{"uuid":"97d5a62d-916f-47f0-a90a-0400e91a9e46","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl samosoudkyní JUDr. Ivetou Nývltovou, Ph.D., ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované osoby 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: Společenství vlastníků jednotek domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 54 750 Kč","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žaloba o zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" se zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému náklady řízení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalovaného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žaloba o zaplacení částky , částka,  se zamítá.II. Žalobce je povinen zaplatit žalovanému náklady řízení ve výši , částka, , do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalovaného.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobce se se svým návrhem doručeným zdejšímu soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" domáhal uložení povinnosti žalovanému zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce je vlastníkem jednotek č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/1, č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/2 a č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Je tedy členem žalovaného. Mezi povinnosti žalovaného patří, mimo jiné, povinnost předložit členům, tedy i žalobci, vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Žalovaný nesplnil svou povinnost předložit žalobci řádné vyúčtování k jednotce č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – garáže za rok 2016, když tak měl učinit nejpozději do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Počínaje dnem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je žalovaný v prodlení se splněním výše uvedené zákonné povinnosti. Žalobce požaduje pokutu za každý den prodlení se splněním výše popsané povinnosti v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s odkazem na ust. § 13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a s ohledem na postupné promlčování nároku žalobce uplatňuje toliko nárok za poslední 3 roky, tedy ode dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" za 1096 dní x 50, celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce dále uvedl, že povinnost žalovaného předložit za příslušné zúčtovací období vyúčtování služeb je stejná vůči vlastníkovi i příjemci služeb. Žalovaný dokládá, že byl v právním a účetním vztahu k žalovanému jednak evidenčním listem vystaveným žalovaným na jméno žalobce, doložením platby z účtu žalobce na účet žalovaného s doložením účelu platby garáž. Žalovaný zaslal Stavebnímu bytovému družstvu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož byl žalobce členem, e-mail, z jehož obsahu vyplývá sdělení, že vyúčtování služeb za rok 2016 proběhne v předešlých letech. Žalobce byl seznámen se sdělením žalovaného, že vyúčtování služeb za zúčtovací období 2016 bude předáno SBD, a že vyúčtování služeb a jeho distribuce je plně v jeho kompetenci. Z tohoto sdělení vyplývá, že se žalovaný bez jakéhokoliv právního titulu snažil svou povinnost předložit vyúčtování služeb příjemci služeb přenést na ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" neobjednávalo žádné služby v rámci užívání jednotek, a ani nehradilo žádné služby dodavatelům spojené s užíváním jednotek poskytované žalovaným. Zákon č. 67/2013 Sb., ani žádný jiný právní předpis, neumožňuje přenesení povinnosti předložit příjemcům služeb z poskytovatele služeb na další subjekt. Reklamaci vyúčtování měl provádět subjekt, který je zavázán k vypracování vyúčtování mandátní smlouvou.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný ve svém vyjádření namítl nedostatek aktivní legitimace žalobce, když tento neprokázal, že byl vlastníkem jednotky i v zúčtovacím období roku 2016. Žalovaný dále uvádí, že správce žalovaného, společnost ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", obdržel elektronickou zprávu označenou jako SBD ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" odeslanou dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" z elektronické adresy ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":", v níž právní zástupce žalobce v zastoupení svého klienta Bytového družstva s názvem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" požaduje informace o vyúčtování služeb za rok 2016 vztahující se k jednotkám ve vlastnictví SBD ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a tedy také vyúčtování. Žalovaný informoval právního zástupce žalobce, že jednotlivá vyúčtování za rok 2016 byla SBD ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" předána v tištěné podobě. Žalovaný dále uvedl, že z evidenčního listu ve vztahu k jednotce nelze nijak založit právní