05.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.06.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.07.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.08.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.09.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.10.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.11.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.12.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.01.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.02.2015 do zaplacení, z částky 6.036 Kč od 28.02.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.03.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.04.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.05.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.06.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.07.2015 do zaplacení a z částky 12.065 Kč od 21.08.2015 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Na náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 225.907 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":1,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"<b>I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 235.664 Kč s poplatkem z prodlení, jehož výše činí za každý započatý den prodlení přesahující 5 dnů ode dne splatnosti 2,5 promile z dlužné částky, nejméně však 25 Kč za každý započatý měsíc, a to z částky 12.065 Kč od 21.01.2013 do 17.03.2013, z částky 11.471 Kč od 18.03.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.02.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.03.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.04.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.05.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.06.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.07.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.08.2013 do 11.09.2013, z částky 12.065 Kč od 21.10.2013 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.11.2013 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.12.2013 do 28.07.2014, dále spolu s poplatky z prodlení, jejichž výše činí za každý započatý den prodlení, přesahující 5 dnů ode dne splatnosti, 1 promile z dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý započatý měsíc, a to z částky 12.065 Kč od 21.01.2014 do 28.07.2014, z částky 12.065 Kč od 21.02.2014 do 28.07.2014, z částky 10.325 Kč od 29.07.2014 do zaplacení, z částky 2.133 Kč od 27.03.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.03.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.04.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.05.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.06.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.07.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.08.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.09.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.10.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.11.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.12.2014 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.01.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.02.2015 do zaplacení, z částky 6.036 Kč od 28.02.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.03.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.04.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.05.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.06.2015 do zaplacení, z částky 12.065 Kč od 21.07.2015 do zaplacení a z částky 12.065 Kč od 21.08.2015 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b>\n<b>II. Na náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku 225.907 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.</b>","justification":[{"texts":[{"text":"V řízení zahájeném u tohoto soudu dne 3. 4. 2015 se žalobci domáhali toho, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit jim společně a nerozdílně částku 175.339 Kč spolu s příslušenstvím a náklady soudního řízení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobu odůvodnili tím, že žalobci jsou spoluvlastníky nemovitosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Mezi žalobci a žalovaným byla dne 19. 2. 2004 uzavřena Smlouva o nájmu bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 1.patře nemovitosti, a to na dobu neurčitou. Za období od února 2014 do března 2015 žalovaný dluží žalobcům na nájemném a úhradách za služby celkem 175.339 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podáním doručeným soudu dne 3. 9. 2015 žalobci rozšířili žalobu celkem na částku 235.664 Kč, když tato částka představuje dluh žalovaného na nájemném a úhradách za služby za období od února 2014 do srpna 2015.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Informace o pozemku soud zjistil, že vlastníky pozemku parcelní číslo 1964, obec Praha, Katastrální území Holešovice, Číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizována dvě slova","anonStyle":"ANON"},{"text":", výměra ","anonStyle":"NONE"},{"text":"výměra","anonStyle":"ANON"},{"text":", jejíž součástí je stavba – bytový dům ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" /5 jsou žalobci, a to žalobce a) podílem 1/3, žalobce b) podílem ¼, žalobce c) podílem ¼, žalobce d) podílem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobce e) podílem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Ze Smlouvy o nájmu bytu ze dne 19. 