{"uuid":"9e00ca8b-607b-4057-a3d9-8292b67ea685","header":[{"texts":[{"text":"Obvodní soud pro Prahu 7 rozhodl samosoudcem Mgr. Tomášem Moravcem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta A","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta A","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" zastoupený advokátem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno advokáta B","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa advokáta B","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení 22 895,84 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Co do nároku na zaplacení částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení 15 % ročně z této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, úroku z prodlení 15 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", úroku z prodlení 2,25 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, úroku z prodlení 14,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a úroku z prodlení 2 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení se žaloba zamítá.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem z prodlení 12,75 % ročně z této částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Co do nároku na zaplacení částky , částka,  s úrokem z prodlení 15 % ročně z této částky od , datum,  do zaplacení, úroku z prodlení 15 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum, , úroku z prodlení 2,25 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, úroku z prodlení 14,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do , datum,  a úroku z prodlení 2 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení se žaloba zamítá.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku částku , částka,  s úrokem z prodlení 12,75 % ročně z této částky od , datum,  do zaplacení.III. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se po žalovaném domáhala úhrady celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s příslušenstvím v podobě úroku z prodlení. Uvedla, že se žalovaným dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela podnájemní smlouvu, jíž žalovanému přenechala na dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k užívání byt č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě na adrese ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", (dále také jen „byt“) který byl žalobkyni pronajat majitelkou ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":". Podnájem bytu byl ukončen dohodou k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dobu trvání podnájmu vznikl žalovanému dluh na nedoplatku elektrické energie ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na úhradách společenství vlastníků jednotek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", které byl žalovaný povinen uhradit do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále pak žalovanému vznikla povinnost uhradit náklady v souvislosti s porušením jeho povinnosti odevzdat byt po skončení podnájmu vyklizený a uklizený ve stavu, v jakém jej od žalobkyně převzal, v souvislosti s čímž musela žalobkyně vynaložit (ať již přímo, či jako náhradu nákladů vynaložených přímo majitelkou bytu) na odstranění poškození a úklid bytu částku ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", z toho ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo uhrazeno zápočtem proti jistotě složené žalovaným, přičemž zbývající žalovaným doposud neuhrazená částka sestává ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi čistících prostředků k čištění bytu, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi žalovaným poškozených lišt postele, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových žalovaným poškozených křesel, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nového žalovaným poškozeného potahu vchodových dveří, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za opravy provedené v bytě (oprava poškozených stěn po sundání záclony a poliček, výměna vypínačů – vrácení do původního stavu, akrylování, odvoz a likvidace matrací a zbytku věcí + dopravné), ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi 2 ks chybějících žárovek, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi žalovaným poškozeného svítidla a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových žalovaným poškozených matrací (v pořizovací ceně celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", z čehož ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo částečně uhrazeno zápočtem proti žalovaným složené jistotě).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný v průběhu řízení souhlasil s nárokem žalobkyně na úhradu nedoplatků vyúčtování za spotřebu elektrické energie ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na vyúčtování úhrad vůči společenství vlastníků jednotek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Dále pak souhlasil s žalobou uplatněnými náklady ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi čistících prostředků, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi poškozených lišt postele, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nového potahu na vchodové dveře, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za opravy a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi žárovek. Sporoval však náklad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi svítidla, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových křesel a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových matrací. K nároku na náhradu nákladů na koupi svítidla žalovaný namítl, že žalobkyně netvrdila ani nedoložila