{"uuid":"a9445aab-67b6-4463-95b4-71695011157d","header":[{"texts":[{"text":"Okresní soud v ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" rozhodl samosoudkyní ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tituly před jménem","anonStyle":"ANON"},{"text":" ","anonStyle":"NONE"},{"text":"jméno FO","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve věci","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavní věřitelky: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":"., IČO ","anonStyle":"NONE"},{"text":"IČO zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"},{"text":" sídlem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavní věřitelky","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"proti","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"zástavnímu dlužníku: ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Jméno zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":", narozený ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Datum narození zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"},{"text":" bytem ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Adresa zástavního dlužníka","anonStyle":"ANON"}],"styleLocalId":3,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"o nařízení soudního prodeje zástavy","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":4,"tableCellInfo":null}],"verdict":[{"texts":[{"text":"Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" s úrokem ve výši 6,39 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" do zaplacení, z titulu smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", prodej zastavených nemovitostí ve vlastnictví zástavního dlužníka, a to pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rod. dům) stojící na pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" vše zapsáno na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"verdictText":"Soud nařizuje k uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši , částka,  s úrokem ve výši 6,39 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky , částka,  od , datum,  do zaplacení, z titulu smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo,  ze dne , datum, , prodej zastavených nemovitostí ve vlastnictví zástavního dlužníka, a to pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno,  v části obce , adresa,  (rod. dům) stojící na pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , Anonymizováno,  vše zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota,  vedeného u , právnická osoba,  pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území , adresa, , obec , adresa, .","justification":[{"texts":[{"text":"1. Návrhem, doručeným soudu dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", v doplněném znění, se zástavní věřitelka domáhala proti zástavnímu dlužníkovi nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitostí uvedených ve výroku tohoto usnesení (dále jen „zastavené nemovitosti“ nebo „předmětné nemovitosti“) s odůvodněním, že mezi zástavní věřitelkou a zástavním dlužníkem byla dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřena smlouva o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „smlouva o úvěru“), na základě které byl od zástavní věřitelky čerpán úvěr v celkové vyčerpané výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se dlužník ze smlouvy o úvěru zavázal vrátit zástavní věřitelce spolu s úroky v pravidelných měsíčních splátkách a platit za služby poskytované v souvislosti s úvěrem. Dlužník ze smlouvy o úvěru neplnil řádně a včas své povinnosti, zejména byl v prodlení s hrazením sjednaných splátek. Zástavní věřitelka v souladu s úvěrovými podmínkami uplatnila úvěrové opatření spočívající v požadavku na úplné splacení jistiny této pohledávky, a to ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní věřitelka má rovněž nárok na úroky z prodlení v zákonné výši ze splatné jistiny úvěru. Ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" činila pohledávka zástavní věřitelky celkem částku ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", která byla tvořena jistinou ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", úroky ve výši 66 206, ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", poplatky ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a zákonnými úroky z prodlení ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":". Pohledávka je zajištěná zástavním právem k předmětným nemovitostem, které jsou ve vlastnictví zástavního dlužníka. Vklad zástavního práva k zastaveným nemovitostem ve prospěch zástavní věřitelky byl povolen rozhodnutím ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" č. j. V-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" s právními účinky vkladu práva ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":".","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"2. Zástavní dlužník se ve věci nikterak nevyjádřil.