2. 2004 soud zjistil, že tato smlouva byla uzavřena mezi žalobci jako pronajímateli na straně jedné a žalovaným jako nájemcem na straně druhé. Předmětem smlouvy byl byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v 1.patře, o rozloze 82,32 m2, v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ulice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se skládá z předsíně, 2 pokojů, kuchyně, koupelny, WC. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Podle čl. IV se žalovaný zavázal platit nájemné a zálohy na služby do 15. dne běžného měsíce.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z Výpočtového listu platného od 1. 1. 2010 soud zjistil, že žalovaný byl povinen měsíčně platit na nájemném a službách částku 12.065 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Vývoj plateb členěný na konta ze dne 2. 4. 2015 soud zjistil, že za období od 15. 1. 2013 do 15. 3. 2015 činí dluh žalovaného 175.339 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Protokol o vyúčtování služeb za období 2013 - 2013 soud zjistil, že za toto období činí nedoplatek žalovaného 6.704 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Protokol o vyúčtování služeb za období 2014 – 2014 soud zjistil, že za toto období činí nedoplatek žalovaného 23.192 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Výzva k úhradě dlužného nájemného a nákladů za služby a připojených dokladů o doručení zásilky soud zjistil, že právní zástupce žalobců dne 11. 12. 2014 vyzval žalovaného k úhradě dluhu ve výši 133.108 Kč, tato výzva byla žalovanému doručena dne 18. 12. 2014.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Předávací protokol bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" soud zjistil, že žalovaný předal dne 1. 9. 2015 byt ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" který je specifikován výše, zpět žalobcům.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Z listiny Dohoda o uznání dluhu soud zjistil, že tato dohoda byla uzavřena mezi žalobci a žalovaným dne 1. 9. 2015, žalovaný se zavázal žalobcům do 30. 11. 2015 zaplatit částku 235.664 Kč a dluh v této výši co do důvodu a výše vůči žalobcům uznal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud postupoval podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, (dále jen„ OZ“), který byl platný a účinný do 31. 12. 2013, a to v souladu s ustanovením § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 489 OZ závazky vnikají z právních úkonů, zejména ze smluv, jakož i ze způsobené škody, z bezdůvodného obohacení nebo z jiných skutečností uvedených v zákoně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 451 odst. 1 OZ, kdo se na úkor jiného bezdůvodně obohatí, musí obohacení vydat.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Podle § 451 odst. 2 OZ bezdůvodným obohacením je majetkový prospěch získaný plněním bez právního důvodu, plněním z neplatného právního úkonu nebo plněním z právního důvodu, který odpadl, jakož i majetkový prospěch získaný z nepoctivých zdrojů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud po provedeném dokazování dospěl k závěru, že na straně žalovaných bezdůvodné obohacení vůči žalobcům nepochybně vzniklo, neboť žalovaný nezaplatil žalobcům všechny částky za užívání bytu, které zaplatit měl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"V řízení bylo prokázáno, že žalobci jsou spoluvlastníky nemovitosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"část obce","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vlastnické právo k nemovitosti je zapsáno na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"list vlastnictví","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro katastrální území Holešovice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Mezi žalobci jako pronajímateli a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena dne 19. 2. 2004 Smlouva o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" o rozloze 82,32 m2, který se nachází v 1. patře nemovitosti. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. V souladu s článkem III Smlouvy o nájmu bytu byl žalovaný povinen platit žalobcům nájemné ve výši 10.541 Kč měsíčně a úhrady spojené s užíváním bytu ve výši 1.524 Kč měsíčně, a to vždy nejpozději do 15. dne běžného měsíce. V období od ledna 2013 do srpna 2015 se však žalovaný dostal opakovaně do prodlení s úhradou nájemného a s úhradou za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný uhradil žalobcům na nájemné a služby spojené s užíváním bytu dne 11. 9. 2013 částku 107.991 Kč a dne 28. 7. 2014 částku 50.000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Dne 1. 9. 