{"uuid":"9bd5e54f-7d74-4fb2-82d1-10e36172e6a9","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Chomutově rozhodl samosoudcem JUDr. Petrem Šustrem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"osobní údaje žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zastoupený Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":", advokát se sídlem","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"ulice a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"PSČ","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovaným: 1) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"a","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2) ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum narození","anonStyle":"ANON"},{"text":",","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"oba bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 26 800 Kč,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaná 1/ a žalovaný 2/ jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku ve výši 26 800 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaná 1/ a žalovaný 2/ jsou povinni zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce společně a nerozdílně náklady řízení v částce 8 512 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaná 1/ a žalovaný 2/ jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku ve výši 26 800 Kč, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.\nII. Žalovaná 1/ a žalovaný 2/ jsou povinni zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce společně a nerozdílně náklady řízení v částce 8 512 Kč.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou došlou 6. 6. 2023 (návrh na vydání el. pl. rozkazu) se žalobce domáhá dlužného nájemného za 3/2021 část nájemného v částce 5 200 Kč, 7/2021 část nájemného ve výši 1 200 Kč, duben 2022 celé nájemné a za červenec 2022 celé nájemné, vše za užívání bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec a číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Přípisem z 11. 7. 2023 žalobce soudu sdělil, že pokud požadoval náklad spojený s uplatněním pohledávky v částce 7 440 Kč, jde o nedopatření - v této kolonce měla být uvedena hodnota„ 0 Kč“, když žádnou takovou náhradu nepožaduje. Soud proto k tomuto požadavku jako nicotnému v důsledku administrativní chyby na stran žalobce nepřihlížel a nezabýval se jím.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Oba žalovaní se k žalobě nevyjádřili a k jednání soudu, ač řádně a včas předvoláni, se bez omluvy nedostavili, zatímco žalobce se z jednání omluvil a souhlasil s jednáním v jeho nepřítomnosti. Soud proto jednal a rozhodl v její nepřítomnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 30. 4. 2020 žalobce se dohodl s žalovanými o nájmu jím vlastněné bytové jednotky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" dispozice ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", nájemné je stanoveno dohodou stran měsíčně na 9 900 Kč. Úhrada nájemného bude placena nejpozději do 25. dne v měsíci na měsíc následující.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Z evidenčního listu pro výpočet úhrady za užívání bytu z 1. 5. 2020 soud zjistil, že jako nájemci jsou vedeni oba žalovaní dle nájemní smlouvy z 25. 6. 2019. Evidenční počet osob-3. Celkem platby dle dohody stran předepsány ve výši 10 700 Kč, zálohy započítány v ceně nájemného. Dle listu výměr úhrad za užívání bytu (služeb) činil 700 Kč za vodné a stočné, 1 400 Kč za teplo, 900 Kč za teplou vodu, nájemné pak 7 700 Kč. Byt užíván dle ev. listu též dcerou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"celé jméno žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako dítětem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z dodatku k nájemní smlouvy z 30. 4. 2021 soud zjistil, že byla prodloužena nájemní smlouva z 30. 4. 2020 k předmětné bytové jednotce do 30.4.2022.