stáří a hodnotu svítidla v době jeho poškození, což platí též pro náklady vynaložené na koupi nových matrací. Vzhledem k tomu, že žalovaný náklady vynaložené na koupi nových matrací neuznává, započetl částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (představující část žalovaným složené jistoty započtené žalobkyní na část nákladů vynaložených na koupi nových matrací) vůči nároku na zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na koupi nových křesel a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" na koupi svítidla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Provedeným dokazováním učinil soud následující skutková zjištění:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalovaná dohodly, že ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" poskytne žalobkyni k užívání do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt s možností poskytnutí bytu žalovanou k užívání třetím osobám, proti čemuž se žalobkyně zavázal hradit ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně částku odpovídající 84 % sjednaného podnájemného, nejméně ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně, a dále zálohové platby na elektřinu, vodu, teplou vodu, topení, elektřinu společných prostor, odpad a úklid ve výši celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně (nájemní smlouva čl. 48). ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" byla oprávněna ve věci nájmu bytu jednat ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" (plná moc čl. 30).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobkyně a žalovaný dohodli, že žalobkyně poskytne žalovanému a další osobě k užívání na dobu od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byt, proti čemuž se žalovaný zavázal hradit žalobkyni měsíčně částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu se zálohovými platbami elektřiny, vody, teplé vody, topení, elektřiny společných prostor, odpadu a úklidu ve výši celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně a platbu za pojištění a asistenci ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" měsíčně. Zároveň se žalovaný zavázal uhradit jistotu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (podnájemní smlouva). Součástí tohoto ujednání byly jako příloha i všeobecné obchodní podmínky. Podle těch bylo právem žalobkyně mj. započíst proti žalovaným složené jistotě veškeré pohledávky z podnájemní smlouvy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Žalobkyně a žalovaný se následně dohodli na ukončení jejich právního poměru k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dohoda o ukončení podnájmu o narovnání právních vztahů).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Žalovaný předal byl žalobkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", o čemž byl pořízen ukončovací protokol k podnájemní smlouvě, z nějž se podává, že vstupní dveře měly poškozený potah a drhly, zárubně dveří v koupelně byly poškozené a odřené, stěny v koupelně byly špinavé a flekaté, umyvadlo v koupelně bylo prasklé, umyvadlová a vanová baterie byly špinavé od vodního kamene, vana byla špinavá od barvy, pračka byla špinavá, v kuchyni byla špinavá a poškozená podlaha (drobné praskliny), dřezová baterie byla špinavá od vodního kamene, horní kuchyňské skříňky byly špinavé, trouba byla špinavá, mastná a zapáchající, poškozená a rezavá, varná deska byla špinavá, mikrovlnná trouba byla špinavá, mastná a zapáchající, lednice byla špinavá, zapáchající a namražená, dveře do obývacího pokoje byly rozkousané od psa, podlaha v obývacím pokoji byla špinavá, poškozená, poškrábaná a zvlněná, podlahové lišty byly poškozené a odlepené, stěny byly špinavé, poškozené, flekaté se spadlou omítkou, okna byla poškozená (drhnoucí), skříň byla špinavá, v ložnici byla poškozená podlaha (díra), podlahové lišty byly špinavé a odlepené, stěny byly špinavé, poškozené od háčků a hřebíků a vrtání do zdi, okna byla poškozená, drhnoucí, světla byla poškozená (3 ks nesvítící), větší skříň měla poničená záda, postel měla poškozené lamely a matrace byla potrhaná, dále byla v ložnici rozšroubovaný zásuvka (chybějící dotykový vypínač).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Při předání bytu žalovanému se na obrazem na nad postelí nacházelo nástěnné svítidlo se skleněným krytem tvaru zrnka rýže, při odevzdání bytu žalovaným však u svítidla chyběl skleněný kryt. V ložnici dále byla dvě křesla, jejichž potah byl v době předání bytu žalovanému jasně oranžové barvy, při odevzdání bytu žalovaným však byla barva potahu vybledlá, skvrnitá. Matrace postele byly v době odevzdání bytu žalovaným zažloutlé, skvrnité (fotodokumentace přiložená k podání žalobkyně z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalobkyně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavila žalovanému vyúčtování nedoplatku za spotřebu elektřiny za období ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (při zohlednění uhrazených záloh ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") (vyúčtování energií a služeb – elektrické energie), jakož i nedoplatku plateb hrazených společenství vlastníků jednotek ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (při zohlednění záloh ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") (vyúčtování energií a služeb – ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"), s uvedenou splatností ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Tato byla žalobkyní zaslána žalovanému e-mailem na adresu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"e-mail","anonStyle":"ANON"},{"text":" dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (e-maily na čl. 28 a 29).