2015 žalovaný žalobcům předal bytovou jednotku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" nacházející se v 1. patře výše specifikované nemovitosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Celkový dluhu žalovaného na nájemném a úhradách za služby činí po započtení částečných úhrad částku 235.664 Kč, a to za období od února 2014 do srpna 2015. Dluh na nájemném činí částku 198.759 Kč a na úhradách za služby 36.905 Kč, a to včetně dluhu plynoucího z vyúčtování služeb za rok 2013 ve výši 2.133 Kč a z vyúčtování služeb za rok 2014 ve výši 6.036 Kč. Dluh vůči žalobcům ve výši 235.664 Kč uznal žalovaný písemně co do důvodu i výše dne 1. 9. 2015 s tím, že dluh uhradí do 30. 11. 2015. Tento svůj závazek však žalovaný nedodržel.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nárok na poplatek z prodlení soud přiznal žalobcům podle § 697 OZ, neboť se žalovaný ocitl se svým peněžním plněním vůči nim v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud vzhledem k výše uvedeným důvodům shledal žalobu důvodnou a rozhodl tak, jak je uvedeno pod bodem I. výroku rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"O nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1, podle nějž účastníku, který měl ve věci úspěch, přizná soud právo na náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování a bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobci měli ve věci úspěch a tak jim náleží právo na náhradu veškerých jím účelně vynaložených nákladů. Soud přiznal žalobcům na náhradě nákladů řízení částku 225.907 Kč. Tato částka se sestává z odměny za právní zastoupení žalobců advokátem podle § 7 bodu 6, ve spojení s § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši 185.200 Kč za 5 úkonů právní služby po 9.260 Kč (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby, rozšíření žaloby ze dne 21. 4. 2015, rozšíření žaloby ze dne 3. 9. 2015, účast na jednání dne 18. 3. 2016), podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb. z náhrady hotových výdajů ve výši 1.500 Kč za 5 úkonů právní služby po 300 Kč a podle § 137 odst. 3 o.s.ř. z 21% DPH ve výši 39.207 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"V řízení zahájeném u tohoto soudu dne 3. 4. 2015 se žalobci domáhali toho, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit jim společně a nerozdílně částku 175.339 Kč spolu s příslušenstvím a náklady soudního řízení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobu odůvodnili tím, že žalobci jsou spoluvlastníky nemovitosti [adresa] v [obec a číslo], [část obce], [ulice a číslo]. Mezi žalobci a žalovaným byla dne 19. 2. 2004 uzavřena Smlouva o nájmu bytu [číslo] v 1.patře nemovitosti, a to na dobu neurčitou. Za období od února 2014 do března 2015 žalovaný dluží žalobcům na nájemném a úhradách za služby celkem 175.339 Kč.\nPodáním doručeným soudu dne 3. 9. 2015 žalobci rozšířili žalobu celkem na částku 235.664 Kč, když tato částka představuje dluh žalovaného na nájemném a úhradách za služby za období od února 2014 do srpna 2015.\nŽalovaný se k žalobě nevyjádřil.\nZ listiny Informace o pozemku soud zjistil, že vlastníky pozemku parcelní číslo 1964, obec Praha, Katastrální území Holešovice, Číslo [anonymizována dvě slova], výměra [výměra], jejíž součástí je stavba – bytový dům [adresa], [část obce], ulice [ulice a číslo] /5 jsou žalobci, a to žalobce a) podílem 1/3, žalobce b) podílem ¼, žalobce c) podílem ¼, žalobce d) podílem [číslo] a žalobce e) podílem [číslo].\nZe Smlouvy o nájmu bytu ze dne 19. 2. 2004 soud zjistil, že tato smlouva byla uzavřena mezi žalobci jako pronajímateli na straně jedné a žalovaným jako nájemcem na straně druhé. Předmětem smlouvy byl byt [číslo] v 1.patře, o rozloze 82,32 m2, v [obec a číslo], ulice [ulice a číslo] [číslo], který se skládá z předsíně, 2 pokojů, kuchyně, koupelny, WC. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou. Podle čl. IV se žalovaný zavázal platit nájemné a zálohy na služby do 15. dne běžného měsíce.\nZ Výpočtového listu platného od 1. 1. 2010 soud zjistil, že žalovaný byl povinen měsíčně platit na nájemném a službách částku 12.065 Kč.\nZ listiny Vývoj plateb členěný na konta ze dne 2. 4. 2015 soud zjistil, že za období od 15. 1. 2013 do 15. 3. 2015 činí dluh žalovaného 175.339 Kč.\nZ listiny Protokol o vyúčtování služeb za období 2013 - 2013 soud zjistil, že za toto období činí nedoplatek žalovaného 6.704 Kč.\nZ listiny Protokol o vyúčtování služeb za období 2014 – 2014 soud zjistil, že za toto období činí nedoplatek žalovaného 23.192 Kč.\nZ listiny Výzva k úhradě dlužného nájemného a nákladů za služby a připojených dokladů o doručení zásilky soud zjistil, že právní zástupce žalobců dne 11. 12. 2014 vyzval žalovaného k úhradě dluhu ve výši 133.108 Kč, tato výzva byla žalovanému doručena dne 18. 12. 2014.\nZ listiny Předávací protokol bytu [číslo] – [ulice a číslo] [číslo], [obec a číslo] soud zjistil, že žalovaný předal dne 1. 9. 2015 byt [číslo] který je specifikován výše, zpět žalobcům.\nZ listiny Dohoda o uznání dluhu soud zjistil, že tato dohoda byla uzavřena mezi žalobci a žalovaným dne 1. 9. 2015, žalovaný se zavázal žalobcům do 30. 11. 2015 zaplatit částku 235.664 Kč a dluh v této výši co do důvodu a výše vůči žalobcům uznal.\nSoud postupoval podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, (dále jen„ OZ“), který byl platný a účinný do 31. 12. 2013, a to v souladu s ustanovením § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.