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 adresované žalované 1) soud zjistil, že Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako právní zástupce žalobce vyzval žalovanou 1) k zaplacení dluhu na nájemném: část nájemného za březen 2021 5 200 Kč, za červenec 2021 1 200 Kč, za duben 2022 10 700 Kč, za červenec 2022 10 700 Kč, celkem tak dluží 27 800 Kč s tím, aby dluh uhradila nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 adresované žalovanému 2) soud zjistil, že Mgr. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"příjmení","anonStyle":"ANON"},{"text":" jako právní zástupce žalobce vyzval žalovaného 2) k zaplacení dluhu na nájemném: část nájemného za březen 2021 5 200 Kč, za červenec 2021 1 200 Kč, za duben 2022 10 700 Kč, za červenec 2022 10 700 Kč, celkem tak dluží 27 800 Kč s tím, aby dluh uhradila nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Soud má za prokázaný tento skutkový stav:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Oba žalovaní uzavřením nájemní smlouvy dne 30. 4. 2020 s žalobcem se stali nájemci bytu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa žalovaného a žalované","anonStyle":"ANON"},{"text":", za duben 2022 ve výši 10 700 Kč, za červenec 2022 ve výši 10 700 Kč Celkem tak dluží 27 800 Kč. Přestože oba byli vyzváni předžalobní výzvou z 29.3.2023 k zaplacení, ničeho neuhradili a jsou se zaplacením v prodlení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 2201 obč.zák. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2202 odst. 1 věta prvá Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou Podle § 2217 odst.1 obč.zák. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2218 obč.zák. nájemné se platí měsíčně pozadu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Po provedeném dokazování bylo prokázáno, že žalovaní jako nájemci nezaplatili nájemné za shora uvedené měsíce (popř. zaplatili jen část), a to ani po předžalobní výzvě. Skutkový stav tvrzený žalobcem byl prokázán a soud proto žalobě zcela vyhověl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 151 o. s. ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu, a to zpravidla v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Ve výroku II. rozsudku soud rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce v částce 8 512 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 072 Kč a nákladů řízení právního zastoupení advokátem, které představují dle vyhl. č.177/1996 Sb. advokátní tarif (dále jen a.t.) dle § 6 odst. 1 a § 7 tři úkony právní služby po 2 180 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) a tří režijní paušály po 300 Kč dle § 13 odst.1,3 a.t.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Lhůta k plnění ve výroku ve věci samé i ve výroku o nákladech řízení byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou došlou 6. 6. 2023 (návrh na vydání el. pl. rozkazu) se žalobce domáhá dlužného nájemného za 3/2021 část nájemného v částce 5 200 Kč, 7/2021 část nájemného ve výši 1 200 Kč, duben 2022 celé nájemné a za červenec 2022 celé nájemné, vše za užívání bytové jednotky [číslo] na adrese [obec a číslo] v [obec].\n2. Přípisem z 11. 7. 2023 žalobce soudu sdělil, že pokud požadoval náklad spojený s uplatněním pohledávky v částce 7 440 Kč, jde o nedopatření - v této kolonce měla být uvedena hodnota„ 0 Kč“, když žádnou takovou náhradu nepožaduje. Soud proto k tomuto požadavku jako nicotnému v důsledku administrativní chyby na stran žalobce nepřihlížel a nezabýval se jím.\n3. Oba žalovaní se k žalobě nevyjádřili a k jednání soudu, ač řádně a včas předvoláni, se bez omluvy nedostavili, zatímco žalobce se z jednání omluvil a souhlasil s jednáním v jeho nepřítomnosti. Soud proto jednal a rozhodl v její nepřítomnosti.\n4. Ze smlouvy o nájmu bytu soud zjistil, že dne 30. 4. 2020 žalobce se dohodl s žalovanými o nájmu jím vlastněné bytové jednotky [číslo] dispozice [anonymizováno] na adrese [adresa žalovaného a žalované], nájemné je stanoveno dohodou stran měsíčně na 9 900 Kč. Úhrada nájemného bude placena nejpozději do 25. dne v měsíci na měsíc následující.\n5. Z evidenčního listu pro výpočet úhrady za užívání bytu z 1. 5. 2020 soud zjistil, že jako nájemci jsou vedeni oba žalovaní dle nájemní smlouvy z 25. 6. 