{"uuid":"9ffc15d2-48bd-4242-be84-5b9ee98b7a25","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v Opavě rozhodl samosoudkyní JUDr. Martou Kožušníkovou ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalobce:","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"žalovanému:","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno žalovaného","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa žalovaného","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":5,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o zaplacení částky 21 248 Kč s příslušenstvím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 21 248 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně jdoucím","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 489 Kč od 1. 2. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 2 700 Kč od 1. 3. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 2 700 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 2 700 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 2 700 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 2 700 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení,","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"- z částky 7 259 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 063 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku částku 21 248 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně jdoucím- z částky 489 Kč od 1. 2. 2024 do zaplacení,- z částky 2 700 Kč od 1. 3. 2024 do zaplacení,- z částky 2 700 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení,- z částky 2 700 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení,- z částky 2 700 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení,- z částky 2 700 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení,- z částky 7 259 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení.II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 063 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.","justification":[{"texts":[{"text":"1. Žalobou ze dne 15. 8. 2024 domáhal se žalobce proti žalovanému zaplacení částky 21 248 Kč s úrokem z prodlení, jak je specifikováno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" a podílovým spoluvlastníkem parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" na které je budova č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":". Celková výše podílu na společných částech domu a pozemku odpovídající vlastnictví uvedené jednotky je ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Vlastníci jednotek v domě ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" založili společenství vlastníků jednotek, které Krajský soud v Ostravě zapsal dnem 10. 4. 2003. Podle stanov žalobce jsou všichni vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku, hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Nedoplatek vyplývající z vyúčtování je podle stanov čl. XIII odst. 2 splatný nejpozději do 30. 6. kalendářního roku následujícího po roce, za který je vyúčtování prováděno. Žalovaný své povinnosti řádně nesplnil a dluh neuhradil. Nedoplatek ke dni 30. 6. 2024 činí 21 248 Kč. Dlužná částka je nedoplatek za vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 7 259 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 6. 2024, dále nezaplacené příspěvky a zálohy za leden 2024 ve výši 489 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 1. 2024, za únor 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 29. 2. 2024, za březen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 3. 2024, za duben 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 4. 2024, za květen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 5. 2024, za červen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 6. 2024. V návaznosti na splatnost jednotlivých měsíčních částek požadoval žalobce také úroky z prodlení ve výši 8 % ročně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Ve věci byl dne 6. 9. 2024 vydán platební rozkaz č. j. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který byl zrušen usnesením ze dne 18. 11. 2024, neboť se jej nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů, když účastníci s tímto postupem soudu souhlasili (za použití § 101 odst. 4 o. s. ř.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud provedl důkaz výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeným Krajským soudem v Ostravě, odd. S, vložka ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", dále stanovami společenství vlastníků jednotek předmětného domu včetně zápisu ze shromáždění, dále evidenčním listem, vyúčtováním za rok 2023, výpisem z katastru nemovitostí. Soud bere za prokázáno, že žalovaný je vlastníkem jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", byt, v budově č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", která stojí na pozemku parc. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v k. ú. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", a podílu na společných částech ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Správu domu č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":", zajišťuje Společenství vlastníků jednotek domu ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", které je zapsáno v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským soudem v Ostravě, spisová značka S ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":", identifikační číslo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO","anonStyle":"ANON"},{"text":", datum vzniku a zápisu 10. 