{"uuid":"9e3be6ae-c0f1-4649-927a-f572885e45f9","header":[{"texts":[{"text":"ROZSUDEK","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"JMÉNEM REPUBLIKY","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Okresní soud v Sokolově rozhodl samosoudcem Mgr. Jiřím Pražákem ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce: ČR - ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":", IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO žalobce","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalobce","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"pro zaplacení 3 280 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 3 280 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 1 640 Kč od 2. 10. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 1 640 Kč od 2. 10. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 900 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"III. Žalovaný je povinen zaplatit soudní poplatek za řízení ve výši 1 000 Kč na účet České republiky – Okresního soudu v Sokolově, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 3 280 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 1 640 Kč od 2. 10. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 1 640 Kč od 2. 10. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 900 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.III. Žalovaný je povinen zaplatit soudní poplatek za řízení ve výši 1 000 Kč na účet České republiky – Okresního soudu v Sokolově, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobkyně se domáhala vydání platebního rozkazu, kterým by soud žalovanému uložil zaplatit dlužné nájemné za užívání pozemků parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":". Uvedla, že dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřela se žalovaným nájemní smlouvu č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", podle níž se žalovaný zavázal hradit nájemné ve výši 1 640 Kč ročně, vždy předem se splatností k 1. 10. příslušného roku. Žalovaný však neuhradil nájemné splatné ke dni 1. 10. 2024 ani ke dni 1. 10. 2025, čímž mu vznikl dluh v celkové výši 3 280 Kč. Přestože byl k úhradě dlužné částky vyzván předžalobní výzvou ze dne 13. 3. 2026, svůj závazek nesplnil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Žalovaný se k projednávané věci žádným způsobem nevyjádřil. Žalovaný tedy ve smyslu § 101 odst. 1 písm. a) zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), netvrdil a ve smyslu § 120 odst. 1 o. s. ř. neprokázal, že by dlužná částka byla uhrazena, resp. že by existovala jiná skutečnost, která by vyvracela žalobkyní uplatněný nárok.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Účastníci řízení dali svým postojem najevo, že souhlasí s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Z nájemní smlouvy č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" bylo prokázáno, že touto se žalobkyně zavázala s účinností ode dne 1. 5. 2024 přenechat žalovanému k užívání pozemky v jejím vlastnictví v katastrálním území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"obec","anonStyle":"ANON"},{"text":" parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o výměře 245 m2 a parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" o částečné výměře 83 m2, a to na dobu neurčitou. Dle čl. V bylo nájemné sjednáno ve výši 5 Kč/m2, tj. 1640 Kč ročně, splatné ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku. Za dobu od 1. 5. 2024 do 31. 12. 2024 bylo ujednáno, že bude poměrné nájemné činit 686 Kč. Vlastnictví žalobkyně k předmětným nemovitostem bylo prokázáno z výpisu z katastru nemovitostí. Žalovaný nedostál své povinnosti, když neuhradil nájemné splatné ke dni 1. 10. 2024 a 1. 10. 2025. Žalobkyně následně vyzvala žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 3 280 Kč upomínkou označenou datem 12. 3. 2026 a prokazatelně odeslanou dne 13. 3. 2026.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 2202 odst. 1 OZ pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 2217 odst. 1 OZ nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána po právu. Smlouva o nájmu a práva a povinnosti účastníků takové smlouvy jsou upraveny v ustanoveních § 2201 a následujících OZ. Z negativního tvrzení žalobkyně plyne, že žalovaný nesplnil svou povinnost dle § 2201 OZ, kdy neuhradil ve smlouvě sjednané platby za období, kdy předmětné pozemky na základě nájemní smlouvy užíval. Žalobkyni proto vznikl nárok na úhradu nájemného za rozhodné období ve výši dle nájemní smlouvy, tj. 3 280 Kč. Soud tedy rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, když žalobkyni přiznal i právo na úrok z prodlení dle ust. § 1970 OZ, a to ve výši, která je v souladu s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Žalobkyně měla ve věci plný úspěch, proto jí dle § 142 odst. l o. s. ř. vůči žalovanému vzniklo právo na náhradu nákladů řízení, a to 2x paušální náhrady za právní úkon spočívající ve výzvě k plnění a podání žaloby dle § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu, a to ve výši po 450 Kč na základě usnesení Nejvyššího soudu ze dne 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025, celkem částku 900 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Žalobkyně je osvobozena od placení soudních poplatků. Vzhledem k tomu, že měla ve věci plný úspěch, přešla povinnost zaplatit soudní poplatek za řízení v celém rozsahu dle § 2 odst. 3 zákona č. 549/1991, o soudních poplatcích, na žalovaného, když soudní poplatek činí dle položky 1 bod 1. písm. a) sazebníku poplatků částku 1 000 Kč.