{"uuid":"9be6367c-3d2b-47d1-a16b-3512c8f6ca0b","header":[{"texts":[{"text":"Vrchní soud v Praze rozhodl v senátu složeném z předsedy JUDr. Františka Švantnera a soudců JUDr. Stanislava Bernarda a JUDr. Ing. Dušana Hrabánka ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"navrhovatele: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno navrhovatele","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa navrhovatele","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 7430/RD50/MSPH, Fj 35875/2022/MSPH,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 7430/RD50/MSPH, Fj 35875/2022/MSPH se v části zápisu způsobu jednání statutárního orgánu mění tak, že","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"s e z a p i s u j e:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Způsob jednání statutárního orgánu:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Den zápisu: den provedení zápisu","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 7430/RD50/MSPH, Fj 35875/2022/MSPH se v části zápisu způsobu jednání statutárního orgánu mění tak, žes e z a p i s u j e:Způsob jednání statutárního orgánu:Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství.Den zápisu: den provedení zápisu","justification":[{"texts":[{"text":"V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 7430 zapsal: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" prostřednictvím……“. Tak zcela vyhověl návrhu na zápis změn.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Soud prvního stupně vyšel ze skutečnosti, že se návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně zápisu způsobu jednání statutárního orgánu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále též jen „družstvo“) prostřednictvím Miroslava Švarce, předsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", místopředsedy…..“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Proti usnesení soudu prvního stupně podalo Městské státní zastupitelství v Praze odvolání. Brojilo proti tomu, že navržený a rejstříkovým soudem zapsaný způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za navrhovatele, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce statutárního orgánu navrhovatele. Dále odvolatel se zdůrazněním ustanovení § 154 o.z. poukázal na absenci zmocnění fyzické osoby k zastupování právnické osoby jsoucí členem voleného orgánu jiné právnické osoby. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil v reakci na argumentaci odvolatele svůj návrh na zápis změn předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele tak, že jeho konečný požadavek směřoval k „promítnutí skutečnosti, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", které je předsedou navrhovatele“ s tím, že touto osobou je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění družstvem. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru o důvodnosti odvolání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z. v. r., podle něhož „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“. Dále vyšel z § 19 z. v. r., podle něhož „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“. Konečně odvolací soud aplikoval rovněž § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r., podle něhož „Do veřejného rejstříku se zapíše …. uvedením způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná, …; je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu, … osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.“","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Pro rozhodnutí odvolacího soudu bylo podstatné zjištění, že v rámci upřesnění návrhu bylo doloženo zmocnění fyzické osoby - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" coby osoby zastupující právnickou osobu, tj. družstvo jsoucí členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele - předsedy společenství. Zápis této skutečnosti je ovšem již v rejstříku promítnut a z toho důvodu je upřesnění návrhu ohledně této skutečnosti bezpředmětné. Naopak způsob jednání statutárního orgánu za právnickou osobu coby obligatorně zapisovaný údaj do veřejného rejstříku dle § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. v rejstříku u navrhovatele zapsán není. Původně požadovaný, resp. navrhovaný způsob již v rámci upřesnění nebyl požadován, resp. navrhován. Proto odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil v souladu s požadavky zákona tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek na základě posledního znění stanov navrhovatele založených v rejstříkovém spise (přijatých shromážděním dne 22. listopadu 2016 - dle něhož „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“) zapsal způsob jednání statutárního orgánu za právnickou osobu vyplývající z citovaného znění stanov. Zapsaný způsob jednání je způsobem jednání statutárního orgánu za právnickou osobu a byl zapsán do předmětného veřejného rejstříku jako obligatorní údaj v souladu s § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"V záhlaví označeným usnesením soud prvního stupně v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu S, vložce číslo 7430 zapsal: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba,  prostřednictvím……“. Tak zcela vyhověl návrhu na zápis změn.Soud prvního stupně vyšel ze skutečnosti, že se návrhem doručeným Městskému soudu v Praze dne 27. ledna 2022 navrhovatel domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, konkrétně zápisu způsobu jednání statutárního orgánu: „Za společenství jedná jeho předseda společenství - , právnická osoba,  (dále též jen „družstvo“) prostřednictvím Miroslava Švarce, předsedy představenstva předsedy společenství nebo , Anonymizováno, , místopředsedy představenstva předsedy společenství nebo , Anonymizováno, , místopředsedy…..