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na vrub žalobkyně fakturu k úhradě malířských prací, koupi a opravu dveří, přesun nábytku, rozložení a složení postele, generální úklid včetně mytí spotřebičů, odvoz a likvidaci dveří, opravu skříně a vstupních dveří, koupi a opravu vypínačů a související dopravné v částce celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (faktura číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyni). Tuto částku žalobkyně uhradila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (potvrzení o platbě čl. 32).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zakoupila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" u společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" 2 ks postelové matrace ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" x ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" cm za celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 88).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavil ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" na vrub žalobkyně fakturu k úhradě opravy poškozených stěn v bytě, výměny vypínačů (vrácení do původního stavu), akrylování, odvoz a likvidaci matrací a zbytku věcí a související dopravné v částce celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (faktura číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vystavená ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" žalobkyni na čl. 44). Tuto částku žalobkyně uhradila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (potvrzení o platbě čl. 31).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" zakoupila ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" u společnosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". 2 ks zlatého kancelářského křesla ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" za cenu celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" dopravné + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" doběrečné (faktura č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IBAN","anonStyle":"ANON"},{"text":" na čl. 89).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" byly u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":". zakoupeny mj. 2 ks ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" žárovek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" za cenu celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a svítidlo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" za cenu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (pokladní účtenka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":").","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" se žalobkyně a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" dohodly na kompenzaci za poškození bytu a jeho vybavení (koupě nových křesel, matrací, lišt z postele, lustru, koženého potahu na hlavní dveře a čisticího prostředku), a to tak že žalobkyně uhradí ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dohoda o narovnání na čl. 34).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. Předžalobní výzvou z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" vyzvala žalobkyně prostřednictvím svého zástupce žalovaného k úhradě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" do sedmi dnů od odeslání výzvy (předžalobní výzva s podacím archem).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"17. Ostatních provedené důkazy (fakturu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" k číslu objednávky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vyúčtování energií a služeb – nákladů na spotřebu elektrické energie a nákladů SVJ, vyúčtování na čl. 25 až 27, 33 a 37, e-mailovou komunikace na čl. 38 a 40, prohlášení na čl. 51 a potvrzení o transakci na čl. 52) soud nehodnotil, neboť skutková zjištění z nich učiněná se týkala části nároku žalobkyně, ohledně které žalovaný v průběhu řízení uvedl, že s ním souhlasí, tudíž se nejednalo o nárok mezi stranami sporný.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"18. Soud zamítl návrh na provedení důkazu výslechem svědka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":", jehož výslech byl žalobkyní navržen k prokázání jejího tvrzení o poškození postelových matrací a křesel, avšak že k jejich poškození došlo má již soud prokázáno žalobkyní předloženou a k důkazu provedenou fotodokumentací (poškození křesel) ve spojení s předávacím protokolem (poškození matrace), tudíž je výslech navrženého svědka důkazem nadbytečným.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"19. Zjištěný skutkový stav posoudil soud po stránce právní podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, následovně:","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"20. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" a žalobkyní byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena nájemní smlouva (§ 2201 a násl. o. z.), jíž ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" přenechala žalobkyni k užívání byt (§ 2235 a násl. o. z.) na dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž je zjevné, že předpokladem byl další podnájem bytu (§ 2274 a násl. o. z.) žalobkyní, neboť i výše nájmu byla mezi stranami primárně sjednána jako 84 % z dále sjednaného podnájemného.