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"3. Soud ve věci postupoval v souladu s § 356 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“) a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů, neboť účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":6,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"4. Po provedeném dokazování zjistil soud z listinných důkazů následující skutkový stav: Zástavní věřitelka poskytla na základě smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"tel. číslo","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" ve znění jejího dodatku ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", zástavnímu dlužníkovi úvěr ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":", který se zástavní dlužník zavázal spolu se sjednanými úroky ve výši 6,39 % ročně splatit. Nedílnou součástí smlouvy byly sazebník, všeobecné obchodní podmínky banky, úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele /smlouva o hypotečním úvěru na č. l. 23-30 spisu, dodatek na č. l. 19 spisu, úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele na č. l. 20-22 spisu, žádost o čerpání úvěru na č. l. 7 spisu, historický výpis z účtu na č. l. 8-12 spisu, legenda k historickému výpisu na č. l. 33 spisu/. Pohledávka a její příslušenství bylo zajištěno zástavní smlouvou č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" uzavřenou mezi zástavní věřitelkou a zástavním dlužníkem jako zástavcem, tedy zástavním právem smluvním s právními účinky vkladu práva do katastru nemovitostí ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", V-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"-","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", a to k nemovitostem: pozemek parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":" v části obce ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" (rod. dům) stojící na pozemku parc. č. St. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":"/","anonStyle":"NONE"},{"text":"Anonymizováno","anonStyle":"ANON"},{"text":", vše zapsáno na listu vlastnictví č. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"hodnota","anonStyle":"ANON"},{"text":" vedeného u ","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", pro katastrální území ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":", obec ","anonStyle":"NONE"},{"text":"adresa","anonStyle":"ANON"},{"text":" /viz zástavní smlouva na č. l. 3 p.v. - 6 spisu, výpis z katastru nemovitostí na č. l. 31-32 spisu/. Svou povinnost splatit načerpaný úvěr sjednaným způsobem zástavní dlužník nesplnil, čímž se octl v prodlení. Poslední řádně uhrazená splátka byla ke dni ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":". Zástavní dlužník byl opakovaně zástavní věřitelkou písemně upomínán k uhrazení dlužné částky / viz historický výpis z účtu na č. l. 8-12 spisu, legenda k historickému výpisu na č. l. 33 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 43 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 44 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 45 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 47 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 48 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 49 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 50 spisu, upomínka ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 51 spisu/. Zástavní věřitelka vyzvala zástavního dlužníka výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" k okamžitému splacení všech dlužných částek. Zároveň sdělila zástavnímu dlužníkovi, že pokud dlužná částka nebude uhrazena do ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":", přistupuje tímto k úvěrovému opatření a vyzývá zástavního dlužníka ke splacení celé úvěrové pohledávky /viz výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" na č. l. 15 spisu, doručenka na č. l. 15 p.v. – 16 spisu/. Zástavní věřitelka naposledy vyzvala zástavního dlužníka k úhradě dluhu výzvou ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" /viz výzva ze dne ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" včetně doručenky na č. l. 17 p.v. – 18 spisu/. /. Vlastníkem předmětných nemovitostí je zástavní dlužník /viz výpis z katastru nemovitostí na č. l. 31-32 spisu /.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"","anonStyle":"NONE"},{"text":"právnická osoba","anonStyle":"ANON"},{"text":" ohledem na shora uvedené skutečnosti soud uzavřel, že v řízení bylo doloženo, že zástavní věřitelka má vůči zástavnímu dlužníkovi pohledávku z úvěrové smlouvy, zajištěnou na základě zástavní smlouvy zástavním právem k nemovitostem uvedeným ve výroku tohoto usnesení, přičemž vlastníkem předmětných nemovitostí je zástavní dlužník označený v návrhu. Současně byla alespoň osvědčena výše zajištěné pohledávky, pro niž je soudní prodej zástavy navrhován.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"6. Z hlediska právní kvalifikace aplikoval soud na souzenou věc příslušná ustanovení zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), konkrétně ustanovení § 353a a následující z. ř. s. upravující řízení o soudním prodeji zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"7. Podle § 356 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), ve věci není třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"8. Podle § 358 odst. 1 věty první z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"9. Podle ustanovení § 1309 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění účinném od ","anonStyle":"NONE"},{"text":"datum","anonStyle":"ANON"},{"text":" (dále jen „o. z.“) při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"10. Podle ustanovení § 1313 o. z. zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství; je-li to zvlášť ujednáno, pak i smluvní pokutu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"11. Podle ustanovení § 1316 o. z. zástavní právo k věci zapsané ve veřejném seznamu vzniká zápisem v tomto seznamu, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"12. Podle ustanovení § 1359 odst. 1 věty první o. z. jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"13. Vzhledem k výše uvedenému závěru, že byl prokázán vznik a existence zajištěné pohledávky, tedy existence splatného závazku zástavního dlužníka ze smlouvy o úvěru, byla osvědčena její výše, byla prokázána existence zástavního práva k předmětným nemovitostem pro dluh ve výši ","anonStyle":"NONE"},{"text":"částka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a příslušenství, jakož bylo i prokázáno, kdo je zástavním dlužníkem, soud návrhu zástavní věřitelky v souladu s ustanovením § 358 odst. 1 z. ř. s. vyhověl a nařídil soudní prodej zastavených nemovitostí označených v návrhu k uspokojení zajištěné pohledávky zástavní věřitelky.