vztah mezi žalobcem a žalovaným. Stejně tak platby zasílané přímo na účet SVJ, nikoliv SBD ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále žalovaný uvedl, že nárok na vyhotovení vyúčtování za rok 2016 dospěl dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", pak se tříletá promlčecí doba rozběhla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a nárok se promlčel dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Obdobně se promlčuje také nárok na zaplacení pokuty za prodlení s nepeněžitým plněním. Nárok žalobce je též v rozporu s dobrými mravy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud v rámci řízení provedl tyto důkazy:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- evidenční list,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- informaci pro členy SBD vyúčtování služeb 2016.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z nesporných tvrzení účastníků řízení a provedených důkazů soud zjistil skutkový stav věci v rozsahu nezbytném pro rozhodnutí. Mezi zúčastněnými stranami je nesporné, že žalobce v roce 2016 užíval jednotku č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – garáže v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalobce byl nájemcem této jednotky, nikoliv vlastníkem, kterým se stal až později, někdy v roce 2020, přičemž vlastníkem této jednotky bylo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" se sídlem v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z informací pro členy SBD vyúčtování služeb 2016 učiněné Společenstvím vlastníků jednotek domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" je zřejmé, že do konce roku 2016 členové družstva prováděli své úhrady na účet SVJ. Skutečnost nebyla podložena žádným smluvním vztahem. Jelikož jednotliví členové SBD nebyli v žádném právním vztahu vůči Společenství vlastníků jednotek, vyúčtování služeb za rok 2016 za jednotky ve vlastnictví SBD budou předána jeho představenstvu, kdy další distribuce a administrace vyúčtování v rámci družstva je plně v jeho kompetenci. Tato informace pro členy SBD koresponduje i s nespornými tvrzeními účastníků řízení, že v roce 2016 byly prováděny platby za užívání jednotek ve vlastnictví SBD na účet SVJ.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žaloba není důvodná.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, pro účely tohoto zákona se rozumí","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a) poskytovatelem služeb","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":10,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1. vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že byt je užíván na základě nájemní smlouvy, nebo","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. společenství vlastníků jednotek (dále jen Společenství) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":11,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"b) příjemcem služeb","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":12,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"1. nájemce bytu,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":13,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 13 odst. 1 cit. zák., jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování, nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinnosti ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat, nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Z provedeného dokazování je nepochybné, že žalobce byl nájemcem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – garáže v roce 2016, tedy žalobce byl příjemcem služeb ve smyslu ust. § 2 odst. 1 písm. b)1. Ze zákona byl poskytovatelem služeb ve smyslu § 2 odst. 1 písm a)1., vlastník jednotky v domě, v tomto případě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Ve smyslu ust. § 13 odst. 1 cit. zák., ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" mělo povinnost vůči žalobci doručit včas vyúčtování. Tuto povinnost neměl žalovaný. Evidenčním listem nedochází k přenesení zákonné povinnosti poskytovatele služeb na jinou osobu. Z evidenčního listu je patrno, že tento evidenční list vyhotovený žalovaným by měl náležet vlastníku jednotky, kdy žalobce je označován za vlastníka jednotky, přičemž v roce 2016 byl pouhým nájemcem. Účet žalovaného pro zasílání předpisu plateb byl platebním místem, žalovanému tímto nevznikla zákonná povinnost doručit vyúčtování služeb žalobci.