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"21. Žalobkyně následně dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela podnájemní smlouvu se žalovaným, jemuž byl byt přenechán do podnájmu na dobu určitou od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nicméně strany se následně dohodly (§ 1981 o. z.) na ukončení podnájmu již k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", tj. po cca třech měsících. Bylo pak per analogiam § 2293 odst. 1 o. z. povinností žalovaného coby podnájemce odevzdat byt žalobkyni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Tuto svou povinnost však žalovaný porušil, přičemž s tímto porušením povinnosti se pojí povinnost nahradit tím způsobenou škodu (§ 2913 odst. 1 o. z.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"22. Žalovaný nesporoval a v průběhu řízení fakticky uznal nárok žalobkyně na úhradu nákladů ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi čistících prostředků, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi poškozených lišt postele, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nového potahu na vchodové dveře, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za opravy a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi žárovek. Stejně tak žalovaný nesporoval a v průběhu řízení v průběhu řízení fakticky uznal nárok žalobkyně na úhradu nedoplatků vyúčtování za spotřebu elektrické energie ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a na vyúčtování úhrad vůči společenství vlastníků jednotek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Soud proto v této části žalobě bez dalšího ohledem na stanovisko žalovaného vyhověl co do nároku na zaplacení jistiny celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"23. Dále se soud zabýval položkami mezi stranami spornými (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi svítidla, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových křesel a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" za koupi nových postelových matrací).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"24. V řízení bylo prokázáno (viz odst. 7. a 8. shora), že žalovaný odevzdal byt při skončení podnájmu s poškozeným svítidlem, přičemž koupě nového si vyžádala náklad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz odst. 14. shora), poškozenými křesly, přičemž koupě nových si vyžádala náklad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz odst. 13. shora), jakož i s poškozenými matracemi, přičemž koupě nových si vyžádala náklad ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (viz odst. 11. shora). Tyto náklady byly primárně vynaloženy majitelkou bytu, avšak na základě dohody o narovnání (viz. odst. 15 shora) se žalobkyně coby nájemkyně zavázala tyto náklady majitelce bytu nahradit, přičemž žalobkyni svědčí ohledně takto vynaložených nákladů postih (§ 2917 o. z.) vůči žalovanému coby původci škody.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"25. Pokud jde o výši náhrady škody, hradí se podle § 2952 o. z. škoda skutečná, tj. újma vyjádřitelná penězi spočívající ve zmenšení majetkového stavu poškozeného oproti stavu, jaký tu byl před poškozením, a reprezentující majetkové hodnoty, které by bylo nutno vynaložit, aby došlo k uvedení věci do předešlého stav. Při poškození věci se podle § 2969 odst. 1 o. z. při určení výše škody na věci vychází z její obvyklé ceny v době poškození a zohlední se, co poškozený musí k obnovení nebo nahrazení funkce věci účelně vynaložit.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"26. Z uvedeného plyne, že v řízení o náhradu škody způsobené poškozením věci je povinností poškozeného – žalobkyně – k posouzení výše jeho nároku na náhradu škody tvrdit a prokázat [§ 101 odst. 1 písm. a), b) o. s. ř.] výši škody, tj. tvrdit a prokázat jaká byla obvyklá cena poškozené věci v době jejího poškození a co musel poškozený k obnovení nebo nahrazení funkce věci účelně vynaložit. V souvislosti s tím byla žalobkyně při jednání dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" podle § 118a odst. 1, 3 o. s. ř. vyzvána, mj. aby k nároku na náhradu škody za poškození matrace postele, svítidla a křesel doplnila svá tvrzení pro věc rozhodná, a to tak, že uvede jaká byla hodnota těchto věcí v době vzniku jejich poškození, a aby navrhla důkazy k prokázání těchto svých tvrzení, přičemž byla poučena, že nevyhoví-li dané výzvě, vystavuje se riziku neúspěchu ve věci pro neusnesení břemene tvrzení či břemene důkazního.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"27. Na danou výzvu reagovala žalobkyně podáním ze ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", ve kterém však žádná konkrétní tvrzení o výši obvyklé ceny poškozených věci (svítidla, matrace a křesel) v době jejich poškození neuvedla. To, že k poškození těchto věcí proti stavu, který zde byl v době, kdy žalovaný byt od žalobkyně převzal, sice v řízení prokázáno bylo (jak uvedeno shora) stejně jako to, že za uvedené poškozené věci byly nákladem celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (přičemž předmětem řízení je z toho toliko částka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") pořízeny věci nové, avšak to samo o sobě ničeho nevypovídá o tom, zda se jedná o náklad odpovídající obvyklé ceně poškozených věci v době jejich poškození, když výše obvyklé ceny poškozených věci v době jejich poškození nebyla žalobkyní nikterak konkrétně. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" těchto okolností je proto nutno konstatovat, že žalobkyně ohledně této části svého nároku neunesla – ač řádně vyzvána a poučena o následcích nesplnění výzvy – své břemeno tvrzení ohledně výše vzniklé škody, a proto soud její nárok na úhradu části jistiny ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" spolu s přináležejícím příslušenstvím zamítl. Proto se dále ani více nezabýval žalovaným vznesenou námitkou započtení části jím složené jistoty ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jíž žalobkyně započetla v tomto rozsahu na část kupní ceny nových matrací) proti nároku žalobkyně na zaplacení ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" coby náhrady za koupi křesla a ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" coby náhrady za koupi svítidla.