2019. Evidenční počet osob-3. Celkem platby dle dohody stran předepsány ve výši 10 700 Kč, zálohy započítány v ceně nájemného. Dle listu výměr úhrad za užívání bytu (služeb) činil 700 Kč za vodné a stočné, 1 400 Kč za teplo, 900 Kč za teplou vodu, nájemné pak 7 700 Kč. Byt užíván dle ev. listu též dcerou [jméno] [celé jméno žalované] jako dítětem.\n6. Z dodatku k nájemní smlouvy z 30. 4. 2021 soud zjistil, že byla prodloužena nájemní smlouva z 30. 4. 2020 k předmětné bytové jednotce do 30.4.2022.\n7. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 adresované žalované 1) soud zjistil, že Mgr. [jméno] [příjmení] jako právní zástupce žalobce vyzval žalovanou 1) k zaplacení dluhu na nájemném: část nájemného za březen 2021 5 200 Kč, za červenec 2021 1 200 Kč, za duben 2022 10 700 Kč, za červenec 2022 10 700 Kč, celkem tak dluží 27 800 Kč s tím, aby dluh uhradila nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.\n8. Z předžalobní výzvy z 29. 3. 2023 adresované žalovanému 2) soud zjistil, že Mgr. [jméno] [příjmení] jako právní zástupce žalobce vyzval žalovaného 2) k zaplacení dluhu na nájemném: část nájemného za březen 2021 5 200 Kč, za červenec 2021 1 200 Kč, za duben 2022 10 700 Kč, za červenec 2022 10 700 Kč, celkem tak dluží 27 800 Kč s tím, aby dluh uhradila nejpozději do 7 dnů ode dne odeslání výzvy. Podle podacího lístku byla výzva zaslána doporučeně poštou a k poštovní přepravě byla odevzdána 30. 3. 2023.\n9. Soud má za prokázaný tento skutkový stav:\n10. Oba žalovaní uzavřením nájemní smlouvy dne 30. 4. 2020 s žalobcem se stali nájemci bytu [číslo] na adrese [adresa žalovaného a žalované], za duben 2022 ve výši 10 700 Kč, za červenec 2022 ve výši 10 700 Kč Celkem tak dluží 27 800 Kč. Přestože oba byli vyzváni předžalobní výzvou z 29.3.2023 k zaplacení, ničeho neuhradili a jsou se zaplacením v prodlení.\n11. Podle § 2201 obč.zák. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Podle § 2202 odst. 1 věta prvá Pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou Podle § 2217 odst.1 obč.zák. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. Podle § 2218 obč.zák. nájemné se platí měsíčně pozadu.\n12. Po provedeném dokazování bylo prokázáno, že žalovaní jako nájemci nezaplatili nájemné za shora uvedené měsíce (popř. zaplatili jen část), a to ani po předžalobní výzvě. Skutkový stav tvrzený žalobcem byl prokázán a soud proto žalobě zcela vyhověl.\n13. Podle § 151 o. s. ř. rozhoduje soud o povinnosti k náhradě nákladů řízení bez návrhu, a to zpravidla v rozhodnutí, jímž se řízení u něho končí. Ve výroku II. rozsudku soud rozhodl o náhradě nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce v částce 8 512 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 072 Kč a nákladů řízení právního zastoupení advokátem, které představují dle vyhl. č.177/1996 Sb. advokátní tarif (dále jen a.t.) dle § 6 odst. 1 a § 7 tři úkony právní služby po 2 180 Kč (příprava a převzetí zastoupení, předžalobní upomínka, sepis žaloby) a tří režijní paušály po 300 Kč dle § 13 odst.1,3 a.t.\n14. Lhůta k plnění ve výroku ve věci samé i ve výroku o nákladech řízení byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lez podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Chomutově. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":0,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSCV:2024:1.C.222.2023.1","publishedAt":"2024-02-21","decisionAt":"2024-01-09","caseNumber":{"senate":1,"registry":"C","index":222,"year":2023,"pageNumber":41},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Petr","lastName":"Šustr","titlesAfter":"","function":""},"courtCode":"OSCV","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 26 800 Kč","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"160","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"13","lexNumber":177,"lexYear":1996,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2218","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["DLUZNE_NAJEMNE","NAJEM_BYTU","SMLOUVA_NAJEMNI"]},"styles":[{"localId":0,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}