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"14. Z hlediska náhrady nákladů řízení postupoval soud v souladu s právními názory Nejvyššího soudu ČR vyjádřenými např. v rozhodnutích sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", sp. zn. ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" nebo ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":", ","anonStyle":"NONE"},{"text":"spisová značka","anonStyle":"ANON"},{"text":" a další, a judikaturou Ústavního soudu ČR (např. nález sp. zn. II. ÚS 114/06, sp. zn. III. ÚS 69/16, I. ÚS 2246/2017), kdy se v řízení o nařízení soudního prodeje zástavy nerozhoduje o nákladech řízení stran, neboť řízení o soudním prodeji zástavy není řízením samostatným. Náklady řízení budou řešeny a případně uspokojeny ve 2. fázi řízení, tj. v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":7,"tableCellInfo":null}],"justificationText":"1. Návrhem, doručeným soudu dne , datum, , v doplněném znění, se zástavní věřitelka domáhala proti zástavnímu dlužníkovi nařízení soudního prodeje zástavy, a to nemovitostí uvedených ve výroku tohoto usnesení (dále jen „zastavené nemovitosti“ nebo „předmětné nemovitosti“) s odůvodněním, že mezi zástavní věřitelkou a zástavním dlužníkem byla dne , datum,  uzavřena smlouva o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo,  (dále jen „smlouva o úvěru“), na základě které byl od zástavní věřitelky čerpán úvěr v celkové vyčerpané výši , částka, , který se dlužník ze smlouvy o úvěru zavázal vrátit zástavní věřitelce spolu s úroky v pravidelných měsíčních splátkách a platit za služby poskytované v souvislosti s úvěrem. Dlužník ze smlouvy o úvěru neplnil řádně a včas své povinnosti, zejména byl v prodlení s hrazením sjednaných splátek. Zástavní věřitelka v souladu s úvěrovými podmínkami uplatnila úvěrové opatření spočívající v požadavku na úplné splacení jistiny této pohledávky, a to ke dni , datum, . Zástavní věřitelka má rovněž nárok na úroky z prodlení v zákonné výši ze splatné jistiny úvěru. Ke dni , datum,  činila pohledávka zástavní věřitelky celkem částku , částka, , která byla tvořena jistinou ve výši , částka, , úroky ve výši 66 206, , částka, , poplatky ve výši , částka,  a zákonnými úroky z prodlení ve výši , částka, . Pohledávka je zajištěná zástavním právem k předmětným nemovitostem, které jsou ve vlastnictví zástavního dlužníka. Vklad zástavního práva k zastaveným nemovitostem ve prospěch zástavní věřitelky byl povolen rozhodnutím , právnická osoba,  pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa,  č. j. V-, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno,  s právními účinky vkladu práva ke dni , datum, .2. Zástavní dlužník se ve věci nikterak nevyjádřil.3. Soud ve věci postupoval v souladu s § 356 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“) a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů, neboť účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání.4. Po provedeném dokazování zjistil soud z listinných důkazů následující skutkový stav: Zástavní věřitelka poskytla na základě smlouvy o hypotečním úvěru reg. č. , tel. číslo,  ze dne , datum,  ve znění jejího dodatku ze dne , datum, , zástavnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka, , který se zástavní dlužník zavázal spolu se sjednanými úroky ve výši 6,39 % ročně splatit. Nedílnou součástí smlouvy byly sazebník, všeobecné obchodní podmínky banky, úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele /smlouva o hypotečním úvěru na č. l. 23-30 spisu, dodatek na č. l. 19 spisu, úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele na č. l. 20-22 spisu, žádost o čerpání úvěru na č. l. 7 spisu, historický výpis z účtu na č. l. 8-12 spisu, legenda k historickému výpisu na č. l. 33 spisu/. Pohledávka a její příslušenství bylo zajištěno zástavní smlouvou č. , hodnota,  ze dne , datum,  uzavřenou mezi zástavní věřitelkou a zástavním dlužníkem jako zástavcem, tedy zástavním právem smluvním s právními účinky vkladu práva do katastru nemovitostí ke dni , datum, , V-, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, , a to k nemovitostem: pozemek parc. č. St. , Anonymizováno, /, Anonymizováno,  (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. , Anonymizováno,  v části obce , adresa,  (rod. dům) stojící na pozemku parc. č. St. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , vše zapsáno na listu vlastnictví č. , hodnota,  vedeného u , právnická osoba,  pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pro katastrální území , adresa, , obec , adresa,  /viz zástavní smlouva na č. l. 3 p.v. - 6 spisu, výpis z katastru nemovitostí na č. l. 31-32 spisu/. Svou povinnost splatit načerpaný úvěr sjednaným způsobem zástavní dlužník nesplnil, čímž se octl v prodlení. Poslední řádně uhrazená splátka byla ke dni , datum, . Zástavní dlužník byl opakovaně zástavní věřitelkou písemně upomínán k uhrazení dlužné částky / viz historický výpis z účtu na č. l. 8-12 spisu, legenda k historickému výpisu na č. l. 33 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 43 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 44 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 