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"28. Pokud jde o příslušenství v podobě zákonného úroku z prodlení (§ 1968, § 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) z té části jistiny ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ohledně které soud žalobě vyhověl, dospěl soud k závěru, že je tento nárok důvodný toliko zčásti. Žalobkyně žádala po žalovaném uhradit úrok z prodlení ve vztahu k nedoplatkům vyúčtování za spotřebu elektrické energie a úhrad vůči společenství vlastníků jednotek (celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") ve výši 14,75 % ročně z dlužné částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve vztahu ke zbývající části jistiny (celkem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":") ve výši 15 % ročně z dlužné částky od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", nicméně soud dospěl k závěru, že nárok na úhradu tohoto příslušenství je důvodný pouze ve výši 12,75 % ročně z celkové částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení. Důvodem tohoto závěru je skutečnost, že v případě požadované jistiny se jedná o dluh splatný na výzvu žalobkyně coby věřitele (§ 1958 o. z.), přičemž z provedeného dokazování plyne, že touto výzvou byla předžalobní výzva z ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", jíž byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu do sedmi dnů od odeslání této výzvy, tj. do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Žalovaný se tak v prodlení ocitl ode dne následujícího (","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":"), tudíž žalobkyni svědčí nárok na zaplacení úroku z prodlení až od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přičemž zákonná výše úroku z prodlení činí 12,75 % ročně, neboť repo sazba České národní banky činila k ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" 4,75 % (https://www.cnb.cz/cs/casto-kladene-dotazy/Jak-se-vyvijela-dvoutydenni-repo-sazba-CNB/), pročež soud nárok žalobkyně na zaplacení úroku z prodlení za dobu do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" a ve výši přesahující 12,75 % ročně zamítl.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"29. O náhradě nákladů mezi účastníky soud rozhodl podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení, neboť úspěch, resp. neúspěch žalobkyně a žalovaného byl prakticky rovnocenný – jelikož při hodnocení (ne)úspěchu účastníka řízení je třeba brát v úvahu nejen jistinu, ale též příslušenství (v posuzované věci úrok z prodlení), měla žalobkyně úspěch v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" jistina + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni rozhodnutí), tj. 54,29 %, žalovaný pak v částce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" (jistina ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" + ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni rozhodnutí), tj. 45,71 %.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se po žalovaném domáhala úhrady celkem , částka,  s příslušenstvím v podobě úroku z prodlení. Uvedla, že se žalovaným dne , datum,  uzavřela podnájemní smlouvu, jíž žalovanému přenechala na dobu od , datum,  do , datum,  k užívání byt č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  v domě na adrese , adresa, , (dále také jen „byt“) který byl žalobkyni pronajat majitelkou , jméno FO, . Podnájem bytu byl ukončen dohodou k , datum, . , jméno FO,  dobu trvání podnájmu vznikl žalovanému dluh na nedoplatku elektrické energie , částka,  a na úhradách společenství vlastníků jednotek , částka, , které byl žalovaný povinen uhradit do , datum, . Dále pak žalovanému vznikla povinnost uhradit náklady v souvislosti s porušením jeho povinnosti odevzdat byt po skončení podnájmu vyklizený a uklizený ve stavu, v jakém jej od žalobkyně převzal, v souvislosti s čímž musela žalobkyně vynaložit (ať již přímo, či jako náhradu nákladů vynaložených přímo majitelkou bytu) na odstranění poškození a úklid bytu částku ve výši , částka, , z toho , částka,  bylo uhrazeno zápočtem proti jistotě složené žalovaným, přičemž zbývající žalovaným doposud neuhrazená částka sestává ze , částka,  za koupi čistících prostředků k čištění bytu, , částka,  za koupi žalovaným poškozených lišt postele, , částka,  za koupi nových žalovaným poškozených křesel, , částka,  za koupi nového žalovaným poškozeného potahu vchodových dveří, , částka,  za opravy provedené v bytě (oprava poškozených stěn po sundání záclony a poliček, výměna vypínačů – vrácení do původního stavu, akrylování, odvoz a likvidace matrací a zbytku věcí + dopravné), , částka,  za koupi 2 ks chybějících žárovek, , částka,  za koupi žalovaným poškozeného svítidla a , částka,  za koupi nových žalovaným poškozených matrací (v pořizovací ceně celkem , částka, , z čehož , částka,  bylo částečně uhrazeno zápočtem proti žalovaným složené jistotě).2. Žalovaný v průběhu řízení souhlasil s nárokem žalobkyně na úhradu nedoplatků vyúčtování za spotřebu elektrické energie , částka,  a na vyúčtování úhrad vůči společenství vlastníků jednotek , částka, . Dále pak souhlasil s žalobou uplatněnými náklady ve výši , částka,  za koupi čistících prostředků, , částka,  