“Proti usnesení soudu prvního stupně podalo Městské státní zastupitelství v Praze odvolání. Brojilo proti tomu, že navržený a rejstříkovým soudem zapsaný způsob jednání statutárního orgánu není způsobem jednání za navrhovatele, ale zápisem způsobu jednání statutárního orgánu jiné právnické osoby - v daném případě družstva zvoleného do funkce statutárního orgánu navrhovatele. Dále odvolatel se zdůrazněním ustanovení § 154 o.z. poukázal na absenci zmocnění fyzické osoby k zastupování právnické osoby jsoucí členem voleného orgánu jiné právnické osoby. Navrhl zrušení odvoláním napadeného rozhodnutí a vrácení věci soudu prvního stupně k dalšímu řízení.Navrhovatel podáním ze dne 14. 3. 2022 upřesnil v reakci na argumentaci odvolatele svůj návrh na zápis změn předložením upraveného formulářového návrhu s úředně ověřeným podpisem navrhovatele tak, že jeho konečný požadavek směřoval k „promítnutí skutečnosti, že došlo ke zmocnění fyzické osoby, aby jednala za , právnická osoba, , které je předsedou navrhovatele“ s tím, že touto osobou je , právnická osoba, . Současně bylo doloženo jeho čestné prohlášení s úředně ověřeným podpisem a jeho zmocnění družstvem. V rámci tohoto upřesnění návrhu původně navržený způsob jednání statutárního orgánu již nebyl požadován, resp. navrhován.Vrchní soud v Praze jako soud odvolací přezkoumal odvoláním napadené rozhodnutí a dospěl k závěru o důvodnosti odvolání.Odvolací soud vyšel z § 90 odst. 1 z. v. r., podle něhož „Nebyl-li návrh na zápis odmítnut podle § 86, rejstříkový soud zkoumá, zda údaje o skutečnostech, které se do veřejného rejstříku zapisují, vyplývají z listin, které mají být k návrhu doloženy, ….“. Dále vyšel z § 19 z. v. r., podle něhož „Návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do veřejného rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin v souvislosti s tímto zápisem.“. Konečně odvolací soud aplikoval rovněž § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r., podle něhož „Do veřejného rejstříku se zapíše …. uvedením způsobu, jak statutární orgán za právnickou osobu jedná, …; je-li členem statutárního orgánu právnická osoba, také jméno a adresa místa pobytu, … osoby, která ji při výkonu funkce zastupuje.“Pro rozhodnutí odvolacího soudu bylo podstatné zjištění, že v rámci upřesnění návrhu bylo doloženo zmocnění fyzické osoby - , Anonymizováno,  coby osoby zastupující právnickou osobu, tj. družstvo jsoucí členem monokratického statutárního orgánu navrhovatele - předsedy společenství. Zápis této skutečnosti je ovšem již v rejstříku promítnut a z toho důvodu je upřesnění návrhu ohledně této skutečnosti bezpředmětné. Naopak způsob jednání statutárního orgánu za právnickou osobu coby obligatorně zapisovaný údaj do veřejného rejstříku dle § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r. v rejstříku u navrhovatele zapsán není. Původně požadovaný, resp. navrhovaný způsob již v rámci upřesnění nebyl požadován, resp. navrhován. Proto odvolací soud usnesení soudu prvního stupně podle ustanovení § 220 odst. 1 o. s. ř. změnil v souladu s požadavky zákona tak, že do rejstříku společenství vlastníků jednotek na základě posledního znění stanov navrhovatele založených v rejstříkovém spise (přijatých shromážděním dne 22. listopadu 2016 - dle něhož „Předseda jedná za společenství ve všech věcech společenství jako právnické osoby.“) zapsal způsob jednání statutárního orgánu za právnickou osobu vyplývající z citovaného znění stanov. Zapsaný způsob jednání je způsobem jednání statutárního orgánu za právnickou osobu a byl zapsán do předmětného veřejného rejstříku jako obligatorní údaj v souladu s § 25 odst. 1 písm. g) z. v. r.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení je dovolání přípustné jen za podmínek § 237 a násl. o. s. ř.; lze je podat do dvou měsíců od doručení tohoto usnesení k Nejvyššímu soudu prostřednictvím soudu prvního stupně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:VSPH:2022:6.Cmo.47.2022.0","publishedAt":"2025-11-24","decisionAt":"2022-05-26","caseNumber":{"senate":6,"registry":"Cmo","index":47,"year":2022,"pageNumber":0},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"František","lastName":"Švantner","titlesAfter":"","function":"předseda senátu"},"courtCode":"VSPH","caseResultType":["ZMENA"],"caseSubject":"o návrhu na zápis změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek, o odvolání Městského státního zastupitelství v Praze, sídlem nám. 14. října 2188/9, 150 00 Praha 5 proti usnesení Městského soudu v Praze ze dne 31. ledna 2022, č. j. S 7430/RD50/MSPH, Fj 35875/2022/MSPH,","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"220","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"237","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"25","lexNumber":262,"lexYear":2006,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":[]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}