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":8,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobkyně se domáhala vydání platebního rozkazu, kterým by soud žalovanému uložil zaplatit dlužné nájemné za užívání pozemků parc. č. , anonymizováno,  a parc. č. , Anonymizováno,  v katastrálním území , obec, . Uvedla, že dne , datum,  uzavřela se žalovaným nájemní smlouvu č. , anonymizováno, , podle níž se žalovaný zavázal hradit nájemné ve výši 1 640 Kč ročně, vždy předem se splatností k 1. 10. příslušného roku. Žalovaný však neuhradil nájemné splatné ke dni 1. 10. 2024 ani ke dni 1. 10. 2025, čímž mu vznikl dluh v celkové výši 3 280 Kč. Přestože byl k úhradě dlužné částky vyzván předžalobní výzvou ze dne 13. 3. 2026, svůj závazek nesplnil.2. Žalovaný se k projednávané věci žádným způsobem nevyjádřil. Žalovaný tedy ve smyslu § 101 odst. 1 písm. a) zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), netvrdil a ve smyslu § 120 odst. 1 o. s. ř. neprokázal, že by dlužná částka byla uhrazena, resp. že by existovala jiná skutečnost, která by vyvracela žalobkyní uplatněný nárok.3. Účastníci řízení dali svým postojem najevo, že souhlasí s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Z nájemní smlouvy č. , anonymizováno,  ze dne , datum,  bylo prokázáno, že touto se žalobkyně zavázala s účinností ode dne 1. 5. 2024 přenechat žalovanému k užívání pozemky v jejím vlastnictví v katastrálním území , obec,  parc. č. , anonymizováno,  o výměře 245 m2 a parc. č. , Anonymizováno,  o částečné výměře 83 m2, a to na dobu neurčitou. Dle čl. V bylo nájemné sjednáno ve výši 5 Kč/m2, tj. 1640 Kč ročně, splatné ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku. Za dobu od 1. 5. 2024 do 31. 12. 2024 bylo ujednáno, že bude poměrné nájemné činit 686 Kč. Vlastnictví žalobkyně k předmětným nemovitostem bylo prokázáno z výpisu z katastru nemovitostí. Žalovaný nedostál své povinnosti, když neuhradil nájemné splatné ke dni 1. 10. 2024 a 1. 10. 2025. Žalobkyně následně vyzvala žalovaného k úhradě dlužného nájemného ve výši 3 280 Kč upomínkou označenou datem 12. 3. 2026 a prokazatelně odeslanou dne 13. 3. 2026.5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.6. Podle § 2202 odst. 1 OZ pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části.7. Podle § 2217 odst. 1 OZ nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.8. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána po právu. Smlouva o nájmu a práva a povinnosti účastníků takové smlouvy jsou upraveny v ustanoveních § 2201 a následujících OZ. Z negativního tvrzení žalobkyně plyne, že žalovaný nesplnil svou povinnost dle § 2201 OZ, kdy neuhradil ve smlouvě sjednané platby za období, kdy předmětné pozemky na základě nájemní smlouvy užíval. Žalobkyni proto vznikl nárok na úhradu nájemného za rozhodné období ve výši dle nájemní smlouvy, tj. 3 280 Kč. Soud tedy rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, když žalobkyni přiznal i právo na úrok z prodlení dle ust. § 1970 OZ, a to ve výši, která je v souladu s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.9. Žalobkyně měla ve věci plný úspěch, proto jí dle § 142 odst. l o. s. ř. vůči žalovanému vzniklo právo na náhradu nákladů řízení, a to 2x paušální náhrady za právní úkon spočívající ve výzvě k plnění a podání žaloby dle § 2 odst. 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb., o stanovení výše paušální náhrady pro účely rozhodování o náhradě nákladů řízení v případech podle § 151 odst. 3 občanského soudního řádu, a to ve výši po 450 Kč na základě usnesení Nejvyššího soudu ze dne 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025, celkem částku 900 Kč.10. Žalobkyně je osvobozena od placení soudních poplatků. Vzhledem k tomu, že měla ve věci plný úspěch, přešla povinnost zaplatit soudní poplatek za řízení v celém rozsahu dle § 2 odst. 3 zákona č. 549/1991, o soudních poplatcích, na žalovaného, když soudní poplatek činí dle položky 1 bod 1. písm. a) sazebníku poplatků částku 1 000 Kč.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSSO:2026:10.C.213.2026.1","publishedAt":"2026-10-27","decisionAt":"2026-09-17","caseNumber":{"senate":10,"registry":"C","index":213,"year":2026,"pageNumber":30},"solver":{"titlesBefore":"Mgr.","firstName":"Jiří","lastName":"Pražák","titlesAfter":"","function":"samosoudce"},"courtCode":"OSSO","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"zaplacení 3 280 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"2","lexNumber":351,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_NARIZENI_VLADY"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":254,"lexYear":2015,"lexType":"PREDPIS_VYHLASKA"},{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"120","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"151","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"202","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2","lexNumber":549,"lexYear":1991,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2201","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2202","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"2217","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_NAJEMNI","DLUZNE_NAJEMNE"]},"styles":[{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":8,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"CENTER","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}