za koupi poškozených lišt postele, , částka,  za koupi nového potahu na vchodové dveře, , částka,  za opravy a , částka,  za koupi žárovek. Sporoval však náklad , částka,  za koupi svítidla, , částka,  za koupi nových křesel a , částka,  za koupi nových matrací. K nároku na náhradu nákladů na koupi svítidla žalovaný namítl, že žalobkyně netvrdila ani nedoložila stáří a hodnotu svítidla v době jeho poškození, což platí též pro náklady vynaložené na koupi nových matrací. Vzhledem k tomu, že žalovaný náklady vynaložené na koupi nových matrací neuznává, započetl částku , částka,  (představující část žalovaným složené jistoty započtené žalobkyní na část nákladů vynaložených na koupi nových matrací) vůči nároku na zaplacení , částka,  na koupi nových křesel a , částka,  na koupi svítidla.3. Provedeným dokazováním učinil soud následující skutková zjištění:4. Dne , datum,  se , jméno FO,  a žalovaná dohodly, že , jméno FO,  poskytne žalobkyni k užívání do , datum,  byt s možností poskytnutí bytu žalovanou k užívání třetím osobám, proti čemuž se žalobkyně zavázal hradit , jméno FO,  měsíčně částku odpovídající 84 % sjednaného podnájemného, nejméně , částka,  měsíčně, a dále zálohové platby na elektřinu, vodu, teplou vodu, topení, elektřinu společných prostor, odpad a úklid ve výši celkem , částka,  měsíčně (nájemní smlouva čl. 48). , jméno FO,  byla oprávněna ve věci nájmu bytu jednat , jméno FO,  (plná moc čl. 30).5. Dne , datum,  se žalobkyně a žalovaný dohodli, že žalobkyně poskytne žalovanému a další osobě k užívání na dobu od , datum,  do , datum,  byt, proti čemuž se žalovaný zavázal hradit žalobkyni měsíčně částku , částka,  spolu se zálohovými platbami elektřiny, vody, teplé vody, topení, elektřiny společných prostor, odpadu a úklidu ve výši celkem , částka,  měsíčně a platbu za pojištění a asistenci , částka,  měsíčně. Zároveň se žalovaný zavázal uhradit jistotu , částka,  (podnájemní smlouva). Součástí tohoto ujednání byly jako příloha i všeobecné obchodní podmínky. Podle těch bylo právem žalobkyně mj. započíst proti žalovaným složené jistotě veškeré pohledávky z podnájemní smlouvy.6. Žalobkyně a žalovaný se následně dohodli na ukončení jejich právního poměru k , datum,  (dohoda o ukončení podnájmu o narovnání právních vztahů).7. Žalovaný předal byl žalobkyni , datum, , o čemž byl pořízen ukončovací protokol k podnájemní smlouvě, z nějž se podává, že vstupní dveře měly poškozený potah a drhly, zárubně dveří v koupelně byly poškozené a odřené, stěny v koupelně byly špinavé a flekaté, umyvadlo v koupelně bylo prasklé, umyvadlová a vanová baterie byly špinavé od vodního kamene, vana byla špinavá od barvy, pračka byla špinavá, v kuchyni byla špinavá a poškozená podlaha (drobné praskliny), dřezová baterie byla špinavá od vodního kamene, horní kuchyňské skříňky byly špinavé, trouba byla špinavá, mastná a zapáchající, poškozená a rezavá, varná deska byla špinavá, mikrovlnná trouba byla špinavá, mastná a zapáchající, lednice byla špinavá, zapáchající a namražená, dveře do obývacího pokoje byly rozkousané od psa, podlaha v obývacím pokoji byla špinavá, poškozená, poškrábaná a zvlněná, podlahové lišty byly poškozené a odlepené, stěny byly špinavé, poškozené, flekaté se spadlou omítkou, okna byla poškozená (drhnoucí), skříň byla špinavá, v ložnici byla poškozená podlaha (díra), podlahové lišty byly špinavé a odlepené, stěny byly špinavé, poškozené od háčků a hřebíků a vrtání do zdi, okna byla poškozená, drhnoucí, světla byla poškozená (3 ks nesvítící), větší skříň měla poničená záda, postel měla poškozené lamely a matrace byla potrhaná, dále byla v ložnici rozšroubovaný zásuvka (chybějící dotykový vypínač).8. Při předání bytu žalovanému se na obrazem na nad postelí nacházelo nástěnné svítidlo se skleněným krytem tvaru zrnka rýže, při odevzdání bytu žalovaným však u svítidla chyběl skleněný kryt. V ložnici dále byla dvě křesla, jejichž potah byl v době předání bytu žalovanému jasně oranžové barvy, při odevzdání bytu žalovaným však byla barva potahu vybledlá, skvrnitá. Matrace postele byly v době odevzdání bytu žalovaným zažloutlé, skvrnité (fotodokumentace přiložená k podání žalobkyně z , datum, ).9. Žalobkyně dne , datum,  vystavila žalovanému vyúčtování nedoplatku za spotřebu elektřiny za období , datum,  do , datum,  ve výši , částka,  (při zohlednění uhrazených záloh , částka, ) (vyúčtování energií a služeb – elektrické energie), jakož i nedoplatku plateb hrazených společenství vlastníků jednotek ve výši , částka,  (při zohlednění záloh , částka, ) (vyúčtování energií a služeb – , Anonymizováno, ), s uvedenou splatností , datum, . Tato byla žalobkyní zaslána žalovanému e-mailem na adresu , e-mail,  dne , datum,  (e-maily na čl. 28 a 29).10. Dne , datum,  vystavil , jméno FO,  na vrub žalobkyně fakturu k úhradě malířských prací, koupi a opravu dveří, přesun nábytku, rozložení a složení postele, generální úklid včetně mytí spotřebičů, odvoz a likvidaci dveří, opravu skříně a vstupních dveří, koupi a opravu vypínačů a související dopravné v částce celkem , částka,  (faktura číslo , hodnota,  vystavená , jméno FO,  žalobkyni). Tuto částku žalobkyně uhradila , datum,  (potvrzení o platbě čl. 32).11. Dne , datum,  zakoupila , jméno FO,  u společnosti , právnická osoba,  2 ks postelové matrace , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  x , Anonymizováno,  x , Anonymizováno,  cm za celkem , částka,  (faktura č. , hodnota,  na čl. 88).12. Dne , datum,  vystavil , jméno FO,  na vrub žalobkyně fakturu k úhradě opravy poškozených stěn v bytě, výměny vypínačů (vrácení do původního stavu), akrylování, odvoz a likvidaci matrací a zbytku věcí a související dopravné v částce celkem , částka,  (faktura číslo , hodnota,  vystavená , jméno FO,  žalobkyni na čl. 44). Tuto částku žalobkyně uhradila , datum,  (potvrzení o platbě čl. 31).13. Dne , datum,  zakoupila , jméno FO,  u společnosti , právnická osoba, . 