45 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 47 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 48 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 49 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 50 spisu, upomínka ze dne , datum,  na č. l. 51 spisu/. Zástavní věřitelka vyzvala zástavního dlužníka výzvou ze dne , datum,  k okamžitému splacení všech dlužných částek. Zároveň sdělila zástavnímu dlužníkovi, že pokud dlužná částka nebude uhrazena do , datum, , přistupuje tímto k úvěrovému opatření a vyzývá zástavního dlužníka ke splacení celé úvěrové pohledávky /viz výzva ze dne , datum,  na č. l. 15 spisu, doručenka na č. l. 15 p.v. – 16 spisu/. Zástavní věřitelka naposledy vyzvala zástavního dlužníka k úhradě dluhu výzvou ze dne , datum,  /viz výzva ze dne , datum,  včetně doručenky na č. l. 17 p.v. – 18 spisu/. /. Vlastníkem předmětných nemovitostí je zástavní dlužník /viz výpis z katastru nemovitostí na č. l. 31-32 spisu /., právnická osoba,  ohledem na shora uvedené skutečnosti soud uzavřel, že v řízení bylo doloženo, že zástavní věřitelka má vůči zástavnímu dlužníkovi pohledávku z úvěrové smlouvy, zajištěnou na základě zástavní smlouvy zástavním právem k nemovitostem uvedeným ve výroku tohoto usnesení, přičemž vlastníkem předmětných nemovitostí je zástavní dlužník označený v návrhu. Současně byla alespoň osvědčena výše zajištěné pohledávky, pro niž je soudní prodej zástavy navrhován.6. Z hlediska právní kvalifikace aplikoval soud na souzenou věc příslušná ustanovení zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), konkrétně ustanovení § 353a a následující z. ř. s. upravující řízení o soudním prodeji zástavy.7. Podle § 356 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen „z. ř. s.“), ve věci není třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře.8. Podle § 358 odst. 1 věty první z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.9. Podle ustanovení § 1309 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění účinném od , datum,  (dále jen „o. z.“) při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy.10. Podle ustanovení § 1313 o. z. zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství; je-li to zvlášť ujednáno, pak i smluvní pokutu.11. Podle ustanovení § 1316 o. z. zástavní právo k věci zapsané ve veřejném seznamu vzniká zápisem v tomto seznamu, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak.12. Podle ustanovení § 1359 odst. 1 věty první o. z. jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona.13. Vzhledem k výše uvedenému závěru, že byl prokázán vznik a existence zajištěné pohledávky, tedy existence splatného závazku zástavního dlužníka ze smlouvy o úvěru, byla osvědčena její výše, byla prokázána existence zástavního práva k předmětným nemovitostem pro dluh ve výši , částka,  a příslušenství, jakož bylo i prokázáno, kdo je zástavním dlužníkem, soud návrhu zástavní věřitelky v souladu s ustanovením § 358 odst. 1 z. ř. s. vyhověl a nařídil soudní prodej zastavených nemovitostí označených v návrhu k uspokojení zajištěné pohledávky zástavní věřitelky.14. Z hlediska náhrady nákladů řízení postupoval soud v souladu s právními názory Nejvyššího soudu ČR vyjádřenými např. v rozhodnutích sp. zn. , spisová značka, , sp. zn. , spisová značka, , sp. zn. , spisová značka,  nebo , spisová značka, , , spisová značka, , , spisová značka,  a další, a judikaturou Ústavního soudu ČR (např. nález sp. zn. II. ÚS 114/06, sp. zn. III. ÚS 69/16, I. ÚS 2246/2017), kdy se v řízení o nařízení soudního prodeje zástavy nerozhoduje o nákladech řízení stran, neboť řízení o soudním prodeji zástavy není řízením samostatným. Náklady řízení budou řešeny a případně uspokojeny ve 2. fázi řízení, tj. v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu.","information":[{"texts":[{"text":"Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Mělníku. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení.","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null},{"texts":[{"text":"Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci (§ 258 odst. 1 věta druhá z. ř. s.).","anonStyle":"NONE"}],"styleLocalId":2,"tableCellInfo":null}],"metadata":{"type":"RESOLUTION","ecli":"ECLI:CZ:OSME:2025:15.C.271.2024.1","publishedAt":"2025-03-04","decisionAt":"2025-01-15","caseNumber":{"senate":15,"registry":"C","index":271,"year":2024,"pageNumber":53},"solver":{"titlesBefore":"JUDr.","firstName":"Kateřina","lastName":"Holubová","titlesAfter":"","function":"samosoudkyně"},"courtCode":"OSME","caseResultType":["VYHOVENI"],"caseSubject":"o nařízení soudního prodeje zástavy","specialType":[],"affectedDocs":[],"regulations":[{"paragraphNumber":"1309","lexNumber":89,"lexYear":2012,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"258","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"353a","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"356","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"},{"paragraphNumber":"358","lexNumber":292,"lexYear":2013,"lexType":"PREDPIS_ZAKON"}],"flags":["SMLOUVA_ZASTAVNI","ZASTAVNI_PRAVO","SMLOUVA_O_UVERU","DRAZBA","ZAJISTENI_DLUHU","VEREJNA_DRAZBA"]},"styles":[{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":6,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":7,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":3,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":4,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":true,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false},{"localId":2,"alignment":"LEFT","hasSpaceBefore":false,"hasSpaceAfter":false,"bold":false,"italic":false}]}