{"uuid":"96307f1a-6eb0-494f-b750-f17e7fb4bafc","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Tachově rozhodl samosoudkyní JUDr. Šárkou Dvořákovou v právní věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČ: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"v řízení zastoupené JUDr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokátem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"se sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" 01 ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o návrhu na vyklizení bytu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v objektu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. , hodnota,  v objektu č.p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v , adresa,  a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se v předmětném řízení domáhal vyklizení bytu, specifikovaného ve výroku I tohoto rozsudku, ze strany žalovaného. K dané věci uvedl, že žalovaný na základě nájemní smlouvy ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" měl v nájmu byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v objektu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož je vlastníkem. Daná smlouva byla uzavřena na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a následně prodlužována v souladu s článkem VIII odst. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" smlouvy. Žalobce rozhodl o neprodloužení smlouvy, což bylo žalovanému sděleno dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", kdy mu bylo oznámeno neprodloužení smlouvy ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaný byl vyzván k vyklizení bytu a jeho předání ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný ke dni ukončení nájemní smlouvy byt nevyklidil a nepředal, nadále jej užívá. Následně byl žalovaný žalobcem vyzván k vyklizení bytu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", na toto žádným způsobem nereagoval.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný k návrhu uvedl, že si je vědom toho, že měl někdy nezaplacené poplatky za byt, ale vždy je doplatil. Nemá prodlouženou nájemní smlouvu. Jeho manželka bydlí v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", má možnost zajistit si byt o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"+","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", kde by bydlela s žalovaným.. Do bytu v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" se nemůže žalovaný nastěhovat, neboť nemá prozatím uzavřenou smlouvu Žalovaný ponechal rozhodnutí ve věci na zvážení soudu. Současně uvedl, že byt v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" již vyklízí a měl by ho mít vyklizený do konce týdne.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Dle ustanovení § 1012 o.z. - vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" daném případě po provedeném důkazním řízení soud zjistil z informace o pozemku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" kraj, Katastrálního pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", že žalobce je vlastníkem stavby občanského vybavení - objektu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", stojícího na pozemku p.č. st. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" ulici v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Z nájemní smlouvy, uzavřené účastníky dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je patrno, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako pronajímatel dal do nájmu žalovanému byt číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", umístěný v domě č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"II v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nájem byl vymezen na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dle článku VIII, bodu 2 dané smlouvy se smluvní strany dohodly, že pokud bude pokračovat nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil a zároveň splňuje podmínky uvedené v čl. 4 smlouvy a má uhrazeny všechny závazky vůči pronajímateli, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve a za stejných podmínek. Z oznámení žalobce ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyplývá, že žalovanému bylo oznámeno žalobcem, že mu nebude prodloužena nájemní smlouva, týkající se bytu číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v objektu č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že daný byt měl vyklidit ke dni skončení nájemního vztahu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále byl žalovaný vyzýván dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k vyklizení bytu nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" po ukončení nájemní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Po zhodnocení shora uvedených skutečností s přihlédnutím k obsahu provedeného dokazování a k citovanému ustanovení výše uvedeného právního předpisu dospěl soud k závěru, že návrhu žalobce je možno vyhovět. Rozhodnutí soudu vychází ze skutečnosti, že v daném řízení bylo prokázáno, že žalovaný užívá předmětný byt bez právního důvodu, kdy nájem skončil žalovanému k uvedenému bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" s tím, že tento byt žalovaný doposud žalobci nepředal. Připustil však, že byt opustí neprodleně a bude se stěhovat do bytu ke své manželce v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". S poukazem na výše uvedené bylo proto rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku I tohoto rozsudku za stavu, kdy je žalovaný povinen byt vyklidit ve lhůtě, která je v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o.s.ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. O nákladech řízení soud rozhodl dle ustanovení § 150 o.s.ř., kdy důvodem hodným zvláštního zřetele, pro který nebyly žalobci jako plně úspěšnému ve věci přiznány náklady řízení, je finanční situace na straně žalovaného, který je starobní důchodce s měsíčním příjmem 17 196 Kč a je v insolvenčním řízení, vedeném u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/ ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"., kdy bylo insolvenčním soudem povoleno oddlužení žalovaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se v předmětném řízení domáhal vyklizení bytu, specifikovaného ve výroku I tohoto rozsudku, ze strany žalovaného. K dané věci uvedl, že žalovaný na základě nájemní smlouvy ze dne , datum,  měl v nájmu byt číslo , hodnota,  v objektu č.p. , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno,  v , adresa, , jehož je vlastníkem. Daná smlouva byla uzavřena na dobu určitou od , datum,  do , datum,  a následně prodlužována v souladu s článkem VIII odst. , Anonymizováno,  smlouvy. Žalobce rozhodl o neprodloužení smlouvy, což bylo žalovanému sděleno dne , datum, , kdy mu bylo oznámeno neprodloužení smlouvy ke dni , datum,  a žalovaný byl vyzván k vyklizení bytu a jeho předání ke dni , datum, . Žalovaný ke dni ukončení nájemní smlouvy byt nevyklidil a nepředal, nadále jej užívá. Následně byl žalovaný žalobcem vyzván k vyklizení bytu do , datum, , na toto žádným způsobem nereagoval.2. Žalovaný k návrhu uvedl, že si je vědom toho, že měl někdy nezaplacené poplatky za byt, ale vždy je doplatil. Nemá prodlouženou nájemní smlouvu. Jeho manželka bydlí v , adresa, , má možnost zajistit si byt o velikosti , Anonymizováno, +, Anonymizováno, , kde by bydlela s žalovaným.. Do bytu v , adresa,  se nemůže žalovaný nastěhovat, neboť nemá prozatím uzavřenou smlouvu Žalovaný ponechal rozhodnutí ve věci na zvážení soudu. Současně uvedl, že byt v , Anonymizováno,  již vyklízí a měl by ho mít vyklizený do konce týdne.3. Dle ustanovení § 1012 o.z. - vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit., právnická osoba,  daném případě po provedeném důkazním řízení soud zjistil z informace o pozemku , právnická osoba,  pro , Anonymizováno,  kraj, Katastrálního pracoviště , adresa,  ze dne , datum, , že žalobce je vlastníkem stavby občanského vybavení - objektu č.p. , Anonymizováno, , stojícího na pozemku p.č. st. , adresa,  ulici v , adresa, . Z nájemní smlouvy, uzavřené účastníky dne , datum,  je patrno, že , adresa,  jako pronajímatel dal do nájmu žalovanému byt číslo , hodnota, , umístěný v domě č.p. , Anonymizováno, , Anonymizováno, II v , adresa, . Nájem byl vymezen na dobu určitou od , datum,  do , datum, . Dle článku VIII, bodu 2 dané smlouvy se smluvní strany dohodly, že pokud bude pokračovat nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil a zároveň splňuje podmínky uvedené v čl. 4 smlouvy a má uhrazeny všechny závazky vůči pronajímateli, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve a za stejných podmínek. Z oznámení žalobce ze dne , datum,  vyplývá, že žalovanému bylo oznámeno žalobcem, že mu nebude prodloužena nájemní smlouva, týkající se bytu číslo , hodnota,  v objektu č.p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v , adresa,  s tím, že daný byt měl vyklidit ke dni skončení nájemního vztahu , datum, . Dále byl žalovaný vyzýván dne , datum,  k vyklizení bytu nejpozději do , datum,  po ukončení nájemní smlouvy.5. Po zhodnocení shora uvedených skutečností s přihlédnutím k obsahu provedeného dokazování a k citovanému ustanovení výše uvedeného právního předpisu dospěl soud k závěru, že návrhu žalobce je možno vyhovět. Rozhodnutí soudu vychází ze skutečnosti, že v daném řízení bylo prokázáno, že žalovaný užívá předmětný byt bez právního důvodu, kdy nájem skončil žalovanému k uvedenému bytu , datum,  s tím, že tento byt žalovaný doposud žalobci nepředal. Připustil však, že byt opustí neprodleně a bude se stěhovat do bytu ke své manželce v , adresa, . S poukazem na výše uvedené bylo proto rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku I tohoto rozsudku za stavu, kdy je žalovaný povinen byt vyklidit ve lhůtě, která je v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o.s.ř.6. O nákladech řízení soud rozhodl dle ustanovení § 150 o.s.ř., kdy důvodem hodným zvláštního zřetele, pro který nebyly žalobci jako plně úspěšnému ve věci přiznány náklady řízení, je finanční situace na straně žalovaného, který je starobní důchodce s měsíčním příjmem 17 196 Kč a je v insolvenčním řízení, vedeném u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno, / , Anonymizováno, ., kdy bylo insolvenčním soudem povoleno oddlužení žalovaného.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Tachově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSTC:2025:3.C.18.2025.1","publishedAt":"2025-08-29","decisionAt":"2025-02-12","caseNumber":{"senate":3,"registry":"C","index":18,"year":2025,"pageNumber":27},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Šárka","lastName":"Dvořáková","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSTC","caseResultType":[],"caseSubject":"vyklizení bytu","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"150","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["VYKLIZENI_BYTU","ODDLUZENI","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":true,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}