2 ks zlatého kancelářského křesla , Anonymizováno,  za cenu celkem , částka,  + , částka,  dopravné + , částka,  doběrečné (faktura č. , IBAN,  na čl. 89).14. Dne , datum,  byly u , právnická osoba, . zakoupeny mj. 2 ks , Anonymizováno,  žárovek , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  za cenu celkem , částka,  a svítidlo , jméno FO,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  za cenu , částka,  (pokladní účtenka , Anonymizováno,  , Anonymizováno, ).15. Dne , datum,  se žalobkyně a , jméno FO,  dohodly na kompenzaci za poškození bytu a jeho vybavení (koupě nových křesel, matrací, lišt z postele, lustru, koženého potahu na hlavní dveře a čisticího prostředku), a to tak že žalobkyně uhradí , jméno FO,  celkem , částka,  (dohoda o narovnání na čl. 34).16. Předžalobní výzvou z , datum,  vyzvala žalobkyně prostřednictvím svého zástupce žalovaného k úhradě , částka,  do sedmi dnů od odeslání výzvy (předžalobní výzva s podacím archem).17. Ostatních provedené důkazy (fakturu , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  , Anonymizováno,  k číslu objednávky , Anonymizováno, , vyúčtování energií a služeb – nákladů na spotřebu elektrické energie a nákladů SVJ, vyúčtování na čl. 25 až 27, 33 a 37, e-mailovou komunikace na čl. 38 a 40, prohlášení na čl. 51 a potvrzení o transakci na čl. 52) soud nehodnotil, neboť skutková zjištění z nich učiněná se týkala části nároku žalobkyně, ohledně které žalovaný v průběhu řízení uvedl, že s ním souhlasí, tudíž se nejednalo o nárok mezi stranami sporný.18. Soud zamítl návrh na provedení důkazu výslechem svědka , jméno FO, , jehož výslech byl žalobkyní navržen k prokázání jejího tvrzení o poškození postelových matrací a křesel, avšak že k jejich poškození došlo má již soud prokázáno žalobkyní předloženou a k důkazu provedenou fotodokumentací (poškození křesel) ve spojení s předávacím protokolem (poškození matrace), tudíž je výslech navrženého svědka důkazem nadbytečným.19. Zjištěný skutkový stav posoudil soud po stránce právní podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, následovně:20. , jméno FO,  a žalobkyní byla dne , datum,  uzavřena nájemní smlouva (§ 2201 a násl. o. z.), jíž , jméno FO,  přenechala žalobkyni k užívání byt (§ 2235 a násl. o. z.) na dobu do , datum, , přičemž je zjevné, že předpokladem byl další podnájem bytu (§ 2274 a násl. o. z.) žalobkyní, neboť i výše nájmu byla mezi stranami primárně sjednána jako 84 % z dále sjednaného podnájemného.21. Žalobkyně následně dne , datum,  uzavřela podnájemní smlouvu se žalovaným, jemuž byl byt přenechán do podnájmu na dobu určitou od , datum,  do , datum, , nicméně strany se následně dohodly (§ 1981 o. z.) na ukončení podnájmu již k , datum, , tj. po cca třech měsících. Bylo pak per analogiam § 2293 odst. 1 o. z. povinností žalovaného coby podnájemce odevzdat byt žalobkyni , datum,  ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Tuto svou povinnost však žalovaný porušil, přičemž s tímto porušením povinnosti se pojí povinnost nahradit tím způsobenou škodu (§ 2913 odst. 1 o. z.).22. Žalovaný nesporoval a v průběhu řízení fakticky uznal nárok žalobkyně na úhradu nákladů ve výši , částka,  za koupi čistících prostředků, , částka,  za koupi poškozených lišt postele, , částka,  za koupi nového potahu na vchodové dveře, , částka,  za opravy a , částka,  za koupi žárovek. Stejně tak žalovaný nesporoval a v průběhu řízení v průběhu řízení fakticky uznal nárok žalobkyně na úhradu nedoplatků vyúčtování za spotřebu elektrické energie , částka,  a na vyúčtování úhrad vůči společenství vlastníků jednotek , částka, . Soud proto v této části žalobě bez dalšího ohledem na stanovisko žalovaného vyhověl co do nároku na zaplacení jistiny celkem , částka, .23. Dále se soud zabýval položkami mezi stranami spornými (, částka,  za koupi svítidla, , částka,  za koupi nových křesel a , částka,  za koupi nových postelových matrací).24. V řízení bylo prokázáno (viz odst. 7. a 8. shora), že žalovaný odevzdal byt při skončení podnájmu s poškozeným svítidlem, přičemž koupě nového si vyžádala náklad , částka,  (viz odst. 14. shora), poškozenými křesly, přičemž koupě nových si vyžádala náklad , částka,  (viz odst. 13. shora), jakož i s poškozenými matracemi, přičemž koupě nových si vyžádala náklad , částka,  (viz odst. 11. shora). Tyto náklady byly primárně vynaloženy majitelkou bytu, avšak na základě dohody o narovnání (viz. odst. 15 shora) se žalobkyně coby nájemkyně zavázala tyto náklady majitelce bytu nahradit, přičemž žalobkyni svědčí ohledně takto vynaložených nákladů postih (§ 2917 o. z.) vůči žalovanému coby původci škody.25. Pokud jde o výši náhrady škody, hradí se podle § 2952 o. z. škoda skutečná, tj. újma vyjádřitelná penězi spočívající ve zmenšení majetkového stavu poškozeného oproti stavu, jaký tu byl před poškozením, a reprezentující majetkové hodnoty, které by bylo nutno vynaložit, aby došlo k uvedení věci do předešlého stav. Při poškození věci se podle § 2969 odst. 1 o. z. při určení výše škody na věci vychází z její obvyklé ceny v době poškození a zohlední se, co poškozený musí k obnovení nebo nahrazení funkce věci účelně vynaložit.26. Z uvedeného plyne, že v řízení o náhradu škody způsobené poškozením věci je povinností poškozeného – žalobkyně – k posouzení