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. S ohledem na výše uvedené skutečnosti soud neshledal pasivní legitimaci žalovaného o zaplacení smluvní pokuty z nesplnění doručení vyúčtování za služby roku 2016 spojené s jednotkou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" – garáže a žalobu v plném rozsahu zamítl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalovaný byl ve sporu plně úspěšný a vznikly mu náklady řízení na právní zastoupení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to podle § 7, § 8 vyhl. č. 177/1996 Sb., za 4 úkony právní služby (převzetí věci, písemné vyjádření ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", účast na jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":") po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za úkon, 4 režijní paušály po ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" k uvedeným úkonům, 21 % DPH ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". O povinnosti žalobce nahradit náklady řízení k rukám právního zástupce žalovaného bylo rozhodnuto podle § 149 odst. 1 o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobce se se svým návrhem doručeným zdejšímu soudu dne , datum,  domáhal uložení povinnosti žalovanému zaplacení částky , částka, . Žalobce je vlastníkem jednotek č. , Anonymizováno, /1, č. , Anonymizováno, /2 a č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , , adresa, . Je tedy členem žalovaného. Mezi povinnosti žalovaného patří, mimo jiné, povinnost předložit členům, tedy i žalobci, vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Žalovaný nesplnil svou povinnost předložit žalobci řádné vyúčtování k jednotce č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – garáže za rok 2016, když tak měl učinit nejpozději do , datum, . Počínaje dnem , datum,  je žalovaný v prodlení se splněním výše uvedené zákonné povinnosti. Žalobce požaduje pokutu za každý den prodlení se splněním výše popsané povinnosti v částce , částka,  s odkazem na ust. § 13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a s ohledem na postupné promlčování nároku žalobce uplatňuje toliko nárok za poslední 3 roky, tedy ode dne , datum,  za 1096 dní x 50, celkem , částka, . Žalobce dále uvedl, že povinnost žalovaného předložit za příslušné zúčtovací období vyúčtování služeb je stejná vůči vlastníkovi i příjemci služeb. Žalovaný dokládá, že byl v právním a účetním vztahu k žalovanému jednak evidenčním listem vystaveným žalovaným na jméno žalobce, doložením platby z účtu žalobce na účet žalovaného s doložením účelu platby garáž. Žalovaný zaslal Stavebnímu bytovému družstvu , adresa, , jehož byl žalobce členem, e-mail, z jehož obsahu vyplývá sdělení, že vyúčtování služeb za rok 2016 proběhne v předešlých letech. Žalobce byl seznámen se sdělením žalovaného, že vyúčtování služeb za zúčtovací období 2016 bude předáno SBD, a že vyúčtování služeb a jeho distribuce je plně v jeho kompetenci. Z tohoto sdělení vyplývá, že se žalovaný bez jakéhokoliv právního titulu snažil svou povinnost předložit vyúčtování služeb příjemci služeb přenést na , právnická osoba,  , adresa, . , právnická osoba,  neobjednávalo žádné služby v rámci užívání jednotek, a ani nehradilo žádné služby dodavatelům spojené s užíváním jednotek poskytované žalovaným. Zákon č. 67/2013 Sb., ani žádný jiný právní předpis, neumožňuje přenesení povinnosti předložit příjemcům služeb z poskytovatele služeb na další subjekt. Reklamaci vyúčtování měl provádět subjekt, který je zavázán k vypracování vyúčtování mandátní smlouvou.2. Žalovaný ve svém vyjádření namítl nedostatek aktivní legitimace žalobce, když tento neprokázal, že byl vlastníkem jednotky i v zúčtovacím období roku 2016. Žalovaný dále uvádí, že správce žalovaného, společnost , právnická osoba, , obdržel elektronickou zprávu označenou jako SBD , adresa,  odeslanou dne , datum,  z elektronické adresy , e-mail, , v níž právní zástupce žalobce v zastoupení svého klienta Bytového družstva s názvem , právnická osoba,  požaduje informace o vyúčtování služeb za rok 2016 vztahující se k jednotkám ve vlastnictví SBD , adresa, , a tedy také vyúčtování. Žalovaný informoval právního zástupce žalobce, že jednotlivá vyúčtování za rok 2016 byla SBD , adresa,  předána v tištěné podobě. Žalovaný dále uvedl, že z evidenčního listu ve vztahu k jednotce nelze nijak založit právní vztah mezi žalobcem a žalovaným. Stejně tak platby zasílané přímo na účet SVJ, nikoliv SBD , adresa, . Dále žalovaný uvedl, že nárok na vyhotovení vyúčtování za rok 2016 dospěl dne , datum, , pak se tříletá promlčecí doba rozběhla dne , datum,  a nárok se promlčel dne , datum, . Obdobně se promlčuje také nárok na zaplacení pokuty za prodlení s nepeněžitým plněním. Nárok žalobce je též v rozporu s dobrými mravy.3. Soud v rámci řízení provedl tyto důkazy:- evidenční list,- informaci pro členy SBD vyúčtování služeb 2016.4. Z nesporných tvrzení účastníků řízení a provedených důkazů soud zjistil skutkový stav věci v rozsahu nezbytném pro rozhodnutí. Mezi zúčastněnými stranami je nesporné, že žalobce v roce 2016 užíval jednotku č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – garáže v domě č. p. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno, , , adresa, . Žalobce byl nájemcem této jednotky, nikoliv vlastníkem, kterým se stal až později, někdy v roce 2020, přičemž vlastníkem této jednotky bylo , právnická osoba,  se sídlem v , adresa, .5. Z informací pro členy SBD vyúčtování služeb 2016 učiněné Společenstvím vlastníků jednotek domu , adresa, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno,  a , Anonymizováno,  ze dne , datum,  je zřejmé, že do konce roku 2016 členové družstva prováděli své úhrady na účet SVJ. Skutečnost nebyla podložena žádným smluvním vztahem. Jelikož jednotliví členové SBD nebyli v žádném právním vztahu vůči Společenství vlastníků jednotek, vyúčtování služeb za rok 2016 za jednotky ve vlastnictví SBD budou předána jeho představenstvu, kdy další distribuce a administrace vyúčtování v rámci družstva je plně v jeho kompetenci. Tato informace pro členy SBD koresponduje i s nespornými tvrzeními účastníků řízení, že v roce 2016 byly prováděny platby za užívání jednotek ve vlastnictví SBD na účet SVJ.6. Žaloba není důvodná.7. Podle § 2 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, pro účely tohoto zákona se rozumía) poskytovatelem služeb1. vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že byt je užíván na základě nájemní smlouvy, nebo2. společenství vlastníků jednotek (dále jen Společenství) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,b) příjemcem služeb1. nájemce bytu,2. vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví.8. Podle § 13 odst. 1 cit. zák., jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování, nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinnosti ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat, nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.9. Z provedeného dokazování je nepochybné, že žalobce byl nájemcem jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – garáže v roce 2016, tedy žalobce byl příjemcem služeb ve smyslu ust. § 2 odst. 1 písm. b)1. Ze zákona byl poskytovatelem služeb ve smyslu § 2 odst. 1 písm a)1., vlastník jednotky v domě, v tomto případě , právnická osoba, , , adresa, . Ve smyslu ust. § 13 odst. 1 cit. zák., , právnická osoba,  mělo povinnost vůči žalobci doručit včas vyúčtování. Tuto povinnost neměl žalovaný. Evidenčním listem nedochází k přenesení zákonné povinnosti poskytovatele služeb na jinou osobu. Z evidenčního listu je patrno, že tento evidenční list vyhotovený žalovaným by měl náležet vlastníku jednotky, kdy žalobce je označován za vlastníka jednotky, přičemž v roce 2016 byl pouhým nájemcem. Účet žalovaného pro zasílání předpisu plateb byl platebním místem, žalovanému tímto nevznikla zákonná povinnost doručit vyúčtování služeb žalobci.10. S ohledem na výše uvedené skutečnosti soud neshledal pasivní legitimaci žalovaného o zaplacení smluvní pokuty z nesplnění doručení vyúčtování za služby roku 2016 spojené s jednotkou č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  – garáže a žalobu v plném rozsahu zamítl.11. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalovaný byl ve sporu plně úspěšný a vznikly mu náklady řízení na právní zastoupení ve výši , částka, , a to podle § 7, § 8 vyhl. č. 177/1996 Sb., za 4 úkony právní služby (převzetí věci, písemné vyjádření ze dne , datum, , , datum, , účast na jednání dne , datum, ) po , částka,  za úkon, 4 režijní paušály po , částka,  k uvedeným úkonům, 21 % DPH ve výši , částka, . O povinnosti žalobce nahradit náklady řízení k rukám právního zástupce žalovaného bylo rozhodnuto podle § 149 odst. 1 o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 4.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":14,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":null,"publishedAt":"2024-07-04","decisionAt":"2024-01-24","caseNumber":{"senate":30,"registry":"C","index":227,"year":2023,"pageNumber":42},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Iveta","lastName":"Nývltová","titlesAfter":"Ph.D.","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"NONE","caseResultType":["ZAMITNUTI","POTVRZENI"],"caseSubject":"<nezadán>","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"7","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"8","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"149","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_MANDATNI","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","BYTOVE_DRUZSTVO","SMLOUVA_NAJEMNI","SPOLUVLASTNICTVI","PASIVNI_LEGITIMACE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":10,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":11,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":12,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":13,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":14,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false}]}