\nPodle § 489 OZ závazky vnikají z právních úkonů, zejména ze smluv, jakož i ze způsobené škody, z bezdůvodného obohacení nebo z jiných skutečností uvedených v zákoně.\nPodle § 451 odst. 1 OZ, kdo se na úkor jiného bezdůvodně obohatí, musí obohacení vydat.\nPodle § 451 odst. 2 OZ bezdůvodným obohacením je majetkový prospěch získaný plněním bez právního důvodu, plněním z neplatného právního úkonu nebo plněním z právního důvodu, který odpadl, jakož i majetkový prospěch získaný z nepoctivých zdrojů.\nSoud po provedeném dokazování dospěl k závěru, že na straně žalovaných bezdůvodné obohacení vůči žalobcům nepochybně vzniklo, neboť žalovaný nezaplatil žalobcům všechny částky za užívání bytu, které zaplatit měl.\nV řízení bylo prokázáno, že žalobci jsou spoluvlastníky nemovitosti [adresa] v [obec a číslo], [část obce], [ulice a číslo]. Vlastnické právo k nemovitosti je zapsáno na [list vlastnictví] pro katastrální území Holešovice u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu.\nMezi žalobci jako pronajímateli a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena dne 19. 2. 2004 Smlouva o nájmu bytu, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] o rozloze 82,32 m2, který se nachází v 1. patře nemovitosti. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. V souladu s článkem III Smlouvy o nájmu bytu byl žalovaný povinen platit žalobcům nájemné ve výši 10.541 Kč měsíčně a úhrady spojené s užíváním bytu ve výši 1.524 Kč měsíčně, a to vždy nejpozději do 15. dne běžného měsíce. V období od ledna 2013 do srpna 2015 se však žalovaný dostal opakovaně do prodlení s úhradou nájemného a s úhradou za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný uhradil žalobcům na nájemné a služby spojené s užíváním bytu dne 11. 9. 2013 částku 107.991 Kč a dne 28. 7. 2014 částku 50.000 Kč.\nDne 1. 9. 2015 žalovaný žalobcům předal bytovou jednotku [číslo] nacházející se v 1. patře výše specifikované nemovitosti.\nCelkový dluhu žalovaného na nájemném a úhradách za služby činí po započtení částečných úhrad částku 235.664 Kč, a to za období od února 2014 do srpna 2015. Dluh na nájemném činí částku 198.759 Kč a na úhradách za služby 36.905 Kč, a to včetně dluhu plynoucího z vyúčtování služeb za rok 2013 ve výši 2.133 Kč a z vyúčtování služeb za rok 2014 ve výši 6.036 Kč. Dluh vůči žalobcům ve výši 235.664 Kč uznal žalovaný písemně co do důvodu i výše dne 1. 9. 2015 s tím, že dluh uhradí do 30. 11. 2015. Tento svůj závazek však žalovaný nedodržel.\nNárok na poplatek z prodlení soud přiznal žalobcům podle § 697 OZ, neboť se žalovaný ocitl se svým peněžním plněním vůči nim v prodlení.\nSoud vzhledem k výše uvedeným důvodům shledal žalobu důvodnou a rozhodl tak, jak je uvedeno pod bodem I. výroku rozsudku.\nO nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1, podle nějž účastníku, který měl ve věci úspěch, přizná soud právo na náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování a bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobci měli ve věci úspěch a tak jim náleží právo na náhradu veškerých jím účelně vynaložených nákladů. Soud přiznal žalobcům na náhradě nákladů řízení částku 225.907 Kč. Tato částka se sestává z odměny za právní zastoupení žalobců advokátem podle § 7 bodu 6, ve spojení s § 12 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve výši 185.200 Kč za 5 úkonů právní služby po 9.260 Kč (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby, rozšíření žaloby ze dne 21. 4. 2015, rozšíření žaloby ze dne 3. 9. 2015, účast na jednání dne 18. 3. 2016), podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb. z náhrady hotových výdajů ve výši 1.500 Kč za 5 úkonů právní služby po 300 Kč a podle § 137 odst. 3 o.s.ř. z 21% DPH ve výši 39.207 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15ti dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 7.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li splněna povinnost uložená vykonatelným rozsudkem, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH07:2016:14.C.105.2015.1","publishedAt":"2023-02-01","decisionAt":"2016-03-18","caseNumber":{"senate":14,"registry":"C","index":105,"year":2015,"pageNumber":81},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Iva","lastName":"Kaňáková","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSPH07","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"O zaplacení částky 175 339 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"137","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"","lexNumber":40,"lexYear":1964,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3028","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"12","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"451","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"697","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"489","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["BEZDUVODNE_OBOHACENI","DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","PENEZITE_PLNENI","POPLATEK_Z_PRODLENI","UZNANI_DLUHU"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":1,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false}]}