výše jeho nároku na náhradu škody tvrdit a prokázat [§ 101 odst. 1 písm. a), b) o. s. ř.] výši škody, tj. tvrdit a prokázat jaká byla obvyklá cena poškozené věci v době jejího poškození a co musel poškozený k obnovení nebo nahrazení funkce věci účelně vynaložit. V souvislosti s tím byla žalobkyně při jednání dne , datum,  podle § 118a odst. 1, 3 o. s. ř. vyzvána, mj. aby k nároku na náhradu škody za poškození matrace postele, svítidla a křesel doplnila svá tvrzení pro věc rozhodná, a to tak, že uvede jaká byla hodnota těchto věcí v době vzniku jejich poškození, a aby navrhla důkazy k prokázání těchto svých tvrzení, přičemž byla poučena, že nevyhoví-li dané výzvě, vystavuje se riziku neúspěchu ve věci pro neusnesení břemene tvrzení či břemene důkazního.27. Na danou výzvu reagovala žalobkyně podáním ze , datum, , ve kterém však žádná konkrétní tvrzení o výši obvyklé ceny poškozených věci (svítidla, matrace a křesel) v době jejich poškození neuvedla. To, že k poškození těchto věcí proti stavu, který zde byl v době, kdy žalovaný byt od žalobkyně převzal, sice v řízení prokázáno bylo (jak uvedeno shora) stejně jako to, že za uvedené poškozené věci byly nákladem celkem , částka,  (přičemž předmětem řízení je z toho toliko částka , částka, ) pořízeny věci nové, avšak to samo o sobě ničeho nevypovídá o tom, zda se jedná o náklad odpovídající obvyklé ceně poškozených věci v době jejich poškození, když výše obvyklé ceny poškozených věci v době jejich poškození nebyla žalobkyní nikterak konkrétně. , jméno FO,  těchto okolností je proto nutno konstatovat, že žalobkyně ohledně této části svého nároku neunesla – ač řádně vyzvána a poučena o následcích nesplnění výzvy – své břemeno tvrzení ohledně výše vzniklé škody, a proto soud její nárok na úhradu části jistiny ve výši , částka,  spolu s přináležejícím příslušenstvím zamítl. Proto se dále ani více nezabýval žalovaným vznesenou námitkou započtení části jím složené jistoty ve výši , částka,  (jíž žalobkyně započetla v tomto rozsahu na část kupní ceny nových matrací) proti nároku žalobkyně na zaplacení , částka,  coby náhrady za koupi křesla a , částka,  coby náhrady za koupi svítidla.28. Pokud jde o příslušenství v podobě zákonného úroku z prodlení (§ 1968, § 1970 o. z., § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) z té části jistiny , částka, , ohledně které soud žalobě vyhověl, dospěl soud k závěru, že je tento nárok důvodný toliko zčásti. Žalobkyně žádala po žalovaném uhradit úrok z prodlení ve vztahu k nedoplatkům vyúčtování za spotřebu elektrické energie a úhrad vůči společenství vlastníků jednotek (celkem , částka, ) ve výši 14,75 % ročně z dlužné částky od , datum,  a ve vztahu ke zbývající části jistiny (celkem , částka, ) ve výši 15 % ročně z dlužné částky od , datum, , nicméně soud dospěl k závěru, že nárok na úhradu tohoto příslušenství je důvodný pouze ve výši 12,75 % ročně z celkové částky , částka,  od , datum,  do zaplacení. Důvodem tohoto závěru je skutečnost, že v případě požadované jistiny se jedná o dluh splatný na výzvu žalobkyně coby věřitele (§ 1958 o. z.), přičemž z provedeného dokazování plyne, že touto výzvou byla předžalobní výzva z , datum, , jíž byl žalovaný vyzván k úhradě dluhu do sedmi dnů od odeslání této výzvy, tj. do , datum, . Žalovaný se tak v prodlení ocitl ode dne následujícího (, datum, ), tudíž žalobkyni svědčí nárok na zaplacení úroku z prodlení až od , datum, , přičemž zákonná výše úroku z prodlení činí 12,75 % ročně, neboť repo sazba České národní banky činila k , datum,  4,75 % (https://www.cnb.cz/cs/casto-kladene-dotazy/Jak-se-vyvijela-dvoutydenni-repo-sazba-CNB/), pročež soud nárok žalobkyně na zaplacení úroku z prodlení za dobu do , datum,  a ve výši přesahující 12,75 % ročně zamítl.29. O náhradě nákladů mezi účastníky soud rozhodl podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení, neboť úspěch, resp. neúspěch žalobkyně a žalovaného byl prakticky rovnocenný – jelikož při hodnocení (ne)úspěchu účastníka řízení je třeba brát v úvahu nejen jistinu, ale též příslušenství (v posuzované věci úrok z prodlení), měla žalobkyně úspěch v částce , částka,  (, částka,  jistina + , částka,  úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni rozhodnutí), tj. 54,29 %, žalovaný pak v částce , částka,  (jistina , částka,  + , částka,  úrok z prodlení kapitalizovaný ke dni rozhodnutí), tj. 45,71 %.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím Obvodního soudu pro Prahu 7. Odvolání podané v listinné podobě je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Právo odvolání nepřísluší tomu, kdo se jej svým výslovným prohlášením učiněným vůči soudu vzdal.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat výkonem rozhodnutí podle části šesté o. s. ř., či exekucí podle příslušných ustanovení zákona č. 120/2001 Sb., exekučního řádu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSPH07:2025:18.C.177.2024.1","publishedAt":"2025-11-13","decisionAt":"2025-09-12","caseNumber":{"senate":18,"registry":"C","index":177,"year":2024,"pageNumber":99},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Tomáš","lastName":"Moravec","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSPH07","caseResultType":["VYHOVENI","ZAMITNUTI"],"caseSubject":"O zaplacení 22 895,84 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"118a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["PODNAJEM","SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","SMLOUVA_NAJEMNI","NAHRADA_NAKLADU","DOKAZOVANI","JISTOTA","NAKLADY_RIZENI","KOUPE","NAROVNANI"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}