4. 2003, předmět činnosti správa domu, pro který bylo zřízeno. Na shromáždění Společenství vlastníků jednotek dne 21. 6. 2016 bylo schváleno znění Stanov Společenství vlastníků jednotek ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", které je uloženo ve sbírce listin. Dle čl. X bod 9 Stanov člen společenství má povinnosti vlastníka jednotky a člena společenství uvedené v příslušných ustanoveních občanského zákoníku a těchto stanov, mimo jiné má zejména povinnost dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů společenství schválená v souladu s občanským zákoníkem a těmito stanovami, hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, dále hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Dle čl. XIII bod 1, 2 Stanov příspěvky na správu domu a pozemku (fond oprav) platí členové společenství poměrově podle majetkových podílů v celkové měsíční výši stanovené rozhodnutím společenství na účet společenství. Zálohy na úhradu za služby platí členové společenství v částkách stanovených shromážděním na účet společenství. Příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby jsou splatné k 20. dni daného kalendářního měsíce. Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor, popřípadě jím pověřená osoba, vždy následně za předcházející období, kterým je kalendářní rok, a to vždy nejpozději do 1. 6. následujícího kalendářního roku v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný nejpozději do 30. 6. kalendářního roku následujícího po roce, za který je vyúčtování prováděno. Z evidenčního listu platného ke dni 13. 8. 2024, který se týká předmětného bytu, jakož i z vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením za období od ledna do prosince 2023 bylo zjištěno, že za období od ledna 2024 činily měsíční poplatky a zálohy na služby spojené s bydlením celkem 2 700 Kč. Příspěvky do fondu oprav 1 390 Kč měsíčně, poplatek za správu 218 Kč měsíčně, stanovené zálohy na služby spojené s bydlením 1 092 Kč měsíčně, z toho záloha na vodné – stočné 1 000 Kč, záloha na osvětlení společných prostor 42 Kč, záloha na komín 50 Kč. Z předloženého vyúčtování bylo zjištěno, že náklady na předmětný byt za rok 2023 činily celkem 41 895 Kč (z toho předepsané zálohy 33 791 Kč, uhrazeno 26 532 Kč, nedoplatek 7 259 Kč). Vyúčtování bylo vyhotoveno 28. 2. 2024 s tím, že nedoplatek má být uhrazen do 30. 4. 2024.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Podle § 3028 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, účinného od 1. 1. 2014 (dále jen občanský zákoník), tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"5. Podle § 3041 odst. 1 věta první občanského zákoníku právní povaha právnických osob upravených tímto zákonem se řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Podle § 1158 odst. 1 občanského zákoníku bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejich orgánů, na vedení účetnictví a na obdobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle § 1181 občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle § 1194 odst. 1 občanského zákoníku společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku, při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle § 1205 odst. 1 věta první občanského zákoníku nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle § 1206 odst. 1 věta první před středníkem občanského zákoníku shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Podle § 1206 odst. 2 občanského zákoníku shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Podle § 1208 občanského zákoníku do působnosti shromáždění mimo jiné patří schválení celkové výše příspěvků na správu domu a pozemku pro příští období a schválení druhu služeb a způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"15. Soud posoudil zjištěný skutkový stav dle výše citovaných zákonných ustanovení a stanov žalobce a dále přihlédl i k ustanovení § 1970 občanského zákoníku (úroky z prodlení) a vládnímu nařízení č. 351/2013 Sb. (výše úroků z prodlení) a za situace, kdy žalovaný výši dluhu nikterak nezpochybňoval, netvrdil, že by na dlužnou částku cokoliv uhradil, žalobě v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" v domě č. p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" s podílem na společných částech o velikosti ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":". Nedoplatek z vyúčtování za rok 2023 ve výši 7 259 Kč žalovaný do 30. 6. 2024 neuhradil, za dobu od ledna 2024 do června 2024 včetně neplatil řádně náklady spojené se správou domu a zálohy na úhradu za služby, jak mu ukládá zákon a stanovy, a dluží celkem částku 21 248 Kč. Žaloba je důvodná včetně nároku na zaplacení úroků z prodlení, které žalobce požaduje. Žalovaný jakožto člen žalobce měl v souladu se stanovami žalobce prostřednictvím evidenčního listu od ledna 2024 předepsánu povinnost měsíčně hradit celkem 2 700 Kč se splatností do 20. dne daného kalendářního měsíce, pro nějž byla částka předepsána. Nedoplatek z vyúčtování za rok 2023 ve výši 7 259 Kč pak měl uhradit do 30. 6. 2024. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit žalobci částku 21 248 Kč s úroky z prodlení, jak jsou rozepsány ve výroku I. tohoto rozsudku.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"16. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a zavázal žalovaného zaplatit ve sporu úspěšnému žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 063 Kč, jak požadoval (soudní poplatek z žaloby).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":9,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Žalobou ze dne 15. 8. 2024 domáhal se žalobce proti žalovanému zaplacení částky 21 248 Kč s úrokem z prodlení, jak je specifikováno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota,  a podílovým spoluvlastníkem parc. č. , hodnota,  na které je budova č. p. , hodnota, , vše k. ú. , adresa, . Celková výše podílu na společných částech domu a pozemku odpovídající vlastnictví uvedené jednotky je , hodnota, . Vlastníci jednotek v domě , adresa,  založili společenství vlastníků jednotek, které Krajský soud v Ostravě zapsal dnem 10. 4. 2003. Podle stanov žalobce jsou všichni vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku, hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Nedoplatek vyplývající z vyúčtování je podle stanov čl. XIII odst. 2 splatný nejpozději do 30. 6. kalendářního roku následujícího po roce, za který je vyúčtování prováděno. Žalovaný své povinnosti řádně nesplnil a dluh neuhradil. Nedoplatek ke dni 30. 6. 2024 činí 21 248 Kč. Dlužná částka je nedoplatek za vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 7 259 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 6. 2024, dále nezaplacené příspěvky a zálohy za leden 2024 ve výši 489 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 1. 2024, za únor 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 29. 2. 2024, za březen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 3. 2024, za duben 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 4. 2024, za květen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 31. 5. 2024, za červen 2024 ve výši 2 700 Kč s termínem splatnosti ke dni 30. 6. 2024. V návaznosti na splatnost jednotlivých měsíčních částek požadoval žalobce také úroky z prodlení ve výši 8 % ročně.2. Ve věci byl dne 6. 9. 2024 vydán platební rozkaz č. j. , spisová značka, , který byl zrušen usnesením ze dne 18. 11. 2024, neboť se jej nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř. soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů, když účastníci s tímto postupem soudu souhlasili (za použití § 101 odst. 4 o. s. ř.).3. Soud provedl důkaz výpisem z rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeným Krajským soudem v Ostravě, odd. S, vložka , hodnota, , dále stanovami společenství vlastníků jednotek předmětného domu včetně zápisu ze shromáždění, dále evidenčním listem, vyúčtováním za rok 2023, výpisem z katastru nemovitostí. Soud bere za prokázáno, že žalovaný je vlastníkem jednotky č. , hodnota, , byt, v budově č. p. , hodnota, , která stojí na pozemku parc. č. , hodnota,  v k. ú. , adresa, , a podílu na společných částech , hodnota, . Správu domu č. p. , hodnota, , , právnická osoba, , zajišťuje Společenství vlastníků jednotek domu , adresa, , které je zapsáno v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským soudem v Ostravě, spisová značka S , hodnota, , identifikační číslo , IČO, , datum vzniku a zápisu 10. 4. 2003, předmět činnosti správa domu, pro který bylo zřízeno. Na shromáždění Společenství vlastníků jednotek dne 21. 6. 2016 bylo schváleno znění Stanov Společenství vlastníků jednotek , adresa, , které je uloženo ve sbírce listin. Dle čl. X bod 9 Stanov člen společenství má povinnosti vlastníka jednotky a člena společenství uvedené v příslušných ustanoveních občanského zákoníku a těchto stanov, mimo jiné má zejména povinnost dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů společenství schválená v souladu s občanským zákoníkem a těmito stanovami, hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, dále hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Dle čl. XIII bod 1, 2 Stanov příspěvky na správu domu a pozemku (fond oprav) platí členové společenství poměrově podle majetkových podílů v celkové měsíční výši stanovené rozhodnutím společenství na účet společenství. Zálohy na úhradu za služby platí členové společenství v částkách stanovených shromážděním na účet společenství. Příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby jsou splatné k 20. dni daného kalendářního měsíce. Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor, popřípadě jím pověřená osoba, vždy následně za předcházející období, kterým je kalendářní rok, a to vždy nejpozději do 1. 6. následujícího kalendářního roku v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný nejpozději do 30. 6. kalendářního roku následujícího po roce, za který je vyúčtování prováděno. Z evidenčního listu platného ke dni 13. 8. 2024, který se týká předmětného bytu, jakož i z vyúčtování nákladů na služby spojené s bydlením za období od ledna do prosince 2023 bylo zjištěno, že za období od ledna 2024 činily měsíční poplatky a zálohy na služby spojené s bydlením celkem 2 700 Kč. Příspěvky do fondu oprav 1 390 Kč měsíčně, poplatek za správu 218 Kč měsíčně, stanovené zálohy na služby spojené s bydlením 1 092 Kč měsíčně, z toho záloha na vodné – stočné 1 000 Kč, záloha na osvětlení společných prostor 42 Kč, záloha na komín 50 Kč. Z předloženého vyúčtování bylo zjištěno, že náklady na předmětný byt za rok 2023 činily celkem 41 895 Kč (z toho předepsané zálohy 33 791 Kč, uhrazeno 26 532 Kč, nedoplatek 7 259 Kč). Vyúčtování bylo vyhotoveno 28. 2. 2024 s tím, že nedoplatek má být uhrazen do 30. 4. 2024.4. Podle § 3028 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, účinného od 1. 1. 2014 (dále jen občanský zákoník), tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti.5. Podle § 3041 odst. 1 věta první občanského zákoníku právní povaha právnických osob upravených tímto zákonem se řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti.6. Podle § 1158 odst. 1 občanského zákoníku bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.7. Podle § 1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.8. Podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejich orgánů, na vedení účetnictví a na obdobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.9. Podle § 1181 občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.10. Podle § 1194 odst. 1 občanského zákoníku společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku, při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.11. Podle § 1205 odst. 1 věta první občanského zákoníku nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění.12. Podle § 1206 odst. 1 věta první před středníkem občanského zákoníku shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech.13. Podle § 1206 odst. 2 občanského zákoníku shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.14. Podle § 1208 občanského zákoníku do působnosti shromáždění mimo jiné patří schválení celkové výše příspěvků na správu domu a pozemku pro příští období a schválení druhu služeb a způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky.15. Soud posoudil zjištěný skutkový stav dle výše citovaných zákonných ustanovení a stanov žalobce a dále přihlédl i k ustanovení § 1970 občanského zákoníku (úroky z prodlení) a vládnímu nařízení č. 351/2013 Sb. (výše úroků z prodlení) a za situace, kdy žalovaný výši dluhu nikterak nezpochybňoval, netvrdil, že by na dlužnou částku cokoliv uhradil, žalobě v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota,  v domě č. p. , hodnota,  s podílem na společných částech o velikosti , hodnota, . Nedoplatek z vyúčtování za rok 2023 ve výši 7 259 Kč žalovaný do 30. 6. 2024 neuhradil, za dobu od ledna 2024 do června 2024 včetně neplatil řádně náklady spojené se správou domu a zálohy na úhradu za služby, jak mu ukládá zákon a stanovy, a dluží celkem částku 21 248 Kč. Žaloba je důvodná včetně nároku na zaplacení úroků z prodlení, které žalobce požaduje. Žalovaný jakožto člen žalobce měl v souladu se stanovami žalobce prostřednictvím evidenčního listu od ledna 2024 předepsánu povinnost měsíčně hradit celkem 2 700 Kč se splatností do 20. dne daného kalendářního měsíce, pro nějž byla částka předepsána. Nedoplatek z vyúčtování za rok 2023 ve výši 7 259 Kč pak měl uhradit do 30. 6. 2024. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit žalobci částku 21 248 Kč s úroky z prodlení, jak jsou rozepsány ve výroku I. tohoto rozsudku.16. O nákladech řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a zavázal žalovaného zaplatit ve sporu úspěšnému žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 063 Kč, jak požadoval (soudní poplatek z žaloby).","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím podepsaného soudu, písemně, ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"JUDGEMENT","ecli":"ECLI:CZ:OSOP:2025:111.C.7.2024.1","publishedAt":"2025-12-10","decisionAt":"2025-05-15","caseNumber":{"senate":111,"registry":"C","index":7,"year":2024,"pageNumber":32},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Marta","lastName":"Kožušníková","titlesAfter":"","function":"soudkyně"},"courtCode":"OSOP","caseResultType":[],"caseSubject":"o zaplacení 21 248 Kč s příslušenstvím","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"101","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"115a","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"142","lexNumber":99,"lexYear":1963,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1158","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1180","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1181","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1194","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1205","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1206","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1208","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"1970","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3028","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"3041","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SPOLECENSTVI_VLASTNIKU_JEDNOTEK","DLUZNE_PLATBY_SPOJENE_S_UZIVANIM_BYTU"]},"styles":[{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":9,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":5,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":true,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":true,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}